АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-31576/2019

г. Новосибирск

04 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2020 года.

В полном объеме решение изготовлено 04 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Майковой Т.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело  по исковому заявлению   акционерного общества «Сибирская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск

к муниципальному образованию город Новосибирск в лице мэрии города Новосибирска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  г. Новосибирск

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ленинская" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Обь, Новосибирская область

о взыскании 261784,53 руб. долга,

При участии в судебном заседании представителей истца: ФИО2 по доверенности от 06.09.2019; ответчика: ФИО3 по доверенности № 01/40/07171 от 24.12.2018.

установил:

акционерное общество «Сибирская энергетическая компания» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с требованием, уточненным в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному образованию город Новосибирск в лице мэрии города Новосибирска (далее - ответчик) о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с 01.08.2016 по 30.09.2018 в сумме 259848 руб. (уточненные требования от 28.01.2020).

Определением от 27 августа 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено: общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ленинская" (далее - третье лицо).

Определением от 27 августа 2019 года исковое заявление акционерного общества «Сибирская энергетическая компания» принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

18 сентября 2019 года от ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, в котором ссылается на пропуск срока исковой давности.

Просит рассмотреть дело по общим правилам искового производства.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, с учетом отзыва ответчика, поступившего в материалы дела, судом вынесено определение о переходе к рассмотрению дела  по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений. 

Исковые требования обоснованы статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), 210, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы несвоевременным внесением платежей за используемую тепловую энергию и горячую воду в квартирах (комнатах), которые на праве собственности принадлежат ответчику.

Представитель ответчика с учетом уточнений возражений по существу спора не заявил.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, правовой позиции по заявленным требованиям не высказало, извещено надлежащим образом.

Дело в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в отсутствии третьего  лица по имеющимся в деле документам.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке статьи71 АПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности  уточненных требований.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежат квартиры в многоквартирных домах города Новосибирска по адресам: ул. 1-й пер Серафимовича, д. 11, кв. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 12, 13, 14, 16; ул. 1-й пер Серафимовича, д. 13, кв. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 16, 17; ул. 1-й пер Серафимовича, д. 15, кв. 1, 3, 7, 8, 9, 10, 12; ул. Серафимовича, д. 12, кв. 2, 7, 9; ул. 4-й пер. Серафимовича, д. 1, кв. 1, 3, 4, 6, 7, 8; ул. 4-й пер. Серафимовича, д. 5, кв. 6; ул. 4-й пер. Серафимовича, д. 9, кв. 2, 3, 6, 7; ул. 3-й пер. Серафимовича, д. 16, кв. 12, что подтверждается материалами дела, в том числе  выписками из ЕГРП, выписками из домовой книги, и не оспаривается ответчиком.

Указанные квартиры в спорный период  не переданы ответчиком по договору найма, что подтверждается выписками из домовой книги.

Согласно договору уступки прав требования (цессии) № СибЭК-19/197 от 10.06.2019, общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ленинская",  уступило акционерному обществу «Сибирская энергетическая компания» задолженность ответчика за потребленные в указанных жилых помещениях коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению на общедомовые нужды.

Ответчику с одновременным уведомлением об уступке права (требования) направлена претензия (исх. № Исх-10-7/5.1.2-68717/19-0-0 от 18.07.2019) с требованием о погашении образовавшейся задолженности, оставленная последним без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по оплате потребленного коммунального ресурса, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по оплате за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, составной частью которой является плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, указанные положения действующего гражданского и жилищного законодательства устанавливают, что каждый собственник жилого помещения обязан участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждается факт принадлежности спорных помещений ответчику, при этом отсутствуют доказательства того, что в спорных квартирах зарегистрированы граждане.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом.

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья  310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету, представленному истцом, с учетом произведенных изменений сумма задолженности составила 259848 руб.

Ответчиком сумма задолженности не оспорена.

Согласно п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что размер платы за отопление за спорный период рассчитан в соответствии с Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, Постановлением Правительства НСО от 10.09.2012 № 419-п «Об особенностях оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Новосибирской области». 

Данные обстоятельства в своей совокупности в соответствии со статьями 309, 310, Гражданского кодекса Российской Федерации возлагают на ответчика обязанность уплатить задолженность сумме 259848 руб.

Возражения ответчика о пропуске истцом срока исковой давности  также учтены истцом. Согласно уточненному расчету задолженность начислена истцом за период, начиная с августа 2016. Истец обратился с требованием о взыскании денежных средств 23.08.2019, поэтому срок исковой давности по заявленному требованию не истек.

На основании изложенного, принимая во внимание все обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.     

Государственная пошлина подлежит распределению в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

Взыскать с  муниципального образования город Новосибирск в лице мэрии города Новосибирска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск в пользу акционерного общества «Сибирская энергетическая компания»(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск задолженность в размере 259848 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8197 рублей. 

Возвратить истцу из федерального бюджета государственную пошлину в размере 296 рублей.   

Выдать исполнительный лист и справку после вступления решения суда в законную силу. 

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.    

Судья                                                     Т.Г. Майкова