Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-32510/2022

07 июля 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  06 июля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  07 июля 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Новиковой Е.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» (187553, Ленинградская область, Тихвинский район, Тихвин город, 1а микрорайон, 46, 1, ОГРН: 

<

***>)

к Администрации муниципального образования Шугозерское сельское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области (187530, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании,

при участии:

от истца –  не явился (извещен),

от ответчика –  ФИО2 (доверенность от 20.07.2021 №10-401),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Шугозерское сельское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области (далее – ответчик) о взыскании, с учетом уточнений исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ),  неустойки в размере 83 778 руб. 89 коп.

В судебном заседании 06.07.2022 присутствовал представитель ответчика посредством онлайн-сервиса, представитель истца, извещенный по всем представленным в арбитражный суд адресам, не явился. В соответствии со статьей АПК РФ истец считается извещенным надлежащим образом. Истец направил заявление о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований и просит взыскать с ответчика неустойку в размере 83 778 руб. 89 коп. Уточнение размера исковых требований принято судом.

В суд от ответчика поступило ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения на основании пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ, которое отклонено судом как немотивированное и опровергнутое истцом представленными в материалы дела претензиями с доказательством их направления. Кроме того, судом приятно во внимание отсутствие намерения ответчика удовлетворить требования истца в добровольном порядке.

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

С 01.01.2008 и по настоящее время управление многоквартирными домами по адресу: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Шугозерское сельское поселение, 

<

...>, 

<

...>, д.14, ул. Комсомольская, 

<

...> осуществляет управляющая организация  – истец на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов.

Истец, ссылаясь на то, что жилые помещения, расположенные по адресу: Ленинградская область, Тихвинский муниципальный район, Шугозерское сельское поселение, 

<

...>, 

<

...>, д. 14, кв. 4, ул. Комсомольская, д. 7, кв. 1, 2, ул. Лесная, д.3, 2, 9, 11 ул. Советская, д. 60, кв. 14, д. 61, кв. 1, д. 71, кв. 1, д. 82, кв. 1, д. 29, кв. 30, ул. Школьная, д. 22, кв. 4, 5, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию Шугозерское сельское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области, являлись не заселенными, обратился в суд с настоящим иском к ответчику о взыскании неустойки за несвоевременную оплату жилищных услуг за спорный период.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным законом.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (статья 153 ЖК РФ).

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Решением суда первой инстанции от 30.09.2021 по делу №А56-19838/2021 иск удовлетворен. Постановлением апелляционного суда от 23.12.2021, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.03.2022,  указанное решение изменено: с Администрации муниципального образования Шугозерское сельское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» взыскано 154 789 руб. 90 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; в остальной части в иске отказано.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Согласно расчету истца, по ставке 17 % неустойка составила 83 779 руб. 89 коп. Расчет неустойки  проверен арбитражным судом, который произведен по состоянию на 18.04.2022 исходя из произведенной ответчиком фактической оплаты заложенности.

Однако согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474  «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году»  установлен размер ключевой ставки Банка России, подлежащей применению в случае просрочки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленные жилищным законодательством Российской Федерации – в срок до 01.01.2023 исходя из ключевой ставки Банка России в размере 9,5%, действовавшей по состоянию на 27.02.2022, в связи с чем, суд полагает возможным рассчитать неустойку с учетом ставки 9,5 %, размер которой составит 46 818 руб. 17 коп.

Доказательств чрезмерности взыскиваемой неустойки, ее несоразмерности последствиям неисполнения обязательства ответчиком не представлено, из материалов дела не усматривается. Заявленный истцом размер неустойки обусловлен размером неисполненного обязательства со стороны ответчика и периодом просрочки оплаты задолженности. Каких-либо доказательств наличия исключительных обстоятельств, влекущих необходимость снижения неустойки на основании статьи 333 ГК РФ, ответчик не представил, в вязи с чем, доводы отзыва в указанной части отклоняются судом.

Поскольку наличие обязательства со стороны ответчика и факт его неисполнения подтвержден материалами дела, суд считает, что исковые требования  подлежат удовлетворению частично из расчета по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 9,5%.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

принять уточнения заявленных требований.

Взыскать с Администрации муниципального образования Шугозерское сельское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области (ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» (ОГРН: 

<

***>) 46 818 руб. 17 коп. неустойки, 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» (ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 1 763 руб. 06 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Новикова Е.М.