Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-122057/2023

11 марта 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  22 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  11 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Заявитель: Администрация муниципального образования Клопицкое сельское поселение Волосовский муниципальный район Ленинградской области 

Заинтересованные лица: 1. Администрация муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской области; 2. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области; 3. ФИО2 

о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости,

 

при участии

от заявителя: не явился (извещен);

от заинтересованных лиц: не явился (извещен);

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Клопицкое сельское поселение Волосовский муниципальный район Ленинградской области (далее – заявитель) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Администрации муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области и ФИО2 (далее – заинтересованные лица) о признании за муниципальным образованием Клопицкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области право собственности на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером: 47:22:01320001:70, собственником которого является Общество с ограниченной ответственностью «АЛЕКО-ТРАНС» (право собственности зарегистрировано в ЕГРН 14.12.2012, номер регистрации 47-47-09/057/212-249) и расположенные на указанном земельном участке объекты недвижимости:

1) административное здание с пристройкой с подвалом-объект культурного наследия общей площадью 957,2 кв. м кадастровый номер 47:22:0132001:137, в количестве 3 этажей, в том числе 1 подземный, расположенное по адресу: Ленинградская область Волосрвский район Каськовская волость, д. Красная Мыза, д. б/н;

2) здание овощехранилища общей площадью 35 кв. м кадастровый номер 47:22:0132001:136, в количестве 1 этажа, в том числе 0 подземный, расположенное по адресу: Ленинградская область Волосовский район, д. Красная Мыза, д. б/н;

3) здание гаража общей площадью 145,9 кв. м кадастровый номер 47:22:0132001:133, в количестве 1 этажа, в том числе 0 подземный, расположенное по адресу: Ленинградская область Волосовский район, д. Красная Мыза, д. б/н;

4) административное здание общей площадью 239,2 кв. м кадастровый номер 47:22:0132001:132, в количестве 1 этажа, в том числе 0 подземный, расположенное по адресу: Ленинградская область Волосовский район, д. Красная Мыза, д. б/н;

5) здание дезкамеры общей площадью 24,2 кв. м кадастровый номер 47:22:0132001:134, в количестве 1 этажа, в том числе 0 подземный, расположенное по адресу: Ленинградская область Волосовский район, д. Красная Мыза, д. б/н;

6) здание котельной общей площадью 46,5 кв. м кадастровый номер 47:22:0132001:135, в количестве 1 этажа, в том числе 0 подземный, расположенное по адресу: Ленинградская область Волосовский район, д. Красная Мыза, д. б/н, которые, согласно выпискам ЕГРН от 04.12.2023 года принадлежат ООО «АЛЕКО-ТРАНС».

Определением суда от 16.12.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание на 22.02.2024. 

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство. 

Стороны (направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей), надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания (информация о рассмотрении дела в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в сети Интернет), не явились, в связи с чем, на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие их представителей.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 06.10.2003 «131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 16 Федерального закона от 12.01.1998 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», областным законом Ленинградской области от 07.05.2019 № 35-оз «Об объединении муниципальных образований в Волосовском муниципальном районе Ленинградской области и о внесении изменений в отдельные областные законы», Совета депутатов № 180 от 30 августа 2019 года «О реорганизации администрации Клопицкого сельского поселения Волосовский муниципальный район Ленинградской области», Администрация МО Сельцовское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области входит в МО Клопицкое сельское поселение Волосовского района Ленинградской области.

В обоснование заявленных требований, истец указал, что правообладателем земельного участка, расположенного в границах участка (ориентир административное здание) по почтовому адресу ориентира: Ленинградская область, Волосовский район, Сельцовское сельское поселение, д. Красная Мыза, с кадастровым номером: 47:22:01320001:70 является Общество с ограниченной ответственностью «АЛЕКО-ТРАНС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>). Право собственности Общества зарегистрировано в ЕГРН 14.12.2012, номер регистрации 47-47-09/057/212-249.

На указанном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости:

1) административное здание с пристройкой с подвалом-объект культурного наследия общей площадью 957,2 кв. м кадастровый номер 47:22:013 2001:137, в количестве 3 этажей, в том числе 1 подземный, расположенное по адресу: Ленинградская область Волосовский район Каськовская волость, д. Красная Мыза, д. б/н;

2) здание овощехранилища общей площадью 35 кв. м кадастровый номер 47:22:0132001:136, в количестве 1 этажа, в том числе 0 подземный, расположенное по адресу: Ленинградская область Волосовский район, д. Красная Мыза, д. б/н;

3) здание гаража общей площадью 145,9 кв. м кадастровый номер 47:22:0132001:133, в количестве 1 этажа, в том числе 0 подземный, расположенное по адресу: Ленинградская область Волосовский район, д. Красная Мыза, д. б/н;

4) административное здание общей площадью 239,2 кв. м кадастровый номер 47:22:0132001:132, в количестве 1 этажа, в том числе 0 подземный, расположенное по адресу: Ленинградская область Волосовский район, д. Красная Мыза, д. б/н;

5) здание дезкамеры общей площадью 24,2 кв. м кадастровый номер 47:22:0132001:134, в количестве 1 этажа, в том числе 0 подземный, расположенное по адресу: Ленинградская область Волосовский район, д. Красная Мыза, д. б/н;

6) здание котельной общей площадью 46,5 кв. м кадастровый номер 47:22:0132001:135, в количестве 1 этажа, в том числе 0 подземный, расположенное по адресу: Ленинградская область Волосовский район, д. Красная Мыза, д. б/н.

Согласно выпискам ЕГРН от 04.12.2023 года указанные объекты недвижимости принадлежат ООО «АЛЕКО-ТРАНС».

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 07.11.2023 года ООО «АЛЕКО-ТРАНС» ликвидировано и прекратило свою деятельность 04.10.2017 года.

Ссылаясь на то, что указанное недвижимое имущество расположено на территории муниципального образования Клопицкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, Администрация муниципального образования Клопицкое сельское поселение Волосовский муниципальный район Ленинградской области обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статей 11, 12 ГК РФ, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорному правоотношению, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Вместе с тем избрание ненадлежащего способа защиты нарушенного права является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении предъявленного иска, поскольку означает отсутствие подлежащего рассмотрению требования, и, соответственно, оценка каких-либо обстоятельств в рамках рассматриваемого заявления недопустима, так как заявитель не лишен возможности обратиться в суд, избрав надлежащий способ защиты своих прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданских правоотношений.

Суд отмечает, что иск о признании права собственности направлен на констатацию факта возникновения права собственности и представляет собой требование, направленное на формализацию отношений по поводу конкретного объекта собственности, юридический статус которого не определен. 

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В рассматриваемом случае, право собственности в отношении спорных объектов недвижимого имущества зарегистрировано за ООО «АЛЕКО-ТРАНС». Зарегистрированное право собственности Общества в установленном законом порядке не было оспорено.

В соответствии с пунктом 3 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность юридического лица прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с пунктом 2 статьи 64.2 Гражданского кодекса Российской Федерации исключение недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные данным Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.

В силу части 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Спорные объекты недвижимого имущества, в установленном порядке не были признаны бесхозными вещами.

При указанных обстоятельствах, арбитражный суд полагает, что обращение Администрации муниципального образования Клопицкое сельское поселение Волосовский муниципальный район Ленинградской области в арбитражный суд с настоящим иском является преждевременным, что является основанием к отказу в удовлетворении предъявленного иска.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Нетосов С.В.