АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-2379/2018

01 октября 2018 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 01 октября 2018 года.

 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению страхового публичного акционерного общества "РЕСО-Гарантия”, ул. Гашека, д. 12, корп. 1, г. Москва, Московская область, 125047, ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании "Белый город”, пер.Старичков, д.12, г.Калуга, ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), о взыскании 71 925 руб. 32 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО2 доверенность от 09.01.2018

от ответчика – представитель ФИО3 доверенность от 15.08.2018 

 

У С Т А Н О В И Л:

страховое публичное акционерное общество "РЕСО-Гарантия” обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании "Белый город" о взыскании убытков в сумме 71 925 руб. 32 коп.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал,  просил в удовлетворении заявленных требований страхового публичного акционерного общества "РЕСО-Гарантия" отказать.

Исследовав доказательства, заслушав пояснения представителей сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 7 января 2017 года произошел залив квартиры №67, находящейся по адресу: 

<

...> застрахованной в момент указанного происшествия в СПАО «РЕСО-Гарантия» по полису «Льготный» SYS №1 157044710 от 23.12.16

. В результате залития квартиры №67 водой была повреждена отделка и движимое имущество. 

В акте от 07.01.2017 составленном комиссией в составе председателя, заместителя председателя, членов правления ТСЖ «Советсткое», указано, что в жилой комнате в трубе подвода отопления от стояка отопления перед вентилем прекращения подачи отепления в батарею отопления образовалась трещина, в результате чего произошло затопление квартиры № 67.

 Ввиду того, что трещина образовалась на участке перед вентелем отопления со стороны стояка отопления, перекрыть подачу горячей воды и предотвратить затопление квартиры не представилось возможным.

По данному происшествию представителем ООО УК «Белый город» 10.01.2017 был составлен акт обследования квартиры, согласно которому залив квартиры № 67 произошел из-за того, что лопнула подводка к радиатору центрального отопления.

11.01.2017 ФИО4 (страхователь) обратился в филиал СПАО «РЕСО-Гарантия» в г. Калуга с заявлением о выплате страхового возмещения в размере причинённого ущерба.

Признав повреждение отделки страховым случаем и исходя из пределов установленной договором страховой суммы, СПАО «РЕСО-Гарантия» выплатило выгодоприобретателям по полису SYS №1157044710 ФИО4 страховое возмещение в размере 30 536.66 рублей, что подтверждается платежным поручением № 48287 от 26.01.17 г. и ФИО5 страховое возмещение в размере 30 536.66 рублей, что подтверждается платежным поручением № 493 13 от 26.01.17.

Признав повреждение движимого имущества страховым случаем и исходя из пределов установленной договором страховой суммы, СПАО «РЕСО-Гарантия» выплатило выгодоприобретателям по полису SYS №1157044710 ФИО4 страховое возмещение в размере 5 426 рублей, что подтверждается платежным поручением № 46342 от 25.01.17 и ФИО5 страховое возмещение в размере 5426 рублей, что подтверждается платежным поручением № 46343 от 25.01.2017.

Истец 18.02.2017 направил ответчику претензию о добровольном возмещении ущерба в порядке суброгации, которая, до настоящего времени оставлена удовлетворения.

Ссылаясь на вышеперечисленные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с ч.2 ст.9 Закона РФ "Об организации страхового дела в РФ" страховым случаем является совершившееся событие, предусмотренное договором страхования или законом, с наступлением которого возникает обязанность страховщика произвести страховую выплату страхователю.

Согласно статье 929 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу в пользу, которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

На основании п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Обязательство вследствие причинения вреда возникает при наличии и совокупности следующих: оснований: противоправного деяния (бездействия), наличия вреда, причинно-следственной связи между противоправным деянием и наступившими последствиями (вредом), вины лица, ответственного за убытки.

Вина причинителя вреда является общим условием ответственности за причинение вреда. При этом вина причинителя вреда презюмируется, поскольку лицо, причинившее вред освобождается о возмещения вреда только тогда, когда докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

Согласно акта от 07.01.2017, составленного комиссией ТСЖ «Советсткое», затопление квартиры произошло в результате образования трещины в трубе подвода отопления от стояка отопления перед вентилем прекращения подачи отепления в батарею отопления. 

Указанные обстоятельства также подтверждают актом от 10.01.2017 по результатам  составленным представителями самого ответчика.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме:

1)   помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные ) обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в дани доме оборудование (технические подвалы);

2)   иные  помещения   в  данном  доме,  не  принадлежащие  отдельным  собственникам предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещение данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развит детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3)   крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за предела или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4)   земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и прав деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать

1)   соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего существа собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2.1. ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие по содержание и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжением осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491)

Управляющие организации  и лица, оказывающие услуги  и  выполняющие работы при посредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (п. 42 Правил)

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Федеральным законом от 30 декабря 2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (п. 21 ч. 2 ст. 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (чч. 1 и 2 ст. 36).

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 N 1047-р, включает СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", предусматривающие установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (пп. 10.4, 10.5). Первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сети инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.

С учетом, данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может, быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения.

Согласно "Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016) факт нахождения элементов внутридомовых инженерных систем внутри жилого помещения не означает, что они используются для обслуживания исключительно данного помещения и не относятся к общему имуществу в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право   которого нарушено, может требовать полного возмещение причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено  возмещение  убытков в меньшем размере. При этом, исходя из положений ст. со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненныйличности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.                                                 ^

Таким образом, 7 января 2017 года в квартире №67, находящейся по адресу: 

<

...> застрахованной в момент указанного происшествия в СПАО «РЕСО-Гарантия» в трубе подвода отопления от стояка отопления перед вентилем прекращения подачи отепления в батарею отопления образовалась трещина и возник залив квартиры, и как следствие, причинен вред застрахованному имуществу страхователя.

Довод ответчика об отсутствии вины судом не принимается по следующим основаниям.

Акты о готовности к эксплуатации в отопительном периоде за 2016-2017 год говорят о возможности использования данных систем, но не об отсутствии вины ответчика в прорыве, так как, вопреки доводам ответчика, прорыв является не чрезвычайным и непредотвратимым обстоятельством (природного, стихийного характера, например), а частью обычной хозяйственной деятельности управляющей компании по содержанию общего имущества и последствием ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по содержанию общего имущества. Полностью исправная конструкция при правильном использовании не может просто лопнуть. Управляющая компания допустила данный прорыв либо ввиду того, что не уследила за состоянием, либо неправильной эксплуатацией, приведшей к прорыву.

Окончательная причина прорыва не была установлена, вины собственника квартиры в прорыве не установлена. Прорыв произошел до запирающего устройства, то есть в части коммуникации, которая относится к общему имуществу. Никаких доказательств вины собственника ответчик не представил, и на нем, как на лице, не исполнившим свое обязательство лежит вина за причинение ущерба имуществу собственника квартиры.

Согласно п.3 ст. 401 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Юридическим лицом, ответственным за техническое состояние внутридомовых инженерных систем на спорном объекте, является ответчик.

В соответствии со ст. 965 ГК РФ к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

Таким образом, требование истца является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в связи с удовлетворением иска.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющей компании "Белый город”, г. Калуга, в пользу страхового публичного акционерного общества "РЕСО-Гарантия”, г. Москва, убытки в сумме 71 925 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 877 руб.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 

Судья                                                                                                   А.В. Бураков