﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-9241/2021

16 ноября 2021 года

город Саратов

 

резолютивная часть решения оглашена 10.11.2021г.

решение изготовлено в полном объеме 16.11.2021г.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Н.В. Павловой, при ведении протокола секретарем судебного заседания, Тихановской Н.С., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ТСЖ «На Пушкина», г. Саратов (ИНН 6454087525) к Обществу с ограниченной ответственностью «Дельта ХХI век», Саратовская область (ИНН 6453079585) 

Третье лицо: ООО «РЕМКОМ» о взыскании задолженности по оплате за «коммунальные услуги» с 01.10.2015 г. по 31.03.2018 г., в размере 39 663 руб. 28 коп., пени с 11.11.2015 г. по 25.04.2021 г. в размере 10 007 руб. 04 коп., расходов на оплату услуг представителя, в сумме 10 000 руб., почтовых расходов, государственной пошлины.

 

            При участии в судебном заседании: 

От ТСЖ «На Пушкина»- Просвирина Е.Н. по доверенности от 09.01.2021 сроком по 31.12.2023 года.

От ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМКОМ- Просвирина Е.Н. по доверенности от 09.01.2020 сроком по 31.12.2021 года.

От Ответчика - не явились, извещены надлежащим образом.                                                 

 

У С Т А  Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратилось  ТСЖ «На Пушкина», г. Саратов (ИНН 6454087525), далее по тексту Истец,  к Обществу с ограниченной ответственностью «Дельта ХХI век», Саратовская область (ИНН 6453079585), далее по тексту Ответчик,  о взыскании задолженности по оплате за «коммунальные услуги» с 01.10.2015 г. по 31.03.2018 г., в размере 39 663 руб. 28 коп., пени с 11.11.2015 г. по 25.04.2021 г. в размере 10 007 руб. 04 коп., расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб., почтовых расходов, государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Ремком».

Определением суда от 21.05.2021г. исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 26.07.2021г. суд, в соответствии с положениями статей 136,184,185,227 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. 

Неявка в заседание арбитражного суда ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о месте и времени разбирательства дела, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем материалам в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявлений по статьям 24, 47, 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется. 

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как основания своих требований и возражений.

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддерживает иск, с учетом уточнения исковых требований.

Ответчик отзыв на иск  не представил.

Третье лицо ООО «РЕМКОМ» представило копию договора оказания помощи в управлении многоквартирным домом от 01.10.2013, копию протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ «На Пушкина» от 28.09.2013 года, копию выписки из ЕГРЮЛ на ООО «РЕМКОМ», копию приказа №5 от 20.03.2018г. Суд приобщил указанные документы к материалам дела.

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Как видно из материалов дела, ТСЖ «На Пушкина» осуществляет управление многоквартирным домом №17/25 по ул. Пушкина г. Саратова.

ООО  «Дельта ХХI век» является собственником помещения 1, назначение: нежилое, общей площадью 61, кв.м., этаж 1-й надземный в доме 17/25 по ул. Пушкина г. Саратова, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.08.2012г.

 01.10.2013г. между ТСЖ «На Пушкина» (заказчик) и ООО «Ремком» (обслуживающая организация) был заключен договор на оказание помощи в управлении многоквартирным домом, согласно которому обслуживающая организация осуществляет работы по содержанию и текущему ремонту дома, и от имени членов ТСЖ «На Пушкина» заключает договора со всеми  ресурсоснабжающими организациями, а заказчик осуществляет контроль за деятельностью обслуживающей организации, в рамках данного договора  при следующих условиях: обслуживающая организация по заданию заказчика в течение согласованного в данном договоре срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества и поставку коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Саратов, ул.Пушкина,д.17/25, в соответствии с Правилами и нормами эксплуатации жилого фонда №170, техническими требованиями и условиями настоящего договора.

В соответствии с пунктом 1.2 договора оказания помощи в управлении многоквартирным домом от 01.102013г. (с учетом дополнительного соглашения от 01.08.2015г.) обслуживающая организация по заданию заказчика обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставлению коммунальных услуг жителям №354, являясь в отношении собственников жилья исполнителем, в том числе за: холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение, теплоснабжение (отопление), электроснабжение, вывоз твердых бытовых отходов.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в пункте 1 статьи 37 Жилищного кодекса, то есть пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме,

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Согласно п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

Таким образом, ООО «Дельта ХХI век» обязано нести соразмерно его доле расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, а также оплачивать коммунальные ресурсы, так как оно владеет нежилым помещением, общей площадью 61,8 кв.м. в доме 17/25 по ул. Пушкина г. Саратова на праве собственности

Истец начислил ответчику плату за коммунальные услуги (отведение сточных вод ГВС и ХВС, холодное водоснабжение, отопление, холодное водоснабжение ОДН, ГВС ОДН, горячее водоснабжение) за период с 01.10.2015 г. по 31.03.2018 г. в размере 38486,53 руб.

Ответчик коммунальные услуги  за период с 01.10.2015 г. по 31.03.2018 г. не оплатил.

Задолженность ответчика за коммунальные услуги за период с 01.10.2015 г. по 31.03.2018 г. составляет 38486,53 руб.

Расчет задолженности за коммунальные ресурсы судом проверен и признан верным.

 В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

  В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

 В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае не исполнения или не надлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени за невнесение платы за период с 11.11.2015г. по 25.04.2021г. в размере 10244,32 руб.

Расчет пени судом проверен и признан правомерным.

Ответчик на день рассмотрения иска не представил суду доказательств оплаты итсребуемых сумм. 

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.

В подтверждение судебных расходов истцом представлены: 

- соглашение об оказании юридических услуг от 19.04.2021г.. заключенный между Просвииной Е.Н. (исполнитель) и ТСЖ «На Пушкина» (доверитель), согласно которому исполнитель принял на себя обязательство осуществлять правовую поддержку доверителя по вопросу, связанному с рассмотрением в Арбитражном суде Саратовской области искового заявления ТСЖ «На Пушкина» к ООО «Дельта ХХI век» о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Стоимость вознаграждения исполнителя по договору составляет 10000 руб. (п 3.1. соглашения)

- платежное поручение №6642 от 19.04.2021г. на сумму 10000 руб.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относит расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

Обязанность доказывания понесенных судебных издержек в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ возлагается на лицо, заявляющее об их взыскании. 

В силу пункта 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

  Таким образом, для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой принят судебный акт, значение имеет единственное обстоятельство: понесены ли соответствующие расходы. Независимо от способа определения размера вознаграждения (почасовая оплата, заранее определенная твердая сумма гонорара, абонентская плата, процент от цены иска) и условий его выплаты (например, только в случае положительного решения в пользу доверителя) суд, взыскивая фактически понесенные судебные расходы, оценивает их разумные пределы.

В соответствии  с  Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 г., № 1 «О некоторых вопросах  применения законодательства о возмещении  издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК  РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. 

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Ответчик возражений относительно размера судебных расходов по оплате услуг представителя суду не представил.

Учитывая небольшую сложность дела, участие представителя истца в составлении искового заявления и в судебных заседаниях по делу, принимая во внимание сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов по аналогичным делам, суд считает требование о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб. разумным и обоснованным.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика почтовых расходов по отправке претензии и искового заявления .

В обоснование своего требования истцом представлены: почтовые квитанции на общую сумму 192 руб.

Суд, изучив  представленные истцом доказательства, считает требование о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 192 руб. подлежащим удовлетворению.

Суд предлагал ответчику представить в соответствии со ст. 131 АПК РФ отзыв в отношении предъявленных к нему требований. Между тем, в материалы дела данные документы представлены не были, а в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому, в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий. В рассматриваемом случае таким неблагоприятным последствием явилось вынесение судебного акта без учета позиции ответчика относительно предъявленных к нему требований.

Ответчик не проявил той степени заботливости, которую он был обязан проявить при рассмотрении спора согласно требованиям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 3? статьи 70 Арбитражного процессуального Кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменного отзыва в нарушение положений статьи 131 АПК РФ  в материалы дела не представил.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При подаче иска Истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины. Вследствие чего следует взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дельта ХХI век», Саратовская область г.Саратов (ИНН 6453079585)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000,00 руб.

 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

 

                                                                    Р Е Ш И Л :

 

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дельта ХХI век», Саратовская область (ИНН 6453079585) г.Саратов  задолженность по оплате за «коммунальные услуги» с 01.10.2015 г. по 31.03.2018 г., в размере 38 486 руб. 53 коп., пени за период  с 11.11.2015 г. по 25.04.2021 г. в размере 10 044 руб. 32 коп., расходы на оплату услуг представителя, в сумме 10 000 руб., почтовые расходы в сумме 192 ,00 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дельта ХХI век», Саратовская область г.Саратов (ИНН 6453079585)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000,00 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение Арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                                                   Н.В. Павлова