Арбитражный суд Пензенской области

440000, г. Пенза,  ул. Кирова, 35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, Email: info@penza.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Пенза                                                                                  Дело № А49-430/2021

« 05 »   октября   2022 года

 

Резолютивная часть объявлена 03 октября 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 05 октября 2022 года

 

Арбитражный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Павловой З.Н. при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Логвиновой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Проф-Ком» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Инжтехэнергострой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

с участием в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, 1. ФИО1; 2. Общества с ограниченной ответственностью «ТЕХ-АС»

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

 

при участии в заседании 

от истца: ФИО2 – представитель (доверенность от 31.07.2020), 

ФИО3 – представитель (доверенность от 31.07.2020)

от ответчика: ФИО4 – представитель (доверенность от 18.08.2020)

от третьих лиц: 1. ФИО5 – представитель (доверенность от 24.08.2020) 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Проф-Ком» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском (с учетом уточнений том 6, л. д. 58-63) об обязании ООО «Инжтехэнергострой» не препятствовать осуществлению ООО «Профком» вывоза имущества, оставшегося в помещениях по адресу 

<

...>, после прекращения договора аренды от 28.12.2016, заключенного между ООО «Инжтехэнергострой» и ООО «Проф-ком», а именно:

1 Подъёмник 2х стоечный электрогидравлический 4120А-4Т (380V) NORDBERG – 2 шт.

2. Подъёмник П-97МКБ Лидер 2010 г. (б/у) – 1 шт.

3. Подъёмник П-97МК Лидер 2012 г. (б/у) – 2 шт.

4. Подъёмник Trommelberg TST 40C – 1 шт.

5. Гидрораверса П2-01М.170 – 1 шт.

6. Платформа для смотровой ямы металлическая – 3 шт.

7. Комплект секционных ворот для проема 4000х4000, вертикальный подъем, встроенная калитка, с цепным аварийным открыванием (с датчиком открытой калитки) – 1 шт.

8. Комплект секционных ворот ZAIGER для проема Ш3100 В3200, h-500мм, подъем стандарт, цвет синий – 2 шт.

9. Комплект секционных ворот для проема 3500х3000, стандартный подъем, встроенная калитка, с цепным аварийным открыванием (с датчиком открытой калитки – 2 шт.

10. Комплект секционных ворот для проема Ш3000хВ3000, вертикальный подъем, встроенная калитка, с цепным аварийным открыванием (с датчиком открытой калитки) – 3 шт.

11. Стол из панелей ЛДСП с 2 тумбами в котором находятся:

Тумба стола левая:

-Иные изделия (салфетки, флакон туалетной воды, и т.п.

- Колонки 2шт.

-Колодки тормозные б/у в картонной коробке

Тумба стола правая:

-Хозяйственные приборы столовые и иные изделия (кружки, ложки, банка закатанная, упаковка чая и т.п.)

12. Полка навесная из панелей ЛДСП:

-Модель автомобиля

-Емкости пластиковые технических жидкостей и материалов

-Зажигалки

13. Стул металлический

14. Полка из панелей ЛДСП

15. Зеркало настенное

16. Б/ автомобильные детали под настилом

17. Стол слесарный металлический

18. Кресло офисное

19. Стол черного цвета

20. Полка настенная из панелей ЛДСП коричневого цвета:

21. Тиски, насадка-миксер и т.п.

22. Кронштейны полок

23. Полка из фанеры на металлических опорах:

24. Канцелярские и иные изделия (листы А4, тетради, органайзеры для канцтоваров, диски компьютерные, наушники, флакон туалетной воды, спички, клей, пепельница, аккумуляторы телефонные и т.п.)

25. Лоток красного цвета с метизами и т.п.

26. Панель ДСП

27. Панель ДВП прямоугольная

28. отвертка, плоскогубцы, шприц и т.п.

29. Емкость пластиковая с ключами гаечными, головками торцевыми, автомобильными метизами

30. Хозяйственные приборы столовые (кружка)

31. Б/у автомобильные детали ремень, трубка, фильтр масляный и т.п.

32. Щиты ЛДСП

33. Щит ДСП на стене с прокладкой, листом А4

34. Часы настенные

35. Ящик из панелей ЛДСП подвесной

36. Стойка амортизационная в сборе соединенная сварными соединением с маховиком

37. Цепь металлическая с крюком на подвесе

38. Стойка для слива масла

39. Стол металлический со столешницей ДСП черного цвета:

40. Б/у автомобильные детали и иные изделия (автомобильные метизы, прокладки, хомуты, шприц, шланг, элементы проводки,

41. Канцелярские изделия листы А4 и т.д.

42. Отвертка, ключи гаечные, щетка по металлу

43. Лист ДВП

44. отвертки, нож и т.д.

45. Тиски металлические

46. Стол, изготовленный из профилированных труб со столешницей ДСП

47. Тележка-платформа металлическая

48. Подшипники КПП в упаковке для 2170

49. Молоток, щетки, тиски, шприц маслозаливной и т.д.

50. Полка из фанеры на металлических опорах

51. Пульт ДУ пистолетного типа для радиоуправляемой машины

52. Баллон газовый с регулятором давления

53. Мешок 1 (фильтры воздушные марок: BIG Filter (5 шт.), GoodWill (14 шт.), Filtron (8 шт.), Невский фильтр (4 шт.), Pilengа З шт., AutoMegа (1 шт.), ASAM 1 шт.

54. Мешок 2 (патрубки и шланги системы охлаждения (радиатора, интеркулера, отопителя и т.п.), расширительные бачки (3 шт.), заливная горловина бачка омывателя, фланец системы охлаждения, прокладка насоса охлаждающей жидкости, крышки радиатора (2 шт.), термостаты 3 шт.), насос омывателя)

55. Мешок 3 (фильтры воздушные марок: GoodWill (2 шт.), Filtron (5 шт., SCT German (1 шт.), Hyundai (1 шт.), TSN (2 шт.), ASAM (1 шт.), Nissan (1 шт.), электродвигатель отопителя, цилиндр главный тормозов, бачок тормозной жидкости, уплотнитель штуцера вакуума)

56. Мешок 4 (пыльники ШРУСа различных марок (13 шт.), отбойники и пыльники амортизатора различных марок (6 шт.), пыльник рулевой тяги (1шт.))

57. Мешок 5 (тяги рулевые различных марок (15 шт.), пыльники рулевой рейки различных марок (12 шт.

58. Мешок 6 (прокладки различных типов и размеров)

59. Щит ДСП на стене и колонне 2 шт.

60. Стол офисный черного цвета

61.

62. Музыкальный центр с колонкой на полке

63. Б/у автомобильные детали и иные изделия (корзина сцепления, автомобильные метизы, перчатки рабочие и т.п.)

64. Полка на металлических опорах

65. Полка двухуровневая металлическая

66. Полки на металлических опорах 2 шт.

67. Щит ДСП на стене (2 шт.)

68. Тиски

69. Стол металлический синего цвета с установкой для запрессовки/ выпрессовки 2шт.

70. Б/у автомобильные детали подшипники, автомобильные метизы, хомуты и т.п.

71. Стол металлический синего цвета с трубой

72. Б/у автомобильные детали, в том числе емкости картонные с б/у автомобильными деталями и иными изделиями (коллектор выпускной, трубка гофрированная, шланги и т.д.)

73. Щит ДСП на стене

74. Б/у автомобильные детали и иные изделия (электровентилятор, элементы проводки, трубка гофрированная, труба металлопласт, трубка резиновая и т.д.

75. Б/у автомобильные детали, в том числе емкости картонные с б/у автомобильными деталями и иными изделиями (колодки тормозные, автомобильные метизы, щуп, трубки металлические, кейс пластиковый белого цвета (не комплект), вороток шарнирный и т.п.) 3 шт.

76. Б/у автомобильные детали подшипники, автомобильные метизы, хомуты и т.п.

77. Шкаф металлический оранжевого цвета

78. Баллон газовый (2 шт. различных типов и размеров)

79. Пристройка металлическая из профилированных труб и профлиста синего цвета

80. Бочка металлическая синего цвета

81. Контейнер металлический серого цвета

82. Лестница-стремянка металлическая

83. Металлическая конструкция из труб с деревянным поддоном

84. Ремкомплект датчика числа оборотов VAG

85. Поршень двигателя GM

86. Гидрокомпенсатор SVAG

87. Шкив коленвала FORD

88. Регулятор газораспледеления выпускной

89. Опора двигателя

90. Насос водяной

91. Поддоны масляные

92. Прокладки автомобильные

93. Емкость ка тонная с автомобильными запасными частями впускные коллекторы и т.д.

94. Испаритель кондиционера HYUNDAI

95. Емкость картонная с автомобильными запасными частями (крышка ремня ГРМ, щуп масляный, сальник коленвала и т.д.

96. Ролики натяжные, в том числе комплекты различных марок и производителей

97. Фильтр масляный с кронштейном

98. Кейс черного цвета с насадками торцевыми (не комплект)

99. Сетки автомобильные

100. Радиатор марки Nissan

101. Ленточная шлифовальная машина

102. Банка стеклянная с монетами

103. Ремни безопасности в пластиковом пакете

104. Чехол на сиденье в нетканой сетке

105. Экран солнцезащитный на стекло

106. Подрылки автомобильные (3 шт.)

107. Принтер Canon (в коробке картонной Еpson)

108. Решетка бампера MAZDA

109. Механизм автоматического открывания сдвижной двери

110. Решетка бампера переднего SX4

111. Молдинги хромированные

112. Элементы облицовочные пластиковые (облицовки противотуманных фар, накладки, решетка вентиляционная, вставка крыла и т.д.)

113. Блок-фара/фонари задний (без упаковки, со следами эксплуатации)

114. Ручка дверей различных марок и производителей

115. Крышка бензобака с замком

116. Ролики, направляющие раздвижных дверей различных марок и производителей

117. Замок двери FORD

118. Расширитель арки крыла

119. Комплект колес для кресла офисного

120. Рамка радиатора, верхняя поперечина рамки радиатора со стойками

121. Пыльник (защита) двигателя

122. Накладка заднего бампера Mercedes

123. Емкость картонная с украшениями новогодними

124. Осветительные приборы лампы З шт.

125. Шланг гофрированный

126. Уплотнитель задней двери для УАЗ

127. Стеллаж металлический с полками из фанеры

128. Прокладки автомобильные различных типов и размеров

129. Поводок стеклоочистителя

130. Приводы стеклоочистителя в том числе без паковки

131. Прокладки для ремонта двигателя в картонной упаковке

132. Опоры амортизатора различных производителей 5 шт.

133. Колодки тормозные различных типов и производителей 7 шт.

134. Тормозной диск

135. Суппорт тормозной 2 шт.

136. Термостат

137. Стеллаж металлический с полками из фанеры разноуровневый 2 шт.

138. Трубки резиновые разных типов и размеров

139. Ступицы задние/передние разных марок и производителей 9 шт.

140. Датчик числа оборотов VAG

141. Электромотор вентилятора VAG

142. Кулак поворотный Renault

143. Комплект тормозных колодок разных марок и производителей (25 шт.), в том числе без упаковочной коробки

144. Рычаг передний VAG

145. Цилиндры тормозные колесные разных марок и производителей 8 шт.

146. Диски тормозные разных марок и производителей, в том числе комплекты 7 шт.

147. Сальник редуктора ГАЗ

148. Цилиндр главный BOSCH

149. Колпак колеса для литого диска

150. Фона и светоотражающие разных марок и производителей 3 шт.

151. Зеркальные элементы зеркал заднего вида разных марок и производителей 2 шт.

152. Фона и задние разных марок и производителей 2 шт.

153. Фона и габаритные боковые FORD З шт.

154. Трубка гидроусилителя GM

155. Уплотнители стекла двери 2 шт.

156. Рычаг стеклоочистителя Ford

157. Мотор стеклоочистителя HYUNDAI

158. Трубка топливная

159. Рычаги подвески разных марок и производителей

160. Тяга подвески

161. Емкость картонная с автомобильными метизами и ручным инструментом (ключи, головки торцевые и т.д.)

162. Емкость картонная с автомобильными запасными частями (зеркало заднего вида, крышка ручки, механизм замка и т.д.

163. Брызговики автомобильные различных марок и производителей

164. Коллектор впускной AUDI

165. Бампер задний центральная часть

166. Емкость картонная с самодельной конструкцией со шлангом

167. Электродвигатель

168. Тяги левые различных марок и производителей 8 шт.

169. Шрусы различных марок и производителей 3 шт.

170. Поликарбонат (лист)

171. Емкости ка тонные с автомобильными метизами

172. Пыльник амортизатора FORD

173. Цилиндр сцепления FORD

174. Насос ГУР Lexus

175. Датчик давления масла

176. Датчик импульсов FORD

177. Колпачки маслосъемные BMW

178. Корпус масляного уплотнения коленвала FORD

179. Болт сливной поддона FORD

180. Вкладыши подшипника Mercedes

181. Ремкомплект полный редуктора для УАЗ 3 шт.

182. Ремкомплект ступицы переднего колеса ГАЗ 2 шт.

183. Электродвигатель отопителя для УАЗ

184. Упор газовый для УАЗ 3 шт., в том числе без упаковки

185. Сальник привода

186. Ремень безопасности 2-точечный

187. Щетка стеклоочистителя

188. Запасная часть для УАЗ с маркировкой АА 1528313 2 шт.

189. Стеллаж металлический с полками из фанеры

190. Ремкомплект ступицы переднего колеса ГАЗ 2 шт.

191. Ремкомплект ступицы для УАЗ 5 шт.

192. Цапфа поворотного кулака для УАЗ 2 шт.

193. Ремкомплект ступицы для УАЗ 2 шт.

194. Комплект запасных частей передней оси ГАЗ 2 шт.

195. Ремкомплект ступицы для УАЗ 2 шт.

196. Ремкомплект ступицы ГАЗ З шт.

197. Фильтр топливный VAG

198. Ремкомплект ступицы для УАЗ 8 шт.

199. Подшипник шестерни ведущей заднего моста УАЗ 2 шт.

200. Ремкомплект ступицы для УАЗ З шт.

201. Фланец заднего/переднего моста УАЗ 21 шт.

202. Вал ка данный левой для УАЗ 3 шт.

203. Фильтр масляный АКПП (3 шт., для различных марок и моделей)

204. Ремкомплект передней и задней ступицы для УАЗ

205. Стеллаж металлический с полками из фанеры

206. Рессоры, тяги, штанги стабилизатора

207. Рычаг ручного тормоза 2 шт.

208. Отбойник задней рессоры

209. Емкость ка тонная с автомобильными метизами

210. Тросы ручного тормоза

211. Емкость картонная с шарнирами рулевой трапеции

212. Емкость картонная с подушками стабилизатора и т.д.

213. Стойка стабилизатора ГАЗ

214. Ремонтный комплект стабилизатора

215. Тросы ручного тормоза

216. Емкость картонная с автомобильными запасными частями

217. Емкость картонная со стремянками различных типов и размеров

218. Сайлентблок верхнего рычага ГАЗ

219. Сайлентблоки рессоры (в различных видах упаковки)

220. Автомобильные запасные части россыпью (пружины автомобильные, ремни безопасности, петли и т.д.

221. Мешки белые полипропиленовые с бачками расширительными/омывательными

222. Стойки передней подвески (2 шт.)

223. Коврик багажника

224. Усиленный ступичный узел ВАЗ

225. Шлиф бумага(рулон)

226. Трубка гофрированная

227. Подфарник

228. Картонная коробка (фара)

229. Емкость пластиковая с омывающей жидкостью

230. Диск тормозной 2 шт.

231. Сетка тканная

232. Шпилька с гайками

233. Прокладки и ремень автомобильные на подвесе

234. Мешок полипропиленовый белого цвета

235. Стеллаж металлический с полками из фанеры

236. Электробензонасос 4 шт.

237. Масляный фильтр GoodWill

238. Емкость пластиковая — трансмиссионное масло ELF (5 шт.)

239. Емкость пластиковая — моторное масло LIQUI MOLY 1 шт.

240. Коробка картонная для комплекта тормозных колодок не комплект

241. Цилиндр тормозной главный

242. Щетка автомобильная

243. Стеклоподъемник автомобильный 2 шт.

244. Емкость пластиковая — концентрат охлаждающей жидкости HEPU

245. Комплект сцепления

246. Кейс красного цвета со сверлами, бурами и т.д.

247. Ремонтный комплект ступицы задней ГАЗ (7 шт.)

248. Ступица передняя ГАЗ 2 шт.

249. Пара главная передачи УАЗ

250. Ремкомплект ШРУСа для УАЗ 2 шт.

251. ШРУС для УАЗ 2 шт.

252. Цапфа поворотного кулака для УАЗ 2 шт.

253. Опора шаровая для УАЗ 2 шт.

254. Муфта отключения колеса TANAKI (3 шт., в том числе без упаковки)

255. Емкости картонные и пакет пластиковый с пыльниками КПП, раздаточной коробки и т.д.

256. Прокладки автомобильные

257. Маятниковые рычаги ВАЗ, в том числе без упаковки

258. Тяга рулевая, наконечники рулевых тяг внутренние/наружные, в том числе в упаковке и без упаковки

259. Патрубки и трубки различных видов и размеров (неупакованные)

260. Поршень ВАЗ

261. Емкости картонные с патрубками сапунными

262. Патрубки и трубки различных видов и размеров не упакованные

263. Ремкомплекты КПП

264. Тяги подвески

265. Стабилизаторы

266. Емкость картонная с шестернями и иными деталями КПП

267. Валы КПП

268. Патрубки и трубки различных видов и размеров (неупакованные)

269. Емкость картонная со стойками стабилизатора

270. Емкости картонные с втулками

271. Стеллаж металлический с полками из фанеры

272. Поршни с пальцами LADA 2 шт.

273. Пальцы поршней в пластиковом пакете

274. Распредвал

275. Шестерни

276. Шкифы коленвала/генератора

277. Ремни автомобильные

278. Ролики натяжные

279. Натяжители цепи

280. Комплекты деталей ДВС (клапанов, втулок клапанов, вкладышей

коренных/шатунных, пальцев поршней и т.д. , в том числе без упаковки)

281. Крышки ремня ГРМ

282. Емкости пластиковые, картонные с автомобильными метизами

283. Прокладки автомобильные

284. Емкость картонная со шлангами, бачком расширительным

285. Тросы сцепления, подсоса и т.д.

286. Трубы гофрированные

287. Опоры стоек, карданного вала, подпружинные чашки и т.д.

288. Иные автомобильные запасные части (втулки, шарниры, амортизатора и т.д.)

289. Упаковка пластиковых пакетов/накидок

290. Диван

291. Щит ДСП на стене (с ключами (3 шт. )

292. Щит ДСП на стене

293. Стеллаж металлический с полками из фанеры

294. Хомуты, в том числе емкость картонная с хомутами

295. Ремкомплект (шарниры растяжки передней подвески) (12 шт.).

296. Комплект ручек наружных двери ВАЗ, в том числе без паковки 7 шт.

297. Балка задняя

298. Стеллаж металлический с полками из фанеры

299. Фары автомобильные противотуманные различных марок 8 шт.

300. Емкость картонная с указателями поворота

301. Фильтры воздушные разных марок и производителей (POLISTONE, Салют-Фильтр, Фильтр-Сервис и т.д.), в том числе без упаковки 34 шт.

302. Уплотнители проемов дверей

303. Емкости картонные 3 шт. с платами фонарей задних различных марок

304. Накладки противотуманных фар без упаковки 2 шт.

305. Комплект для ремонта полуоси заднего моста разных марок и производителей (6 шт.)

306. Ремкомплект ступицы переднего/заднего колеса разных марок и производителей (7 шт.)

307. Подшипники ступицы разных марок и производителей (11 шт.)

308. Отвертки и т.д.

309. Автомобильные детали, в том числе в картонных коробках (прокладки, поршень суппорта, подшипник, пробки, элементы электрические, пыльник, фильтр салона и т. д.

310. Пламегаситель

311. Урна

312. Коробка картонная с светодиодными осветительными панелями 2 шт.

313. Канцелярские изделия и иные изделия (визитные карточки, ручка, рамка с купюрой 50 р., маркер, кружка, элементы декора (денежное дерево, символ года), тряпичная ветошь и т.д.

314. Стул офисный

315. Коллаж настенный марки ТС

316. Различные изделия (контейнер, салфетки, емкость пластиковая 19 л., пакеты пластиковые и т.д.

317. Бачок водяной

318. Зеркало

319. Табурет

320. Стол, 2 лавки деревянные коричневого цвета

321. Хозяйственные столовые приборы чашки, ложки, банки, чай и т.д.

322. Емкости пластиковые для воды 19 л.

323. Помпа механическая для воды

324. Защита ДВС

325. Лавка деревянная коричневого цвета

326. Зеркало

327. Часы настенные

328. Моторедуктор стеклоочистителя

329. Хозяйственные столовые приборы (контейнеры) и т.д. в пластиковых пакетах

330. Рекламный баннер

331. Стеллажи из панелей ЛДСП в количестве 7 шт.

332. Пылесос промышленный (3 шт.)

333. Бампер передний

334. Б/у детали автомобильные, в том числе емкости картонные и деревянные с 6/у автомобильными деталями (, зеркала заднего вида,)

335. Стол слесарный металлический со стенкой из панелей ЛДСП 2 шт.

336. Стол слесарный металлический – 1шт.

337. Стол слесарный металлический: 1 шт.

338. Стол слесарный металлический синего цвета: 7 шт.

339. Стол слесарный 3шт.

340. Стол слесарный металлический со столешницей зеленого цвета 1 шт.

341. Стол слесарный металлический серого цвета 2 шт.

342. Стол металлический синего цвета 1 шт.

343. Стеллаж металлический передвижной

344. Видеокамера, комплект системы видеонаблюдения – 7 шт.

345. Рекламный щит СТО G-CAR с металлическим каркасом – 4 шт.

346. Светильник светодиодный ВАРТОН встр/накл 1195*180*50 36W 6500K без расс. 1/1 – 2 шт.

347. Лампа энергосберегающая Сamelion LH105-FS/E40/420K 1/5/25 – 1 шт.

348. Рассеиватель для 1195*180 Колотый лед (V-05-012) ? - 2 шт.

349. Лампа энергосберегающая Сamelion LXP-01 1400W (фотосенсор освещения) – 1 шт.

350. Cветильник ЖКУ 06-250-012М с/ст "кобра" (128) – 1 шт.

351. Светодиодная панель SPO-6-36-6K-P (2) Эра – 20 шт.

352. ФИО6 Volkswagen Crafter 2.0 TDI в сборе – 1 шт.

353. Головки блока цилиндров Mercedes Benz – 2 шт.

354. Архив ООО Проф-Ком – 1 шт. 

на основании ст. ст. 301, 305, п. 1 ст. 669 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

К участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечены ФИО1 и Общество с ограниченной ответственностью «ТЕХ-АС».

Ответчик в письменном отзыве на иск (том 1, л. д. 95-99) требования истца отклонил, мотивируя тем, что, действительно, между истцом и ответчиком был заключен договор аренды от 28 декабря 2016 года, по условиям которого истцу предоставлены во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, (помещение № 1 литер З, помещение № 2 литер З, помещений № 3 литер З, помещение № 4 литер З, гаражи литер З и гараж № 5). 15 июля 2020 года между сторонами подписано соглашение о расторжении данного договора, согласно которому договор расторгнут 15.07.2020 г. и все обязательства сторон по нему прекращены. Указанное соглашение оспаривается истцом в деле № А49-7586/2020. Однако, судебный акт о признании соглашения недействительным в материалы дела не представлен, как и не представлено других доказательств, свидетельствующих о продлении договорных отношений. Ответчиком после расторжения договора в адрес истца направлено уведомление об освобождении нежилых помещений и их возврате ответчику в срок до 14.09.2020 г., и повторно в срок до 12.10.2020 г. Однако, истец добровольно не исполнил требование о возврате помещений, в связи с чем ответчиком совместно с истцом произведена опись всего находящегося в нежилых помещениях имущества с составлением акта и фотофиксацией. 04 декабря 2020 г. от истца поступило требование о возврате имущества из чужого незаконного владения, на что ответчик сообщил истцу о хранении его имущества и о готовности его возврата уполномоченным представителям при условии идентификации спорного имущества и принадлежности его истцу. Ответ на данное предложение от истца не поступил. Ответчик полагает, что истец документально не подтвердил право собственности на спорное имущество, как того требуют нормы ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». В материалы дела ответчиком представлены документы, подтверждающие указанные обстоятельства. 

В процессе рассмотрения дела представители истца поясняли, что истец как собственник вправе распорядиться своим имуществом, и забрать его из арендуемого помещения, несмотря на то, что договор является действующим. Истцом оспаривается соглашение о расторжении договора, поскольку дополнительным соглашение к договору от 18.07.2017 г. срок его действия продлен до 2027 года. В обоснование своей позиции истцом в материалы дела представлены письменные пояснения, в которых он указывает на хронологию событий, дает пояснения по идентифицирующим признакам истребуемого имущества, полагая, что экспертом АНО «Пензенская ЛСЭ» проведена опись имущества истца, в связи с чем необходимость его идентификации исчерпана, кроме того, при передаче ответчиком помещений в аренду по акту он не содержал в себе сведений о наличии какого-либо имущества. Также истец дает пояснения о незаконности в действиях ответчика. В материалы дела истцом представлены дополнительные документы.

Представитель ответчика в процессе рассмотрения дела пояснял, что ответчиком не удерживается имущество истца, он готов его возвратить в любой момент, поскольку договорные отношения между сторонами прекращены, при условии предоставления истцом документов, подтверждающих право законного владения спорным имуществом. Однако, сам истец не освобождает нежилые помещения и не забирает свое имущество. 

Представитель третьего лица – ФИО1, поддерживает позицию ответчика, в материалы дела им представлен письменный отзыв на иск (том 2, л. д. 82), в котором он считает, что требования истца удовлетворению не подлежат. В обоснование своей позиции третье лицо указывает, что 28 декабря 2016 года между ООО «ИНЖТЕХЭНЕРГОСТРОЙ» и ООО «ПРОФ-КОМ» заключен договор б/н аренды нежилых помещений, предметом которого являлось предоставление во временное пользование ООО «ПРОФ-КОМ» нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...> (помещение № 1 литер «3», помещение №2 литер «3», помещение № 3 литер «3», помещение № 4 литер «3», гаражи литер «3», гараж № 5). При заключении указанного договора от имени ООО «ПРОФ-КОМ» действовал генеральный директор ФИО1. 15 июля 2020 года между Обществом с ограниченной ответственностью «ИНЖТЕХЭНЕРГОСТРОЙ» и Обществом с ограниченной ответственностью «ПРОФ-КОМ» заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилых помещений, согласно которого договор аренды расторгнут 15 июля 2020 года и все обязательства сторон по нему были прекращены. Не согласившись с фактом заключения соглашения от 15 июля 2020 года и расторжением договора аренды, Общество с ограниченной ответственностью «ПРОФ-КОМ» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки. Вступивший в законную силу судебный акт, определяющий незаконность заключения соглашения от 15 июля 2020 года, а также признающий продолжение действия договора аренды нежилых помещений от 28 декабря 2016 года после 15 июля 2020 года, в настоящее время отсутствует. В то же время, нахождение какого-либо имущества в принадлежащих ответчику нежилых помещениях, фактически препятствуют распоряжению этими помещениями, в том числе их эксплуатации в соответствии с назначением и сдача в аренду третьим лицам. То есть, по мнению третьего лица, неправомерное нахождение в помещениях этого имущества влечёт за собой причинение прямых убытков ответчику, тем самым нарушает его права и законные интересы. При этом, вывод истца о том, что ответчик владеет спорным имуществом, является не обоснованным. Ответчик не владеет указанным имуществом, а лишь осуществляет его хранение на возмездной основе. Основанием возникновения обязательств ответчика при хранении имущества и истца при оплате услуг ответчика, связанных с хранением этого имущества, возникли в момент акцепта истцом направленной ответчиком оферты, а именно – не совершении им действий по освобождению нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, в сроки, определённые соответствующим письменным требованием правообладателя этих помещений после расторжения договора аренды. Третье лицо полагает, что, истец, получив соответствующие неоднократные требования ответчика об освобождении нежилых помещений от принадлежащего ему имущества, намеренно совершил действия, направленные на передачу этого имущества для хранения ответчиком, тем самым акцептовал направленную в его адрес оферту. При этом, ответчик, руководствуясь указанными выше действиями истца, принял на хранение всё имевшееся в нежилых помещениях, имущество, о чём письменно проинформировал истца. Принадлежность находившегося в нежилых помещениях имущества на момент его приёма для хранения установить не представлялось возможным. Доводы истца о наличии у него права собственности на истребуемое имущество, третье лицо считает необоснованными, ссылаясь на ч. 1 ст. 301, ч.2 ст. 218, ч. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указав, что истцом не представлено надлежащих доказательств права собственности на спорное имущество. Кроме того, как указывает третье лицо,  приобщенные к материалам дела УПД ФИО1 не подписывал, подпись исполнена неизвестным лицом. В иске просит отказать.

По запросу суда от нотариуса ФИО7 в материалы дела представлена выписка из реестра № 1 для регистрации нотариальных действий.

Представителем истца в материалы дела представлены письменные пояснения, согласно которым он указывает на то, что у ответчика отсутствуют законные основания для удержания спорного имущества, установленные нормами ст. 359 Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому ответчик в соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан возвратить арендодателю его имущество. При этом истец ссылается на п. 14 Обзора судебной практики Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 г. № 66. Также истец полагает, что он не заключал с ответчиком договор хранения спорного имущества, в связи с тем, что не соблюдена письменная форма договора, не достигнуто соглашение по существенным условиям договора хранения. Поэтому доводы ответчика со ссылкой на договор хранения считает безосновательными.

Истцом заявлено о взыскании с ООО «Инжтехэнергострой» в пользу ООО «Проф-ком» судебной неустойки в размере 7 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда по настоящему делу по истечению 10 календарных дней с даты его вступления в законную силу, ссылаясь на п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, пункт 1 статьи 308.3 ГК РФ, в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ). Истец полагает, что согласно п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ). Поскольку изначально было заявлено требование об истребовании имущества стоимостью более 3 млн. руб., истец,  в случае удовлетворения его требований, полагает соразмерным требование об установлении неустойки в размере 7 000 руб., за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу по истечению 10 календарных дней с даты его вступления в законную силу.

В ходе рассмотрения дела ответчиком в материалы дела представлены акты приема-передачи имущества, подтверждающие факт передачи истцу части имущества, находящегося в нежилых помещениях по адресу: 

<

...> (СТО) от 23.11.2020 (том 4, л. д. 3-6).

Представитель ответчика в ходе рассмотрения дела пояснял, что он не возражает передать истцу часть имущества, которое находится у ответчика на хранении и его приобретение подтверждено истцом. Не согласен ответчик с позицией истца относительно ворот, поскольку ворота с вертикальным движением были установлены в нежилых помещениях ответчика предыдущим арендатором – ООО «ТЕХ-АС», генеральным директором которого является ФИО8, в рамках договора аренды № 16 от 01.04.2014 г. и ответчик произвел компенсацию затрат арендатора по изготовлению и установки ворот в сумме 88 000 руб. в соответствии с дополнительным соглашением к договору № 2 от 30.04.2014 г. Также ответчик возражает против демонтажа оснований подъемников, поскольку это может привести к порче его имущества.

Представитель третьего лица в ходе рассмотрения дела пояснял, что им в соответствии с определением суда от 31.01.2022 г. произведен осмотр спорного (истребуемого) имущества на соответствие его фактического наличия у ответчика, и в ходе осмотра установлено, что часть имущества отсутствует, часть имущества не указана в актах, составленных с участием эксперта (том 4, л. д. 77-104). Также третье лицо полагает, что истцом не представлены правоустанавливающие документы на имущество.

Ответчиком представлен дополнительный отзыв (том 5, л. д. 11-12), согласно которому он просит требования в части истребования имущества, перечень которого не отражен в претензии от 29.12.2020 (претензия содержит в себе перечень имущества 54 наименований), оставить без рассмотрения, полагая, что истцом в данном случае не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный ч. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а в удовлетворении остальной части иска отказать. При этом ответчик указывает на то, что заявленные истцом требования в части возврата ворот не подлежат удовлетворению, поскольку установленные в гаражных боксах секционные ворота, не соответствуют тем параметрам, которые указаны истцом.

Представителем третьего лица – ФИО1, также в материалы дела представлен дополнительный отзыв на иск (том 5, л. д. 13-14), согласно которому он просит требования в части истребования имущества, перечень которого не отражен в претензии от 29.12.2020 (претензия содержит в себе перечень имущества 54 наименований), оставить без рассмотрения, полагая, что истцом в данном случае не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный ч. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а в удовлетворении остальной части иска отказать, представив в материалы дела фотографии секционных и металлических ворот с указанием их размеров.

Представителем третьего лица - ФИО1, в судебном заседании 08.08.2022 в материалы дела представлено дополнение к отзыву на исковое заявление (том 6, л. д. 53-74), в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, в связи с тем, что по товарным накладным № 69 от 26.02.2020 г., № 137 от 26.03.2020 г., № 42 от 04.02.2020 г., № 186 от 18.05.2020 г., № 118 от 16.03.2020 г., № 25 от 20.01.2020 г., № 166 от 20.04.2020 г., представленным в материалы дела, именно ФИО1 принадлежит спорное имущество, которое указано истцом в иске, а именно: с 19 по 390 позиции.

Представитель ответчика в судебном заседании 22.08.2022 возражал против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что им проведен анализ спорного имущества, которое истребуется истцом, и установлено, что большая часть имущества возвращена истцу по актам от 13.05.2022, от 25.05.2022, от 23.11.2020 (том 4, л. д. 3-6, том 5, л. 

<

...>), часть имущества отсутствует, другая часть одновременно указана в нескольких пунктах. В материалы дела ответчиком представлены материалы по анализу (том 7, л. д. 7-28). 

Представители ответчика и третьего лица – ФИО1, возражают против удовлетворения исковых требований. По их мнению, истец не вправе требовать возврата гаражных ворот фирмы ZAIGER, параметры которых им указаны в заявлении, поскольку истец документально не подтвердил факт установки именно ворот фирмы ZAIGER, и параметры их не совпадают с фактически установленными воротами. Также представитель ответчика считает, что в случае возврата ворот истец должен установить те ворота, которые имели место до установки секционных – фактически у ответчика были установлены металлические ворота, что подтверждается техническим паспортом на здание, составленным по состоянию на 01.10.2007, и представленным в материалы дела. Стоимость металлических ворот превышает стоимость секционных. Не согласен он и с тем, что истцом к возврату заявлено имущество в виде металлических стоек и нижней части подъемников, полагая, что они являются неотделимыми улучшениями и не могут быть отделены без причинения вреда имуществу ответчика, верхнюю часть подъемников ответчик готов возвратить истцу, но он отказывается от их получения.

Представителем истца письмом от 30.09.2022 представлено уточнение исковых требований, согласно которому он просит обязать ООО «Инжтехэнергострой» возвратить ООО «Проф-ком» имущество, оставшееся в помещениях по адресу 

<

...> после прекращения договора аренды от 28.12.2016, заключенного между ООО «Инжтехэнергострой» и ООО «Проф-ком», а именно:

1. Подъёмник 2х стоечный электрогидравлический 4120А-4Т (380V) NORDBERG – 2 шт.

2. Подъёмник П-97МКБ Лидер 2010 г. (б/у) – 1 шт.

3. Подъёмник П-97МК Лидер 2012 г. (б/у) – 2 шт.

4. Подъёмник Trommelberg TST 40C – 1 шт.

5. Гидрораверса П2-01М.170 – 1 шт.

6. Платформа для смотровой ямы металлическая – 3 шт.

7. Комплект секционных ворот для проема 4000х4000, вертикальный подъем, встроенная калитка, с цепным аварийным открыванием (с датчиком открытой калитки) – 1 шт.

8. Комплект секционных ворот ZAIGER для проема Ш3100 В3200, h-500мм, подъем стандарт, цвет синий – 2 шт.

9. Комплект секционных ворот для проема 3500х3000, стандартный подъем, встроенная калитка, с цепным аварийным открыванием (с датчиком открытой калитки – 2 шт.

10. Комплект секционных ворот для проема Ш3000хВ3000, вертикальный подъем, встроенная калитка, с цепным аварийным открыванием (с датчиком открытой калитки) – 3 шт.

11. Стол из панелей ЛДСП с 2 тумбами в котором находятся:

Тумба стола левая:

-Иные изделия (салфетки, флакон туалетной воды, и т.п.

- Колонки 2шт.

-Колодки тормозные б/у в картонной коробке

Тумба стола правая:

-Хозяйственные приборы столовые и иные изделия (кружки, ложки, банка закатанная, упаковка чая и т.п.)

12. Полка навесная из панелей ЛДСП:

-Модель автомобиля

-Емкости пластиковые технических жидкостей и материалов

-Зажигалки

13. Стул металлический

14. Полка из панелей ЛДСП

15. Зеркало настенное

16. Б/ автомобильные детали под настилом

17. Стол слесарный металлический

18. Кресло офисное

19. Стол черного цвета

20. Полка настенная из панелей ЛДСП коричневого цвета:

21. Тиски, насадка-миксер и т.п.

22. Кронштейны полок

23. Полка из фанеры на металлических опорах:

24. Канцелярские и иные изделия (листы А4, тетради, органайзеры для канцтоваров, диски компьютерные, наушники, флакон туалетной воды, спички, клей, пепельница, аккумуляторы телефонные и т.п.)

25. Лоток красного цвета с метизами и т.п.

26. Панель ДСП

27. Панель ДВП прямоугольная

28. отвертка, плоскогубцы, шприц и т.п.

29. Емкость пластиковая с ключами гаечными, головками торцевыми, автомобильными метизами

30. Хозяйственные приборы столовые (кружка)

31. Б/у автомобильные детали ремень, трубка, фильтр масляный и т.п.

32. Щиты ЛДСП

33. Щит ДСП на стене с прокладкой, листом А4

34. Часы настенные

35. Ящик из панелей ЛДСП подвесной

36. Стойка амортизационная в сборе соединенная сварными соединением с маховиком

37. Цепь металлическая с крюком на подвесе

38. Стойка для слива масла

39. Стол металлический со столешницей ДСП черного цвета:

40. Б/у автомобильные детали и иные изделия (автомобильные метизы, прокладки, хомуты, шприц, шланг, элементы проводки,

41. Канцелярские изделия листы А4 и т.д.

42. Отвертка, ключи гаечные, щетка по металлу

43. Лист ДВП

44. отвертки, нож и т.д.

45. Тиски металлические

46. Стол, изготовленный из профилированных труб со столешницей ДСП

47. Тележка-платформа металлическая

48. Подшипники КПП в упаковке для 2170

49. Молоток, щетки, тиски, шприц маслозаливной и т.д.

50. Полка из фанеры на металлических опорах

51. Пульт ДУ пистолетного типа для радиоуправляемой машины

52. Баллон газовый с регулятором давления

53. Мешок 1 (фильтры воздушные марок: BIG Filter (5 шт.), GoodWill (14 шт.), Filtron (8 шт.), Невский фильтр (4 шт.), Pilengа З шт., AutoMegа (1 шт.), ASAM 1 шт.

54. Мешок 2 (патрубки и шланги системы охлаждения (радиатора, интеркулера, отопителя и т.п.), расширительные бачки (3 шт.), заливная горловина бачка омывателя, фланец системы охлаждения, прокладка насоса охлаждающей жидкости, крышки радиатора (2 шт.), термостаты 3 шт.), насос омывателя)

55. Мешок 3 (фильтры воздушные марок: GoodWill (2 шт.), Filtron (5 шт., SCT German (1 шт.), Hyundai (1 шт.), TSN (2 шт.), ASAM (1 шт.), Nissan (1 шт.), электродвигатель отопителя, цилиндр главный тормозов, бачок тормозной жидкости, уплотнитель штуцера вакуума)

56. Мешок 4 (пыльники ШРУСа различных марок (13 шт.), отбойники и пыльники амортизатора различных марок (6 шт.), пыльник рулевой тяги (1шт.))

57. Мешок 5 (тяги рулевые различных марок (15 шт.), пыльники рулевой рейки различных марок (12 шт.

58. Мешок 6 (прокладки различных типов и размеров)

59. Щит ДСП на стене и колонне 2 шт.

60. Стол офисный черного цвета

61.

62. Музыкальный центр с колонкой на полке

63. Б/у автомобильные детали и иные изделия (корзина сцепления, автомобильные метизы, перчатки рабочие и т.п.)

64. Полка на металлических опорах

65. Полка двухуровневая металлическая

66. Полки на металлических опорах 2 шт.

67. Щит ДСП на стене (2 шт.)

68. Тиски

69. Стол металлический синего цвета с установкой для запрессовки/ выпрессовки 2шт.

70. Б/у автомобильные детали подшипники, автомобильные метизы, хомуты и т.п.

71. Стол металлический синего цвета с трубой

72. Б/у автомобильные детали, в том числе емкости картонные с б/у автомобильными деталями и иными изделиями (коллектор выпускной, трубка гофрированная, шланги и т.д.)

73. Щит ДСП на стене

74. Б/у автомобильные детали и иные изделия (электровентилятор, элементы проводки, трубка гофрированная, труба металлопласт, трубка резиновая и т.д.

75. Б/у автомобильные детали, в том числе емкости картонные с б/у автомобильными деталями и иными изделиями (колодки тормозные, автомобильные метизы, щуп, трубки металлические, кейс пластиковый белого цвета (не комплект), вороток шарнирный и т.п.) 3 шт.

76. Б/у автомобильные детали подшипники, автомобильные метизы, хомуты и т.п.

77. Шкаф металлический оранжевого цвета

78. Баллон газовый (2 шт. различных типов и размеров)

79. Пристройка металлическая из профилированных труб и профлиста синего цвета

80. Бочка металлическая синего цвета

81. Контейнер металлический серого цвета

82. Лестница-стремянка металлическая

83. Металлическая конструкция из труб с деревянным поддоном

84. Ремкомплект датчика числа оборотов VAG

85. Поршень двигателя GM

86. Гидрокомпенсатор SVAG

87. Шкив коленвала FORD

88. Регулятор газораспледеления выпускной

89. Опора двигателя

90. Насос водяной

91. Поддоны масляные

92. Прокладки автомобильные

93. Емкость ка тонная с автомобильными запасными частями впускные коллекторы и т.д.

94. Испаритель кондиционера HYUNDAI

95. Емкость картонная с автомобильными запасными частями (крышка ремня ГРМ, щуп масляный, сальник коленвала и т.д.

96. Ролики натяжные, в том числе комплекты различных марок и производителей

97. Фильтр масляный с кронштейном

98. Кейс черного цвета с насадками торцевыми (не комплект)

99. Сетки автомобильные

100. Радиатор марки Nissan

101. Ленточная шлифовальная машина

102. Банка стеклянная с монетами

103. Ремни безопасности в пластиковом пакете

104. Чехол на сиденье в нетканой сетке

105. Экран солнцезащитный на стекло

106. Подрылки автомобильные (3 шт.)

107. Принтер Canon (в коробке картонной Еpson)

108. Решетка бампера MAZDA

109. Механизм автоматического открывания сдвижной двери

110. Решетка бампера переднего SX4

111. Молдинги хромированные

112. Элементы облицовочные пластиковые (облицовки противотуманных фар, накладки, решетка вентиляционная, вставка крыла и т.д.)

113. Блок-фара/фонари задний (без упаковки, со следами эксплуатации)

114. Ручка дверей различных марок и производителей

115. Крышка бензобака с замком

116. Ролики, направляющие раздвижных дверей различных марок и производителей

117. Замок двери FORD

118. Расширитель арки крыла

119. Комплект колес для кресла офисного

120. Рамка радиатора, верхняя поперечина рамки радиатора со стойками

121. Пыльник (защита) двигателя

122. Накладка заднего бампера Mercedes

123. Емкость картонная с украшениями новогодними

124. Осветительные приборы лампы З шт.

125. Шланг гофрированный

126. Уплотнитель задней двери для УАЗ

127. Стеллаж металлический с полками из фанеры

128. Прокладки автомобильные различных типов и размеров

129. Поводок стеклоочистителя

130. Приводы стеклоочистителя в том числе без паковки

131. Прокладки для ремонта двигателя в картонной упаковке

132. Опоры амортизатора различных производителей 5 шт.

133. Колодки тормозные различных типов и производителей 7 шт.

134. Тормозной диск

135. Суппорт тормозной 2 шт.

136. Термостат

137. Стеллаж металлический с полками из фанеры разноуровневый 2 шт.

138. Трубки резиновые разных типов и размеров

139. Ступицы задние/передние разных марок и производителей 9 шт.

140. Датчик числа оборотов VAG

141. Электромотор вентилятора VAG

142. Кулак поворотный Renault

143. Комплект тормозных колодок разных марок и производителей (25 шт.), в том числе без упаковочной коробки

144. Рычаг передний VAG

145. Цилиндры тормозные колесные разных марок и производителей 8 шт.

146. Диски тормозные разных марок и производителей, в том числе комплекты 7 шт.

147. Сальник редуктора ГАЗ

148. Цилиндр главный BOSCH

149. Колпак колеса для литого диска

150. Фона и светоотражающие разных марок и производителей 3 шт.

151. Зеркальные элементы зеркал заднего вида разных марок и производителей 2 шт.

152. Фона и задние разных марок и производителей 2 шт.

153. Фона и габаритные боковые FORD З шт.

154. Трубка гидроусилителя GM

155. Уплотнители стекла двери 2 шт.

156. Рычаг стеклоочистителя Ford

157. Мотор стеклоочистителя HYUNDAI

158. Трубка топливная

159. Рычаги подвески разных марок и производителей

160. Тяга подвески

161. Емкость картонная с автомобильными метизами и ручным инструментом (ключи, головки торцевые и т.д.)

162. Емкость картонная с автомобильными запасными частями (зеркало заднего вида, крышка ручки, механизм замка и т.д.

163. Брызговики автомобильные различных марок и производителей

164. Коллектор впускной AUDI

165. Бампер задний центральная часть

166. Емкость картонная с самодельной конструкцией со шлангом

167. Электродвигатель

168. Тяги левые различных марок и производителей 8 шт.

169. Шрусы различных марок и производителей 3 шт.

170. Поликарбонат (лист)

171. Емкости ка тонные с автомобильными метизами

172. Пыльник амортизатора FORD

173. Цилиндр сцепления FORD

174. Насос ГУР Lexus

175. Датчик давления масла

176. Датчик импульсов FORD

177. Колпачки маслосъемные BMW

178. Корпус масляного уплотнения коленвала FORD

179. Болт сливной поддона FORD

180. Вкладыши подшипника Mercedes

181. Ремкомплект полный редуктора для УАЗ 3 шт.

182. Ремкомплект ступицы переднего колеса ГАЗ 2 шт.

183. Электродвигатель отопителя для УАЗ

184. Упор газовый для УАЗ 3 шт., в том числе без упаковки

185. Сальник привода

186. Ремень безопасности 2-точечный

187. Щетка стеклоочистителя

188. Запасная часть для УАЗ с маркировкой АА 1528313 2 шт.

189. Стеллаж металлический с полками из фанеры

190. Ремкомплект ступицы переднего колеса ГАЗ 2 шт.

191. Ремкомплект ступицы для УАЗ 5 шт.

192. Цапфа поворотного кулака для УАЗ 2 шт.

193. Ремкомплект ступицы для УАЗ 2 шт.

194. Комплект запасных частей передней оси ГАЗ 2 шт.

195. Ремкомплект ступицы для УАЗ 2 шт.

196. Ремкомплект ступицы ГАЗ З шт.

197. Фильтр топливный VAG

198. Ремкомплект ступицы для УАЗ 8 шт.

199. Подшипник шестерни ведущей заднего моста УАЗ 2 шт.

200. Ремкомплект ступицы для УАЗ З шт.

201. Фланец заднего/переднего моста УАЗ 21 шт.

202. Вал ка данный левой для УАЗ 3 шт.

203. Фильтр масляный АКПП (3 шт., для различных марок и моделей)

204. Ремкомплект передней и задней ступицы для УАЗ

205. Стеллаж металлический с полками из фанеры

206. Рессоры, тяги, штанги стабилизатора

207. Рычаг ручного тормоза 2 шт.

208. Отбойник задней рессоры

209. Емкость ка тонная с автомобильными метизами

210. Тросы ручного тормоза

211. Емкость картонная с шарнирами рулевой трапеции

212. Емкость картонная с подушками стабилизатора и т.д.

213. Стойка стабилизатора ГАЗ

214. Ремонтный комплект стабилизатора

215. Тросы ручного тормоза

216. Емкость картонная с автомобильными запасными частями

217. Емкость картонная со стремянками различных типов и размеров

218. Сайлентблок верхнего рычага ГАЗ

219. Сайлентблоки рессоры (в различных видах упаковки)

220. Автомобильные запасные части россыпью (пружины автомобильные, ремни безопасности, петли и т.д.

221. Мешки белые полипропиленовые с бачками расширительными/омывательными

222. Стойки передней подвески (2 шт.)

223. Коврик багажника

224. Усиленный ступичный узел ВАЗ

225. Шлиф бумага(рулон)

226. Трубка гофрированная

227. Подфарник

228. Картонная коробка (фара)

229. Емкость пластиковая с омывающей жидкостью

230. Диск тормозной 2 шт.

231. Сетка тканная

232. Шпилька с гайками

233. Прокладки и ремень автомобильные на подвесе

234. Мешок полипропиленовый белого цвета

235. Стеллаж металлический с полками из фанеры

236. Электробензонасос 4 шт.

237. Масляный фильтр GoodWill

238. Емкость пластиковая — трансмиссионное масло ELF (5 шт.)

239. Емкость пластиковая — моторное масло LIQUI MOLY 1 шт.

240. Коробка картонная для комплекта тормозных колодок не комплект

241. Цилиндр тормозной главный

242. Щетка автомобильная

243. Стеклоподъемник автомобильный 2 шт.

244. Емкость пластиковая — концентрат охлаждающей жидкости HEPU

245. Комплект сцепления

246. Кейс красного цвета со сверлами, бурами и т.д.

247. Ремонтный комплект ступицы задней ГАЗ (7 шт.)

248. Ступица передняя ГАЗ 2 шт.

249. Пара главная передачи УАЗ

250. Ремкомплект ШРУСа для УАЗ 2 шт.

251. ШРУС для УАЗ 2 шт.

252. Цапфа поворотного кулака для УАЗ 2 шт.

253. Опора шаровая для УАЗ 2 шт.

254. Муфта отключения колеса TANAKI (3 шт., в том числе без упаковки)

255. Емкости картонные и пакет пластиковый с пыльниками КПП, раздаточной коробки и т.д.

256. Прокладки автомобильные

257. Маятниковые рычаги ВАЗ, в том числе без упаковки

258. Тяга рулевая, наконечники рулевых тяг внутренние/наружные, в том числе в упаковке и без упаковки

259. Патрубки и трубки различных видов и размеров (неупакованные)

260. Поршень ВАЗ

261. Емкости картонные с патрубками сапунными

262. Патрубки и трубки различных видов и размеров не упакованные

263. Ремкомплекты КПП

264. Тяги подвески

265. Стабилизаторы

266. Емкость картонная с шестернями и иными деталями КПП

267. Валы КПП

268. Патрубки и трубки различных видов и размеров (неупакованные)

269. Емкость картонная со стойками стабилизатора

270. Емкости картонные с втулками

271. Стеллаж металлический с полками из фанеры

272. Поршни с пальцами LADA 2 шт.

273. Пальцы поршней в пластиковом пакете

274. Распредвал

275. Шестерни

276. Шкифы коленвала/генератора

277. Ремни автомобильные

278. Ролики натяжные

279. Натяжители цепи

280. Комплекты деталей ДВС (клапанов, втулок клапанов, вкладышей

коренных/шатунных, пальцев поршней и т.д. , в том числе без упаковки)

281. Крышки ремня ГРМ

282. Емкости пластиковые, картонные с автомобильными метизами

283. Прокладки автомобильные

284. Емкость картонная со шлангами, бачком расширительным

285. Тросы сцепления, подсоса и т.д.

286. Трубы гофрированные

287. Опоры стоек, карданного вала, подпружинные чашки и т.д.

288. Иные автомобильные запасные части (втулки, шарниры, амортизатора и т.д.)

289. Упаковка пластиковых пакетов/накидок

290. Диван

291. Щит ДСП на стене (с ключами (3 шт. )

292. Щит ДСП на стене

293. Стеллаж металлический с полками из фанеры

294. Хомуты, в том числе емкость картонная с хомутами

295. Ремкомплект (шарниры растяжки передней подвески) (12 шт.).

296. Комплект ручек наружных двери ВАЗ, в том числе без паковки 7 шт.

297. Балка задняя

298. Стеллаж металлический с полками из фанеры

299. Фары автомобильные противотуманные различных марок 8 шт.

300. Емкость картонная с указателями поворота

301. Фильтры воздушные разных марок и производителей (POLISTONE, Салют-Фильтр, Фильтр-Сервис и т.д.), в том числе без упаковки 34 шт.

302. Уплотнители проемов дверей

303. Емкости картонные 3 шт. с платами фонарей задних различных марок

304. Накладки противотуманных фар без упаковки 2 шт.

305. Комплект для ремонта полуоси заднего моста разных марок и производителей (6 шт.)

306. Ремкомплект ступицы переднего/заднего колеса разных марок и производителей (7 шт.)

307. Подшипники ступицы разных марок и производителей (11 шт.)

308. Отвертки и т.д.

309. Автомобильные детали, в том числе в картонных коробках (прокладки, поршень суппорта, подшипник, пробки, элементы электрические, пыльник, фильтр салона и т. д.

310. Пламегаситель

311. Урна

312. Коробка картонная со светодиодными осветительными панелями 2 шт.

313. Канцелярские изделия и иные изделия (визитные карточки, ручка, рамка с купюрой 50 р., маркер, кружка, элементы декора (денежное дерево, символ года), тряпичная ветошь и т.д.

314. Стул офисный

315. Коллаж настенный марки ТС

316. Различные изделия (контейнер, салфетки, емкость пластиковая 19 л., пакеты пластиковые и т.д.

317. Бачок водяной

318. Зеркало

319. Табурет

320. Стол, 2 лавки деревянные коричневого цвета

321. Хозяйственные столовые приборы чашки, ложки, банки, чай и т.д.

322. Емкости пластиковые для воды 19 л.

323. Помпа механическая для воды

324. Защита ДВС

325. Лавка деревянная коричневого цвета

326. Зеркало

327. Часы настенные

328. Моторедуктор стеклоочистителя

329. Хозяйственные столовые приборы (контейнеры) и т.д. в пластиковых пакетах

330. Рекламный баннер

331. Стеллажи из панелей ЛДСП в количестве 7 шт.

332. Пылесос промышленный (3 шт.)

333. Бампер передний

334. Б/у детали автомобильные, в том числе емкости картонные и деревянные с б/у автомобильными деталями (зеркала заднего вида)

335. Стол слесарный металлический со стенкой из панелей ЛДСП 2 шт.

336. Стол слесарный металлический – 1шт.

337. Стол слесарный металлический: 1 шт.

338. Стол слесарный металлический синего цвета: 7 шт.

339. Стол слесарный 3шт.

340. Стол слесарный металлический со столешницей зеленого цвета 1 шт.

341. Стол слесарный металлический серого цвета 2 шт.

342. Стол металлический синего цвета 1 шт.

343. Стеллаж металлический передвижной

344. Видеокамера, комплект системы видеонаблюдения – 7 шт.

345. Рекламный щит СТО G-CAR с металлическим каркасом – 4 шт.

346. Светильник светодиодный ВАРТОН встр/накл 1195*180*50 36W 6500K без расс. 1/1 – 2 шт.

347. Лампа энергосберегающая Сamelion LH105-FS/E40/420K 1/5/25 – 1 шт.

348. Рассеиватель для 1195*180 Колотый лед (V-05-012) ? - 2 шт.

349. Лампа энергосберегающая Сamelion LXP-01 1400W (фотосенсор освещения) – 1 шт.

350. Cветильник ЖКУ 06-250-012М с/ст "кобра" (128) – 1 шт.

351. Светодиодная панель SPO-6-36-6K-P (2) Эра – 20 шт.

352. ФИО6 Volkswagen Crafter 2.0 TDI в сборе – 1 шт.

353. Головки блока цилиндров Mercedes Benz – 2 шт.

354. Архив ООО Проф-Ком – 1 шт., на общую сумму 3 262 869 руб. 69 коп. В случае удовлетворения требований ООО «Проф-ком» об обязании ООО «Инжтехэнергострой» возвратить ООО «Проф-ком» имущество, оставшееся в помещениях по адресу 

<

...> после прекращения договора аренды от 28.12.2016, заключенного между ООО «Инжтехэнергострой» и ООО «Проф-ком», взыскать с ООО «Инжтехэнергострой» (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Проф-ком» (ИНН 

<

***>) судебную неустойку в размере 7 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда по настоящему делу по истечению 10 календарных дней с даты его вступления в законную силу.

          В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает заявление истца.

Таким образом, рассматривается требование об обязании ответчика возвратить истцу имущество в количестве 354 наименований, оставшееся в помещениях по адресу 

<

...> после прекращения договора аренды от 28.12.2016, заключенного между ООО «Инжтехэнергострой» и ООО «Проф-ком».

Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований, пояснив, что им вывезена только часть имущества, стоимость оставшегося имущества составляет 3 262 869 руб. 69 коп., которая определена истцом на основании накладных, представленных третьим лицом (том 6, л. д. 57-74), которое он и просит обязать ответчика возвратить. В материалы дела истцом представлены сведения АО «ДАРЗ» о стоимости основания для подъемника. 

Представитель ответчика возражает против удовлетворения исковых требований, представив в материалы дополнительный отзыв на иск, в котором он указывает на то, что ответчик неоднократно изменял исковые требования. Имущество, перечень которого указан истцом в уточнении, никогда не приобреталось истцом и не состояло на учете Общества, что подтверждается пояснениями третьего лица и представленными им доказательствами. После прекращения арендных отношений с истцом 26.07.2020 и подписания Обществом в лице генерального директора ФИО1 акта приема-передачи нежилых помещений, спорные помещения передавались в аренду ИП ФИО9 Ссылка истца на акты экспертного осмотра помещений не отвечают фактическим обстоятельствам дела, поскольку часть имущества, описанная в актах, после их составления передана третьим лицам, в частности гр. ФИО10 Позиция ответчика в ходе рассмотрения дела оставалась неизменной, он готов обеспечить возврат имущества, при представлении доказательств принадлежности имущества истцу и идентификации истребуемого имущества. По мнению ответчика, в настоящее время невозможно с достоверностью определить, чье имущество осталось в помещениях – истца либо ИП ФИО9 В связи с чем ответчиком заявлено ходатайство о привлечении ИП ФИО9 к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Также ответчиком заявлено ходатайство о приобщении к делу дополнительных доказательств: акта приема-передачи нежилых помещений от 26.07.2020, подписанного между истцом в лице генерального директора ФИО1 и ответчиком, договоров аренды, заключенных между ответчиком и ИП ФИО9 от 21.07.2020, от 28.12.2020, акты приема – передачи имущества, соглашения о расторжении указанных договоров и акты возврата имущества, акт приема-передачи хранимого имущества от 01.12.2020, подписанный между ответчиком и ФИО10, акт возврата имущества от 20.11.2020, подписанный между работником истца ФИО11 и ответчиком.

Представитель истца возражает против удовлетворения поступивших ходатайств.

Представитель третьего лица – ФИО1, поддерживает заявленные ответчиком ходатайства и просит их удовлетворить.

Рассмотрев ходатайство ответчика о привлечении ИП ФИО9 к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, арбитражный суд в соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оставляет его без удовлетворения, поскольку заявитель не представил доказательств того, что судебный акт по настоящему делу затронет права и законные интересы ИП ФИО9

Рассмотрев ходатайство ответчика о приобщении к делу дополнительных доказательств: акта приема-передачи нежилых помещений от 26.07.2020, подписанного истцом в лице генерального директора ФИО1 и ответчиком, договоров аренды, заключенных между ответчиком и ИП ФИО9 от 21.07.2020, от 28.12.2020, актов приема – передачи имущества, соглашений о расторжении указанных договоров и актов возврата имущества, акта приема-передачи хранимого имущества от 01.12.2020, подписанного ответчиком и ФИО10, акта возврата имущества от 20.11.2020, подписанного работником истца ФИО11 и ответчиком, арбитражный суд с учетом положений об относимости доказательств, установленных ст. 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным его удовлетворить частично и приобщить к материалам дела следующие документы: акт приема-передачи нежилых помещений от 26.07.2020, подписанный истцом в лице генерального директора ФИО1 и ответчиком, акт приема-передачи хранимого имущества от 01.12.2020, подписанный ответчиком и ФИО10, акт возврата имущества от 20.11.2020, подписанный работником истца ФИО11 и ответчиком.

Третье лицо - Общество с ограниченной ответственностью «ТЕХ-АС», в судебное заседание не явилось, отзыв на иск не представило.

Исследовав материалы дела, дополнительно представленные документы, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил:

28 декабря 2016 года между ООО «ИнжТехЭнергоСтрой» - арендодателем, и ООО «Проф-Ком» - арендатором, заключен договор аренды нежилых помещений (том 1, л. д. 100-103), срок действия которого установлен с 28 декабря 2016 года по 28 декабря 2017 года (п. 4.1 договора).

В соответствии с заключенным договором в редакции приложения № 1 к договору аренды (том 1, л. д. 104-105) истец, являясь арендодателем, принял на себя обязательство передать ответчику – арендатору, во временное пользование нежилые помещения общей площадью 518 кв. м, расположенные по адресу: 

<

...>, в том числе помещение № 1 литер З площадью 113,85 кв. м, помещение № 2 литер З площадью 96,1 кв. м, помещение № 3 литер З площадью 65,5 кв. м, помещение № 4 литер З площадью 182,5 кв. м, гаражи литер З площадью 60 кв. м, а ответчик в свою очередь, принял на себя обязательство оплачивать арендную плату в размере 115 руб. за один квадратный метр.

По акту приема-передачи нежилого помещения к договору аренды от 28.12.2016 г. (том 1, л. д. 106-107) истцу переданы нежилые помещения в надлежащем санитарно-техническом состоянии без существенных недостатков (том 1, л. д. 21).

Соглашением от 15.07.2020 (том 1, л. д. 108), подписанным истцом в лице генерального директора ФИО1 и руководителем организации ответчика, данный договор расторгнут.

По акту приема-передачи нежилых помещений от 26.07.2020 (том 1, л. д. 109), также подписанному истцом в лице генерального директора ФИО1 и руководителем организации ответчика, нежилые помещения возвращены ответчику.

Истцом в рамках дела № А49-7586/2020 оспаривалось соглашение о расторжении договора от 15.07.2020.

В ходе рассмотрения указанного дела судом принимались обеспечительные меры в виде запрета ответчику пользоваться нежилыми помещениями, которые являлись предметом договора аренды от 28.12.2016. Впоследствии данные обеспечительные меры отменены судом апелляционной инстанции.

Решением арбитражного суда Пензенской области от 12 ноября 2021 года по делу № А49-7586/2020, которое вступило в законную силу с момента принятия судом апелляционной инстанции постановления 20.01.2022 г., установлено, что действие договора аренды нежилых помещений от 28.12.2016 г. прекращено с 26 сентября 2020 года. 

Согласно ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку решение арбитражного суда Пензенской области от 12 ноября 2021 года по делу № А49-7586/2020 вступило в законную силу 20 января 2022 года, то оно имеет преюдициальное значение для настоящего дела.

Указанным решением установлен факт прекращения между сторонами договорных отношений с 26.09.2020.

Письмом от 04.12.2020 (том 1, л. д. 21-23) истцом заявлено требование о возврате имущества из незаконного владения ответчика.

Как считает истец, данное требование ответчиком оставлено без удовлетворения.

Заявляя исковые требования об обязании ответчика возвратить имущество изначально в количестве 53 наименований, и на момент принятия решения в количестве 354 наименований на сумму 3 262 869 руб. 69 коп. (с учетом частичного возврата имущества ответчиком), истец указывает на то, что ответчик после прекращения договорных отношений ограничил истцу доступ в арендуемые помещения, по адресу 

<

...> и истец не имел возможности вывезти из указанных помещений имущество, которое ему принадлежит. Истец при этом ссылается на положения ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В обоснование факта принадлежности имущества, истец в материалы дела представил инвентаризационную опись имущества (том 1, л. д. 29-35), составленную по состоянию на 19.10.2020, согласно которой в организации истца числится имущество в количестве 42 наименований. Также представлены товарные накладные, договоры купли-продажи товаров на приобретение комплектов гаражных секционных ворот, подъемников, стендов и других материалов (том 1, л. д. 36-64), УПД (том 1, л. д. 76-80). Также истец ссылается на акты экспертного осмотра имущества от 19.11.2020, от 23.11.2020, от 27.11.2020, от 01.12.2020 (том 3, л. д. 25-69), составленные специалистом АНО «Пензенская лаборатория судебной экспертизы». Причем, как следует из актов, осмотр имущества производился в присутствии работников как организации ответчика, так и истца.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылается на то, что напротив истец после прекращения арендных отношений продолжал находиться в спорных помещениях, в связи с чем в его адрес направлялись письма об освобождении нежилых помещений и их возврату ответчику от 03.09.2020, от 29.09.2020, от 10.12.2020 (том 1, л. д. 110-124). Однако, истец добровольно не исполнил требование о возврате помещений, в связи с чем ответчиком совместно с истцом произведена опись всего находящегося в нежилых помещениях имущества с составлением акта и фотофиксацией. 04 декабря 2020 г. от истца поступило требование о возврате имущества из чужого незаконного владения, на что ответчик сообщил истцу о хранении его имущества и о готовности его возврата уполномоченным представителям при условии идентификации спорного имущества и представления доказательств принадлежности его истцу. Ответ на данное предложение от истца не поступил. Ответчик полагает, что истец документально не подтвердил право собственности на спорное имущество, как того требуют нормы ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Ответчиком проведен анализ спорного имущества, которое истребуется истцом, и установлено, что большая часть имущества возвращена истцу по актам от 13.05.2022, от 25.05.2022, от 23.11.2020 (том 4, л. д. 3-6, том 5, л. 

<

...>), часть имущества отсутствует, другая часть одновременно указана в нескольких пунктах(том 7, л. д. 7-28). По мнению ответчика, истец не вправе требовать возврата гаражных ворот фирмы ZAIGER, параметры которых им указаны в заявлении, поскольку истец документально не подтвердил факт установки именно ворот фирмы ZAIGER, и параметры их не совпадают с фактически установленными воротами. Также представитель ответчика считает, что в случае возврата ворот истец должен установить те ворота, которые имели место до установки секционных – фактически у ответчика были установлены металлические ворота, что подтверждается техническим паспортом на здание, составленным по состоянию на 01.10.2007, и представленным в материалы дела (том 7, л. д. 77-102). Стоимость металлических ворот превышает стоимость секционных. Не согласен он и с тем, что истцом к возврату заявлено имущество в виде металлических стоек и нижней части подъемников, полагая, что они являются неотделимыми улучшениями и не могут быть отделены без причинения вреда имуществу ответчика, верхнюю часть подъемников ответчик готов возвратить истцу, но он отказывается от их получения (фотоматериалы том 7, л. д. 103-112). Имущество, перечень которого указан истцом в уточнении, никогда не приобреталось истцом и не состояло на учете Общества, что подтверждается пояснениями третьего лица и представленными им доказательствами. Ссылка истца на акты экспертного осмотра помещений не отвечают фактическим обстоятельствам дела, поскольку часть имущества, описанная в актах, после их составления передана третьим лицам, в частности гр. ФИО10, а также работнику организации истца ФИО11

Доводы ответчика суд признает обоснованными, исходя из следующего:

Судом установлено, что договор аренды нежилых помещений от 28.12.2016 г., заключенный между истцом и ответчиком, прекратил свое действие с 26 сентября 2020 года. Предметом договора аренды являлись нежилые помещения общей площадью 518 кв. м, расположенные по адресу: 

<

...>, в том числе помещение № 1 литер З площадью 113,85 кв. м, помещение № 2 литер З площадью 96,1 кв. м, помещение № 3 литер З площадью 65,5 кв. м, помещение № 4 литер З площадью 182,5 кв. м, гаражи литер З площадью 60 кв. м. Имущество, которое находилось в указанных помещениях не являлось предметом аренды.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, разрешается в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, а не по правилам главы 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из разъяснений, указанных п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, применяя ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

При этом предметом виндикации могут быть только индивидуально-определенные вещи, что позволяет исключить их смешивание с иными вещами такого же рода.

Таким образом, иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) характеризуют четыре признака: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь или иного правового основания для владения ею, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь при помощи индивидуальных признаков из однородных вещей, фактическое нахождение вещи в незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора.

Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.

Бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих нахождение индивидуально-определенного имущества в чужом незаконном владении, по правилам ст. 65 АПК РФ возлагается на лицо, заявившее виндикационный иск.

В данном случае в качестве объекта истребования истцом в заявлении об уточнении исковых требований (позиции с 11 по 353) указаны товарно-материальные ценности, однако представленный список не содержит в себе индивидуально-определенных признаков (заводской номер, инвентарный номер, размеры, модель и иных признаков) истребуемого имущества, которые бы позволили определенно установить объект виндикации.

Таким образом, идентифицировать имущество, указанное в уточнении, выделить его из другого аналогичного имущества, признать объекты виндикации индивидуально-определенными вещами не представляется возможным.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В обоснование факта принадлежности имущества, истец в материалы дела представил инвентаризационную опись имущества (том 1, л. д. 29-35), составленную по состоянию на 19.10.2020, согласно которой в организации истца числится имущество в количестве 42 наименований. Также представлены товарные накладные, договоры купли-продажи товаров на приобретение комплектов гаражных секционных ворот, подъемников, стендов и других материалов (том 1, л. д. 36-64), УПД (том 1, л. д. 76-80). Также истец ссылается на акты экспертного осмотра имущества от 19.11.2020, от 23.11.2020, от 27.11.2020, от 01.12.2020 (том 3, л. д. 25-69), составленные специалистом АНО «Пензенская лаборатория судебной экспертизы».

Акты экспертного осмотра имущества от 19.11.2020, от 23.11.2020, от 27.11.2020, от 01.12.2020 (том 3, л. д. 25-69), составленные специалистом АНО «Пензенская лаборатория судебной экспертизы», не содержат в себе сведений о собственнике спорного имущества.

Представленные истцом в материалы дела товарные накладные, договоры купли-продажи товаров на приобретение комплектов гаражных секционных ворот, подъемников, стендов и других материалов (том 1, л. д. 36-64), УПД (том 1, л. д. 76-80) свидетельствуют о приобретении истцом товарно-материальных ценностей, но не свидетельствует о том, что именного это имущество им было размещено в арендуемых помещениях.

С учетом этого суд приходит к выводу, что в данном случае невозможно с достоверностью установить факт принадлежности истребуемого имущества (позиции с 11 по 353) истцу.

Ответчиком не оспаривается то обстоятельство, что истец в гаражных боксах заменил металлические ворота, которые были установлены в боксах до момента заключения договора, на секционные. Однако, параметры ворот, которые истребуются истцом и указаны в заявлении, не совпадают с параметрами фактически установленных ворот. Также истец документально не подтвердил факт установки ворот именно фирмы ZAIGER. Кроме того, представитель ответчика считает, что в случае возврата ворот истец должен установить те ворота, которые имели место до установки секционных – фактически у ответчика были установлены металлические ворота, что подтверждается техническим паспортом на здание, составленным по состоянию на 01.10.2007 (том 7, л. д. 77-102), и стоимость металлических ворот выше стоимости секционных ворот.

Доводы ответчика суд признает заслуживающими внимание, поскольку на момент передачи имущества – нежилых помещений, они находились в надлежащем техническом состоянии и претензий от арендатора к помещениям не имелось. Следовательно, истец в силу ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации должен возвратить имущество в том же состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа. Гаражные боксы передавались истцу с воротами, поэтому и истец должен возвратить ответчику гаражные боксы также с воротами. С учетом этого суд считает, что эксплуатировать гаражные боксы без установленных ворот невозможно, поэтому не имеется оснований для демонтажа гаражных ворот и передаче их истцу. Также суд учитывает при этом положения п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В силу абзаца первого п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Поэтому требование истца о возврате гаражных ворот удовлетворению не подлежит.

Истцом к возврату заявлено имущество в виде металлических стоек, подъемников, платформы для смотровой ямы, которые приобретены им по товарным накладным и договорам купли-продажи.

Ответчик, не оспаривает факт нахождения данного имущества в арендуемых помещениях, однако полагает, что они являются неотделимыми улучшениями и не могут быть отделены без причинения вреда имуществу ответчика – нижняя часть подъемников и платформа для смотровой ямы забетонированы в пол на глубину не менее 1 м, металлические стойки вмонтированы в нежилые помещения, верхнюю часть подъемников ответчик готов возвратить истцу, но он отказывается от их получения. В подтверждение указанного обстоятельства ответчиком в материалы дела представлены фотоматериалы (том 7, л. д. 103-112).

По общему правилу произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества в силу пункта 1 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

Возврата улучшений, не отделимых без вреда для имущества, арендатор при прекращении договора аренды требовать не вправе. Если такие улучшения были произведены им с согласия арендодателя, он согласно пункту 2 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать возмещения стоимости этих улучшений. Если неотделимые улучшения были произведены арендатором без согласия арендодателя, стоимость таких улучшений в соответствии с пунктом 3 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещению не подлежит.

При этом согласие арендодателя на производство неотделимых улучшений предполагает согласование не только факта выполнения работ, но и их объема и стоимости.

Пунктом 5.2.8 договора аренды стороны предусмотрели, что реконструкция помещений, переоборудование сантехники и проведение других капитальных ремонтных работ производится только с письменного разрешения арендодателя по дополнительному соглашению к договору. 

Доказательств получения согласия ответчика - арендодателя на монтирование металлических стоек, размещения нижних частей подъемников и платформы смотровой ямы в бетонном полу, истец - арендатор в материалы дела не представил. Извлечь указанное имущество без причинения вреда имуществу ответчика невозможно. Поэтому требования истца в этой части удовлетворению не подлежат на основании пункт 3 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации. Как указывает ответчик, он готов передать истцу верхние части подъемников, однако, истец отказывается от их получения. Доказательств обратного истец в материалы дела не представил.

Других доказательств принадлежности истцу оборудования, перечень которого указан в тексте уточнения исковых требований, в материалы дела по правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. 

При таких обстоятельствах суд считает, что истец документально не подтвердил право собственности на спорное имущество. Напротив представленные ответчиком и третьим лицом в материалы дела документы свидетельствуют о том, что большая часть оборудования, которое просит возвратить истец, ему возвращено по актам приема - передачи. Так согласно акту приема-передачи хранимого имущества от 1.12.2020 ФИО10 ответчиком передано имущество 15 наименований. Работнику истца ФИО11 по акту от 20.11.2020 передано имущество 5 наименований в количестве 14 шт. По акту приемки передачи имущества от 23.11.2020 (том 4, л. д. 3-6) ответчик возвратил истцу имущество согласно акта экспертного осмотра № 551.1/23 от 19.11.2020 в количестве 88 наименований. По акту приема-передачи имущества от 13.05.2022 ответчик возвратил истцу имущество 89 наименований (том 5, л. д. 142-143). По акту приема-передачи имущества от 26.05.2022 (том 5, л. д. 148-149) ответчик возвратил истцу имущество 45 наименований. По акту приема-передачи имущества от 05.08.2022 (том 6, л. д. 52) ответчик возвратил истцу имущество 5 наименований.

Кроме того, из представленных в материалы дела ответчиком и третьим лицом – ФИО1, анализов переданного имущества (том 4, л. д. 77-104, том 7, л. д. 7-28) следует, что имущество, право собственности на которое истцом подтверждено, передано ему по актам приема-передачи. Часть имущества, которое истцом истребуется согласно его уточнениям, повторяется в разных пунктах, и оно ему уже было возвращено, однако истцом заявлено требование о его возврате.

С учетом изложенного и принимая во внимание то обстоятельство, что истцом не представлены доказательства права собственности на оборудование, идентификации спорного оборудования как индивидуально определенного, а также то, что часть спорного имущества является неотделимыми улучшениями, суд с учетом положений ст. 1, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что в данном случае отсутствуют основания для возврата имущества от ответчика со ссылкой на ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации. Иск заявлен неправомерно, и удовлетворению не подлежит.

  Поскольку судом отказано в удовлетворении исковых требований, то не имеется основания и для присуждения судебной неустойки на основании ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации.

          Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине по иску и по заявлению о принятии обеспечительных мер отнести на истца. 

Руководствуясь ст. 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

 

Р Е Ш И Л 

 

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Проф-Ком» оставить без удовлетворения, расходы по госпошлине отнести на истца.

 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.

 

Судья                                                                                                   З.Н. Павлова