АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-4745/21

21 июня 2021 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   15 июня 2021 г.

Полный текст решения изготовлен            21 июня 2021 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Абдулиной С.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козиным Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ростовские Тепловые сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Гамма" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1000032,05 руб.

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по доверенности от 01.01.2021

от ответчика: представитель ФИО2 по доверенности от 20.01.2021

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ростовские Тепловые сети» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Гамма" о взыскании 1000032,05 руб. задолженности по договору теплоснабжения от 23.01.2018 № 5430.

Истец в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшил сумму задолженности до 612721,61 руб. Уточнения иска приняты судом.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик возражал против исковых требований, представил акт сверки, который судом приобщен к материалам дела.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, суд установил, что между ООО «Ростовские Тепловые Сети» (теплоснабжающая организация) и ООО "Управляющая компания Гамма" (потребитель) заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 23.01.2018 № 5430, в соответствии с которым теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и  горячую воду, соблюдать режим их потребления в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя (п. 1.1 договора). 

Потребитель обязан оплачивать тепловую энергию и теплоноситель в соответствии с разделом 6 договора (п. 4.1.1. договора).

Согласно п. 6.1 договора расчеты за тепловую энергию и горячую воду производятся по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Ростовской области. 

В соответствии с пунктом 6.4 настоящего договора оплата за потребленные тепловую энергию и горячую воду производится потребителем до 15-го числа месяца. 

Как следует из материалов дела, истец в августе, сентябре, ноябре 2020 поставил ответчику тепловую энергию и теплоноситель в общей сумме 1371645,05 руб., что подтверждается актами приемки-передачи от 31.08.2020, 30.09.2020, 30.11.2020.

Потребитель произвел оплату по выставленным счетам-фактурам частично, в результате чего образовалась задолженность в сумме 612721,61 руб. (согласно уточненным требованиям).

Претензия, направленная истцом ответчику, оставлена без ответа и удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности и неустойки за просрочку исполнения обязательства.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости частичного удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Договор, заключенный между сторонами является договором энергоснабжения, отношения по которому регулируются нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом (потребителем) количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии со статьей  309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определяется в соответствии с пунктами 40, 42, 44 Правил N 354, и включает в себя объем коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, и объем коммунальных услуг, потребляемых в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД (часть 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"), а именно расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ).

Соответствующие изменения были внесены в Жилищный кодекс Российской Федерации, Правила N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, (далее - Правила N 491), Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306, (далее - Правила N 306), в Правила N 124.

Бремя расходов на содержание общего имущества в МКД несут собственники помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 и статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающейся особенности уплаты взносов на капитальный ремонт.

В связи с изменениями, внесенными в нормативные правовые акты постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации. Соответственно, независимо от решения собственников МКД, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества МКД и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества МКД (данный правовой подход выражен в определении Верховного Суда РФ от 16.07.2018 N 308- ЭС18-3279 по делу N А63-9878/2017).

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД; она же принимает от жителей МКД плату за содержание жилого помещения.

Исходя из пунктов 21, 21 (1) Правил N 124, управляющая организация даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличия заключенных между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями договоров, в целях содержания общего имущества МКД обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

Исходя из вышеизложенного, с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей организацией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей организацией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения (данный правовой подход выражен в определении Верховного Суда РФ от 16.07.2018 N 308- ЭС18-3279 по делу N А63-9878/2017).

В силу изложенного ответчик является субъектом обязанности по оплате истцу коммунального ресурса, поставленного на СОИД, находящихся в управлении ответчика МКД, вне зависимости от наличия или отсутствия соответствующего договора, заключенного между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией.

В обоснование своих исковых требований ООО «Ростовские тепловые сети» представило расчет заявленной к взысканию задолженности за август, сентябрь, ноябрь 2020, из которого следует, что в сентябре 2020 ответчику поставлено 242265,433 Гкал за теплоэнергию в воде (ГВС), 3718,649 м3 за теплоноситель (ГВС) на общую сумму 643031,68 руб., в августе 2020 ответчику поставлено 264,101 Гкал за теплоэнергию в воде (ГВС), 4050,224 м3 за теплоноситель (ГВС) на общую сумму 699910,55 руб., в ноябре 2020 ответчику поставлено 0,779 Гкал за теплоэнергию в воде (ГВС), 11,809 м3 за теплоноситель (ГВС), 5,423 Гкал за теплоэнергию в воде (отопление) на общую сумму 14351,41 руб.

При этом в спорном периоде ответчиком оплачено 744572,03 руб., в том числе после подачи иска в суд 383310,44 руб.

Таким образом, как указывает истец, общая сумма задолженности, с учетом уточнений, составляет 612721,61 руб.

Вместе с тем, как следует из подписанного между истцом и ответчиком в двухстороннем порядке акта сверки взаимных расчетов за период с января 2018 по ноябрь 2020, в спорном периоде (август, сентябрь, ноябрь) ответчику была поставлена тепловая энергия, а также теплоноситель в нежилые помещения на общую сумму 17167,27 руб. (1552,32 руб. в августе 2020, 1263,54 руб. в сентябре 2020, 14351,41 руб. в ноябре 2020).

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" с 01.01.2017 вступили в силу изменения, внесенные в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

В силу абзаца третьего пункта 6 в новой редакции Правил N 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

При этом управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац 4 пункта 6 Правил N 354). В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 6 пункта 6 Правил N 354).

Положения абзаца третьего пункта 6 Правил N 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения. Данное императивное правило не предусматривает возникновение обязанности собственника нежилого помещения заключить договор с ресурсоснабжающей организацией только после выполнения каких-либо действий управляющей организацией (аналогичная правовая позиция выражена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.06.2019 по делу N А32-32800/2018, в постановлении Арбитражного суда Дальневосточного округа от 10.04.2019 по делу N А24-4948/2018).

С учетом изложенного, в спорных правоотношениях ответчик может выступать лицом, обязанным оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, поставляемые для СОИД. В свою очередь, ООО «Ростовские тепловые сети» не лишено своего права требовать оплаты поставленного коммунального ресурса в нежилые помещения от собственником данных помещений.

Как было указано судом выше, согласно акту сверки взаимных расчетов за спорный период ответчику была поставлена тепловая энергия, а также теплоноситель в нежилые помещения на общую сумму 17167,27 руб. 

Таким образом, в силу вышеизложенных норм, истец в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации нормативно и документально не обосновал наличие у ответчика обязанности по оплате тепловой энергии стоимостью 17167,27 руб., поставленной в августе-ноябре 2020 в отношении владельцев нежилых помещений, расположенных в МКД, находящиеся в управлении ответчика. В свою очередь, как уже ранее было отмечено, истец не лишен своего права требовать оплаты поставленного коммунального ресурса в нежилые помещения от собственников данных помещений.

С учетом изложенного, в спорных правоотношениях ответчик может выступать лицом, обязанным оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, поставляемые только для СОИД.

При этом доводы ответчика о необходимости уменьшения суммы долга на все излишне произведенные платежи по нежилым помещениям за весь срок договора отклонены судом, поскольку суд не вправе выходить за пределы исковых требований, а ответчиком встречные требования либо заявление о зачете заявлены не были.

На основании изложенного исковые требования подлежат частичному удовлетворению на сумму 595554,34 руб. задолженности.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 25148 руб. по платежным поручениям № 5547 от 09.12.2020, №4681 от 08.10.2020.

В связи с уточнением суммы иска и частичной оплатой долга после принятия иска к производству сумма государственной пошлина по настоящему делу составляет 22921 руб.

В силу вышеизложенного, а также с учётом правил, установленных ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, судебные расходы в размере 22527 руб. относятся судом на ответчика и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, 2227 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Гамма" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ростовские Тепловые сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 595554,34 руб. задолженности, а также 22527 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Ростовские Тепловые сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 2227 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 5547 от 09.12.2020.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяАбдулина С. В.