АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело №А17-8747/2020

г. Иваново

28 декабря 2020 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 24 декабря 2020 года.

 

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Удальцовой О.Ю., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Кинешма-Жилищник»

(ОГРН:1123703001003, Ивановская область, город Кинешма, улица имени Менделеева, 2К)

к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая компания» 

(ОГРН:1203700000976, 

<

...>)

об обязании заключить договор теплоснабжения,

при участии представителей сторон: 

от истца - ФИО2 (доверенность от 19.08.2020), 

от ответчика - ФИО3 (доверенность от 02.07.2020),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Кинешма-Жилищник» (далее - Истец, Общество, Управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая компания» (далее - Ответчик, Компания, Ресурсоснабжающая организация) об обязании заключить договор теплоснабжения (далее - Договор) в отношении многоквартирного дома №7А по улице Правды городского округа Кинешма Ивановской области (далее - Многоквартирный дом) в течение 30 дней в момента вступления решения в законную силу. Исковые требования основаны на положениях пункта 4.4 части 2 статьи 44, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктах 4, 11 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124, подпункта «б» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 и мотивированы тем, что Ответчик необоснованно отказывается от заключения Договора.

Определением от 19.10.2020 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание; определением от 16.11.2020 дело назначено к судебному разбирательству, которое откладывалось.

Ресурсоснабжающая организация иск не признала, указав на то, что собственники помещений Многоквартирного дома приняли решение (протокол №2 от 03.08.2012) о выборе способа управления многоквартирным домом - управляющей организацией, в качестве которой утверждено Общество, одновременно принято решение о внесении ежемесячной платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. Таким образом, собственниками при избранном способе управления домом управляющей организацией, принято решение заключить договоры на коммунальные услуги с ресурсоснабжающими организациями и вносить им плату. С августа 2012 по 30.06.2020 коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению собственникам помещений Многоквартирного дома оказывались ресурсоснабжающей организацией. Данный факт установлен в деле №А17-7898/2018. Компания с 01.07.2020 приступила к предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений Спорного дома, так как заключение договора с потребителем является обязательным для Ответчика. Последний осуществляет поставку в Многоквартирный дом горячей воды с июля 2020 года и поставку тепловой энергии с начала отопительного сезона; производятся начисления за поставленную горячую воду, выполняются перерасчеты, платежные документы направляются потребителям и оплачиваются ими. Вопросы введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, предоставления показаний индивидуальных приборов учета решаются между Ответчиком и потребителями как сторонами договора. Доказательств отсутствия прямых договоров Ответчика с потребителями или намерений какой-либо из сторон отказаться от них, истцом не представлено. В соответствии с пунктом 13 Правил №124 наличие предусмотренного частью 17 статьи 12 Федерального закона №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» договора ресурсоснабжения является одним из оснований для отказа ресурсоснабжающей организацией от заключения договора ресурсоснабжения с управляющей организацией. Подробно позиция Ответчика изложена в отзыве на исковое заявление от 16.11.2020 и дополнении к отзыву от 06.12.2020.

В судебном заседании 24.12.2020 представители Истца и Ответчика выступили с доводами и требованиями, изложенными в исковом заявлении и отзыве на него, ответили на вопросы суда и друг друга.

Заслушав представителей сторон, ознакомившись с представленными по делу документами, арбитражный суд установил, что собственниками помещений Многоквартирного дома по итогам общего собрания приняты, в том числе, решения, изложенные в протоколе №2 от 03.08.2012, о выборе способа управления Многоквартирным домом - Управляющей организацией; в качестве которой утверждено Общество. 

Предприятие, владея и пользуясь на основании концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения и горячего водоснабжения муниципального образования городской округ Кинешма №5 от 17.06.2020, источниками тепловой энергии и тепловыми сетями, осуществляет выработку тепловой энергии на нужды отопления и отпускает горячую воду. Постановлением Администрации городского округа Кинешма Ивановской области от 25.06.2020 за №695-п (с учетом изменений, внесенных постановлением от 17.09.2020 за №1010-п) Ответчику в соответствующей системе теплоснабжения присвоен статус единой теплоснабжающей организации, определены границы зоны деятельности. Указанные постановления опубликованы в «Вестнике органов местного самоуправления городского округа Кинешма», соответственно, за №1023 от 01.07.2020 и №1046 от 17.09.2020. 

Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области №24-т/1 от 30.06.2020 для потребителей Ответчика на 2020 - 2022 годы установлены долгосрочные тарифы на тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду. 

Общество обратилось к Компании с заявкой на заключение договора теплоснабжения (письмо от 21.09.2019 за №882, получено Ответчиком этой же датой, о чем имеется отметка на лицевой стороне письма), приложило копии регистрационных документов, документы об установке и приеме в эксплуатацию прибора учета тепловой энергии, теплоносителя; техпаспорт дома. 

Письмом от 28.09.2020 за №789 (вручено Управляющей компании 30.09.2020) Ресурсоснабжающая организация сообщила, что между Ответчиком и жителями Многоквартирного дома заключены прямые договоры теплоснабжения и горячего водоснабжения: Компания через ООО «РКЦ» выставляет счета за поставленные ресурсы, жители оплачивают ООО «ТСК» стоимость поставленных ресурсов; в связи с чем отсутствуют основания для заключения договора теплоснабжения с Управляющей компанией.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском, который Компания отклонила.

Оценив названные обстоятельства, исследовав представленные сторонами документы, арбитражный суд принял судебный акт исходя из следующих обстоятельств.

В статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании пункта 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения относится к публичным договорам.

В силу пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. По положениям пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Согласно пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Поскольку спор возник по договору энергоснабжения в отношении многоквартирного жилого дома, к спорным правоотношениям применяются Жилищный кодекс Российской Федерации, Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124 (далее - Правила №124), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354).

Согласно подпункту «б» пункта 31 Правил №354 исполнитель коммунальной услуги обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В пункте 2 Правил №354 под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений); коммунальные ресурсы - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг.

Согласно пункту 2 Правил №124 исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, в случаях, предусмотренных Правилами №354.

В соответствии с указанным пунктом Правил №124 под коммунальными ресурсами понимается горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), используемые для предоставления потребителям коммунальных услуг, а также холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Ресурсоснабжающей организацией является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод).

В соответствии с пунктом 2 Правил №354, под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно пункту 14 Правил №354, Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Обязанность исполнителя заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, предусмотрена пунктом 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, и, как уже указывалось, подпунктом «б» пункта 31 Правил №354.

В соответствии с пунктом 5 Правил №124 исполнитель в лице управляющей организации - не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения.

Согласно пункту 7 Правил №124 документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, являются для управляющей организации: если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той управляющей организации, которая обращается с заявкой (офертой), а также договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен).

В силу пунктов 6 - 9, 17 Правил №354 предоставление коммунальных услуг собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме в период до даты начала поставки коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения с управляющей организацией (товариществом, кооперативом) осуществляется ресурсоснабжающей организацией на основании договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, газоснабжения с собственниками (пользователями) жилых помещений в многоквартирном доме, заключенных, в том числе, путем совершения потребителями конклюдентных действий. Указанный вывод согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 13.01.2014 №АКПИ13-1116 и в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2014), согласно которой предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией, а функции исполнителя коммунальных услуг при таких обстоятельствах осуществляет ресурсоснабжающая организация.

В соответствии с частью 17 статьи 12 Федеральный закон от 29.06.2015 №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №176-ФЗ) договоры, заключенные до дня вступления в силу Закона №176-ФЗ между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.

В силу пункта 18 статьи 12 указанного Закона, в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

В рамках настоящего дела между сторонами возник спор относительно наличия у Ресурсоснабжающей организации обязанности по заключению договора с Управляющей компанией на приобретение всего объема коммунального ресурса, подлежащего поставке в многоквартирный жилой дом.

Исходя из пункта 1 Правил №124 указанные Правила регулируют порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Требование истца обосновано ссылкой на пункт 11 Правил №124, в соответствии с которым в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

Возражая против удовлетворения исковых требований об обязании заключить договор теплоснабжения, Компания ссылается на наличие заключенных между ней и собственниками помещений Многоквартирного дома прямых договоров, по которым осуществляется поставка тепловой энергии и горячей воды.

В рассматриваемом случае материалами дела подтверждается, что собственники помещений Многоквартирного дома приняли решение (протокол №2 от 03.08.2012 общего собрания собственников помещений) о выборе способа управления многоквартирным домом - управляющей организацией (вопросы 5, 6 повестки), в качестве которой утверждено Общество, а также о внесении ежемесячной платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (вопрос 10 повестки).

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 18.06.2019 по делу №А17-7898/2018 при рассмотрении искового заявления Общества об обязании муниципального унитарного предприятия города Кинешмы «Объединенные котельные сети» в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу направить первому проект договора на поставку тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения Многоквартирного дома установлено, что с августа 2012 года до 31.05.2018 Общество не обращалось к Предприятию за заключением договора на поставку тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения в спорный Многоквартирный дом; что в течение всего указанного периода и по настоящее время между Ответчиком и собственниками помещений спорного многоквартирного дома действуют прямые договоры теплоснабжения (заключенные путем совершения конклюдентных действий в виде получения коммунальной услуги и ее оплаты).

По смыслу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Преюдициальная связь судебных актов арбитражных судов обусловлена указанным свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот же факт в отношениях между теми же сторонами.

Иной подход означает возможность опровержения опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических обстоятельствах другим судебным актом, что противоречит общеправовому принципу определенности, а также принципам процессуальной экономии и стабильности судебных решений (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 №2-П).

До 30.06.2020 коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению собственникам помещений Многоквартирного дома оказывались также муниципальным унитарным предприятием города Кинешмы «Объединенные котельные и тепловые сети», с 01.07.2020 - Компанией. Последнее подтверждается документами, представленными Ответчиком в ходе рассмотрения настоящего дела, в частности ведомостями начисления в разрезе услуг за август - ноябрь 2020 года, счетами, сформированными и выставленными ООО «КРЦ» собственникам Многоквартирного дома от имени Компании, а также платежными документами собственников дома об оплате стоимости коммунальных ресурсов непосредственно Ответчику.

Перечисленные обстоятельства Истцом не опровергнуты, иными доказательствами не оспорены.

Изложенное позволяет сделать вывод, что с даты принятия собственниками решений, изложенных в протоколе №2 от 03.08.2012, и до настоящего времени между собственниками помещений Многоквартирного дома и ресурсоснабжающими организациями, в том числе, Компанией действуют прямые договоры теплоснабжения и горячего водоснабжения (заключенные путем совершения конклюдентных действий в виде получения коммунальной услуги и ее оплаты).

Таким образом, применительно к приведенной норме части 17 статьи 12 Закона №176-ФЗ договоры, ранее заключенные ресурсоснабжающими организациями с собственниками (нанимателями) помещений по состоянию на 30.06.2015, продолжили свое действие.

Доказательств того, что прямые договоры с собственниками прекратились либо одна из сторон (Компания либо собственники (наниматели) жилых помещений) отказалась от них, в деле не имеется.

Наличие договоров горячего водоснабжения и теплоснабжения, заключенных собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией в случаях, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 Правил №354, в силу пункта 13 Правил №124 является основанием для отказа ресурсоснабжающей организации от заключения договора ресурсоснабжения.

Подпунктом «г» пункта 17 Правил №354 установлено, что ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случае наличия заключенных с ними договоров, предусмотренных частью 3 статьи 3 Федерального закона от 03.04.2018 №59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» - со дня их заключения.

Согласно пункту 3 статьи 3 Закона №59-ФЗ при наличии договоров горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения), заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, управляющая организация обеспечивает постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. На отношения, возникшие из указанных договоров, распространяется действие положений статьи 155 (в части положений о внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям) и частей 6 и 8 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, при изменении редакции пункта 13 Правил №124 в нее были включены ссылки на нормы, предполагающие сохранение договоров на предоставление коммунальной услуги между собственниками помещений и ресурсоснабжающей организацией, заключенных до вступления в силу Закона №59-ФЗ. 

Соответственно, с учетом продолжения действия и фактического исполнения ранее заключенных с ресурсоснабжающей организацией договора теплоснабжения, у собственников помещений Многоквартирного дома вопреки доводу Общества не имелось необходимости в принятии решения о заключении прямых договоров в порядке пункта 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Смена организации, осуществляющей поставку коммунальных ресурсов, в данном случае правового значения не имеет, поскольку решение о заключение договоров о предоставлении коммунальных услуг принято собственниками Многоквартирного дома в отношении ресурсоснабжающих организаций, то есть любой такой организации, а не конкретно муниципального унитарного предприятия города Кинешмы «Объединенные котельные и тепловые сети», и применительно ко всем коммунальных ресурсам. Иного из содержания протокола №2 от 03.08.2012 не следует.

Также судом учтено, что между Ресурсоснабжающей организацией и Управляющей компанией начиная с 01.07.2020 по настоящее время складываются фактические отношения по поставке горячей воды в целях содержания общего имущества Многоквартирного дома. 

С сопроводительным письмом от 14.07.2020 за №117, полученным Истцом 17.07.2020, Компания направила Обществу проект договора поставки горячей воды №554 от 13.07.2020, в рамках которого предусматривается поставка горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Как следует из бухгалтерской справки Компании, Ответчик выставляет Истцу для оплаты указанного энергоресурса платежно-расчетные документы (счета-фактуры), соответствующими платежными поручениями Управляющая компания оплачивает поставленную горячую воду; задолженность по состоянию на 23.12.2020 за Обществом отсутствует. Указанные обстоятельства Истцом не оспорены.

Судебная практика признает наличие договорных отношений между юридическими лицами не только в случае представления договора-документа, но и в ситуациях, когда из отношений сторон следует их воля на вступление в договорные отношения (пункт 1, абзац 3 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», абзац 2 пункта 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», ответ на вопрос №9 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1(2014), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014).

В данном случае, Истец, обращаясь в суд с исковыми требованиями об обязании Ответчика заключить договор теплоснабжения, не представил доказательств наличия воли собственников (нанимателей) для изменений сложившейся применительно к части 17 статьи 12 Закона №176-ФЗ договорной схемы, по которой Компания непосредственно оказывает конечным потребителям коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, а Общество обеспечивает приобретение ресурса, необходимого для содержания общего имущества Многоквартирного дома.

При изложенных фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии в настоящем споре оснований для обязания Ответчика заключить договор на поставку в Многоквартирный дом всего объема ресурса для целей оказания коммунальных услуг и вынужден отказать в удовлетворении исковых требований. 

Понесенные Обществом расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации остаются на его стороне.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

 

Судья                                                                                                      Удальцова О.Ю.