АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-14972/2021

г. Ярославль

19 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена  12 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

об обязании перечислить денежные средства фонда капитального многоквартирного дома № 19а по ул. Чкалова г.Ярославля на специальный счет истца, об обязании перечислить денежные средства фонда капитального многоквартирного дома № 19 по ул. Чкалова г. Ярославля на специальный счет истца,

при участии

от истца - ФИО2 по доверенности от 09.12.2021 № 82, удостоверение адвоката

от ответчика - не явились 

установил:

Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (далее – Фонд) об обязании перечислить денежные средства фонда капитального многоквартирного дома № 19а по ул. Чкалова г. Ярославля на специальный счет истца и об обязании перечислить денежные средства фонда капитального многоквартирного дома № 19 по ул. Чкалова г. Ярославля на специальный счет истца,.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме.

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв до 12.09.2022 года до 11 час. 10 мин.

После перерыва стороны представителей в судебное заседание не направили.

Истец заявил об отложении, указал на необходимость предоставления дополнительных документов, а также на участие представителя в ином судебном заседании в 10 час. 30 мин. Ярославского областного суда.

Ответчик направил письменную позицию, против исковых требований возражает, заявил ходатайство об отложении судебного заседания.

Судом ходатайства об отложении рассмотрены в порядке ст. 158, ч. 5 ст. 159 Арбитражного кодекса Российской Федерации, отклонены как необоснованные.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил.

Как следует из материалов дела, Общество осуществляет управление многоквартирными домами № 19 и № 19а, расположенными по адресу: 

<

...> (далее – МКД) (договор управления многоквартирным домом от 01.01.2008 № 1-196 и № 1-195) (Т. 1 л.д. 14-18, Т. 2 л.д. 31-36).

Внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № 19а по ул. Чкалова г. Ярославля, оформленным протоколом от 27.03.2021 № 1 и Внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № 19 по ул. Чкалова г. Ярославля, оформленным протоколом от 30.03.2021 № 1, приняты решения об изменении владельца специального счета с регионального фонда на общество (вопрос № 3) (Т. 1 л.д. 35, Т. 2 л.д. 16).

Общество направило Фонду уведомления о том, что общим собранием собственников помещений в МКД принято решение об изменении владельца специального счета (Т. 1 л.д. 62, Т. 2 л.д. 19). К указанным уведомлениям истец приложил соответствующие документы.

Фонд в письме от 10.06.2020 № 4762 и № 4761 сообщил Обществу о непринятии документов в работу в связи с их несоответствием требованиям жилищного законодательства (Т. 1 л.д. 63-65, Т.2 л.д. 53-55).

Посчитав отказы Фонда неправомерными, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд считает требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 71 названного Кодекса предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В статье 175 ЖК РФ предусмотрено, что владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления (пункт 3 часть 2).

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе управляющей компании в качестве владельца специального счета (часть 3). 

В соответствии с частями 3, 4 статьи 176 ЖК РФ в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о замене владельца специального счета, а также в других случаях замены владельца специального счета, предусмотренных данным Кодексом, договор специального счета сохраняется в силе.

При этом права и обязанности по указанному договору переходят к новому владельцу специального счета. Договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Таким образом, при смене владельца специального счета действия по перечислению денежных средств осуществляет новый владелец специального счета, к которому в силу закона перешли права и обязанности по договору специального счета с момента принятия решения общим собранием собственников помещений в МКД.

Согласно части 5 статьи 176 ЖК РФ владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом изложенного у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Л.А. Шадринова