ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-36176/2018

город Ростов-на-Дону

14 февраля 2020 года

15АП-16329/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 10 января 2020 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Фахретдинова Т.Р., 

судей Глазуновой И.Н., Мисника Н.Н., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Домоуправление Светлана" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 20.12.2018 по делу № А32-36176/2018 по иску МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» к ООО «Домоуправление Светлана» о взыскании задолженности за горячую воду, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном воде

УСТАНОВИЛ:

МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с ООО «Домоуправление Светлана» 994 155 руб. 46 коп. задолженности за потребленную горячую воду в целях содержания общего имущества многоквартирных домов в период с 01.06.2017 по 31.03.2018 , 10 190 руб. 09 коп. неустойки, начисленной на указанную сумму долга в период с 11.07.2018 по 20.08.2018 включительно, а также неустойку на сумму долга с 21.08.2018 по день фактической уплаты задолженности, начисленную в порядке, предусмотренном п.9.3 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190-ФЗ.

Решением от 20.12.2018 иск удовлетворен в полном объеме.

В суде апелляционной инстанции предприятие отказалось от взыскания 367 064 рублей 94 копеек задолженности и 3762 рублей 41 копейки неустойки. 

Постановлением суда апелляционной инстанции от 05.05.2019 решение от 20.12.2018 отменено в указанной части в связи с отказом от иска, производство по делу в указанной части прекращено. С общества в пользу предприятия взыскано 627 090 рублей 52 копейки задолженности, 6427 рублей 78 копеек неустойки, а также неустойка, начисленная на сумму долга с 21.08.2018 по день фактической уплаты задолженности.

Постановлением суда кассационной инстанции от 27.08.2019 постановление суда апелляционной инстанции в части принятия отказа от части исковых требований и прекращения производства судебный акт оставлен без изменения, в остальной части постановление отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Жалоба мотивирована следующим.

Ответчик не является поставщиком коммунального ресурса, у истца с собственниками помещений в МКД заключены прямые договоры. Какие-либо договоры между истцом и ответчиком не заключались. Решение суда о взыскании с Ответчика неустойки в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате потребленных коммунальных ресурсов не имеет под собой какого-либо правового обоснования. Изучив предоставленные после рассмотрения дела в суде первой инстанции расчеты Истца, Ответчик произвел контррасчет потребления горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества по ОДПУ, нормативу для жилого фонда ООО «Домоуправление Светлана» за период июль 2017 года - март 2018 года со следующими пояснениями:

- В отношении жилого дома №30 «А» по улице Дмитриевой в городе Сочи Истец применяет завышенную площадь мест общего пользования для расчета норматива потребления коммунального ресурса (горячая вода) в целях содержания общего имущества, а именно - 601 м2. На основании справки БТИ (копия прилагается), необходимо применять площадь МОП - 572,8 м2.

- По жилому дому №30 по ул. Учительская МУП г.Сочи «Сочитеплоэнерго» неправомерно применяет коэффициент 1,5 к начисленному нормативному потреблению СОИ горячая вода, т.к. есть заключение самого МУП «СТЭ» об отсутствии технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета.

- Согласно указанных в форме 55 «Ведомость начисления услуг тепловой энергии (горячее водоснабжение и отопление)» данных выясняется, что примерно в части квартир в многоквартирных домах индивидуальное потребление составляет 0 м3 горячей воды, причем количество зарегистрированных граждан доходит до 8 человек. По данным квартирам МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» соответственно совсем не производит начисление, а должно было предъявлять жителям или по нормативу (2,65 м3 ч 1 человека), или по среднему за последние 3 месяца. ООО «Домоуправление Светлана» расчет произведен по нормативу 2,65 м3 с 1 человека. 

- МУП г.Сочи «Сочитеплоэнерго» указывает исковой период с июля 2017 года по март 2018 года (9 календарных месяцев), а фактически в сумму исковых требований включен период за 10 месяцев (еще июнь 2017). МУП «Сочитеплоэнерго» включило в расчет исковых требований расчетные данные июня 2017 года, которые отражены в финансовых документах (счетах-фактурах, актах) за июль 2017 года, а также включены расчетные данные марта 2018 года, которые отражены в финансовых документах (счетах-фактурах, актах) за апрель 2018 года. Таким образом, исковой период не соответствует заявленной сумме, что приводит к путанице в расчетах и увеличению исковых требований. 

- В расчете МУП г.Сочи «Сочитеплоэнерго» ошибочно включена оплата за потери и утечки из системы ОТ в сумме 27 357,55 рублей за февраль 2018 г., за март 2018 г. - 16 964,66 рублей (всего на сумму 44 322,21 рублей) по жилому дому №30 по улице Дмитриевой. 

- В ряде домов потребители указали расход по горячей воде в жилых помещениях больше, чем расход по показаниям общедомового прибора учета. МУП г.Сочи «Сочитеплоэнерго", согласно 354 ПП Гарантирующий поставщик в следующем месяце должен уменьшить объем СОИ, предъявляемый в счетах ООО "Домоуправление Светлана".

- ООО «Домоуправление Светлана» перечислило денежные средства МУП г.Сочи «Сочитеплоэнерго» в размере 354 433,22 рубля.

Ранее истцом был заявлен частичный отказ от иска. В ходатайство истец приводит уточненные исковые требования в следующей редакции:

взыскать с ООО «Домоуправление Светлана» в пользу муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго» задолженность за потребленную горячую воду в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2017 по 31.03.2018 в размере 627 090,52 руб.;

взыскать с ООО «Домоуправление Светлана» в пользу муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго» пени, за период с 11.07.2018 г. по 20.08.2018 г. включительно в размере 6 427,68 руб.;

взыскать пени, в соответствии с п. 9.3. ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», на сумму 627 090,52 руб., начиная с 21.08.2018 по день фактической оплаты долга;

взыскать расходы на оплату государственной пошлины.

При первоначальном рассмотрении апелляционной жалобы, постановлением суда апелляционной инстанции от 05.05.2019 данный отказ принят судом, в указанной части решение суда отменено, производство прекращено.

В указанной части постановление суда апелляционной инстанции от 05.05.2019 оставлено судом кассационной инстанции без изменения.

12.12.2019 в материалы дела от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, которым им были уменьшены исковые требования с учетом корректировок, частичной оплаты и зачета минусового объема, в результате чего исковые требования составили 554 191,98 руб. основного долга, 5 680,47 руб. пени за период с 11.07.2018 по 20.08.2018.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. 

Согласно ч. 5 ст. 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. 

Пунктом 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ предусмотрено, что отказ истца от иска и принятие отказа арбитражным судом является основанием для прекращения производства по делу.

В силу п. 3 ст. 269 АПК РФ, одновременно с прекращением производства по делу подлежит отмене принятый судом первой инстанции по существу спора судебный акт.

Поскольку отказ от иска в части заявлен лицом, уполномоченным на совершение таких действий от имени общества, не противоречит нормам действующего законодательства и не нарушает права других лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции принимает частичный отказ от иска, в связи с чем производство по иску в указанной части подлежит прекращению с отменой ранее принятого по нему судом первой инстанции судебного акта.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате , времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителей указанных лиц. 

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец поставляет горячую воду в многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении ответчика согласно списку с официального сайта ГИС ЖКХ.

За период с 01.06.2017 по 30.03.2018 истец поставил ответчику горячую воду, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах.

Истцом ежемесячно направлялись счета-фактуры, акты приема-передачи тепловой энергии, что подтверждается описью вложений указанных документов.

В связи с отсутствием оплаты коммунального ресурса, потребленного при использовании и содержании общего имущества, истцом произведен расчет неустойки.

Отсутствие оплаты со стороны ответчика послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что ответчик -ООО «Домоуправление Светлана» является компанией, обслуживающей указанные многоквартирные дома, то есть управляющей компанией.

Как следует из решения суда от 18.04.2018 по делу №А32-28131/17 (спор между МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» и ООО «Домоуправление Светлана» об обязании ООО «Домоуправление Светлана» заключить публичный договор теплоснабжения с МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» (на поставку тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) ), письмом от 21.03.2017 г. № 022252/17 МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» направил в адрес ответчика для подписания проект публичного договора теплоснабжения (на поставку тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) от 21.03.2017 № 2415, оставленный ответчиком без ответа.

Указанным решением, вступившим в законную силу 14.09.2018 (дата вынесения постановления суда апелляционной инстанции об оставлении решения суда первой инстанции без изменения), суд обязал ответчика заключить в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда публичный договор теплоснабжения (на поставку тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) с муниципальным унитарным предприятием города Сочи «Сочитеплоэнерго» (ОГРН/ИНН: 

<

***>/

<

***>) на условиях проекта муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго» от 21.03.2017 № 2415 на условиях, отраженных в решении суда по делу №А32-28131/17.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 446 ГК предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

На основании пункта 4 статьи 445 ГК, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Таким образом, договор теплоснабжения между истцом и ответчиком считается заключенным на условиях, указанных в решении суда от 18.04.2018 по делу №А32-28131/17.

Между тем, и до указанной даты ресурсы фактически поставлялись в дома, находящиеся под управлением ответчика, истцом оферта в адрес ответчика направлялась письмом от 21.03.2017.

В адрес ответчика истцом были направлена досудебная претензия с требованиями оплаты имеющейся задолженности за предоставленные услуги, но указанная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

По смыслу части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 названного Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление (теплоснабжение).

В порядке пункта 10 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с названными Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

В пункте 11 Правил № 124 установлено, что в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе названным Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным данными Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным названными Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

В силу подпункта "а" пункта 7 Правил № 124 документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, являются для управляющей организации, если она привлечена для управления многоквартирным домом товариществом или кооперативом, - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации, и (или) договор управления многоквартирным домом, заключенный между товариществом или кооперативом и управляющей организацией.

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 данного Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 4 статьи 161 названного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 9 раздела VI Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2014), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014, предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. Вместе с тем, если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных письменных доказательств следует, что собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией в соответствии с пунктом 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети. Поэтому в подобной ситуации управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с пунктом 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что собственники помещений в спорных жилых домах выбрали способ управления посредством ООО «Домоуправление Светлана».

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся управляющей организации.

В силу п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ общее собрание собственников вправе принять решение об оплате только коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям.

Довод апеллянта о неправомерном применении судом первой инстанции указанного пункта Жилищного кодекса РФ отклоняется, поскольку в период существования спорных правоотношений пункт 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ силу не утратил и подлежал применению.

В силу п. 1. ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, собственники и пользователи жилых помещений в многоквартирных доме вносят плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в управляющую организацию в составе платы за содержание жилого помещения.

Жилищное законодательство не допускает возможности прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 7.1 ст. 155 ЖК РФ), за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (часть 8 ст. 155 ЖК РФ).

Ответчик, являясь управляющей организацией, обязан вносить плату за коммунальные ресурсы, потребляемые, при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в ресурсоснабжающую организацию (истцу).

На основании статей 157, 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), пунктов 30, 31, 40, 42 и 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), пунктов 2, 4 и 21.1 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2012 № 124, и пункта 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что общество осуществляет управление спорными МКД, поэтому на нем лежит обязанность по оплате ресурса, потребленного на содержание общедомового имущества.

Довод жалобы о том, что отношения между собственниками помещений и истцом сложились на основании заключенных прямых договоров, отклоняется.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что собственники помещений в МКД выбрали способ управления домами управляющей компанией -обществом. 

В силу пункта 1 части 2 статьи 154, пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса плата за содержание жилого помещения включает в себя и плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, и вносится собственниками помещений только управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации. Ответчик, являясь управляющей организацией, обязан, в свою очередь, вносить плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, ресурсоснабжающей организации (истцу).

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из содержания частей 6.3 и 7.1 статьи 155 ЖК РФ следует, что оплата коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, выделяется из состава платы за коммунальные услуги и учитывается отдельно.

В соответствии с пунктами 6, 7, 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами № 354.

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определяется в соответствии с пунктами 40, 42, 44 Правил № 354, и включает в себя объем коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, и объем коммунальных услуг, потребляемых в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (ОДН).

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В приложении № 1 к договору теплоснабжения № 2415 указан перечень МКД с площадями домов и площадями мест общего пользования.

П. 2.3.17. вышеуказанного договора предусматривает проведение корректировки задолженности в случае предоставления Ответчиком актуальных сведений относительно площади мест общего пользования многоквартирного дома.

От Ответчика истцу поступили справки БТИ по спорным многоквартирным домам с уточненными площадями (актуальные сведения).

МУП «СТЭ» по предоставленным справкам БТИ произведена корректировка начислений (уменьшение) за спорный период на сумму 12 631,72 руб.

Довод о цокольных этажах отклоняется.

Согласно СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, этаж цокольный - Этаж с отметкой поверхности пола ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения.

В соответствии с 4(1) Правил 306 от 23.05.2006 г. при определении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитывается этажность застройки.

В плане этажности по ул. Учительская, 26, не указывается высота всех помещений, а лишь площади, определить относится ли план этажа именно к цокольному этажу невозможно, имеется отметка «Литер А», что в соответствии со стр. 7 в тех. паспорте относится к основному строению, а не к цокольному этажу; кроме того в плане этажности не указывается высота всех помещений, а лишь площади.

В плане по МКД № 30 по ул. Учительская, имеется отметка h=2,40, что соответствует высоте помещения № 22 и h=2,80, что соответствует высоте иного помещения за аналогичным № 22. Данное обстоятельство обусловлено местом застройки МКД на холмистой местности, все помещения в цокольном этаже имеют разную высоту потолков.

В апелляционной жалобе ответчик указывает, что в отношении жилого дома №30 «А» по улице Дмитриевой в городе Сочи Истец применяет завышенную площадь мест общего пользования для расчета норматива потребления коммунального ресурса (горячая вода) в целях содержания общего имущества, а именно - 601 м2. На основании справки БТИ (копия прилагается), необходимо применять площадь МОП - 572,8 м2.

Также ответчик указывает, что по жилому дому №30 по ул. Учительская МУП г.Сочи «Сочитеплоэнерго» неправомерно применяет коэффициент 1,5 к начисленному нормативному потреблению СОИ горячая вода, т.к. есть заключение самого МУП «СТЭ» об отсутствии технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета.

В указанной части истец откорректировал расчет иска и, соответственно, исковые требования. Также истцом учтена и оплата ответчика в размере 354 433,22 рубля.

Ответчик в жалобе указывает, что согласно указанных в форме 55 «Ведомость начисления услуг тепловой энергии (горячее водоснабжение и отопление)» данных выясняется, что примерно в части квартир в многоквартирных домах индивидуальное потребление составляет 0 м3 горячей воды, причем количество зарегистрированных граждан доходит до 8 человек. По данным квартирам МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» соответственно совсем не производит начисление, а должно было предъявлять жителям или по нормативу (2,65 м3 ч 1 человека), или по среднему за последние 3 месяца.

Ответчик произвел контррасчет по нормативу.

Объем индивидуального потребления по лицевым счетам представлен в ведомостях индивидуального потребления, представленных истцом. В Графе «Показания» по каждому лицевому счету даны пояснения (начальные и конечные показания ИПУ, источник переданных показаний, расчет по нормативу, среднемесячное начисление, а так же в отчете присутствуют лицевые счета, которые ранее были открыты на потребителей, но помещение продано и на нового собственника открыт новый лицевой счет (либо позднее спорного периода открыт новый лицевой счет и по нему соответственно расчет в спорный период еще не производился).

Указанные индивидуальные объемы потребления ГВС ответчиком не оспорены (показания ИПУ, количество зарегистрированных лиц).

В материалах дела отсутствуют надлежащие документы, подтверждающие увеличение индивидуального объема в заявленном Ответчиком объеме.

В своем контррасчете ответчик увеличивает объем индивидуального потребления по лицевым счетам путем начисления норматива потребления по квартирам, передавшим расход потребления по ИПУ равный 0м3.

При этом Ответчиком не приложены первичные документы, подтверждающие расчет индивидуального объема по нормативам потребления, а именно справки регистрационного учета, акты о количестве фактически проживающих граждан в жилом помещении.

Ссылка Ответчика о том, что МУП «СТЭ» в отношении 1/3 части квартир по некоторым многоквартирным домам не учитывает объем индивидуального потребления Абонентов при условии наличия зарегистрированных лиц нельзя признать обоснованными ввиду следующего.

В независимости от количества зарегистрированных лиц, при наличии в жилом помещении ИПУ ГВС, учет объема израсходованного коммунального ресурса осуществляется исходя из фактических показаний прибора учета.

В соответствии с правилами № 354 Абонент самостоятельно осуществляет съем показаний и передает исполнителю коммунальных услуг / в ресурсоснабжающую организацию (РСО) ежемесячно в период с 23 по 25 числа. Таким образом, в случае передачи показаний о фактическом потреблении коммунального ресурса равным 0 м3, оснований для произведения начислений, исходя и норматива / по среднемесячному объему, не имеется.

Потребитель в праве передавать показания установленных ИПУ любым удобным ему способом, а именно:

Утверждение ответчика, что в случае с нулевыми показаниями потребления горячей воды расчет необходимо производить по нормативу противоречит пункту 59 Правил 354.

Исходя из системного толкования ст. 162 ЖК РФ, п. 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416, пп. 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые управляющей организацией услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями. (Определение ВС РФ N 310-ЭС15-912 «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2015)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015).

В соответствии с п. 4 Правил 124 Управляющая организация обязана предоставлять ресурсоснабжающей организации данные о собственниках помещений в МКД, в том числе количество собственников, размер доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на жилое помещение, количество зарегистрированных и постоянно проживающих граждан в жилом помещении.

Поскольку ответчик не представил иные данные об объемах потребления горячей воды в спорный период в соответствии с Правилами 124 и договором поставки, основания для вывода о недостоверности сведений у суда отсутствуют.

Ссылка ответчика об отсутствии ведомостей учета индивидуального потребления в отношении части МКД не имеет правового значения, т.к. в спорые периоды МУП «СТЭ» не предъявляло требований по оплате задолженности Ответчику ввиду сложившегося минусового объема потребления коммунального ресурса на содержание общего имущества.

Согласно подп. а) п. 21.1 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Уд = Уодпу - Употр, где: Уодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); Употр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

Из расчета исковых требований следует, что ежемесячная сумма задолженности получилась в результате вычитания истцом из общей суммы начислений по «общему объему МКД», определенный по общедомовому прибору учета, суммы начислений по «объему индивидуального потребления».

Расчет задолженность за потребленную горячую воду при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома осуществлен с использованием общедомовых приборов учета (далее по тексту - ОДПУ).

Объемы коммунального ресурса представлены в ведомостях учета по каждому многоквартирному дому (направлены ранее в суд).

Ведомость ОДПУ представляет собой дистанционный отчет о показаниях общедомового прибора учета (ОДПУ), подтверждает документально ввод указанного прибора учета в эксплуатацию и его поверку (отметка в разделе 6 паспорта). В пунктах 2.4-2.5 паспорта теплосчетчика отражена возможность учета и архивации сведений ОДПУ.

В многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, расчет платы за коммунальные услуги определяется по нормативам потребления при условии отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. В этом случае применение при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению полученных расчетным способом показателей объема потребленной тепловой энергии обусловлено объективной невозможностью использовать данные коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии ввиду отсутствия такового.

Также в расчете объёма и размера платы за горячее водоснабжение, предоставленное в целях содержания общего имущества в МКД, присутствуют МКД, по которым расчет производится в соответствии с утвержденными нормативами.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, ответственность, требования к режиму предоставления и качеству коммунальных услуг, а также к начислению платы за коммунальные услуги регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (далее - Правила 354).

В соответствии с требованиями п. 40 Правил потребитель коммунальных услуг (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за услугу горячего водоснабжения, предоставленную потребителю в жилом помещении, и плату за горячее водоснабжение, потребляемую в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме на СОИ.

В соответствии с п. 44 распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на СОИ за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на СОИ, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Объем нормативных СОИ, определенный по формуле 15 Правил № 354, согласно общей площади помещений, входящих в состав общего имущества МКД и норматива СОИ (пункт 17).

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема СОИ (горячей) воды, предоставленной на СОИ за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

В силу п.21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124 (далее по тексту -Правила №124) при наличии предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличии договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 указанного Федерального закона, а также в случае реализации права, предусмотренного пунктом 30 настоящих Правил, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением тепловой энергии, устанавливается с учетом следующего:

в) объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по указанной формуле.

Нормативный объем СОИ определяется как произведение утвержденного норматива и площади мест общего пользования в соответствии с формулой 15 Правил №354.

В данных МКД индивидуальное потребление не влияет на нормативный объем выставленного ООО «Домоуправление Светлана» коммунального ресурса в целях содержания общего имущества по данным МКД и не является составной частью определения объема СОИ.

В соответствии с п.22 (ж) Правил №124, при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холой воды, горячей воды и (или) электрической энергии стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения,   при   недопуске   исполнителем   2   и   более   раз   представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.

В определении от 27.04.2017 N 60-АПГ17-6 Верховный Суд Российской Федерации также указал на то, что применение повышающего коэффициента при расчетах количества коммунального ресурса исходя из норматива потребления обусловлено мерами, стимулирующими именно потребителей к осуществлению расчетов на основании приборов учета. При этом увеличение размера платы потребителей за коммунальную услугу за счет повышающего коэффициента не свидетельствует об увеличении объема реализации ресурса со стороны ресурсоснабжающей организации.

Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду определяется по формуле 24 (п. 27 Правил 354).

С 01.07.2016 г. на основании Приказа региональной энергетической комиссии -департамента цен и тарифов Краснодарского края (РЭК) от 01.07.2016 N 1/2016-нп. утвержден норматив потребления горячего водоснабжения на СОИ, в размере 0,03 куб.м. на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества дома.

С 01.06.2017 г. на основании Приказа РЭК от 18.05.2017 N 3/2017-нп. Утвержден норматив потребления горячего водоснабжения на СОИ:

для домов от 1 до 5 этажей -0,031 куб.м.;

для домов от 6 до 9 этажей -0,027 куб.м.;

для домов от 10 до 16 этажей -0,022 куб.м.;

для домов более 16 этажей -0,014 куб.м. 

Действующие тарифы на тепловую энергию и тепловой носитель, согласно приказов Региональной Энергетической Комиссии - Департамента Цен и Тарифов Краснодарского Края:

Приказ РЭК ДЦиТ от 15.12.2016 № 80/2016-т:

компонент на холодную воду ООО «Сочиводоканал» (тепловой носитель): 

с 01.01.2017 по 30.06.2017г. - 28,58 руб./м3 без НДС. 

компонент на тепловую энергию нагрева: 

с 01.01.2017 по 30.06.2017г.- 2688,33руб./Гкал без НДС. 

компонент на холодную воду ООО «Сочиводоканал» (тепловой носитель):

с 01.07.2017 по 30.06.2018г. - 29,68 руб./м3 без НДС. 

компонент на холодную  воду МУП «Сочиводоканал» (тепловой носитель) 

с 01.07.2017 по 30.06.2018г. - 26,57руб./м3 без НДС.

компонент на тепловую энергию нагрева:

с 01.07.2017 по 30.06.2018г.- 2 795,80руб./Гкал без НДС.

Норматив потребления горячего водоснабжения в жилых помещениях с 01.07.2016 г. на основании Приказа региональной энергетической комиссии - департамента цен и тарифов Краснодарского края от 31.08.2012 г. № 2/2012 - нп (в ред. от 19.05.2014 г. № 2/2014-нп; от 01.07.2016 N 1/2016-нп.) составляет - 2,65 м3 на 1 человека.

Согласно приказу РЭК ДЦиТ Краснодарского края от 18.05.2017 г. № 02/2017-нп. О внесении изменений в приказ РЭК ДЦиТ от 31.08.2012 года № 2/2012нп «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Краснодарском крае» установлены нормативы расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Согласно приказа РЭК ДЦиТ Краснодарского края от 18.05.2017 г. № 02/2017-нп. О внесении изменений в приказ РЭК ДЦиТ от 31.08.2012 года № 2/2012нп «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Краснодарском крае» установлены нормативы расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

С наружной сетью горячего водоснабжения (открытая схема):

для домов с изолированными стояками:

с полотенцесушителями -0,061 куб.м.;

без полотенцесушителей -0,056 куб.м.

для домов с неизолированными стояками:

с полотенцесушителями -0,066 куб.м.;

без полотенцесушителей -0,061 куб.м.

В соответствии п.5 ст.9 ФЗ № 190 от 27.07.2010г. «О теплоснабжении» тарифы на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения) устанавливаются в виде двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами № 354, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

В Краснодарском крае норматив на подогрев 1 м3 воды утвержден Приказом РЭК -ДЦиТ Краснодарский край от 18.05.2017 № 2/2017-нп, при этом в соответствии с пунктом 4. указанного приказа нормативы вводятся с 01.06.2017 г.

Представлений истцом расчет произведен с учетом позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Определениях от 15.08.2017 № 305-ЭС17-8232, от 20.03.2018 № 305-ЭС17-20562 и в пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 5 (2017).

Довод о неправомерном включении в расчет оплаты за потери и утечки из системы ОТ отклоняется как необоснованный.

В соответствии с п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с пунктом 6 Правил N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия   проживания   граждан,    надлежащее   содержание   общего   имущества   в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 (далее - Перечень N 290).

В пункте 19 Перечня N 290 перечислены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах, которые включают в себя испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки); удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно - коррозионных отложений.

Поскольку управляющая организация отвечает за содержание инженерного оборудования, которое относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, следовательно, она должна нести ответственность за утечки теплоносителя, произошедшие в системах теплопотребления многоквартирного жилого дома, находящегося в его управлении, и зафиксированные показаниями приборов учета (постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 03.05.2016 по делу № А51-9967/2015 Арбитражного суда Приморского края).

В соответствии с пунктом 1.2 Приказ ФСТ России от 06.08.2004 N 20-э/2 «Об утверждении Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке», к утечке теплоносителя относятся технически неизбежные в процессе передачи и распределения тепловой энергии потери теплоносителя через неплотности в арматуре и трубопроводах тепловых сетей в регламентированных нормативными актами технической эксплуатации электрических станций и сетей пределах.

Потери сетевой воды в виде технологических сливов (во время ремонта, испытаний, промывки, заполнения трубопроводов и систем теплопотребления и т. п.) относятся по принадлежности тепловой сети и систем теплопотребления и определяются в соответствии с Разделом Х Приказа Минстроя России от 17.03.2014 г. № 99/пр «Об утверждении Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя». При этом величина утечки определяется как разность абсолютных значений измеренных величин без учета погрешностей, согласно п. 126 «Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя», утв. Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 г. № 1034.

Невозврат горячей воды (теплоноситель) из системы отопления наносит ущерб генерирующему оборудованию и снижает общий уровень температуры теплоносителя в системе теплоснабжения.

В силу п. 60 «Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных Приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 г. № 20-э/2 расчет тарифов на тепловую энергию для потребителей основывается на полном возврате теплоносителей в тепловую сеть и (или) на источник тепла.

В информационном письме Федеральной службы по тарифам от 31.08.2007 года № СН-5083/12 дано разъяснение по применению п. 60 Методических указаний, согласно которому потребители, допускающие в процессе потребления тепловой энергии невозврат конденсата и слив воды на горячее водоснабжение, оплачивают дополнительное количество воды в объеме этих потерь.

В соответствии с подпунктами "в", "г", "е" пункта 95 Правил N 1034 в целях коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя помимо прочего осуществляется измерение температуры и расхода теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах, а также объема теплоносителя, израсходованного на подпитку системы теплоснабжения, при наличии подпиточного трубопровода.

Законодательство обязывает вести учет энергоресурсов с применением для этих целей приборов учета (пункты 1, 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", далее - Закон об энергосбережении, пункты 1, 2 статьи 19 Закона о теплоснабжении).

Пунктом 110 Правил N 1034 предусмотрено, что количество тепловой энергии, теплоносителя, поставленных источником тепловой энергии, в целях их коммерческого учета определяется как сумма количеств тепловой энергии, теплоносителя по каждому трубопроводу (подающему, обратному, подпиточному).

В пункте 111 Правил N 1034 разъяснено, что количество тепловой энергии, теплоносителя, полученных потребителем, определяется энергоснабжающей организацией на основании показаний приборов узла учета потребителя за расчетный период.

Количество теплоносителя (тепловой энергии), потерянного в связи с утечкой, рассчитывается в следующих случаях: а) утечка, включая утечку на сетях потребителя до узла учета, выявлена и оформлена совместными документами (двусторонними актами); б) величина утечки, зафиксированная водосчетчиком при подпитке независимых систем, превышает нормативную (пункт 125). В этих случаях величина утечки определяется как разность абсолютных значений измеренных величин без учета погрешностей (пункт 126).

Истец произвел расчет утечек на основании показаний прибора учета, представил ведомости показаний прибора учета, которые представляют собой дистанционный отчет о показаниях общедомового прибора учета (ОДПУ).

В пунктах 2.4-2.5 паспорта теплосчетчика отражена возможность учета и архивации сведений такого учета в отношении объема теплоносителя на подающем и обратном трубопроводе, соответственно разница между указанными величинами и составляет вменяемую ответчику утечку.

В соответствии с п.3.4 Публичного договора теплоснабжения №2415 при расчетах учитываются и подлежат оплате потери сетевой воды в тепловых сетях и внутренних системах теплоснабжения.

Таким образом, стоимость невозвращенного теплоносителя и потраченной тепловой энергии подлежит к оплате управляющей компанией, как лица, обеспечивающего надлежащее состояние внутридомовых сетей многоквартирного жилого дома и получающего плату за их содержание и техническое обслуживание.

Расчет истца, имеющийся в материалах дела и представленный с последними уточнениями иска, проверен судом апелляционной инстанции, является верным, соответствует представленным в материалы дела доказательствам.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пеней за период с 11.07.2018 по 20.08.2018 включительно в размере 5 680,47 руб.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом апелляционной инстанции проверен расчет пени, представленный истцом, признан арифметически верным. Ответчиком контррасчет не представлен, ходатайств о снижении размера неустойки и применении положений ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлялось.

В силу п. 9.3 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки: рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Требование о взыскании законной пени в соответствии с п. 9.3 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» начисленную на сумму долга в размере 554 191, 98 руб. начиная с 21.08.2018 по день фактической уплаты долга удовлетворено в соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Как уже было указано выше, истец в суде апелляционной инстанции заявлял о частичном отказе от иска в связи с корректировками расчета с учетом возражений ответчика.

Ввиду принятия частичного отказа от иска и отмены решения суда первой инстанции в соответствующей части, судебные расходы по делу подлежат перераспределению.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 23 042 руб. (платежное поручение N 7830 от 25.09.2018).

Поскольку исковые требования удовлетворены на сумму 559 872 руб. 45 коп., размер государственной пошлины по иску составляет 14 197 руб., соответственно, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 14 197 руб.

Принимая во внимание положения абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, истцу надлежит возвратить из федерального бюджета 4 421 руб. 50 коп. (50% от 8 845 руб. минус 1 рубль недоплаченной государственной пошлины при подаче иска).

Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в арбитражном суде апелляционной инстанции, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

принять отказ муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго» от иска в части основной задолженности в сумме 72 898 руб. 54 коп., неустойки за период с 11.07.2018 по 20.08.2018 в размере 747 руб. 21 коп.

Отменить решение Арбитражного суда Краснодарского края от 20.12.2018 по делу № А32-36176/2018 в указанной части.

Прекратить производство по делу № А32-36176/2018 в указанной части.

В остальной части решение Арбитражного суда Краснодарского края от 20.12.2018 по делу № А32-36176/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Изложить третий абзац резолютивной части решения в следующей редакции:

«Взыскать с ООО «Домоуправление Светлана» (ИНН 

<

***>) в пользу МУП «СТЭ» (ИНН 

<

***>) 554 191 руб. 98 коп. задолженности за потребленную горячую воду в целях содержания общего имущества многоквартирных домов в период с 01.06.2017 по 31.03.2018, 5680 рублей 47 коп. неустойки, начисленной на указанную сумму долга в период с 11.07.2018 по 20.08.2018 включительно, а также неустойку на сумму долга 554 191 руб. 98 коп. - с 21.08.2018 по день фактической уплаты задолженности, начисленную в порядке, предусмотренном п.9.3 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190-ФЗ, кроме того, 14 197 рублей судебных расходов на уплату государственной пошлины по иску».

Абзац четвертый резолютивной части решения исключить.

Возвратить МУП «СТЭ» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 4421 руб. 50 коп. государственной пошлины, уплаченной по иску.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий Т.Р. Фахретдинов

СудьиИ.Н. Глазунова

Н.Н. Мисник