ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва                         Дело №А40-133027/17-41-1255

Резолютивная часть решения объявлена 13.11.2017

Решение в полном объеме изготовлено 26.01.2018                                                                      

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: 

<

...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола секретарем ФИО1, при участии представителей истца ФИО2 по доверенности от 14.03.2017 № 25, ФИО3 по доверенности от 11.08.2016 № 78 и ответчика ФИО4 по доверенности от 11.09.2017, ФИО5 по доверенности от 11.09.2017, ФИО6 по доверенности от 24.10.2017, дело по иску ООО «Русские Башни» (ОГРН 

<

***>) к АО «МАСТЕРТЕЛ ПРОЕКТ СЕРВИС» (ОГРН 

<

***>) о взыскании 13 657 001 руб. 53 коп., установил:

С учетом отказа истца от иска в части требований о взыскании неустоек в размере  709 157 руб. 28 коп. по договорам о предоставлении в аренду основных средств от 28.10.2015 № SA_MCT_MOS3326-2015/0870 и SA_MCT_MOS7239-2015/0871, от  11.11.2015 № SA_MCT_MOS7814-2015/0872, SA_MCT_MOS7969-2015/0873 истец просит суд взыскать с ответчика 12 947 844 руб. 25 коп., в том числе 11 130 881 руб. 88 коп. арендной платы по договорам о предоставлении в аренду основных средств от 28.10.2015 № SA_MCT_MOS3326-2015/0870 и SA_MCT_MOS7239-2015/0871, от  11.11.2015 № SA_MCT_MOS7814-2015/0872, SA_MCT_MOS7969-2015/0873 и по рамочному договору аренды движимого имущества от 11.01.2016 № SA_MCT_MOS-2015/0893, 1 816 962 руб. 37 коп. неустойки, начисленной по состоянию на 18.07.2017.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что в нарушение условий указанных договоров ответчик не уплатил  арендную плату в сумме  11 130 881 руб. 88 коп., в связи с чем истец начислил предусмотренную рамочным договором неустойку.

Ответчик против иска возразил, сослался на то, что в соответствии с п. 10.3 рамочного договора  направлял истцу уведомление о расторжении дополнений № 1-5 с 05.08.2016, которое было получено истцом 04.08.2016, получены ответчиком и акты возврата арендованного имущества от 05.08.2016; по условиям рамочного договора арендная плата уплачивается на основании выставленных арендодателем счетов, однако истец по дополнению № 6 счета ответчику не выставлял; истец не учел акт зачета требований от 01.08.2016 по рамочному договору; истец не произвел оплату по договору купли-продажи волоконно-оптического кабеля от 11.01.2016 № МТ СПС/FO-007/2015, но сразу передал в аренду ответчику.  

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом и ответчиком, заслушав объяснения представителей сторон, суд установил, что 28.10.2015 истец в качестве арендодателя и ответчик в качестве арендатора заключили договор о предоставлении в аренду основных средств № SA_MCT_MOS3326-2015/0870, по которому арендодатель обязуется за плату предоставить арендатору во владение и пользование основные средства (подземные кабельные линии связи или волоконно-оптические линии связи, образующие направляющую среду для передачи сигналов электросвязи, включающие в себя элементы, предусмотренные ГОСТ Р 52266-2004 «Кабельные изделия. Кабели оптические. Общие технические условия» и ГОСТ Р МЭК 793-1-93 «Волокна оптически. Общие технические требования»), принадлежащие арендодателю на праве собственности, а арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату в соответствии с условиями договора.

В соответствии с п. 1.2 договора перечень основных средств, размер арендной платы, сроки аренды, а также состав, место расположения с указанием адресов  начала  и окончания кабельных трасс и описание предоставляемых арендодателем в  пользование арендатору основных средств,  устанавливаются в заказах (по форме приложения  № 1   к   договору).   

В соответствии с п. 2.1.1 договора арендодатель обязуется передать арендатору основные средства в соответствии с заказом (заказами), при этом стороны согласовали, что соответствующий заказ одновременно является документом, подтверждающим передачу основных средств в аренду по договору.

Разделом 3 установлено, что ежемесячная арендная плата по каждому основному средству составляет 12 500 руб. без НДС, счета на ежемесячную оплату выставляются арендатору в последний рабочий день месяца, предшествующего оплате; арендатор обязан перечислить ежемесячную абонентскую плату в течении 15-ти рабочих дней со дня получения счета.

На аналогичных условиях заключены договоры о предоставлении в аренду основных средств от 28.10.2015 № SA_MCT_MOS7239-2015/0871, от  11.11.2015 № SA_MCT_MOS7814-2015/0872 и SA_MCT_MOS7969-2015/0873.

По рамочному договору  от 11.01.2016 № SA_MCT_MOS-2015/0893, заключенному  истцом в качестве арендодателя и ответчиком в качестве арендатора,  арендодатель представляет арендатору за плату во временное владение и пользование объекты – подведенный к соответствующей опоре и размещенный под землей в имеющихся инженерных коммуникациях волоконно-оптический кабель, образующий направляющую среду для передачи сигналов электросвязи, включающий в себя элементы, предусмотренные ГОСТ Р 52266-2004 «Кабельные изделия. Кабели оптические. Общие технические условия» и ГОСТ Р МЭК 793-1-93 «Волокна оптически. Общие технические требования»,

В соответствии с разделом 3 договора ежемесячный размер арендной платы за владение и пользование каждым объектом составляет 12 500 руб. без НДС (базовая плата). Указанная базовая плата ежегодно индексируется в порядке, указанном в п. 3.9 договора. Арендатор обязан перечислять ежемесячную базовую плату до 10-го числа отчетного месяца (предоплата) на основании выставленного счета.

П. 3.9 договора устанавливает, что базовая плата подлежит индексации как для новых объектов, так и для ранее переданных в аренду. Индексация производится ежегодно 1-го марта, начиная с 01.03.2017. Индексация проводится на процент, равный уровню инфляции в России, который определяется по индексу потребительских цен, составляемому Росстатом или ее преемником за предыдущий календарный год.

Согласно п. 5.4 договора возврат арендуемого объекта производится по акту приемки-передачи, подписываемому сторонами.

В соответствии с п. 7.1 договора арендатор за нарушение сроков оплаты уплачивает арендодателю неустойку в размере 0, 1 % от просроченной к уплате суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Из представленных в дело доказательства, в том числе заказов, дополнительных соглашений к рамочному договору, расчетов, актов сдачи-приемки, счетов, счетов- фактур, направлявшихся истцом ответчику в электронном виде через оператора ЭДО АО «ПФ «СКБ Контур», следует, что по договорам от 28.10.2015 № SA_MCT_MOS3326-2015/0870 и SA_MCT_MOS7239-2015/0871, от  11.11.2015 № SA_MCT_MOS7814-2015/0872 и  SA_MCT_MOS7969-2015/0873 истец передал ответчику в аренду по одному объекту, по рамочному договору от 11.01.2016 № SA_MCT_MOS-2015/0893 – 63 объекта, арендная плата за период с августа 2016 года по июнь 2017 года по договору от 28.10.2015 № SA_MCT_MOS3326-2015/0870 составляет 177 729 руб. 55 коп., по договору от 28.10.2015 № SA_MCT_MOS7239-2015/0871 – 177 729 руб. 55 коп., по договору от  11.11.2015 № SA_MCT_MOS7814-2015/0872 – 176 849 руб. 09 коп., по договору от 11.11.2015 №  SA_MCT_MOS7969-2015/0873 – 176 849 руб. 09 коп., по рамочному договору от 11.01.2016 № 11.01.2016 № SA_MCT_MOS-2015/0893 – 10 421 724 руб. 60 коп., всего 11 130 881 руб. 88 коп.

Доказательства уплаты арендной платы в указанной сумме суду не представлены.

Претензия от 14.06.2017 № 234, направленная ответчику по почте 15.06.2017, не исполнена.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 614 ГК Российской Федерацией арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно ст. 329-330 ГК Российской Федерацией исполнение обязательства может обеспечиваться различными способами, в том числе неустойкой (штрафом, пеней),  которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку истец подтвердил передачу ответчику в аренду объектов основных средств в количестве 67-ми единиц, в то время как ответчик не представил доказательства их возврата истцу, начисление арендной платы по перечислены договорам за период с августа 2016 года по июнь 2017 года соответствует закону и условиям договоров. Соответствует закону и условиям рамочного договора и начисление истцом неустойки за нарушение срока уплаты арендной платы.

При указанных обстоятельствах исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме, как в части взыскания основного долга, так и в части взыскания неустойки.

При этом суд не находит оснований для уменьшения неустойки по ходатайству ответчика на основании ст. 333 ГК Российской Федерации,  принимая во внимание ставку пеней, установленную договором, - 0, 1 % в день от суммы задолженности.

Суд отклоняет довод ответчика о неправомерном изменении истцом размера арендной платы чаще одного раза в год, поскольку из расчета истца следует, что изменение производилось им один раз в год. Кроме того, один раз в год истец индексировал арендную плату на уровень инфляции, что предусмотрено договорами.

Как указано в п. 11  постановления Президиума ВАС Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендной», фактическое изменение размера арендной платы в результате корректировки на процент индексации не является изменением в соответствии с п. 3 ст. 614 Кодекса условия договора о размере арендной платы, а представляет собой исполнение данного условия.

Ответчик ссылается на то, что в п. 10.3 рамочного договора в качестве основания для отказа арендатора от аренды объекта указано прекращение прав арендатора на опору, к которой подведен волоконно-оптический кабель, размещенный в объекте. Поскольку арендатор не обладал правом аренды на опоры, к которым подведены кабели, перечисленные в дополнениях № 1-5 к рамочному договору, истец отказался от аренды по этим дополнениям, сославшись на п. 10.3 рамочного договора и направив истцу подписанные в одностороннем порядке акты возврата.

Суд соглашается с мнением истца о том, что в данном пункте договора имеется опечатка, вместо слова «арендодателя» ошибочно указано слово «арендатора». Это следует из определения опоры, приведенному в разделе 1 договора: под опорой понимается опора наружного освещения, являющаяся конструктивным элементом установки наружного освещения, которая принадлежит на праве аренды арендодателя и на которой размещено или будет размещено технологическое оборудование операторов (третьи лица, которым арендатор оказывает услуги с использованием объекта, или чье оборудование размещено на соответствующей опоре, к которой подведен объект), в том числе с возможностью использования такими операторами объекта, подведенного к соответствующей опоре.

Суд принимает во внимание п. 6.4 договоров аренды от 28.10.2015 № SA_MCT_MOS7239-2015/0871, от  11.11.2015 № SA_MCT_MOS7814-2015/0872 и SA_MCT_MOS7969-2015/0873, согласно которому в случае прекращения прав арендодателя на опору, до которой проложено основное средство, арендодатель может требовать от арендатора возврата из аренды этого основного средства. 

С учетом этой опечатки основанием для отказа арендатора от аренды объекта в одностороннем внесудебном порядке является прекращение права арендодателя (истца) на опору, к которой подведен кабель.

Данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

В соответствии со ст. 310, 450, 450.1 ГК Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором, право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может предоставляться стороне Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст. 610 Кодекса договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Дополнениями № 1-5 срок аренды установлен по 31.12.2030, по 31.01.2031, по 28.02.2031, по 31.03.2031, по 30.04.2031.

Таким образом, до истечения указанных сроков в отсутствие оснований, предусмотренных п. 10.3 рамочного договора и законом (ст. 612, 620 ГК Российской Федерации), договор в части дополнений № 1-5 может прекратить свое действие только по соглашению сторон.

Акт зачета от 01.08.2016, подписанный сторонами, истцом учтен, период взыскания согласно исковому заявлению и прилагаемому к нему расчету определен с 01.08.2016 по 30.06.2017.

Наличие задолженности истца по оплате волоконно-оптического кабеля, переданного истцу ответчиком во исполнение рамочного договора купли-продажи от 11.01.2016 № МТ СПС/FO-007/2015, не опровергает ни одного обстоятельства, установленного судом при рассмотрении данного дела. 

Судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110-112 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 329, 330, 450, 610, 614 ГК Российской Федерации, ст. 41, 49, 110-112, 150, 167-171 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

принять отказ истца от иска в части требования о взыскании неустоек в размере  709 157 руб. 28 коп., производство по делу в указанной части прекратить;

в остальной части иск удовлетворить;

взыскать с АО «МАСТЕРТЕЛ ПРОЕКТ СЕРВИС» в пользу ООО «Русские Башни» 12 947 844 руб. 25 коп., в том числе 11 130 881 руб. 88 коп. арендной платы и 1 816 962 руб. 37 коп. неустойки, а также 87 739 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить истцу из федерального бюджета государственную пошлину 3 546 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня принятия. 

Судья                                                                                                      О.А.Березова