ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Санкт-Петербург

17 апреля 2023 года

Дело №А56-121655/2018/правопр.74

 

Резолютивная часть постановления объявлена 10 апреля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 апреля 2023 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи Герасимовой Е.А.,

судей Кротова С.М., Тарасовой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

при участии:  

- от ФИО2: представителя ФИО3 по доверенности от 08.12.2021; 

- от Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства: представителя ФИО4 по доверенности от 29.11.2022;

- от конкурсного управляющего ФИО5: представителя ФИО6 по доверенности от 12.09.2022; 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-5893/2023) Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Ленинградской области на определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.01.2023 по обособленному спору № А56-121655/2018/правопр.74 (судья Матвеева О.В.) принятое по заявлению ФИО2 о процессуальном правопреемстве, 

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества

«Инвестиционная компания «Строительное управление»,

установил:

ФИО7 02.10.2018 обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании закрытого акционерного общества «Инвестиционная компания «Строительное управление» (далее – ЗАО «ИК «Строительное управление») несостоятельным (банкротом).

Определением суда первой инстанции от 04.10.2018 заявление ФИО7 принято к производству.

Решением суда первой инстанции от 05.07.2019 заявление ФИО7 признано обоснованным, ЗАО «ИК «Строительное управление» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства с применением правил параграфа 7 главы X Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), конкурсным управляющим утвержден ФИО5.

Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 13.07.2019 № 122.

ФИО2 01.11.2022 обратилась в суд первой инстанции с заявлением о процессуальном правопреемстве на стороне кредитора. Просила произвести в порядке процессуального правопреемства замену кредитора общества с ограниченной ответственностью «Галант» (далее – ООО «Галант») по требованию о передаче жилых помещений:

- однокомнатной квартиры в жилом доме № 3, временный номер – 50, этаж 7, секция 1, строительные оси А-В; 11-14, общей площадью 37,20 кв.м., по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, участок 135, размер исполненных обязательств 1 638 846 руб.; 

- двухкомнатной квартиры в жилом доме № 5, временный номер – 123, этаж 7, секция 2, строительные оси К-П; 22-26, общей площадью 52,54 кв.м., по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, участок 135, размер исполненных обязательств 2 225 805 руб.; 

- однокомнатной квартиры в жилом доме № 2, временный номер – 103, этаж 7, секция 2, строительные оси К-Т; 25-28, общей площадью 61,02 кв.м., по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, участок 135, размер исполненных обязательств 2 500 000 руб.

Определением суда первой инстанции от 24.01.2023 заявление ФИО2 удовлетворено. В порядке процессуального правопреемства ООО «Галант» заменено на ФИО2 в реестре требований участников строительства ЗАО «ИК «Строительное управление» в части передачи:

- однокомнатной квартиры в жилом доме № 3, временный номер – 50, этаж 7, секция 1, строительные оси А-В; 11-14, общей площадью 37,20 кв.м., по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, участок 135; 

- двухкомнатной квартиры в жилом доме № 5, временный номер – 123, этаж 7, секция 2, строительные оси К-П; 22-26, общей площадью 52,54 кв.м., по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, участок 135; 

- однокомнатной квартиры в жилом доме № 2, временный номер – 103, этаж 7, секция 2, строительные оси К-Т; 25-28, общей площадью 61,02 кв.м., по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, участок 135.

В апелляционной жалобе Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства (далее – Фонд), ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит определение суда первой инстанции от  24.01.2023 по обособленному спору № А56-121655/2018/правопр.74 отменить, принять по делу новый судебный акт. По мнению подателя апелляционной жалобы, ООО «Галант» не имеет статуса участника долевого строительства и не вправе передавать соответствующие права ФИО2; требование ООО «Галант» подлежит исключению из реестра требований участников строительства; у ООО «Галант» имеется право только на денежное требование к должнику; рассматриваемый договор уступки права (цессии) заключен с нарушением положений статьи 201.1 Закона о банкротстве.

В отзывах ФИО2 и конкурсный управляющий ФИО5 просит обжалуемый судебный акт оставить без изменения. 

В судебном заседании представитель Фонда поддержал доводы апелляционной жалобы. Представители конкурсного управляющего ФИО5 и ФИО2 возражал по мотивам, приведенным в соответствующих отзывах. 

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда. 

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в их отсутствие.

Как следует из материалов обособленного спора, ЗАО «ИК «Строительное управление» (застройщик) и ООО «Галант» заключили: 

- Договор от 25.05.2018 № 50-25/05-18-РС-135/3 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, уч. 135, объектом которого являлась однокомнатная квартира в жилом доме № 3, временный номер – 50, этаж 7, секция 1, строительные оси А-В; 11-14, общей площадью 37,20 кв.м.;

- Договор от 25.05.2018 № 123-25/05-18-РС-135/5 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, уч. 135, объектом которого являлась двухкомнатная квартира в жилом доме № 5, временный номер – 123, этаж 7, секция 2, строительные оси К-П; 22-26, общей площадью 52,54 кв.м.;

- Договор от 12.07.2018 № 103-12/07-18-РС-135/2 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, уч. 135, объектом которого являлась однокомнатная квартира в жилом доме № 2, временный номер – 103, этаж 7, секция 2, строительные оси К-Т; 25-28, общей площадью 61,02 кв.м.

Решением суда первой инстанции от 05.07.2019 ЗАО «ИК «Строительное управление» признано несостоятельным (банкротом), в связи с чем 07.11.2019 требования ООО «Галант» включены в реестр требований о передаче жилых помещений.  

Определением от 11.10.2020 в рамках рассмотрения обособленного спора № А56-121655/2018/ход.2 судом первой инстанции удовлетворено заявление Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Ленинградской области о намерении стать приобретателем прав ЗАО «ИК «Строительное управление» в отношении объектов незавершенного строительства, расположенных по адресам:

- ЖК «Явлинский каскад» Ленинградская область, Всеволожский район, 

<

...> уч. 12 (кадастровый номер 47:07:1002004:73);

- ЖК «Рябиновый сад» Ленинградская область, Всеволожский район, 

<

...> уч. 104 (кадастровый номер: 47:09:011:4004:30);

- ЖК «Рябиновый сад» Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Янино-2, уч. 135, 

<

...>, 

<

...>, д. 5, (кадастровый номер: 47:07:1005005:76).

После принятия судом первой инстанции решения о передаче Фонду имущества и обязательств застройщика, между Фондом и конкурсным управляющим заключен договор о передаче Фонду данного имущества и обязательств застройщика, определенных на дату вынесения судебного решения. В приложении к данному договору конкурсным управляющим переданы сведения из реестра участников долевого строительства.

В реестре требований о передаче жилых помещений, представленном конкурсным управляющим ЗАО «ИК «Строительное управление», в отношении  квартир № 2, 3 и 5 объекта строительства, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, уч. 135, содержалась информация о передаче квартир под условным номером № 2, 3 и 5 участнику долевого строительства – ООО «Галант» (Договоры от 12.07.2018 № 103-12/07-18-РС-135/2, от 25.05.2018 № 50-25/05-18-РС-135/3, от 25.05.2018 № 123-25/05-18-РС-135/5).

23.04.2021 между ООО «Галант» и ФИО2 заключено Соглашение об уступке права требования по Договору № 50-25/05-18-РС-135/3 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, уч. 135, согласно которому ООО «Галант» уступает права требования передачи жилого помещения (квартиры) к должнику, а именно: однокомнатной квартиры в жилом доме №3, временный номер – 50, этаж 7, секция 1, строительные оси 11-14; А-В, общей площадью 37,20 кв.м., по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, уч. 135. 

Стоимость права требования составила 1 638 846 руб. (пункт 7 Соглашения).

23.04.2021 между ООО «Галант» и ФИО2 заключено Соглашение об уступке права требования по Договору № 123-25/05-18-РС-135/5 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, уч. 135, согласно которому ООО «Галант» уступает права требования передачи жилого помещения (квартиры) к должнику, а именно: однокомнатной квартиры в жилом доме №5, временный номер – 123, этаж 7, секция 2, строительные оси К-П; 22-26, общей площадью 52,54 кв.м., по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, участок 135. 

Стоимость права требования составила 2 225 805 руб. (пункт 7 Соглашения).

23.04.2021 между ООО «Галант» и ФИО2 заключено Соглашение об уступке права требования по Договору № 103-12/07-18-РС-135/2 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, уч. 135, согласно которому ООО «Галант» уступает права требования передачи жилого помещения (квартиры) к должнику, а именно: двухкомнатной квартиры в жилом доме №2, временный номер – 103, этаж 7, секция 2, строительные оси К-Т; 25-28, общей площадью 61,02 кв.м., по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, уч. 135.

Стоимость права требования составила 2 500 000 руб. (пункт 7 Соглашения).

Стороны согласовали, что оплата производится ФИО2 за счет собственных средств путем их перечисления на расчетный счет ООО «Галант».

Судом первой инстанции установлено, что представленным в материалы дела чеком от 06.08.2021 подтверждена оплата Соглашения об уступке от 23.04.2021 по Договору № 103-12/07-18-РС-135/2 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в размере 1 000 000 руб. 

02.09.2022 между ООО «Галант» (цедент), ООО «Прогресс» (цессионарий) и ФИО2 (должник) заключен Договор цессии, согласно которому                       ООО «Галант» уступило право требования ООО «Прогресс» получения долга ФИО2 по оплате Соглашений об уступке прав требований в размере                       5 364 651 руб. 

Квитанцией к приходному кассовому ордеру № 3 от 05.09.2022 подтверждена оплата ФИО2 Договора цессии от 02.09.2022 в пользу ООО «Прогресс» задолженности в размере 5 364 651 руб.

Таким образом, ФИО2 оплатила полную стоимость заключенных ею с ООО «Галант» Соглашений об уступке в отношении Договоров от 12.07.2018 № 103-12/07-18-РС-135/2, от 25.05.2018 № 50-25/05-18-РС-135/3, от 25.05.2018 № 123-25/05-18-РС-135/5. 

Суд первой инстанции, установив материальный переход прав требования от цедента к цессионарию, удовлетворил заявление ФИО2 о процессуальном правопреемстве.

Исследовав и оценив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статей 266–272 АПК РФ правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223                 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу части 1 статьи 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Основанием для процессуального правопреемства является переход субъективных материальных прав и обязанностей от одного лица к другому; в рамках дела о банкротстве оформление процессуального правопреемства судебным актом необходимо для реализации прав новым кредитором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

ФИО2 представила в материалы дела подписанные сторонами Соглашения об уступке от 23.04.2021, в соответствии с которыми к цессионарию перешли права требования к Фонду по Договорам от 12.07.2018 № 103-12/07-18-РС-135/2, от 25.05.2018 № 50-25/05-18-РС-135/3, от 25.05.2018 № 123-25/05-18-РС-135/5 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, уч. 135 (в отношении  квартир № 2, 3 и 5).

Согласно пунктам 9 рассматриваемых соглашений они вступают в силу с момента государственной регистрации. 

ФИО2 полностью оплатила цессии на общую сумму 6 364 651 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Доказательств противоречия рассматриваемых Соглашений закону в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявление о процессуальном правопреемстве.

Довод подателя апелляционной жалобы о том, что ООО «Галант» не имело статуса участника долевого строительства и не могло передать соответствующие права ФИО2, судом апелляционной инстанции отклоняется. 

Как указывает податель апелляционной жалобы, в силу положений подпунктов 1 и 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве в действующей редакции юридические лица, заключившие с застройщиком договор участия в долевом строительстве, не являются по смыслу Закона о банкротстве участниками строительства и не обладают правом предъявления требований о передаче жилых помещений в порядке статьи 201.4 Закона о банкротстве.

В то время как в силу пункта 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, требование первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода требования.

Из указанного Фонд делает вывод, что ООО «Галант», равно как и ФИО2 могут иметь лишь денежное требование к Фонду.

Вместе с тем к рассматриваемым отношениям подлежит применению редакция Закона о банкротстве, действующая на дату возбуждения дела о банкротстве в отношении должника (04.10.2018), в которой отсутствуют положения, исключившие из подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве понятие «участника строительства» слова «юридическое лицо» - то есть без учета изменений, внесенных Федеральным законом № 151-ФЗ.

Аналогичная правовая позиция применена судами апелляционной и кассационной инстанций в рамках обособленного спора № А56-121655/2018/тр.251(вн.откр.). Вопрос допустимости включения требования физического лица, полученного в результате цессии от общества, также рассмотрен в постановлении суда кассационной инстанции от 09.03.2023 по обособленному спору № А56-121655/2018/тр.269.

Исходя из указанного, ООО «Галант» до состоявшейся уступки являлось участником долевого строительства, имеющим требование о передаче жилого помещения, а потому имело право передать свои права по цессии физическому лицу.

Таким образом, требование ФИО2 в настоящее время обоснованно находится в реестре передачи жилых помещений, в связи с чем обжалуемый судебный акт отмене не подлежит как вынесенный при соответствии выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, оснований для  его отмены в соответствии со статьей 270 АПК РФ суд апелляционной инстанции не усматривает.

Руководствуясь статьями 223, 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.01.2023 по обособленному спору № А56-121655/2018/правопр.74 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в течение одного месяца со дня принятия.

 

Председательствующий

Е.А. Герасимова

Судьи

С.М. Кротов

 М.В. Тарасова