Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«03» июня  2024 года 

                                  Дело № А12-16101/2023

Резолютивная часть решения оглашена «23» мая 2024 года     

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи  Лазаренко С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никуличевым Е.В., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Рент-Сервис» (400138, Волгоградская область, Волгоград город, им. Солнечникова 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Регионстрой» (400007, Волгоградская обл., город-герой Волгоград г.о., Волгоград г., Волгоград г., тер. поселка Металлургов, д. 103г, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании денежных средств

и встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Регионстрой" к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Рент-Сервис" о взыскании денежных средств, 

при участии в заседании представителей:   

от истца   -  ФИО1, доверенность от 09.01.2024г.,  

от ответчика – ФИО2, доверенность от 18.08.2023г.,  

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Волгоградской области поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Рент-Сервис» (далее – истец) к обществу с ограниченной ответственностью «Регионстрой» (далее – ответчик), с учётом заявления об уточнении исковых требований, о взыскании  неустойки по договорам генерального подряда №171/05/22 ГП от 16.05.2022 за период с 02.11.2022 по 30.03.2023 в размере 3 539 610,10 рублей; № 172/05/22 ГП от 16.05.2022 за период с 02.11.2022 по 30.03.2023 в размере 8 599 365,89 рублей; №173/05/22 ГП от 16.05.2022 за период с 02.11.2022 по 30.03.2023 в размере 5 896 484,22 рублей; № 174/05/22 ГП от 16.05.2022 года за период с 02.11.2022 по 30.03.2023 в размере 3 206 304,20 рублей, а в общем 21 241 764,41 рублей; а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 000 рублей.

В рамках настоящего дела общество с ограниченной ответственностью «Регионстрой» обратилось со встречным исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Рент-Сервис» задолженности за выполненные по договорам генерального подряда в размере 39 289 368,35 руб., из которых по договору № 171/05/22 ГП в размере 1 712 501,94 руб.; договору № 172/05/22 ГП -  19 065 524,53 руб.; договору № 173/05/22 ГП -  16 400 544,11 руб.; договору № 174/05/22 ГП -  2 110 797,77 руб., а также неустойки в сумме 8 561 387,44 руб., в том числе: по договору № 171/05/22 ГП - за период с 11.04.2023 по 08.12.2023 (242 дня) в сумме 414 425,47 руб.; № 172/05/22 ГП  за период с 29.05.2023 по 08.12.2023 (194 дня) в сумме  3 698 711,76 руб.; № 173/05/22 ГП  за период с 07.04.2023 по 08.12.2023 (246 дня) в сумме 4 034 533,85 руб.;  № 174/05/22 ГП  за период с 27.05.2023 по 08.12.2023 (246 дня) в сумме 413 716,36 руб.

Встречное исковое заявление принято судом для совместного рассмотрения с первоначальным иском. 

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены общество с ограниченной ответственностью "Смарт-Девелопмент", Инспекция государственного строительного надзора Волгоградской области.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом заявления об уточнении исковых требований.

Представитель ответчика просил в иске отказать, встречные исковые требования удовлетворить. 

При рассмотрении заявленных сторонами требований, арбитражный суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела 16 мая 2022 года между ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» (далее - истец, ООО «СЗ Рент-Сервис») и ООО «Регионстрой» (далее Ответчик) заключены договоры генеральных подрядов № 171/05/22 ГП, № 172/05/22 ГП, № 173/05/22 ГП, № 174/05/22 ГП (далее - Договоры).

Согласно п. 2.1. договоров заказчик поручает, а генеральный подрядчик принимает на себя обязательства выполнить собственными и привлеченными силами и средствами работы по строительству многоквартирных домов, располагающихся по адресу: г. Волгоград, Советский район, ул. Родниковая, на земельном участке с кадастровым номером 34:34:060014:9962. Генеральный подрядчик обязуется выполнить работы по возведению Объектов в соответствии с проектной документацией и условиями настоящих Договоров, включая возможные работы, определенно в них не упомянутые, но необходимые для полного сооружения Объектов и нормальной эксплуатации. Работы по договорам выполняются силами Генерального подрядчика с использованием материалов Заказчика (давальческая схема) или собственных материалов с обязательным согласованием такого использования с Заказчиком (в составе Локальных сметных расчетов). Порядок обеспечения материалом и оборудованием установлен в статье 16 Договоров.

Согласно п. 3.1.2. договоров Генеральный подрядчик обязуется выполнить все работы в полном объеме, в согласованных ценовых параметрах, качественно и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, в строгом соответствии с Градостроительным кодексом РФ, с установленными нормами безопасности и применимой па территории РФ нормативной документацией (Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании», Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СГ1, ГОСТами, ПБ и т. д.), а также в соответствии с проектной документацией и сдать построенный Объект Заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию Объекта.

В соответствии с п. 6.1. договоров стоимость выполняемых по настоящему договору работ определяется на основании смет, согласованных сторонами (Приложение № 5). Сметы приобретают силу и становятся частью договора Генерального подряда с момента их составления Генеральным подрядчиком и утверждения Заказчиком. В цену договора и стоимость выполняемых работ включаются все затраты Генерального подрядчика необходимые для выполнения Работ согласно утвержденной проектной документации в полном объеме необходимом для завершения строительства Объекта, за исключением стоимости материалов, поставляемых Заказчиком (Приложение № 11). Стоимость договора составлена без учета НДС (упрощенная система налогообложения). При этом любые дополнительные Работы, прямо или косвенно связанные и необходимые для завершения Работ согласно утвержденной на момент подписания Договора проектной документации Заказчиком не оплачиваются и выполняются Генеральным подрядчиком за свой счет.

Увеличение стоимости работ возможно только в случае возникновения дополнительных работ, неучтенных утвержденной на момент подписание договора проектной документацией и связанных с изменениями объемно-планировочных решений или замены конструктивных элементов объекта строительства. В этом случае Генеральный подрядчик предоставляет дополнительную смету (ЛСР) на утверждение заказчику, при этом срок выполнения работ (этапа работ) может корректироваться сторонами. Любые изменения в объеме работ должны быть обязательном порядке отражены в проектной документации. 

Сторонами подписаны дополнительные соглашения, согласно которым стоимость работ составила - по договору № 171/05/22 ГП - 23 597 400,67руб.; по договору № 172/05/22 ГП - 42 996 829,45руб.; по договору № 173/05/22 ГП - 29 482 421,09руб.; по договору № 174/05/22 ГП - 21 811 593,22руб.

Согласно п. 7.1. Договоров дата начала выполнения работ - «16» мая 2022 года, дата окончания выполнения работ - «01» ноября 2022 года.

Сроки выполнения работ по настоящим договорам определены в графике производства строительно-монтажных работ (приложение№3). В случае нарушения оплаты выполненных работ (п.1 Приложения №6) сроки окончания работ соразмерно сдвигаются.

В соответствии с п. 8.9. Договоров приемка завершенного строительством объекта осуществляется после выполнения Сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором. Генеральный подрядчик передает Заказчику за 5 (пять) рабочих дней до начала приемки завершенного строительством Объекта два экземпляра исполнительной документации и технической документации, согласно Перечню (Приложение №4а), с письменным подтверждением соответствия переданной документации фактически выполненным работам. Приемка Объекта производится в течение 3 (трех) рабочих дней после даты получения Заказчиком письменного извещения Генерального подрядчика о его готовности и исполнительной документации. После окончания приемки Генеральный подрядчик, не позднее 2 (двух) рабочих дней, передает на подпись Заказчику Акт приемки законченного строительством объекта (но форме № КС- 11), подписанный со стороны Генерального подрядчика, в 2 (двух) оригинальных экземплярах. Заказчик обязан подписать указанные акты в течение 10 (десяти) рабочих дней после их получения и направить 1 (один) экземпляр в адрес Генерального подрядчика.

             В случае если при приемке Объекта будут обнаружены какие-либо недостатки, включая некачественно выполненные работы, а также применение материалов и оборудования, не соответствующих условиям настоящего Договора, то Заказчик предоставляет Генеральному подрядчику срок в размере не более 15 (пятнадцать) дней для устранения обнаруженных недостатков. Указанный срок может быть увеличен по согласованию сторон, о чем Заказчик письменно извещает Генерального подрядчика. В таком случае Акт приемки законченного строительством объекта (по форме № КС-11) должен быть подписан Заказчиком и Генеральным подрядчиком в течение 3 (трех) рабочих дней с момента устранения недостатков и предоставления Акта приемки законченного строительством объекта (но форме № КС-11) Генеральным подрядчиком. В случае если обнаруженные недостатки в срок не устранены, Заказчик имеет право: увеличить срок устранения недостатков; потребовать соразмерного уменьшения цепы работ по настоящему Договору; поручить устранение недостатков любым третьим лицам либо выполнить их своими силами и потребовать от Генерального подрядчика возмещения понесенных расходов, либо удержать указанные расходы из гарантийного платежа, указанного в п. 6.4. настоящего Договора. 

            В этом случае Акт приемки законченного строительством объекта (по форме № КС-11) подписывается Генеральным подрядчиком, а Заказчик ставит отметку об отказе в его подписании и указывает причины отказа.

30 марта 2023 года сторонами подписаны акт приемки объекта капитального строительства - многоквартирного жилого дома № 171; 19 мая 2023 года акты многоквартирного жилого дома № 172 и № 173; 27 марта 2023 года акт многоквартирного жилого дома № 174.

В соответствии с п. 9.6. Договоров за нарушение сроков начала и окончания работ, указанных в п.7.1., Генеральный подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от общей стоимости работ по настоящему договору за каждый день просрочки. Сумма неустойки (штрафа, пени) в случае просрочки исполнения обязательств со стороны может быть удержана Заказчиком из платежей, подлежащих оплате Генеральному подрядчику. Данный пункт имеет силу, если нарушение сроков произошло по вине Генерального подрядчика, либо по обстоятельствам, за которые отвечает Генеральный подрядчик.

По мнению истца, сроки окончания работ по всем четырем договорам генерального подряда ответчиком нарушены, в связи с чем он начислил неустойку:

- по договору № 171/05/22 ГП в размере 3 539 610 руб. 10 коп., из расчета: 23 597 400,67 руб. (общая стоимость работ по Договору) * 0,1% * 150 дн. (количество дней просрочки со 02 ноября 2022 года по 30 марта 2023 года) = 3 539 610 руб. коп.;

- по договору № 172/05/22 ГП в размере 8 599 365 руб. 89 коп. из расчета: 42 996 829,45 руб. (общая стоимость работ по Договору) * 0,1% * 200 дн. (количество дней просрочки со 02 ноября 2022 года по 19 мая 2023 года) = 8 599 365,89 руб.;

- по договору № 173/05/22 ГП в размере 5 896 484 руб. 09 коп из расчета: 29 482 421,09 руб. (общая стоимость работ по Договору) * 0,1% * 200 дн. (количество дней просрочки со 02 ноября 2022 года по 19 мая 2023 года) = 5 896 484,22 руб.;

- по договору № 174/05/22 ГП в размере 3 206 304 руб. 20 коп из расчета:21 811 593,22 руб. (общая стоимость работ по Договору) * 0,1% * 147 дн. (количество дней просрочки со 02 ноября 2022 года по 27 марта 2023 года) = 3 206 304,20 руб.

24 марта 2023 года Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием выплаты неустойки, которая оставлена без ответа, что послужило основанием для обращения истца с настоящими исковыми требованиями.

Ответчиком – ООО "Регионстрой", предъявлено встречное исковое заявление о взыскании задолженности по оплате выполненных работ по спорным договорам и неустойки за нарушение срока оплаты.

 Предъявляя встречные исковые требования ООО "Регионстрой" указал следующее:

 Акт приемки объекта капитального строительства (по форме №КС-11) подписан следующими датами:

   по договору генерального подряда № 171/05/22 ГП - 30.03.2023 

   по договору генерального подряда № 172/05/22 ГП - 19.05.2023  

   по договору генерального подряда № 173/05/22 ГП - 19.05.2023 

   по договору генерального подряда № 174/05/22 ГП - 27.03.2023.

Заказчиком получены заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, выданного органом Государственного строительного надзора, следующими датами: 

по договору генерального подряда № 171/05/22 ГП - 30.03.2023 г. 

по договору генерального подряда № 172/05/22 ГП - 19.05.2023 г.

по договору генерального подряда № 173/05/22 ГП - 19.05.2023 г. 

по договору генерального подряда № 174/05/22 ГП - 27.03.2023 г.

Заказчиком получен акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, следующими датами:

по договору генерального подряда № 171/05/22 ГП - 30.03.2023

по договору генерального подряда № 172/05/22 ГП - 19.05.2023 

по договору генерального подряда № 173/05/22 ГП - 19.05.2023 

по договору генерального подряда № 174/05/22 ГП - 27.03.2023 

Заказчиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, следующими датами:

по договору генерального подряда № 171/05/22 ГП - 16.05.2023

по договору генерального подряда № 172/05/22 ГП - 23.06.2023 

по договору генерального подряда № 173/05/22 ГП - 23.06.2023 

по договору генерального подряда № 174/05/22 ГП - 16.05.2023 

Пунктом 6.5 договора Генерального подряда установлено, что окончательная оплата по договору (оплата за выполненные работы в последнем отчетном периоде), производится Заказчиком в течение 10 (десяти) банковских дней в даты подписания сторонами Акта приемки законченного строительством объекта (по форме №КС-11) и получения Заказчиком заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, выданного органом Государственного строительного надзора.

            Согласно полученной претензии от 09.10.2023г. (исх. № 586-РС) ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» произведена оплата  по договорам  генерального подряда № 171/05/22 ГП - 21 884 898,73руб.;  № 172/05/22 ГП - 23 931 304,92руб.; № 173/05/22 ГП - 12 375 324,78руб.; № 174/05/22 ГП - 19 700 795,45руб.

Таким образом, по мнению ООО  «Регионстрой» окончательный расчёт по всем договорам Генерального подряда не произведен в полном объеме.

Так,  по договору № 171/05/22 ГП - ((23 597 400,67 руб. - 21 884 898,73 руб.) в сумме 1 712 501,94 руб., окончательный расчёт по договору должен был быть осуществлён в срок не позднее 09.04.2023 г.; № 172/05/22 ГП - ((42 996 829,45 руб. - 23 931 304,92 руб.) в сумме 19 065 524,53 руб., окончательный расчёт по договору должен был быть осуществлён в срок не позднее 29.05.2023 г.; по договору № 173/05/22 ГП - ((29 482 421,09 руб. - 12 375 324,78 руб.) в сумме 17 107 096,31руб. 

Кроме того, между ООО "Регионстрой" (первоначальный кредитор) и ИП ФИО3 (новый кредитор) заключен договор уступки прав требования № 412/10/23 от 18 октября 2023 г. на сумму 706 552,20 руб. 

С учетом договора уступки прав требования № 412/10/23 от 18 октября 2023 г., сумма долга по договору № 173/05/22 ГП - ((29 482 421,09 руб. - 12 375 324,78 руб. - 706 552,20 руб.) = 16 400 544,11 руб., окончательный расчёт по договору должен был быть осуществлён в срок не позднее 06.04.2023 г.

По договору № 174/05/22 ГП - ((21 811 593,22 руб. - 19 700 795,45 руб.) в сумме 2 110 797,77 руб., окончательный расчёт по договору должен был быть осуществлён в срок не позднее 26.05.2023 г.

 Истец по встречному иску считает, что ответчиком нарушены условия договоров в части оплаты выполненных работ (п.6.5).

В силу п.9.5. Договоров за нарушение срока оплаты выполненных работ Заказчик уплачивает Генеральному подрядчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки.

ООО   «Регионстрой» произвёл следующий расчет неустойки:

- по договору генерального подряда № 171/05/22 ГП, долг на дату начала периода начисления неустойки (11.04.2023): 1 712 501,94 руб., период начисления неустойки:  11.04.2023- 08.12.2023 (242 дня). 

712 501,94*0,1%*242=414 425,47 руб.

Общая сумма долга и неустойки 2 126 927,41руб.

- по договору генерального подряда № 172/05/22 ГП, долг на дату начала периода начисления неустойки (29.05.2023): 19 065 524,53 руб., период начисления неустойки: 29.05.2023 - 08.12.2023 (194 дня).

19 065 524,53*0,1%* 194=3 698 711,76 руб.

Общая сумма долга и неустойки 22 764 236,29 руб.

- по договору генерального подряда № 173/05/22 ГП, долг на дату начала периода начисления неустойки (07.05.2023): 16 400 544,11 руб.

Период начисления неустойки: 07.04.2023 - 08.12.2023 (246 дней)

16 400 544,11*0,1%*246=4 034 533,85 руб.

Общая сумма долга и неустойки 20 435 077,96 руб.

- по договору генерального подряда № 174/05/22 ГП, долг на дату начала периода начисления неустойки (27.05.2023): 2 110 797,77 руб.

Период начисления неустойки: 27.05.2023 - 08.12.2023 (196 дней)

110 797,77*0,1%* 196= 413 716,36 руб.

Общая сумма долга и неустойки 2 524 514,13 руб.

По мнению  ООО «Регионстрой» истец по первоначальному иску имеет перед ним задолженность по всем договорам в сумме 39 289 368,35 руб.,  задолженность по неустойке в размере 8 561 387,44 руб.

Порядок судебной защиты нарушенных либо оспариваемых прав и законных интересов осуществляется в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из неосновательного обогащения.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Возникшие между сторонами настоящего спора правоотношения регулируются параграфом 1, 3 главы 37 ГК РФ («подряд», «строительный подряд»).

В соответствии с пунктом 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно ч. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с ч. 1 ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 ГК РФ.

В пункте 1 ст. 706 ГК РФ указано, что если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлекать к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

Согласно ч. 1 ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно ст. 711 ГК РФ и разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Как указано выше, между сторонами заключены договоры генеральных подрядов: № 171/05/22 ГП, № 172/05/22 ГП, № 173/05/22 ГП, № 174/05/22 ГП (далее - Договоры).

Во исполнение своих обязательств генеральным подрядчиком выполнены работы по договору № 171/05/22 ГП на общую сумму 20 569 550,30руб. (справка о стоимости выполненных работ по форме КС-3 и акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 12.07.2022 №1 на сумму 1 005 323,11 руб., от 30.11.22 №2 на сумму 1 218 561,19 руб., от 10.01.2023 №3 на сумму 132 121,49 руб., от 12.02.2023 №4 на сумму 1 169 921,35 руб., от 16.02.2023 №5 на сумму 1 441 191,13 руб., от 20.02.2023 №6 на сумму 433 749,51 руб., от 24.02.2023 №7 на сумму 454 839,89 руб., от 28.02.2023 №8 на сумму 637 144,71 руб., от 04.03.2023 №9 на сумму 970 649,93 руб., от 08.12.22 №10 на сумму 1 249 307,26 руб., от 22.12.2022 №11 на сумму 1 437 021,33 руб., от 10.01.2023 №12 на сумму 342 183,99 руб., от 16.01.2023 №13 на сумму 417 879,35 руб., от 06.03.2023 №14 на сумму 1 748 059,78 руб., от 13.03.2023 №15 на сумму 440 780,33 руб., от 20.03.2023 №16 на сумму 466 918,87 руб., от 30.03.2023 №17 на сумму 942 880,02 руб., от 21.04.2023 №18 на сумму 2 885 074,28 руб., от 10.05.2023 №19 на сумму 861 547,95 руб., от 12.05.2023 №20 на сумму 2 314 394,73 руб.).

По договору № 172/05/22 ГП на общую сумму 15 177 540,87руб. (справка о стоимости выполненных работ по форме КС-3 и акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 12.07.2022 №1 на сумму 696 437,81 руб., от 15.09.2022 №2 на сумму 783 623,65 руб., от 07.02.2023 №3 на сумму 945 342,04 руб., от 12.02.2023 №4 на сумму 1 891 318,08 руб., от 15.02.2023 №5 на сумму 1 068 111,19 руб., от 07.11.2022 №6 на сумму 446 351,42 руб., от 11.11.2022 №7 на сумму 560 072,56 руб., от 06.12.2022 №8 на сумму 609 965,80 руб., от 22.12.2022 №9 на сумму 215 757,94 руб., от 10.01.2023 №10 на сумму 613 843,71 руб., от 02.02.2023 №11 на сумму 688 555,72 руб., от 17.02.2023 №12 на сумму 466 573,72 руб., от 13.03.2023 №13 на сумму 2 124 116,48 руб., от 20.04.2023 №14 на сумму 4 067 470,75 руб.).

Во исполнение своих обязательств генеральным подрядчиком выполнены работы по договору № 173/05/22 ГП на общую сумму 8 035 016,43руб. (справка о стоимости выполненных работ по форме КС-3 и акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 12.07.2022 №1 на сумму 479 991,32  руб., от 09.01.2023 №2 на сумму 287 987,51 руб., от 07.02.2023 №3 на сумму 325 247,60 руб., от 12.02.2023 №4 на сумму 447 389,59 руб., от 10.01.2023 №5 на сумму 1 115 563,54 руб., от 16.01.2023 №6 на сумму 1 251 059,22 руб., от 13.02.2023 №7 на сумму 1 316 805,39 руб., от 17.02.2023 №8 на сумму 1 253 340,11 руб., от 27.02.2023 №9 на сумму 1 325 034,19  руб., от 20.03.2023 №10 на сумму 232 597,96  руб.) 

По договору № 174/05/22 ГП на общую сумму 18 755 050,20руб. (справка о стоимости выполненных работ по форме КС-3 и акт о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 21.06.2022 №1 на сумму 286 404,45 руб., от 21.09.2022 №2 на сумму 1 078 872,08 руб., от 04.08.2022 №3 на сумму 1 630 507,57 руб., от 19.08.2022 №4 на сумму 459 809,11 руб., от 09.09.2022 №5 на сумму 316 005,75 руб., от 13.10.2022 №6 на сумму 529 400,67 руб., от 07.11.2022 №7 на сумму 532 191,26 руб., от 11.11.2022 №8 на сумму 1 140 950,31 руб., от 23.11.2022 №9 на сумму 1 091 871,48 руб., от 30.11.2022 №10 на сумму 461 642,44 руб., от 22.12.2022 №11 на сумму 1 266 163,30 руб., от 16.01.2023 №12 на сумму 175 455,38 руб., от 02.02.2023 №13 на сумму 1 133 906,14 руб., от 22.02.2023 №14 на сумму 1 607 743,58 руб., от 20.03.2023 №15 на сумму 465 923,97 руб., от 27.03.2023 №16 на сумму 3 245 940,23 руб., от 10.04.2023 №17 на сумму 2 433 221,09 руб., от 10.05.2023 №18 на сумму 899 041,39 руб.).  Иных доказательств, свидетельствующих  о выполненных работ, в материалы дела сторонами не представлены.

Работы были выполнены ответчиком, акты выполненных работ подписаны сторонами, скреплены печатями.

При таких обстоятельствах работы считаются принятыми заказчиком в полном объеме.

В силу пункта 1 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик, получивший сообщение подрядчика  о  готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (пункт 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Согласно правовому подходу, содержащемуся в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 24.09.2019 № 305-ЭС19-9109, направление актов о приемке выполненных работ заказчику подтверждает исполнение подрядчиком обязанности по уведомлению заказчика о готовности к сдаче выполненных работ по договору.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В этой связи и принимая во внимание, что приемка работ относится к непосредственным обязанностям заказчика, на ответчике, лежит бремя предоставления арбитражному суду доказательств, свидетельствующих об обоснованности совершенного им отказа в подписании акта.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03.12.2013№ 10147/13, риски неисполнения обязанности по организации и осуществлению приемки результата выполненных работ несет заказчик.

Сторонами подписаны акты приемки объекта капитального строительства – многоквартирных жилых домов № 171, № 172 № 173, № 174, что не оспаривалось сторонами в процессе рассмотрения дела.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

           Пунктом 9.6  договоров стороны согласовали, что за нарушение сроков начала и окончания работ, указанных в п.7.1., Генеральный подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от общей стоимости работ по настоящему договору за каждый день просрочки (датой начала начисления неустойки за просрочку окончания работ но договору в полном объеме Стороны договорились считать 01.12.2021). Сумма неустойки (штрафа, пени) в случае просрочки исполнения обязательств со стороны может быть удержана Заказчиком из платежей, подлежащих оплате Генеральному подрядчику. Данный пункт имеет силу, если нарушение сроков произошло по вине Генерального подрядчика, либо по обстоятельствам, за которые отвечает Генеральный подрядчик.

Возражая, против удовлетворения исковых требований ответчик указал, что графики производства строительно-монтажных работ корректировались неоднократно и подписывались стороной Заказчика, а также представлялись в Инспекцию государственного строительного надзора Волгоградской области с сопроводительным письмом, сроки производства работ, указанные в них, были учтены при сдаче объектов.

Так, 06.10.2022 г. в адрес Инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области было направлено письмо исх.№ 28/2, с просьбой откорректировать программу проверок на основании утвержденных и согласованных графиков производства строительно-монтажных работ по объекту: «Многоквартирные жилые дома № 171-174, располагающиеся по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Советский район, ул. Родниковая», с приложением графиков производства строительно-монтажных работ по всем домам. Сроки производства строительно-монтажных работ дата начала выполнения работ 01.08.2022, дата окончания выполнения работ 31.11.2022 г.

17.10.2022 письмом исх. №30/2 в адрес Инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области сообщено о сроках завершения работ, подлежащих проверке, при строительстве объекта жилые дома «171-174.

14.02.2023 в адрес Инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области было направлено письмо исх.№ 38/2, с просьбой откорректировать программу проверок на основании утвержденных и согласованных графиков производства строительно-монтажных работ по объекту: «Многоквартирные жилые дома № 171, 172, 174, располагающиеся по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Советский район, ул. Родниковая», с приложением графиков производства строительно-монтажных работ по всем домам.

По дому № 173 04.07.2022 г. инженером по строительному контролю ООО «Смарт-Девелопвент» ФИО4 было выдано предписание №06/07, инженером авторского надзора ООО «Стандарт Инжиниринг» ФИО5 предписание контроля качества строительно-монтажных работ № б/н от 04.07.2022г., где ответчику указали, что запрещается ведение работ по дальнейшему возведению фундамента на доме №. 173 до выдачи проектного решения.

 01.09.2022 г. в адрес ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» было направлено письмо исх.№ 27/1 о том, что ООО «Регионстрой» 30.08.2022 г. получил документацию стадии «Р» от Заказчика раздел 12-ВЛГ/Д173-ДИ21-АС изм. «Архитектурно-строительные решения выше отметки +0.000», и на основании этого просит выдать письменное разрешение на возобновление работ на доме № 173.

В связи с тем, что  выданными предписаниями было запрещено ведение работ на многоквартирном жилом доме № 173, то сторонами был согласован новый график производства строительно-монтажных работ. 

10.11.2022 в адрес Инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области было направлено письмо исх.№ 30/5, о направлении откорректированного графика производства строительно-монтажных работ по многоквартирному дому № 173, с приложением откорректированного график был также подписан стороной заказчика. 

Сроки производства строительно-монтажных работ, дата начала выполнения работ 01.12.2022 г., дата окончания выполнения работ 31.03.2023 г.

30.11.2022 письмом исх. №38 ответчик направил в адрес истца письмо с просьбой перенести строительный материал с ЖД «174 на ЖД №171.

При производстве строительно-монтажных работ неоднократно вносились изменения в проект, на основании которых приходилось корректировать поставку материала и производить пересортицу материала, так 06.12.2022 г. Исх. № 38/6 в адрес ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» был направлено письмо, о необходимость учесть пересортицу материала на основании изменений в проекте (добавились Монолитные пояса над каждым этажом), а именно 12-ВЛГ- Д173-ДИ-21-АС изм. 8.

Согласно п.3.1. договоров Генеральный подрядчик обязуется: осуществить приемку-передачу материалов, в том числе от имени и в интересах Заказчика (по доверенности), использовать материал (давальческий материал), предоставленные Заказчиком (уполномоченным от его имени) в порядке, установленном статьей 16 настоящих договоров.

Согласно ст. 16, п. 16.3. Строительные материалы и иные товары, необходимые для исполнения настоящего договора, поставляются на основании заявок Генерального подрядчика, направленных Заказчику.

Так 23.12.2022 исх. письмом № 40.1 подрядчик сообщил ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» о необходимости для запуска отопления по дому № 174 осуществить поставку на объект котлов, радиаторов и фасонных частей; закрыть периметр ПВХ изделиями (окна, двери) в полном объеме; осуществить поставку на объект дверей входных групп и тех. Этажа; осуществить поставку на объект недостающее электрооборудование, такое как ВРУ, этажные щиты, розетки.

        03.02.2023 в адрес ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» направлено письмо исх №16.2, о неосуществлении поставки давальческого материала на объект для производства строительно-монтажных работ, на основании заявок, которые подавал ООО «Регионстрой».

16.02.2022 в адрес Заказчика ООО «Специализированный застройщик Рент- Сервис» направлено письмо исх.№38.1, о необходимости согласовать расчет и обоснование дополнительных работ, неучтенных договорными сметами.

Письмом от 31.03.2023 исх. №48/2 в адрес Инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области направлено графики производства строительно-монтажных работ на строительство МЖД №172, МЖД №173.

31.03.2023 письмом исх. №55.2 ответчик просил согласовать счета на оплату от поставщиков и произвести авансирование на покупку оборудование и материалов для производства работ по газоснабжению многоквартирных жилых домов №171-174.

01.02.2023 письмом исх. №50.2 ответчик сообщил о необходимости соглсовать поставку экструзивного пенополисирола ХПС   50мм взамен ХПС 100 мм для утепления кровли в количестве равном 88.6м3 (у отдела снабжения данный материал на остатках согласно поданной заявке №1.2/пе от 27.07.2022 г. )

05.04.2023 г. письмом исх. №52.2 ответчик уведомил о срыве графиков производства работ ввиду несвоевременной поставки давальческого материала на объект. 1)полоса 6*40 ГОСТ 103-2006 для ограждения лестниц-заявка №8/м от 20.10.2022 г. 2) автоматическая пожарная сигнализация. Система контроля загазованности-Заявка №1/АПС от 16.03.2023.

07.04.2023 в адрес ООО «СМУ-2020» письмом исх. №56.4 направлен для согласования акт разногласий по МЖД «172.

27.04.2023 письмом исх. №27/4/2 ответчик сообщил истцу о необходимости перенести строительный материал с ЖД №174 на ЖД №172. Блок газобетонный 625х250х300D500 (Паллет:1,5/22)в количестве 79 шт.; угольник 25 РосТурПласт в количестве 1 шт.

27.04.2023 письмом исх. №27/4/1 ответчик сообщил истцу о необходимости перенести строительный материал с ЖД №174 на ЖД №172. Дюбель-гвоздь 6*40 потайн в количестве 200 шт.

27.04.2023 письмом исх. №27/4/1 ответчик сообщил истцу о необходимости перенести строительный материал с ЖД №174 на ЖД №172. Блок газобетонный 625х250х300D500 (Паллет:1,5/22)в количестве 79 шт.; 

Также письмами от 27.04.2023 исх. №27/04 и от 30.05.2023 исх. №30/05 просил принять переданный материал ООО «СМУ» на баланс №172 по накладной №27/04 от 27.04.2023 и по накладной №30/05/172 от 30.05.2023.

20.07.2023 письмом исх. №15/02/23 ответчик уведомил истца с просьбой перенести строительный материал с ЖД «173 на ЖД №172. Блок силикатный рядовой упакованный СБПу-М125/F50/1.8250*248*188 в количестве 17414 шт.

Письмом исх. №27/1 от 01.09.2022 г. по объекту №173 ответчик просил, 27.04.2023 письмом исх. №27/4/2 ответчик сообщил истцу о необходимости перенести строительный материал с ЖД №174 на ЖД №172. Блок газобетонный 625х250х300D500 (Паллет:1,5/22)в количестве 79 шт.; угольник 25 РосТурПласт в количестве 1 шт.

Согласно пункту 1 статьи 719 ГК РФ, подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности не предоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.07.2014 N 5467/14 по делу N А53- 10062/2013, продолжение работ подрядчиком при наличии оснований для их приостановления в силу статьи 719 ГК РФ само по себе не исключает возможности применения судом положений статьи 404 ГК РФ для определения размера ответственности при наличии вины кредитора.

В соответствии с пунктом 3 статьи 405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора, что соответствует положениям ст. 328 ГК РФ, согласно которой если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей не предоставленному исполнению.

Согласно ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства».

В сложившейся ситуации суд приходит к выводу, что в нарушение ст. 718 ГК РФ отсутствовало эффективное законное содействие заказчика подрядчику, на которое последний вправе был рассчитывать ввиду общей для них юридически значимой цели - относительно скорого и качественного выполнения подрядных работ.

   Вышеизложенные обстоятельства, возникновение которых не предвидел и не мог предвидеть подрядчик в момент заключения договоров и которые не зависели от его действий (бездействий), препятствовали выполнению работ в установленные сроки и привели к просрочке обязательств в выполнении работ.

   Таким образом, суд считает, что подрядчиком приняты все меры для надлежащего исполнения спорных договоров, что при отсутствии вины в силу части 1 статьи 401 Гражданского кодекса РФ, освобождает его от ответственности в виде уплаты неустойки.

Доводы истца, изложенные в возражениях не нашли своего подтверждения в рамках рассмотрения дела и опровергаются представленными ответчиком доказательствами.

При таких обстоятельствах требования по первоначальному иску не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая встречные исковые требования, суд руководствуется следующим.

Предъявляя встречные исковые требования, истец просит взыскать разницу между ценой договоров, согласованной сторонами в дополнительных соглашениях и стоимостью фактически выполненных работ, зафиксированной в Актах КС 2 и Справках по форме КС 3 ссылаясь на твердую цену договора.

В соответствии с пунктом 1 дополнительных соглашений к договорам стороны пришли к соглашению внести изменения в п. 6.1 договора и согласовали, что цена является твердой, стоимость работ формируется на основании смет, согласованных сторонами (приложение № 5А). Сметы приобретают силу и становятся частью договора Генерального подряда с момента их составления Генеральным подрядчиком и утверждения Заказчиком. В цену договора и стоимость выполняемых работ включаются все затраты Генерального подрядчика необходимые для выполнения Работ согласно утвержденной проектной документации в полном объеме необходимом для завершения строительства Объекта, за исключением стоимости материалов, поставляемых Заказчиком (Приложение № 11). Стоимость договора составлена без учета НДС (упрощенная система налогообложения). При этом любые дополнительные Работы, прямо или косвенно связанные и необходимые для завершения Работ согласно утвержденной на момент подписания Договора проектной документации Заказчиком не оплачиваются и выполняются Генеральным подрядчиком за свой счет. Увеличение стоимости Работ возможно только в случае возникновения дополнительных работ, не учтенных утвержденной на момент подписания Договора проектной документацией и связанных с изменениями объемно-планировочных решений или замены конструктивных элементов Объекта строительства. 13 этом случае Генеральный подрядчик предоставляет дополнительную смету (ЛСР) на утверждение Заказчику, при этом срок выполнения работ (этапа работ) может корректироваться сторонами. Любые изменения в объеме работ должны быть в обязательном порядке отражены в проектной документации. В случае уменьшения объемов работ, по инициативе Заказчика стоимость Работ уменьшается соответственно.

Изменения в другие пункты договоров сторонами не согласовывались.

Однако согласно пунктам 6.2 договоров стороны согласовали, что оплата работ производится на основании подписанных сторонами актов выполненных работ по форме КС-2, составленных на основании утвержденных смет (приложение № 5) и справок по форме КС-3, в соответствии с порядком оплаты работ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результатов работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Согласно п. 1 ст. 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором.

Согласно положениям статьи 711 ГК РФ и разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику. 

Как было указано ранее, согласно представленным в материалы дела документами ответчиком были выполнены, а истцом приняты работы по договору № 171/05/22 ГП на сумму 20 569 550,30руб., по договору № 172/05/22 ГП на сумму 15 177 540,87руб., по договору № 173/05/22 ГП на сумму 8 035 016,43руб., по договору № 174/05/22 ГП на сумму 18 755 050,20руб., на общую сумму 62 537 157,80руб.

Истцом произведена оплата по всем спорным договорам на общую сумму 78 598 876,08 руб. 

Доказательств выполнения генподрядчиком работ на большую сумму в материалы дела не представлено. 

Кроме того, договорами генподряда согласован порядок оплаты выполненных работ в пункте 6.2, 6.4 и Приложении № 6. Так, оплата работ производится на основании подписанных Сторонами актов выполненных работ по форме № КС-2, составленных па основании утвержденных смет и справок по форме № КС-3. При этом все очередные платежи осуществляются за вычетом 2,5 % (гарантийный платеж) от стоимости работ, указанной в справке о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3, которая выплачивается генподрядчику в течение 12 месяцев после подписания Акта № КС-11.

Пунктом 3.1.18 договоров установлена обязанность генподрядчика по окончании работ за отчетный период (месяц) предоставлять Застройщику акты освидетельствования скрытых работ, исполнительную документацию, акты о приемке выполненных работ по форме № КС-2, отчет об использовании давальческого материала, справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3, накопительную ведомость № КС-6а.

Судом установлено, что требования пункта 3.1.18 подрядчиком не исполнены, доказательства обратного не представлены.

В связи с изложенным, оснований для удовлетворений требования истца по встречному иску о взыскании задолженности у суда не имеется.

С учётом отсутствия оснований для удовлетворения встречных исковых требований в части основного долга, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании неустойки за нарушение сроков оплаты работ.

      Суд считает необходимым отметить, что сторонам предлагалось назначить и  провести по делу судебную экспертизу. Однако соответствующих ходатайств не поступило, напротив, в ходе судебного разбирательства суду было сообщено, что по объемам выполненных работ расхождений у сторон не имеется. 

Также суд обращает внимание, что на основании статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. 

В соответствии с положениями статьи 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на представление доказательств, участие в их исследовании, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом. Арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон. 

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. 

Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает содействие в реализации лицами, участвующими в деле, их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

В силу закрепленного в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации принципа состязательности задача лиц, участвующих в деле, собрать и представить в суд доказательства, подтверждающие их правовые позиции, арбитражный суд не является самостоятельным субъектом собирания доказательств. 

При таких обстоятельствах, арбитражный суд не может обязать сторону спора представлять доказательства, как в обоснование своей позиции, так и в обоснование  правовой позиции другой стороны, поскольку в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, самостоятельно доказывает обстоятельства, на которых основывает свои требования и возражения. 

В ходе рассмотрения спора арбитражный суд предоставил сторонам достаточно времени для подготовки своей позиции по делу, представлении доказательств в обоснование своих требований и возражений.

Процессуальные права лиц, участвующих в деле, определены в части 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Поскольку на основании части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, то непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно, как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года N 12505/11). 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При принятии встречного искового заявления к производству истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины до рассмотрения спора по существу. В связи с отказом в удовлетворении встречных исковых требований с истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина исходя из размера заявленных требований.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд                                                                  

                                                            РЕШИЛ: 

В удовлетворении первоначальных исковых требований отказать.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Рент-Сервис" (400138, Волгоградская область, Волгоград город, им. Солнечникова 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в сумме 70 792руб.

Встречные исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Регионстрой" (400007, Волгоградская обл., город-герой Волгоград г.о., Волгоград г., Волгоград г., тер. поселка Металлургов, д. 103г, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 000руб.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Волгоградской области в установленные законом сроки.

 

 Судья                                                                                               С.В. Лазаренко