Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-29461/24-23-195

10 июня 2024 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 10 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Манджиевым А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО «НИИССУ»

к АО «СОЗВИТЕЛ»

о взыскании задолженности в сумме 2 943 074 руб. 79 коп., неустойки в размере 2 943 074 руб. 79 коп.,

при участии:

от истца – ФИО1 (доверенность от 08.12.2023г.),

от ответчика – ФИО2 (генеральный директор, согласно выписке из ЕГРЮЛ), 

 

У С Т А Н О В И Л:

АО «НИИССУ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к АО «СОЗВИТЕЛ» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 2 943 074 руб. 79 коп., неустойки за несвоевременную оплату в размере 2 943 074 руб. 79 коп.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель, исполнитель) и ответчиком (арендатор, заказчик) заключены следующие договоры:

1. Договор об оказании услуг по организации въезда-выезда и размещения автотранспортных средств № 03-В/2019 от 01.03.2019 (далее -Договор №03-В/2019);

2. Договор аренды объектов недвижимого имущества № 03/2019 от 01.03.2019 (далее - Договор 03);

3. Договор об оказании услуг по организации въезда-выезда и размещения автотранспортных средств № 04-В/2020 от 01.02.2020 (далее -Договор №04-В/2019);

4. Договор аренды объектов недвижимого имущества № 04/20 от 01.02.2020 (далее - Договор № 04/20);

5. Договор аренды объектов недвижимого имущества № 05/2021 от 01.01.2021 (далее - Договор № 05/2021);

6. Договор аренды объектов недвижимого имущества № 5А-2021 от 01.01.2022 (далее - Договор № 5А-2021) (далее - Договоры).

В соответствии с п. 1.1 Договора № 03-В/2019 от 01.03.2019, № 04-В/2020 от 01.02.2020, исполнитель оказывает Заказчику услуги по организации въезда-выезда и размещения транспортных средств Заказчика на территории, расположенной по адресу: 

<

...> (далее «Объект»), осуществление со стороны Исполнителя (уполномоченных им лиц) деятельности по предоставлению доступа к машиноместу, регулированию въезда-выезда и движения по территории Объекта, а также осуществлению контроля за передвижением и размещением транспортных средств на Объекте, содержанию в благоустроенном состоянии территории Объекта.

Согласно п. 1.6 договора № 03-В/2019 от 01.03.2019 срок действия договора с 01.03.2019 г. по 31.01.2020 г.

Согласно п. 1.6 договора № 04-В/2020 от 01.02.2020 срок действия договора с 01.02.2020 по 31.12.2021.

Согласно п. 4.1., 4.2. договора исполнитель предъявляет Заказчику счет на оплату в соответствии с Приложением № 1, до 5 числа текущего месяца. Исполнитель предъявляет Заказчику счет на оплату на основании ведомости въезда и выезда на территорию, о количестве автотранспорта за истекший месяц, не позднее 10 числа

Согласно расчету истца задолженность по договору № 03-В/2019 от 01.03.2019 составляет 24 500 руб., по договору № 04-В/2020 от 01.02.2020 в размере 60 300 руб.

Между истцом и ответчиком заключены договоры аренды объектов недвижимого имущества № 03/2019 от 01.03.2019, № 04/20 от 01.02.2020, № 05/2021 от 01.01.2021, № 5А-2021 от 01.01.2022, по условиям которых арендодатель передает арендатору, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения обшей площадью 55,0 кв. м, расположенные по адресу: 

<

...>. Состав помещений, передаваемых в аренду (далее - Объект), характеристики и расположение Объекта содержатся в Приложении № 1 к настоящему Договору

Помещение передано по акту приема передачи от 01.03.2019.

Согласно п. 3.1 договоров сумма арендной платы состоит из суммы фиксированного платежа (фиксированной части) в месяц и суммы переменного платежа (переменной части), эквивалентного стоимости коммунальных услуг, фактически потребленных Арендатором за этот период, и эксплуатационных услуг, размер, порядок и условия оплаты которых согласовываются Сторонами.

Сумма переменного платежа указывается в счете, выставляемом Арендодателем, с приложением расчетов, произведенных Арендодателем на основании расчета процента от потребленных коммунальных услуг всего здания/сооружения.

Согласно п. 3.2. договора уплата фиксированной части арендной платы производится Арендатором в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя до пятого числа расчетного месяца без выставления счета в размере, указанном в п. 3.1. настоящего Договора.

Уплата переменной части арендной платы производится Арендатором ежемесячно путем перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет Арендодателя в течение 5 (Пяти) календарных дней со дня выставления счета на переменную часть арендной платы в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Договора.

Согласно расчету истца, размер задолженности по договору № 03/2019 от 01.03.2019 составляет 426 008 руб. 22 коп., по договору № 04-В/2020 от 01.02.2020 - 644 738 руб. 20 коп., по договору № 05/2021 от 01.01.2021 - 1 127 680 руб. 47 коп., по договору № 5А-2021 от 01.01.2022 - 659 847 руб. 90 коп.

Между сторонами 29.11.2022 заключено соглашение о погашении задолженности.

В соответствии с данным соглашением, ответчик обязался оплатить задолженность в размере 2 883 006 руб. 74 коп. в следующем порядке:

1. До 01.04.2023 - 700 000 руб. 00 коп. (далее - платеж № 1);

2. До 01.07.2023 - 700 000 руб. 00 коп. (далее - платеж № 2);

3. До 01.10.2023 - 700 000 руб. 00 коп. (далее - платеж № 3);

4. До 20.12.2023 - 783 006 руб. 74 коп. (далее - платеж № 4).

Ответчик обязательства по оплате в соответствии с соглашением не исполнил.

Как указывает истец, ответчиком обязательства по внесению арендной платы и платы за услуги по организации въезда-выезда и размещения автотранспортных в полном объеме не исполнены, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 2 943 074 руб. 79 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, копия которой имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате, истцом заявлено о взыскании предусмотренных договорами пени в размере 0,5 % от суммы задолженности в день.

Общий размер неустойки по всем договором за период по 19.01.2024 составил 20 272 274,89 руб.

Истцом снижен размер неустойки до 2 943 074,79 руб.

В связи со снижением размера неустойки, введенный в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления), не влияет на размер неустойки.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представителем ответчика в судебном заедании заявлено о признании иска.

Согласно ч. 3 ст. 49 АПК РФ, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

Таким образом, для признания иска необходимо активное волеизъявление ответчика, которое должно быть принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Как разъяснил Пленум ВС РФ в Постановлении от 23.12.2021 № 46 признание иска может быть сделано как в виде отдельного письменного заявления, которое приобщается к материалам дела, так и в виде записи в протоколе судебного заседания, которая подтверждена подписью ответчика (пункт 9 части 2 статьи 153 АПК РФ). Неявка ответчика в судебное заседание, ненаправление им возражений по существу спора не могут служить основанием для вывода о признании иска.

В силу частей 3 и 5 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Указанные обстоятельства признанные и удостоверенные сторонами в случае принятия их арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Признание иска заявлено уполномоченным лицом, не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем, суд принимает признание ответчиком иска в полном объеме.

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения предусмотренных договорами платежей за указанный период в полном объеме, требование истца о взыскании 2 943 074 руб. 79 коп. долга, и предусмотренных договорами пени (неустойки) в размере 2 943 074 руб. 79 коп. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614, 779, 781 ГК РФ, подлежат удовлетворению, оснований применения положений ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

В соответствии со статьей 104 АПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ при признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Ответчиком исковые требования признаны полностью.

Таким образом, принимая во внимание подпункт 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, 70 % государственной пошлины подлежат возврату истцу, в остальной части расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 49, 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АО «СОЗВИТЕЛ» (ИНН 

<

***>) в пользу АО «НИИССУ» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 5 886 149 руб. 58 коп., из которой: сумма основного долга в размере 2 943 074 руб. 79 коп., неустойка в размере 2 943 074 руб. 79 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15 729 руб. 30 коп.

Возвратить АО «НИИССУ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 36 701 руб. 70 коп., перечисленную платежным поручением № 364 от 02.02.2024.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                   А.А. Гамулин