АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-9037/2022

г. Салехард

06 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29 ноября 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 06 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Осиповой Ю.Г., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи  Худайбердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Динамика"              (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу "Севергазавтоматика" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  о взыскании 3 262 262 рублей 70 копеек, при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Динамика" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу "Севергазавтоматика" о взыскании задолженности в размере 3 262 262 рублей 70 копеек за оказанные в период с 01.10.2020 по 31.05.2022 услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, инженерного оборудования и придомовой территории здания.

От ответчика поступил отзыв, иск не признан.

В судебное заседание явка представителей сторон не была обеспечена. О наличии обстоятельств, препятствующих рассмотрению спора, не заявлено. 

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

Суд счел возможным рассмотреть спор по существу.

Из материалов дела следует, и не оспорено конкурсным управляющим ответчика, что акционерное общество "Севергазавтоматика" является собственником нежилых помещений в административном здании, площадью 1461,60 кв.м., расположенного по адресу: ЯНАО, 

<

...>.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Динамика" оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту административного здания, расположенного по адресу: ЯНАО, 

<

...>.

Истец утверждает, что плата в период времени с 01.10.2020 по 31.05.2022 не вносилась, добровольно внести плату ответчик отказался, что и послужило поводом для предъявления настоящего иска.

Ответчик считает, что представленные истцом документы подписаны в одностороннем порядке и не являются надлежащими доказательствами. При этом, разрешение дела оставляет на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. 

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность собственников помещений по внесению платы за содержание общего имущества закреплена в статьях 153, 158 ЖК РФ, постановлении Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (пункт 28).

Согласно аналогичной норме, изложенной в статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Статья 155 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, акционерное общество "Севергазавтоматика", даже в случае отсутствия договорных отношений с истцом, в силу закона обязано было нести соразмерно его доле расходы по содержанию и ремонту общего имущества здания.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2012 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Согласно статья 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства. 

Статьями 779, 781 ГК РФ установлено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Управляющая компания понесла расходы за управление и техническое обслуживанию доли в общем имуществе в здании и прилегающей территории, а также за предоставленные коммунальные услуги в размере доли, приходящейся на нежилые помещения, принадлежащие ответчику. 

Ответчик не оспаривает факт принадлежности ему на праве собственности административного здания, также, как и не оспаривает нахождение дома в управлении истца, при этом доказательств оплаты суду не представил.

Суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 3 262 262 рублей 70 копеек обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества "Севергазавтоматика" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 05.11.2002, 629305, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Динамика"                            (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 19.07.2005, 629305, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) задолженность в размере 3 262 262 рублей 70 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 39 311 рублей. Всего взыскать 3 301 573 рубля 70 копеек. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

Ю.Г. Осипова