4467/2019-378105(1) 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-22505/2019

28 июня 2019 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2019 года. Полный текст решения изготовлен 28 июня 2019 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Егорова Д.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: общество с ограниченной ответственностью "Агроторг" (адрес: Россия 196128,  Санкт-Петербург, Варшавская д.23, к.4; Россия 191025, Санкт-Петербург, Невский пр.  90/92, ОГРН: 

<

***>; 

<

***>);  

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Согласие 77" (адрес: Россия  121412, Москва, Коровинское шоссе 20, к1, ОГРН: 

<

***>);  

о взыскании задолженности по договору субаренды № 34/65 от 29.06.2018 в размере 2  250 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины  

при участии - от истца: ФИО2 (представитель по доверенности от 27.11.2018) - от ответчика: не явился (извещен) 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Агроторг" обратилось в  Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Согласие 77" о взыскании  задолженности по договору субаренды № 34/65 от 29.06.2018 в размере 2 250 000 руб.,  расходов по оплате государственной пошлины.  

Определением суда от 01.03.2019 исковое заявление принято к производству,  назначено предварительное и основное судебное заседание.  

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в  полном объеме.  

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного  заседания, не явился, отзыв не представил.  

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство.  

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу  доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд  установил следующее.  

Между ООО «Агроторг» (Арендатор) и ООО «Согласие 77» (Субарендатор)  заключен договор субаренды № 34/65 от 29.06.2018 г. (далее - Договор) часть нежилого  

помещения общей площадью 356,6 (триста пятьдесят шесть целых шестьдесят сотых)  кв. м., расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Ленинский, д. 122.  

В соответствии с условиями Договора (п. 3.1, п. 3.1.1, п. 3.1.2) за пользование  арендуемым Помещением Субарендатор ежемесячно уплачивает Арендатору арендную  плату.  

Арендная плата с 01 июля 2018 года по 31 июля 2018 года составляет 200 000  (двести тысяч) рублей, в том числе НДС по ставке, определяемой действующим  законодательством РФ о налогах и сборах.  

Арендная плата с 01 августа 2018 года составляет 400 000 (четыреста тысяч)  рублей, в том числе НДС по ставке, определяемой действующим законодательством РФ  о налогах и сборах.  

Стороны в п. 3.2 Договора установили, что оплата арендной платы производится  Арендатором не позднее 20 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.  

Стороны в п. 3.1.3 Договора установили, что не позднее 5 (пяти) календарных  дней с даты подписания настоящего договора Субарендатор выплачивает Арендатору  Единовременный безвозвратный разовый платеж за заключение договора субаренды в  размере 200 000 (двести тысяч) рублей, в том числе НДС по ставке, определяемой  действующим законодательством РФ о налогах и сборах.  

Стороны в п.3.1.4 Договора договорились, что помимо уплаты постоянной  составляющей арендной платы предусмотренной п.3.1 настоящего Договора,  Субарендатор возмещает Арендатору затраты на коммунальные услуги в виде  ежемесячной переменной составляющей арендной платы в размере 50 ООО (пятьдесят  тысяч) рублей, в том числе НДС по ставке, определяемой действующим  законодательством РФ о налогах и сборах.  

В нарушение указанных условий Договора, Ответчик надлежащим образом не  исполнил свои обязанности по оплате арендной платы за период с 01.07.2018 года по  30.11.2018 года и по оплате Единовременного безвозвратного разового платежа за  заключение Договора.  

29.10.2018 года в адрес Ответчика было направлено уведомление о расторжении  Договора № 34/65 от 29.06.2018г. (исх. № 020/11798 от 17.08.2018) с указанием причин  расторжения Договора.  

23.11.2018 года в адрес Ответчика была направлена претензия (исх. № 020/12937  от 23.11.2018) с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность с приложением  Акта сверки № 0080118220 взаимных расчетов за период с 01.07.2018 по 31.10.2018 г.  

30.11.2018г. при передачи помещения по акту приема- передач к Договору  субаренды № 34/65 от 29.06.2018г. совместно с Ответчиком был составлен Акт сверки  взаимных расчетов за период с 01.07.2018 года по 30.11.2018 года включительно.  

Однако в нарушение договорных обязательств, задолженность в размере 2 250  000 (два миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей до настоящего времени не погашена.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договорам послужило  основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок,  предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не  предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и  из иных оснований, указанных в ГК РФ.  

Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к  договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не  установлено законом или иными правовыми актами.  

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного  найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное  пользование.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом;  порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации,  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.  

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации,  условий договоров, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма  задолженности по договору № 34/65 от 29.06.2018 составила 2 250 000 руб.  

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут  риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных  действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего  Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах  практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим  исполнением договорных обязательств».  

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или  возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.  

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного  расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются  обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Расходы истца по уплате госпошлины относятся на ответчика в соответствии со  ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

Арбитражный суд решил: 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Согласие 77" в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Агроторг" задолженность по договору  субаренды № 34/65 от 29.06.2018 в размере 2 250 000 руб., расходов по оплате  государственной пошлины в размере 34 250 руб.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия.  

Электронная подпись действительна.

Судья Дан ные ЭП :Удостов еряющий  центр ФГБ У ИАЦ Су дебного Егорова Д.А. 

департаментаДата 22.02.2019 13:59:35

 Кому выдана Егорова Дарья Андреевна