15/2022-127649(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 

Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А51-20571/2021

г. Владивосток

24 июня 2022 года

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Саломая В.В., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью  Управляющая организация "Порядок" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата  регистрации 20.11.2018, адрес: 692527, 

<

...>. пом. 4)  

к обществу с ограниченной ответственностью "ДВ Сихотэ-Алинь" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>, дата регистрации 01.02.2016, адрес: 692525, 

<

...>)  

об обязании ответчика передать, а при отсутствии восстановить в течение 20 дней с  даты вступления решения суда в законную силу и передать ООО УО "Порядок" по акту  приема передачи техническую документацию и иные документы, связанные с  управлением многоквартирным домом 120 по ул. Чичерина в г. Уссурийске,  

Руководствуясь статьями 49, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "ДВ Сихотэ-Алинь" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) передать, а при отсутствии восстановить в течение  20 дней с даты вступления решения суда в законную силу и передать обществу с  ограниченной ответственностью управляющей организации "Порядок" по акту приема  передачи техническую документацию и иные документы, связанные с управлением  многоквартирным домом 120 по ул. Чичерина в г. Уссурийске, а именно:  

технический паспорт дома, содержащий актуальные сведения;  

проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой  осуществлено строительство многоквартирного дома, в составе:  

Раздел 1 "Пояснительная записка" том 1. 1634-Ж00-ПЗ 

Раздел 3. Архитектурные решения", том 3. 1634-Ж01-АР.  Раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения":  

том 4.1 1634-Ж01-КР1. Книга 1. 54-квартирный жилой дом. Фундаменты. 

том 4.2 1634-Ж01-КР2. Книга 2. 54-квартирный жилой дом. Блок-секция на базе  конструкций 121 серии. Монтажные схемы.  

том 4.3 1634-Ж01-КРЗ. Книга 3. 54-квартирный жилой дом. Блок-секция на базе  конструкций 121 серии. Монтажные узлы.  

том 4.4 1634-Ж01-КР4. Книга 4. Металлические изделия. (Изделия заводского  изготовления).  

Раздел 5 "сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание  технологических решений"  

Подраздел 5.1 "Система электроснабжения" 

том 5.1 1634-Ж01-ИОС1. Система электроснабжения. 54-квартирный жилой дом. 

Блок-секция на базе конструкций 121 серии, листы с № 3 по № 11. Подраздел 5.2  

""Система водоснабжения" том 5.2.1 1634-Ж00-ИОС2.1. Книга 1. Сети водоснабжения.  

том 5.2.2 1634-Ж00-ИОС2.2. Книга 2. Система водоснабжения. 54-квартирный  жилой дом. Блок-секция на базе конструкций 121 серии. Подраздел 5.3 "Система  

водоотведения" том 5.3.1 1634-Ж00-ИОС3.1 Книга 1. Сети водоотведения. 

том 5.3.2 1634-Ж00-ИОС3.2 Книга 2. Система водоотведения. 54-квартирный  жилой дом. Блок-секция на базе конструкций 121 серии.  

том 5.3.3 1634-Ж00-ИОСЗ.З Книга 3. Ливневая канализация. 

Подраздел 5.4. "Отопление, вентиляция и кондиционирование, тепловые сети"  

том 5.4. 1634-Ж00-ИОС4 Система отопления и вентиляции. 54-квартирный жилой  дом. Блок-секция на базе конструкций 121 серии.  

том 5.5. 1634-Ж00-ИОС5 Сети связи. 54-квартирный жилой дом. Блок-секция на  базе конструкций 121 серии.  

Раздел 6 "Проект организации строительства" том 6 1634-Ж00-ПОС 

Раздел 8. "Перечень мероприятий по охране окружающей среды". Том 8. 1634- Ж00-ООС.  

Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов". Том 10. 1634-Ж00- ОДИ.  

Раздел 10.1. "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований  энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений,  сооружений приборов учета используемых энергетических ресурсов", том 10.1. 1634- Ж00-ЭЭ  

Раздел 10.2 "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов  капитального строительства" Том 10.2. 1634-Ж00-ТБЭ.  

Шифр 1/12-76 Технический отчет по инженерно-геологическим изысканиям ОАО  "Дальвостокагропромпроект"  

Шифр 07-06-16ГГ "Технический отчет о выполненных топографо-геодезических  работах". ООО "Геоград".  

1634-Ж01-АР,РР Теплотехнический расчет ограждающих конструкций. 

документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета, в том  числе технические условия, проекты узлов учета, за исключением монтажной схемы и  схемы водомерного узла учета ХВС;  

информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме  индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию  о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета  (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату  последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия  показаний;  

документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме с даты начала управления до даты  исключения из лицензии, за исключением акта от 19.04.2019 г. или справка об  отсутствии иных работ по текущему ремонту и оказанию услуг кроме переданных;  

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на  земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их  

эксплуатационных качеств установленным требованиям, журналы осмотров, с даты  начала управления до даты исключения из лицензии;  

заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию  градостроительного плана земельного участка по установленной форме;  

план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000; 

выписка из ЕГРН, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты  недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

документы, в которых указаны содержание и сфера действия сервитута или иных  обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по  государственному учету объектов недвижимого имущества, на котором отмечены  сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части  земельного участка (при наличии сервитута);  

документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого  помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в  многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в  многоквартирном доме;  

фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты  документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной  почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в  многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место  государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если  собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое  лицо;  

адреса жилых помещений в многоквартирном доме, собственникам или  пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей  площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего  имущества в многоквартирном доме, а также количества лиц, постоянно проживающих  в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за  коммунальные услуги;  

сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных,  общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, дате и месте их  установки (введения в эксплуатацию), сроках поверки заводом-изготовителем или  организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, дате  опломбирования приборов учета, на основании показаний которых производится  расчет платы за коммунальные услуги, а также их показания за 12 расчетных периодов,  предшествующих дате предоставления таких сведений;  

сведения о составленных актах обследования на предмет установления наличия  (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных, общих  (квартирных), комнатных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного  дома;  

сведения о применении в отношении собственника или пользователя жилых  помещений в многоквартирном доме мер социальной поддержки по оплате  коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации;  

сведения о жилых помещениях, в отношении которых введено ограничение или  приостановление предоставления соответствующей коммунальной услуги, на дату  предоставления сведений, а также сведения об устранении оснований для введения  такого ограничения или приостановления;  

сведения о случаях, периодах и основаниях перерасчета размера платы за  коммунальные услуги, предоставленные потребителю, копии документов,  подтверждающих право потребителя на перерасчет размера платы, за предыдущие, до  расторжения договора управления, 12 месяцев;  

договор с ООО "ОктопусНет" от 01.11.2018 г. по размещению оборудования и  дополнительное соглашение № 1 от 01.03.2019 с ПАО "РОСТЕЛЕКОМ" к договору на  размещение оборудования № 0802/25/681-18 от июля 2018 г., и договор на размещение  оборудования № 0802/25/681-18 от июля 2018 г.;  

документы (акты) о приемке работ по капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирном доме или справка об отсутствии проведенных работ;  

разрешение на ввод в эксплуатацию; протоколы измерения электросетей; 

предписания и заключения уполномоченных федеральных органов  исполнительной власти, а также реестр писем органов исполнительной власти,  находившийся на рассмотрении за 2018-2021 годы или справка из ГЖИ Приморского  края об отсутствии писем и предписаний;  

акты весеннего осмотра 2019 года и осеннего осмотра 2020 года; 

подтверждение отправки актов осеннего осмотра 2018 г. и весеннего осмотра 2019,  2020 г. или подтверждение отказа представителя собственников от подписи указанных  актов;  

сметы, дефектные ведомости и акты выполненных работ по конструктивным  элементам за 2018-2021 г.;  

схемы внутридомовых сетей электроснабжения; протоколы измерения вентиляции; 

заверенные копии журналов заявок собственников (жителей);  

реестр договоров с ресурсоснабжающими, подрядными и прочими организациями  по предоставлению жилищно-коммунальных услуг;  

заверенную копию пожарной декларации; 

журнал учета заявлений о регистрации по месту пребывания;  

оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме.  

Отказать в удовлетворении требований о присуждении в пользу истца 200 000 руб.  за каждый полный месяц неисполнения ответчиком судебного акта до полного  исполнения судебного акта в качестве обеспечения исполнения ответчиком  обязанности по исполнению судебного акта.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ДВ Сихотэ-Алинь" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью Управляющей организации "Порядок" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 6 000 (шесть тысяч) рублей расходов по уплате государственной  пошлины.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в  Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия и в  Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со  дня вступления решения в законную силу.  

Судья Саломай В.В. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 21.10.2021 2:27:41

 Кому выдана Саломай Владимир Викторович