АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

Кремль, корпус 4, Нижний Новгород, 603082

 http://fasvvo.arbitr.ru/ E-mail: info@fasvvo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции 

 

Нижний Новгород

Дело № А82-21079/2022

24 октября 2023 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 19.10.2023.

 

Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:

председательствующего Бабаева С.В.,

судей Камановой М.Н., Чиха А.Н.,

 

без участия представителей сторон

 

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика –

Регионального фонда содействия капитальному ремонту 

многоквартирных домов Ярославской области 

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 25.03.2023 и 

на постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 06.07.2023

по делу № А82-21079/2022 

 

по иску акционерного общества 

«Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» 

(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 

 

к Региональному фонду содействия капитальному ремонту 

многоквартирных домов Ярославской области 

(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 

 

об обязании прекратить формирование средств на счете регионального оператора

 

и   у с т а н о в и л : 

 

акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (далее – Фонд) о прекращении формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 13 по улице Лисицына в городе Ярославле на счете регионального оператора и об обязании последнего перечислить денежные средства, собранные за счет внесенных собственниками расположенных в доме помещений взносов на капитальный ремонт дома, на специальный счет управляющей организации. 

Арбитражный суд Ярославской области решением от 25.03.2023, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 06.07.2023, удовлетворил исковые требования.

Не согласившись с названными судебными актами, Фонд обратился в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой попросил отменить вынесенные решение и постановление ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела и нарушения норм материального и процессуального права. 

Оспаривая законность принятых судебных актов, податель жалобы указывает на наличие непогашенной за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате выполненных работ по ремонту общего имущества спорного дома, в связи с чем собственники не могут принять решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Подробно доводы заявителя изложены в кассационной жалобе.

Представитель истца в отзыве на кассационную жалобу сослался на законность и обоснованность состоявшихся решения и постановления и попросил отказать в удовлетворении жалобы

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, не направили представителей в судебное заседание, поэтому в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие. 

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области и постановления Второго арбитражного апелляционного суда, проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, предусмотренном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, применительно к доводам жалобы.

Изучив материалы дела и оценив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, окружной суд не нашел оснований для отмены принятых судебных актов в силу следующего. 

Как усматривается из материалов дела, установили суды, Общество оказывает услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...> на основании договора от 25.12.2007 № 2-049, что сторонами не оспаривается. 

Собственники многоквартирного дома провели внеочередное общее собрание по вопросу изменения способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления денежных средств на специальный счет. Оформлено данное собрание было протоколом от 18.12.2021 № 1. 

23.03.2021 управляющая компания направила в адрес Фонда информацию о состоявшемся собрании, с приложением документов. 

Письмом 29.12.2021 № 02-06/2320 ответчик указал, что документы, представленные истцом, не соответствуют требованиям Порядка проведения мероприятий по изменению способа формирования фонда капитального ремонта, замене владельца специального счета многоквартирного дома, а также оформлен с нарушением статей 44.1, 45, 47, 173, 175, 177 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктам 4, 8, 9, 12, 13, 15, 16, 20, 21 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44пр. 

Ввиду неперечисления Фондом денежных средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет или на счет регионального оператора.

В силу части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены, в частности, владелец специального счета и кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

В части 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 3 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

На основании частей 5 и 7 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании этого фонда на специальном счете является основанием для перечисления региональным оператором денежных средства фонда капитального ремонта на специальный счет, а также для передачи региональным оператором владельцу специального счета всех имеющихся у регионального оператора документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Суды установили, что фонд капитального ремонта многоквартирного дома формировался путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора (Фонда).

Собранием собственников помещений спорного дома 18.12.2021 принято решение о смене способа формирования фонда капитального ремонта указанного дома с общего счета регионального оператора на специальный счет, об определении Общества владельцем специального счета и о выборе банка в качестве кредитной организации, в которой управляющей организации будет открыт специальный счет.

Общество как управляющая организация названным домом направило Фонду заявление о переходе спорного многоквартирного дома на формирование фонда капитального ремонта дома на специальном счете. К указанному заявлению были приложены соответствующие документы, однако Фонд отказал в принятии данных документов со ссылкой на составление их с нарушениями.

Приведенные Фондом в письме недостатки носят лишь технический характер, не влияют на волеизъявление собственников. Протокол соответствует требованиям жилищного законодательства; в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан. Доказательств наличия предусмотренных статьями 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для признания решения недействительным в деле не имеется.

При этом недостатки оформления протокола общего собрания собственников не касаются вопроса смены способа формирования фонда капитального ремонта. Данные нарушения не влияют на правомочность общего собрания собственников помещений дома и факт принятия ими решения о смене способа формирования фонда капитального ремонта дома – с общего счета регионального оператора на специальный счет.

Ссылка на наличие непогашенной за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате выполненных работ по ремонту общего имущества спорного дома, в связи с чем собственники не могли принять решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете не принимается во внимание, так как поскольку ответчик не представил в суд соответствующие сведения, а также подтверждающие эти сведения документы.

С учетом изложенного окружной суд соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Обществом требований.

Оснований для иного вывода исходя из приведенных в кассационной жалобе доводов у суда округа не имеется, поскольку аргументы заявителя основаны на неверном понимании норм права в совокупности обстоятельств дела и не опровергают выводы судов, основанные на установленных по делу обстоятельствах, исследованных доказательствах и нормах права.

Иное толкование кассатор норм права, обстоятельств дела и его несогласие с выводами судебных инстанций, основанными на оценке доказательств, не свидетельствуют о наличии в принятых судебных актах нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход судебного разбирательства или допущенной судебной ошибки и не является основанием для их отмены на стадии кассационного производства.

При таких обстоятельствах оснований для отмены состоявшихся судебных актов не имеется.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судами первой и апелляционной инстанций не допущено.

В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение кассационной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ярославской области от 25.03.2023 и постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 06.07.2023 по делу № А82-21079/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области – без удовлетворения.           

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном в статье 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

 

           Председательствующий

 

С.В. Бабаев

 

 

Судьи

 

М.Н. Каманова

А.Н. Чих