Арбитражный суд Воронежской области

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Воронеж            Дело №А14-12112/2021

«19» октября 2021  г.

Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2021 г.

Решение в полном объеме изготовлено  19 октября 2021  г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Тимашова О.А.,       

 при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Управы Левобережного района городского округа город Воронеж, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Открытому акционерному обществу  «Воронежагропромстройкомплект», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

третье лицо: 1. Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

2. Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Элит – Дом», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об обязании демонтировать за свой счет незаконно установленное металлическое ограждение

при участии в заседании :

от истца: ФИО2, ведущий специалист, доверенность от 18.05.2021 №22, документ удостоверяющий личность паспорт гражданина РФ;

от иных участников: представители не явились, извещены надлежащим образом

установил:

в Арбитражный суд Воронежской области поступило исковое заявление Управы Левобережного района городского округа город Воронеж к Открытому акционерному обществу «Воронежагропромстройкомплект» об обязании ООО «Воронежагропромстройкомплект» демонтировать за счет собственных средств незаконно установленное металлическое ограждение, ворота на земельном участке, прилегающем к земельному участку по адресу: 

<

...> в течении десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения решения суда в указанный срок, предоставить управе Левобережного района городского округа город Воронеж право демонтажа данного металлического ограждения, ворот с последующим взысканием произведенных расходов (с учетом уточнения). 

Определением суда от 03.08.2021 заявление принято к производству, предварительное судебное заседание, судебное разбирательство по его рассмотрению назначены на 31.08.2021.

В  судебное заседание представитель ответчика и представитель третьих в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

На основании ст.156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие не явившихся лиц.

В письменных пояснениях ДИЗИ Воронежской области поддержал исковые требования.

В письменном пояснении ООО УК «Элит-Дом» указывает, что ограждающие конструкции были установлены ответчиком в целях безопасности, так как на территории находятся детский сад и детская площадка. По мнению третьего лица, ограждение не ущемляет права  третьих лиц, за счет его средств производится уборка территории. 

 Также, на общем собрании собственников принято решение об обращении с заявлением в компетентные органы с просьбой провести межевание и сформировать земельный участок, являющийся придомовой территорией дома №100-б для предоставления в общую долевую собственность собственников помещений по Ленинскому проспекту, 100-б. ООО УК «Элит-Дом» поданы заявления в ДИЗО ВО и в Управление Главного Архитектора ГО г.Воронеж о формировании земельного участка, на котором расположен дом для предоставления в общую долевую собственность с постановкой на кадастровый учет с предоставлением копии протокола общего собрания собственников МКД 100-б. Ответы на вышеуказанные заявления в настоящее время не получены.

Из материалов дела следует, что 15.04.2021 специалистами отдела по градостроительству,  архитектуре и отношениям управы района осуществлен объезд территории Левобережного района , в ходе  которого при визуальном осмотре установлено, что в районе дома 100б Ленинского проспекта г.Воронеж размещены металлическое ограждение,  ворота. 

Должностными лицами Управы  Левобережного района городского округа город Воронеж составлен акт о выявлении по адресу:  в районе дома 100б Ленинского проспекта г.Воронеж самовольно установленного металлического ограждения, ворот. 

Земельный участок в кадастровом  квартале 36:34:0304014 прилегает к участку, расположенному по адресу  

<

...>.

Согласно данным публичной кадастровой карты портала услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право пользования на земельный участок в кадастровом квартале 36:34:0304014, прилегающий к земельному участку по адресу: 

<

...> не разграничено.

На временных сооружениях размещены уведомления о необходимости предоставления разрешительной документации на их установку либо их демонтаже.

Управой района на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж размещена информация о самовольно установленных металлических ограждениях, воротах, расположенных по Ленинскому проспекту 100б.

Впоследствии установлено, что на участке по адресу: 

<

...> указанные временные сооружения установило ОАО «Воронежагропромстройкомплект».

28.05.2021 управой района в адрес ОАО «Воронежагропромстройкомплект» направлено уведомление №16579842 о необходимости в срок, не превышающий двух недель с момента получения данного уведомления, провести демонтаж временных сооружений (металлического ограждения, ворот), установленных на земельном участке, прилегающем к дому 100б по Ленинскому проспекту г. Воронежа, государственная собственность на который не разграничена. В противном случае управой района будут осуществляться мероприятия по принудительному демонтажу в соответствии с постановлением администрации городского округа город Воронеж от 05.102015.

Уведомление получено ОАО «Воронежагропромстройкомплект» 31.05.2021, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с сайта почты России.

15.06.2021 специалистами отдела по градостроительству, архитектуре и земельным отношениям управы Левобережного района городского округа город Воронеж проведен визуальный осмотр территории по адресу: 

<

...>, в ходе которого было установлено, что временные сооружения, уведомление о демонтаже которых управой района было направлено в адрес ОАО «Воронежагропромстройкомплект», не демонтированы, что подтверждается актом от 15.06.2021.

Полагая, что земельный участок для размещения  указанных объектов не предоставлялся, что нарушает публичные интересы, истец обратился в суд с настоящим иском.

Рассмотрев  материалы дела, выслушав объяснения сторон, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит требования по обоснованными и  подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. 

Согласно статье 11 Земельного кодекса Российской Федерации и статье 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов местного самоуправления относится установление правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений.

В соответствии с подпунктом 28 пункта 1 статьи 48 Устава городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 №150-I к компетенции администрации городского округа город Воронеж относится решение в соответствии с действующим законодательством вопросов об установке и демонтаже незаконно установленных павильонов, гаражей, других малых архитектурных форм, рекламно-информационных элементов.

Согласно пункту 3.4.5 Положения об управе Левобережного района городского округа город Воронеж, утвержденного Постановлением администрации городского округа город Воронеж от 25.03.2015 № 264, в компетенцию управы района входят полномочия по подготовке и направлению в суд материалов о принудительном демонтаже нестационарных торговых объектов. Согласно п. 3.4.13 Положения об управе Левобережного района городского округа город Воронеж управа района организует выявление и принудительный демонтаж временных сооружений .

Материалами дела подтверждено, что разрешение на установку спорных временных сооружений не выдавалось, разрешительная документация на момент рассмотрения дела отсутствует.

Собственность ответчика на нестационарные объекты подтверждена доказательствами, имеющимися в материалах дела, ответчиком не оспаривается. 

Поскольку ответчиком не представлено каких-либо доказательств правомерности размещения названных временных сооружений, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика. 

Согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Следует взыскать с ответчика  6 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 109, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Обязать ОАО «Воронежагропромстройкомплект», г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) демонтировать за счет собственных средств металлическое ограждение, ворота на земельном участке по адресу: 

<

...>, в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения решения суда в указанный срок предоставить Управе Левобережного района городского округа город Воронеж право демонтажа данного металлического ограждения и будки с последующим взысканием произведенных расходов с ответчика.

Взыскать с ОАО «Воронежагропромстройкомплект», г.Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия  через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                                                                           О.А. Тимашов