Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-5188/2020

19 июня 2020 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 19 июня 2020 г. 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Тихоненко Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем                       ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Северное жилищно-эксплуатационное управление» (628260, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>, ОГРН 

<

***> от 18.04.2016, ИНН 

<

***>) к департаменту муниципальной собственности и градостроительства администрации города Югорска (628260, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...> Победы, дом 11, ОГРН 

<

***> от 07.11.2005, ИНН 

<

***>) о взыскании                                      1 022 287 рублей 22 копеек,

без участия представителей сторон, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Северное жилищно-эксплуатационное управление» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к департаменту муниципальной собственности и градостроительства администрации города Югорска (далее – ответчик) о взыскании 1 022 287 рублей 22 копеек - задолженности за период январь - декабрь 2019 за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов города Югорска, а также 51 114 рублей – судебных издержек на оплату услуг представителя.  

Определением от 10.04.2020 предварительное и судебное заседания назначены на 17.06.2020 в 09 часов 00 минут и в 09 часов 05 минут соответственно. 

Представители сторон для участия в предварительное судебное заседание не явились, о рассмотрении дела стороны извещены, определение суда получено ответчиком 14.04.2020 (т. 2  л.д. 18). Истцом представлены дополнительные документы (т. 2                              л.д. 13-17). 

Ответчиком отзыв не представлен, правовая позиция по делу в суде первой инстанции не обозначена, иск получен (т. 1 л.д. 9). 

Арбитражный суд в соответствии со статьей 136 Арбитражного   процессуального   кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в предварительном судебном заседании в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в деле доказательствам. 

Учитывая, что от сторон не поступили возражения относительно перехода к рассмотрению дела в судебном заседании непосредственно после окончания  предварительного судебного заседания, арбитражный суд на основании статьи                   137 АПК РФ, пункта 27 Постановления  от 20.12.2006  № 65 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил предварительную подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.  

Представители сторон для участия в судебное заседание не явились. О дате и времени судебного заседания стороны извещены надлежащим образом.

Отзыв ответчиком не представлен, иск по существу не оспорен, ответчик самостоятельно несет риски, связанные со своим процессуальным бездействием в суде первой инстанции. 

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что поданный иск подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

Как следует из материалов судебного дела, истцом заявлено о взыскании с ответчика задолженности в размере 1 022 287 рублей 22 копеек за период январь - декабрь 2019 за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов города Югорска (справка-расчет  задолженности, т. 1 л.д. 11). 

Истцом представлены списки пустующих квартир, в том числе, по периодам, с начислениями (т. 1 л.д. 12-22, 118-128), лицензия  на управление МКД (т. 1 л.д. 68-69), протоколы № 2 рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД (т. 1 л.д. 96-115), списки пустующих жилых помещений по месяцам (т. 1 л.д. 129-150). 

Истец обращался к ответчику с претензией  (т. 1 л.д. 116-128), впоследствии обратился в суд с настоящим иском, заявив о взыскании задолженности в размере 1 022 287 рублей 22 копеек (справка-расчет  задолженности, т. 1 л.д. 11).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации                        обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается  (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В рассматриваемом случае истцом оказаны услуги ответчику в связи с возникшими правоотношениями по содержанию общего имущества.

Правоотношения субъектов по возмездному оказанию услуг подпадают под правовое регулирование главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации о возмездном оказании услуг. 

В соответствии с частью 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.  

Бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Кодекса). 

В силу положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.   

Порядок покрытия расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, при отсутствии такового каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле в общем праве.  

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе принципа состязательности, а лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доказательства погашения долга  ответчиком суду не представлены, претензии по объему либо качеству со стороны ответчика не заявлены. В ходе рассмотрения дела, а также ранее, после получения претензии истца, искового заявления, ответчик фактически не оспаривал как таковые периоды начисления и тарифы, примененные истцом, объекты, включенные истцом в расчеты, отраженные истцом в представленных перечнях жилых помещений. 

Согласно части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации                         до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

С момента заселения жилых помещений в муниципальном жилищном фонде обязанность по несению таких расходов возлагается на нанимателя либо арендатора жилого помещения (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует бремя содержания принадлежащего собственнику имущества. Под этим понимается обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества состоянии. 

По вышеизложенным основаниям поданный иск подлежит удовлетворению, задолженность в размере 1 022 287 рублей 22 копеек за период январь - декабрь 2019 за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов города Югорска - взысканию с ответчика в пользу истца в судебном порядке. 

По правилам статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплаченной государственной пошлине (т. 1 л.д. 10), по понесенным судебным издержкам в размере 51 114 рублей (т. 2 л.д. 1-11) относятся на ответчика в полном объеме. 

В части понесенных истцом издержек возражения ответчиком не заявлены. Основания для вывода о чрезмерности либо неразумности понесенных истцом расходов судом не установлены, ответчиком не доказаны, материалами дела расходы истца подтверждаются, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Учитывая изложенное,  руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 174, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Северное жилищно-эксплуатационное управление» удовлетворить. 

Взыскать с департамента муниципальной собственности и градостроительства администрации города Югорска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северное жилищно-эксплуатационное управление» задолженность в размере                       1 022 287 рублей 22 копеек, а также 23 223 рубля - расходов по государственной пошлине, 51 114 рублей - судебных издержек. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. 

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                         Т.В. Тихоненко