АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

тел. (384-2) 45-10-16

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-19999/2021

город Кемерово

14 марта 2022 года.

Резолютивная часть решения объявлена 9 марта 2022 года.                                                                   

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Душинского А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», город Кемерово (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Текстиль-Регион», город Новосибирск (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Проектное бюро Казаковой», Кемеровская область - Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

об обязании устранить недостатки выполненных работ,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора:

- общество с ограниченной ответственностью «Синтерно», Кемеровская область - Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

- общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр», Кемеровская область - Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

у с т а н о в и л:

в арбитражный суд поступило исковое заявление (уточненное в судебном заседании 17.02.2022 в порядке ч. 1 ст. 49 АПК РФ) некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса»

- обязать ООО «Проектное бюро Казаковой» в течение 15 календарных дней с даты вступления решения Арбитражного суда Кемеровской области по настоящему делу в законную силу безвозмездно разработать проектно-сметную документацию на выполнение работ по устройству подкровельной гидроизоляции, восстановлению кирпичной кладки и восстановлению слоя утеплителя по периметру чердака;

- обязать ООО «Текстиль-Регион» безвозмездно в течение 30 календарных дней с даты передачи истцу проектно-сметной документации, установить недостатки связанные с протеканием кровли над квартирами №№ 5, 7, 10, 11 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в соответствии с разработанной ООО «Проектное бюро Казаковой» проектно-сметной документацией.

Определением арбитражного суда от 23.11.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: ООО «Синтерно» (ИНН: 

<

***>), ООО «Проектное бюро Казаковой» (ИНН: 

<

***>), ООО «Управляющая компания «Центр» (ИНН: 

<

***>).

Определением арбитражного суда от 20.01.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Проектное бюро Казаковой».

ООО «Текстиль-Регион» исковые требования оспорил, указал, что при приемке выполненных работ замечаний по качеству работ не было выявлено, деятельность по возведению кровли регулярно контролировала специализированная организация от заказчика, на наличие на крыше дополнительных сооружений и вандальных действий третьих лиц (в частности разрушенных воздуховодов и вентиляции из кирпичной кладки) не является виной ООО «Текстиль-Регион», а является следствием ненадлежащей эксплуатации крыши жителями дома и управляющей компании; полагает, что поскольку вступившими в законную силу решениями установлена 4 участников правоотношений, удовлетворение настоящих требований истца только в отношении ООО «Регион-Текстиль» нарушит процессуальный баланс сторон.

Третьи лица, извещенные о судебном процессе надлежащим образом, позицию по делу не обозначили.

ООО «Проектное бюро Казаковой» позицию по иску не выразило.

Судебное разбирательство, на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, проведено в отсутствие сторон.

Согласно статьям 2, 8, 9, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Как установлено арбитражным судом 1 сентября 2016 года между НО «Фонд капитального ремонта» (Заказчик) и ООО «Текстиль-Регион» (Подрядчик) заключен договор № 04-17/95.КР.16, в соответствии с условиями  которого, Подрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу – 

<

...>, в соответствии с Техническим заданием и сметной документацией.

Работы по капитальному ремонту выполнены 22.05.2017, о чем свидетельствует акт выполненных работ от 22.05.2017, подписанный, в том числе, организацией, осуществляющий строительный контроль – ООО «Синтерно», представителем собственников помещений, а также управляющей организацией – ООО УК «Центр»,  и оплачены в полном объеме по платежным поручениям № 1439 от 11.07.2017, № 1767 от 07.09.2016.

15 мая 2019 года Мысковским городским судом Кемеровской области были вынесены решения по делам №№ 2-8/2019, 2-10/2019, 2-12/2019, 2-14/2019 по искам собственников помещений №№ 5, 7, 10,11 многоквартирного дома по ул. Вахрушева, 17 в г. Мыски о взыскании с НО «Фонд капитального ремонта» материального ущерба, причиненного затоплением квартир, судебные расходы, а также суд обязал НО «Фонд капитального ремонта» устранить недостатки, связанные с протеканием кровли по квартирам №№ 5, 7, 10,11.

14 августа 2019 года в адрес НО «Фонд капитального ремонта» поступили постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора за неисполнение требования неимущественного характера, а также установлен срок устранения недостатков, связанных с протеканием кровли.

НО «Фонд капитального ремонта» направил ответчику требование № 3340 от 30.07.2019 и повторное требование № 3617 от 15.08.2019 об устранении недостатков, связанных с протеканием кровли над квартирами МКД, расположенного по адресу: 

<

...>.

Неисполнение требований, изложенных в претензии, послужило основанием для подачи настоящего иска.

На основании пункта 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В соответствии с частью 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

В абзаце втором части 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения установленной за работу цены, возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

В силу положений пункта 1 статьи 754 подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.

Согласно пункту 4 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации при обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.

Согласно пункту 8.1. договора, гарантийный срок на выполнение подрядной организацией работы начинается с даты подписания акта приемки выполненных работ и составляет 60 месяцев со дня его подписания, то есть по 22.05.2022, что также подтверждается гарантийным паспортом.

Согласно части 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

В ходе рассмотрения Мысковским городским судом Кемеровской области вышеуказанных дел была назначена экспертиза. Согласно экспертному заключению, выполненному ООО «Стройнадзор» установлено, что первостепенными причинами затопления квартир №№ 5, 7, 10,11, явились:

1) допущенные нарушения  НО «Фонд капитального ремонта» при приемке выполненных работ после составления отчета о техническом обследовании здания, выдачи рабочей документации и пояснительной записки;

2) допущенные упущения со стороны ООО «Проектное бюро Казаковой» при техническом обследовании жилого многоквартирного дома и составлении отчета, а также упущения при разработке проектной документации на капитальный ремонт и составлении пояснительной записки;

3) допущенные нарушения со стороны ООО «Текстиль-Регион» при производстве работ по капитальному ремонту общего имущества МКД;

4) допущенные нарушения со стороны ООО «Синтерно» при осуществлении строительного контроля за ходом производства работ по капитальному ремонту общего имущества МКД.

Данные обстоятельства являются преюдициальными при рассмотрении настоящего дела в силу части 3 статьи 69 АПК РФ и не подлежат доказыванию вновь при рассмотрении данного дела.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к выводу о доказанности истцом факта некачественного выполнения работ ответчиками.

Доводы ООО «Текстиль-Регион» о том, что удовлетворение настоящих требований истца только в отношении ООО «Текстиль-Регион» нарушит процессуальный баланс сторон, поскольку вступившими в законную силу решениями установлена 4 участников правоотношений, арбитражный суд не принимает, в связи со следующим.

Определением арбитражного суда от 20.01.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Проектное бюро Казаковой».

НО «Фонд капитального ремонта» и ООО «Синтерно» не являются организациями выполняющими подрядные работы; непосредственным исполнителем подрядных работ является именно ООО «Текстиль-Регион», который выполняет работы в соответствии с разработанной ООО «Проектное бюро Казаковой» проектной документацией на капитальный ремонт.

За допущенные упущения со стороны НО «Фонд капитального ремонта», с Фонда решениями Мысковского городского суда Кемеровской области взыскан материальный ущерб в пользу собственников жилых помещений; исполнить решения Мысковского городского суда Кемеровской области в части непосредственного устранения недостатков, связанных с протеканием кровли над квартирами, Фонду не представляется возможным, поскольку он является заказчиком, а не исполнителем работ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики обязаны за собственный счет устранить выявленные дефекты, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению с отнесением на ответчиков государственной пошлины за рассмотрение иска в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса  РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Проектное бюро Казаковой», город Новокузнецк Кемеровской области – Кузбасса (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), не позднее 15 календарных дней с даты вступления в законную силу настоящего решения в рамках гарантийных обязательств безвозмездно разработать проектно-сметную документацию на выполнение работ по устройству подкровельной гидроизоляции, восстановлению кирпичной кладки и восстановлению слоя утеплителя по периметру чердака многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Текстиль-Регион», город Новосибирск (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), не позднее 30 календарных дней с даты получения от истца проектно-сметной документации, разработанной ООО «Проектное бюро Казаковой», в рамках гарантийных обязательств безвозмездно устранить недостатки, связанные с протеканием кровли над квартирами №№ 5, 7, 10, 11 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Проектное бюро Казаковой», город Новокузнецк Кемеровской области – Кузбасса (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», город Кемерово (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 3 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Текстиль-Регион», город Новосибирск (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», город Кемерово (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 3 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия; вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения. Обжалование производится через арбитражный суд Кемеровской области.

На основании статей 177 и 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение и определения по делу, вынесенные в виде отдельного процессуального документа, принимаются в форме электронного документа и направляются участвующим в деле лицам посредством их размещения на официальном сайте Арбитражного суда Кемеровской области в сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                   А.В. Душинский