Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-2298/2024

07 июня 2024 года

город Якутск

Резолютивная часть объявлена 27.05.2024.

Полный текст изготовлен 07.06.2024.

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Г. Л., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания  Еремеевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Сахасапро" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о расторжении договора и взыскании 1 521 669,69 руб.,

с участием представителей:

от истца: ФИО1 по доверенности от 07.06.2023 со сроком действия 1 год, диплом о высшем юридическом образовании (паспорт);

от ответчика: не явился, извещен, 

 

УСТАНОВИЛ:

Министерство экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) обратилось в арбитражный суд с иском от 07.03.2024 № 18/05-01/22-2749 к обществу с ограниченной ответственностью "Сахасапро" о расторжении договора аренды лесного участка № 1226 от 12.12.2019 и взыскании задолженности в сумме 1 521 669,69 руб., в том числе 1 055 294,16 руб. основной долг за период с января, февраля 2022 года по январь, февраль 2024 года, 466 375,53 руб. пени за период с 23.02.2020 по 31.01.2024. 

Копия определения суда о принятии искового заявления к производству от 18.03.2024, направленная ответчику по адресу согласно сведениям из ЕГРЮЛ: 677000, 

<

...>, возвращена почтовой организацией по истечении срока хранения.

В соответствии с частью 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, направленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 68 того же Постановления, статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку ответчик не обеспечил получение корреспонденции по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, соответственно, он считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Согласно части 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Информация о движении дела опубликована своевременно на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов (http://kad.arbitr.ru).

Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ.

Ответчик отзыв по иску в суд не направил.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

По существу заявленных требований суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (далее - арендодатель) и ответчиком (далее - арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 1226 от 12.12.2019, по условиям которого арендодатель, на основании распоряжения Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) № 1233-р от 12.12.2019, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной, участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 договора (далее - лесной участок).

В соответствии с пунктом 1.2 договора, лесной участок, предоставляемый по договору, имеет следующие характеристики: площадь: 19, 1731 га; местоположение: Республика Саха (Якутия), ГО "Якутск", земли лесного фонда Якутского лесничества, Маганское участковое лесничество, эксплуатационные леса в квартале № 59 выдел 91, кадастровый номер: 14:35:211001:3094; категория защитности: отсутствует; вид разрешенного использования: осуществление геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых.

Арендатору передается лесной участок с целью: карьер (пункт 1.3. договора).

Согласно пункту 2.1 договора арендная плата составляет:

- в 2020 году 466 518,50 руб. в год;

- в 2021 году 485 096,67 руб. в год;

- в 2022 году 503 674,84 руб. в год;

- в 2023 году 524 317,25 руб. в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к договору.

По условиям пункта 2.4. договора арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договору.

В соответствии с пп. «а» п. 4.2. договора  за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к договору, арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится, начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

Настоящий договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, и случаях, предусмотренных пунктами 5.4, 5.5 договора (пункт 5.3. договора).

Согласно пункту 5.4. договора арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случаях невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, а также в случае невыполнения арендатором либо выполнения арендатором мероприятий по воспроизводству лесов в объемах, менее предусмотренных проектом лесовосстановления и проектом лесооразведения соответственно, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора он считается расторгнутым.

В Приложении к договору сторонами согласована схема расположения и границы лесного участка, характеристики лесного участка на 12.12.2019, расчет арендной платы, сроки внесения арендной платы за год, объемы и сроки исполнения работ. 

Договор аренд зарегистрирован в установленном законом порядке 22.01.2020.

В пункте 6.1. договора установлен срок действия договора с даты государственной регистрации права аренды лесного участка до 01.07.2035.

Сторонами подписан акт приема - передачи лесного участка в аренду ответчику.

За период с 22.01.2020 по 29.02.2024 арендная плата составила 2 057 078,33 руб.

Оплата арендных платежей произведена ответчиком на сумму 1 001 784,17 руб. платежными поручениями от 14.04.2021, 07.04.2022, 06.07.2022, 30.08.2022.

Арендная плата ответчиком не внесена за период с января 2022 года по февраль 2024 года, пропущены сроки внесения 13 платежей.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

 Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден направлением в адрес ответчика уведомления от 02.02.2024 № 18/05-01-25-1157 с требованием оплаты долга и расторжении договора аренды. Факт направления претензии подтверждается почтовой квитанцией и отчетом об отслеживании отправления с официального сайта Почты России. Исковое заявление поступило в суд 11.03.2024.

В соответствии с частью 1 статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Предоставление юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится, в частности, арендная плата. 

В силу части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Частью 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.

Обязанность арендатора своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за переданное ему во временное владение и пользование имущество предусмотрена статьями 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что могла рассчитывать при заключении договора. 

Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом (лесным участком) с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество (лесной участок); более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. 

Таким образом, при рассмотрении исковых требований о досрочном расторжении договора аренды суд обязан установить следующие обстоятельства: неисполнение арендатором возложенной на него договором обязанности по уплате арендных платежей в установленные сроки более двух раз подряд, отказ арендатора либо неполучение арендодателем от арендатора в определенные законом сроки ответа на письменное предложение о расторжении договора.

Факт пользования ответчиком лесным участком в заявленный период подтверждается актом приема-передачи, отсутствием в материалах дела доказательств возврата истцу лесного участка, а также отсутствием разногласий сторон на момент передачи лесного участка, что в свою очередь свидетельствует о наличии у ответчика обязанности по внесению арендной платы за указанный период.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с января 2022 года по февраль 2024 года составляет 1 055 294,16 руб.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 АПК РФ).

Ответчик сумму долга не оспорил, доказательств оплаты не представил.

Судом установлено, что арендатор более двух раз допускал просрочку оплаты арендных платежей, что следует признать существенным нарушением условий договора.

Направленное в адрес ответчика уведомление от 02.02.2024 № 18/05-01-25-1157  свидетельствует о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора о расторжении договора.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для расторжения договора аренды лесного участка  в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 и пунктом 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, требование о расторжении договора и взыскании основного долга, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Также заявлено требование о взыскании пени в размере 466 375,53 руб. за период с 23.02.2020 по 31.01.2024, исключая мораторный период с 01.04.2022 по 01.10.2022.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Размер неустойки согласован сторонами пп. «а» п. 4.2 договора.

Арифметическая правильность расчета пени ответчиком не оспорена, судом проверена, расчет признан верным. 

Учитывая, что факт наличия просрочки исполнения обязательства по оплате арендных платежей подтвержден материалами дела, доказательств своевременного исполнения обязательства в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании пени заявлено обоснованно, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истец в силу статьи 105 АПК РФ, статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

С учетом результатов рассмотрения дела, приведенных норм права, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 34 217 руб. (28 217 руб. за требование имущественного характера + 6 000 руб. за требование неимущественного характера).

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 1226 от 12.12.2019, заключенный между Министерством экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) и обществом с ограниченной ответственностью "Сахасапро".

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сахасапро" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженности в размере 1 521 669,69 руб., в том числе 1 055 294,16 руб. основной долг за период с января, февраля 2022 года по январь, февраль 2024 года, 466 375,53 руб. пени за период с 23.02.2020 по 31.01.2024. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сахасапро" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 34 217 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

 

Судья

Г.Л. Николаева