Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-72527/2020

25 февраля 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  15 февраля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  25 февраля 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе

судьи  Дороховой Н.Н., 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

открытого акционерного общества «Тепловые сети» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 05.12.2005, место регистрации: Россия, 187000, 

<

...>)

к администрации Форносовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области (187022, Ленинградская область, район Тосненский, городской 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 28.12.2005, ИНН: 

<

***>)

о взыскании, 

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 03.12.2020,

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

открытое акционерное общество «Тепловые сети» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с администрации Форносовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области 34 047 рублей 35 копеек задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.12.2015 по 31.03.2019, 4 812 рублей 21 копейку пени за период с 11.12.2018 по 28.10.2019, с последующим начисления пени с 29.10.2019 по дату фактического исполнения основного обязательства, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 07.09.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Определением от 26.10.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

От истца поступило заявление об уточнении требований в порядке статьи 49 АПК РФ, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика 19 156 рублей 99 копеек задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.09.2017 по 31.03.2019, 4 144 рубля 88 копеек пени за период с 11.12.2018 по 07.12.2020, с последующим начисления пени с 08.12.2020 по дату фактического исполнения основного обязательства. Уточнения приняты судом.

Суд в отсутствие возражения сторон завершил в порядке статьи 136-137 АПК РФ предварительное судебное разбирательство и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав позиции сторон, установил следующее.

Как следует из материалов дела, истец является Управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается Договором управления многоквартирным домом № 354 от 01.03.2013.

Администрация является собственником нежилых помещений, расположенных на 1- ом этаже вышеуказанного многоквартирного дома, на основании закона Ленинградской области от 23.08.2006 № 103-оз «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования Тосненский район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Форносовское городское поселение Тосненского района Ленинградской области», общей площадью 24,40 кв. м.

Ответчиком подписаны договоры управления с ОАО «Тепловые сети», однако оплата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не вносится,  задолженность Ответчика за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по указанному адресу за период с 01.12.2015 по 31.03.2019 составляет 34 047,35 руб., сумма пени составляет 4 812,21 руб. за период с 11.12.2018 по 28.10.2019.

14.07.2020 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате указанной задолженности.

Требования претензии оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основание для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В обоснование возражений на иск Ответчик заявил о пропуске Истцом срока исковой давности по требованию.

Истец, учитывая заявленные Ответчиком возражения, уточнил исковые требования, изменив период взыскания задолженности и пени.

Принимая во внимание, что исковое заявление подано в арбитражный суд 26.08.2020, а заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.09.2017, срок исковой давности истцом не пропущен.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частей 2 и 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 пункта 6 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, ответчик в силу закона обязан вносить плату за содержание и управление общим имуществом многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также п. 67 и п. 69 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании предоставляемых платежных документов, в которых должны быть указаны реквизиты для перечисления, объем оказанных услуг, тариф, размер платы и иные сведения.

Согласно расчету истца, размер задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.09.2017 по 31.03.2019 составил 19 156 рублей 99 копеек.

Расчет задолженности проверен судом и признан соответствующим нормам действующего законодательства. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в установленном законом размере.

Согласно расчету истца, размер пени составил 4 144 рубля 88 копеек за период с 11.12.2018 по 07.12.2020.

Расчет проверен арбитражным судом и признан обоснованным.

Суд признал обоснованным требование истца о взыскании неустойки за период с   08.12.2020 по дату фактического исполнения основного обязательства. 

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, частью 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с администрации Форносовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области в пользу открытого акционерного общества «Тепловые сети» 19 156 рублей 99 копеек задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.09.2017 по 31.03.2019, 74 144 рубля 88 копеек пени за период с 11.12.2018 по 07.12.2020, с последующим начисления пени с 08.12.2020 по дату фактического исполнения основного обязательства, 2 000 рублей 00 копеек расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                  Дорохова Н.Н.