366/2023-40602(2) 

 

Арбитражный суд Республики Карелия  ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625  

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А26-1131/2023

г. Петрозаводск

19 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2023 года.  Полный текст решения изготовлен 19 мая 2023 года.  

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Левичева Е.И., при ведении  протокола судебного заседания с применением технических средств аудиозаписи  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании  материалы дела по иску публичного акционерного общества «Территориальная  генерирующая компания № 1» к Администрации Петрозаводского городского  округа о взыскании 230 299 руб. 95 коп. (с учетом уточнений, принятых судом),  третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета  спора, муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа  «Служба заказчика»,  

при участии представителей: 

истца, публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая  компания № 1», - ФИО2, представителя по  доверенности от 17.10.2022 года;  

 ответчика, Администрации Петрозаводского городского округа, - ФИО3, представителя по доверенности от 29.12.2022 года;  

третьего лица, муниципального казенного учреждения Петрозаводского  городского округа «Служба заказчика», - не явился, извещен;  

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная  генерирующая компания № 1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес:  196000, 

<

...>, пом. 54Н, далее -  истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>, адрес: 185035, 

<

...>,  далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за  период с 01.01.2020 года по 31.10.2022 года в размере 230 299 руб. 95 коп. (с  учетом уточнений, принятых судом).  

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 539, 544 Гражданского  кодекса Российской Федерации.  

Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 04.04.2023 года к  участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное  учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика».  

В отзыве на иск, ответчик пояснил, что необоснованно взыскание  задолженности по жилым помещениям по адресам: ул. Коммунистов, д. 23, кв. 3,  комн. 1 и ул. Державина, д. 3а, кв. 4, ввиду того, что задолженность включена в  договор между публичным акционерным обществом «Территориальная  генерирующая компания № 1» и муниципальным казенным учреждением  Петрозаводского городского округа «Служба заказчика»; согласно выпискам из  Единого государственного реестра недвижимости от 12.12.2022 года в отношении  жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>  Хейкконена, д. 16, кв. 156 право собственности не зарегистрировано.  

В возражениях на отзыв истец указал, что относительно доводов о  необоснованности взыскания задолженности по жилым помещениям по адресам:  ул. Коммунистов, д. 23, кв. 3. комн. 1 и ул. Державина, д. 3а, кв. 4, ввиду того, что,  по мнению ответчика, задолженность включена в договор между истцом и третьим  лицо, ответчик не оспаривает факт того, что указанные жилые помещения  являются муниципальной собственностью и в спорный период не были заняты  нанимателями.  

Письмом от 17.01.2023 года № 63 МКУ ПГО «Служба заказчика» просило  включить задолженность, в том числе по указанным жилым помещениям, в  договор поставки тепловой энергии и горячей воды, однако не в полном объеме, в  связи с несогласием с частью задолженности (л.д. 153-154). По жилому  помещению ул. Коммунистов, д. 23, кв. 3, комн. 1 в договор включена и оплачена  задолженность за период с 19.02.2021 года по 31.10.2022 года на сумму 27 315 руб.  56 коп., согласно справке о начислениях и оплате лицевого счета за указанный  период сумма задолженности составляет 28 906 руб. 70 коп., разница между  указанными значениями составляет сумму исковых требовании в размере 1 591  руб. 14 коп. По жилому помещению ул. Державина, д. 3а, кв. 4 в договор включена  и оплачена задолженность за период с 31.12.2020 года по 31.10.2022 года, на  сумму 54 012 руб. 01 коп.. тогда как согласно справке о начислениях и оплате  лицевого счета за указанный период сумма задолженности составляет 60 515 руб.  08 коп, разница между указанными значениями составляет сумму исковых  требований в размере 6 417 рублей 31 коп. Соответственно требования по  указанным помещениям являются обоснованными.  

Относительно довода ответчика о том, что согласно выписке из Единого  государственного реестра недвижимости от 12.12.2022 года в отношении жилого  помещения, расположенного по адресу: Петрозаводск ул. Хейкконена, д. 16, кв.  156 право собственности не зарегистрировано, истец указал, что согласно  сведениям, полученным от ГУП РК РГЦ «Недвижимость» (письмо № 1747 от  15.04.2023 года) в архиве отсутствуют документы о принадлежности указанного  жилого помещения. По сведениям из МКП «Петрозаводская паспортная служба»  (справка № 126498 от 10.04.2023 года) в жилом помещении зарегистрированные  граждане отсутствуют. В связи с отсутствием данных о собственниках или  нанимателях вышеуказанного жилого помещения, у истца имеются основания  полагать, что обозначенное помещение в силу постановления Верховного совета  Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной  собственности в Российской Федерации на федеральную собственность,  государственную собственность республик в составе Российской Федерации,  краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и  

Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» относится к муниципальному  жилищному фонду и находится в муниципальной собственности Петрозаводского  городского округа, в связи с чем обязанность по оплате поставленных истцом  коммунальных ресурсов возложена на Администрацию Петрозаводского  городского округа. Кроме того, истец указал, что обоснованность взыскания  задолженности по оплате тепловой энергии и горячей воды в отношении  указанного жилого помещения установлена вступившим в законную силу  решением Арбитражного суда Республики Карелия от 03.06.2020 года по делу №  А26-7438/2019.  

Относительно довода ответчика о том, что согласно выписке из Единого  государственного реестра недвижимости от 12.12.2022 года в отношении жилого  помещения, расположенного по адресу: ул. Гоголя, д. 3/11, кв. 14, право  собственности не зарегистрировано, истец пояснил, что в Едином государственном  реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе жилого  помещения по адресу: ул. Гоголя, д. 3/11, кв. 14. Согласно сведениям, полученным  от ГУП РК РГЦ «Недвижимость» (письмо № 1747 от 15.04.2023 года) указанное  жилое помещение на основании договора передано в порядке приватизации в  собственность ФИО4 и ФИО5.  По сведениям из МКП «Петрозаводская паспортная служба» (справка от 10.04.2023  года) ФИО4 и ФИО5 сняты с регистрации по смерти. Согласно  информации, полученной с официального сайта Федеральной нотариальной  палаты, открытые наследственные дела в отношении указанных граждан  отсутствуют.  

Относительно довода ответчика о том, что согласно выписке из Единого  государственного реестра недвижимости от 12.12.2022 года в отношении жилого  помещения, расположенного по адресу: пр. Октябрьский, д. 24а, кв. 36, право  собственности не зарегистрировано, истец пояснил, что согласно сведениям,  полученным от ГУП РК РГЦ «Недвижимость» (письмо № 1747 от 15.04.2023 года)  указанное жилое помещение на основании договора передано в порядке  приватизации в собственность ФИО6. По сведениям из  МКП «Петрозаводская паспортная служба» (справка от 10.04.2023 года) ФИО6 снята с регистрации по смерти. Согласно информации, полученной с  официального сайта Федеральной нотариальной палаты, открытое наследственное  дело в отношении указанного гражданина отсутствует. Иные лица,  зарегистрированные в спорный период в указанных жилых помещениях, а также  наследники, принявшие наследство, отсутствуют.  

В судебном заседании 27.04.2023 года представитель истца заявил  ходатайство об уточнении размера исковых требований до 230 299 руб. 95 коп. Суд  в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - АПК РФ) принял к рассмотрению уточненный предмет иска.  

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и  месте судебного заседания извещен надлежащим образом. При указанных  обстоятельствах дело рассматривается в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в  отсутствие представителя третьего лица.  

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и оценив в соответствии  со статьей 71 АПК РФ представленные доказательства, суд находит  установленными следующие обстоятельства.  

Во исполнение Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О  теплоснабжении», а также постановления Правительства Российской Федерации от  08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и  внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»,  постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от 25.09.2014   № 4786 ПАО «ТГК-1» присвоен статус теплоснабжающей организации на  территории Петрозаводского городского округа.  

С 01.02.2015 ПАО «ТГК-1» предоставляет коммунальные услуги по  отоплению собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных  домах, расположенных в г. Петрозаводске.  

Ввиду отсутствия договоров теплоснабжения, заключенных в отношении  домов, указанных в прилагаемом к исковому заявлению перечне, ПАО «ТГК-1» как  единая теплоснабжающая организация на территории Петрозаводского городского  округа приступила к поставке тепловой энергии в указанные жилые помещения на  основании подпункта «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 № 354.  

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через  присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения,  предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом  или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ). Обязанность по оплате  получаемой тепловой энергии вытекает из смысла статьи 539 ГК РФ.  

Статьей 210 ГК РФ на собственника возложено бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на  праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим  муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.  

 До заселения жилых помещений государственного и муниципального  жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых  помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной  власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3  статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Таким образом, специальными нормами Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее - ЖК РФ) прямо предусмотрено, что ответчик несет расходы по  содержанию и отоплению жилых помещений муниципального жилищного фонда  до их заселения, то есть, пустующих квартир.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют  наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не  имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья  1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники  отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в  пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается  выморочным.  

Соответственно, в силу положений статьи 1151 ГК РФ жилые помещения,  находящиеся по адресам: пр. Октябрьский, д. 24а, кв. 36, ул. Гоголя, д. 3/11, кв. 14  имеют признаки выморочного имущества.  

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного  имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство  признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от  времени его фактического принятия, а также независимо от момента  государственной регистрации права наследника на наследственное имущество,  когда такое право подлежит государственной регистрации.  

Как разъяснено в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о  наследовании» (Постановление), выморочное имущество, при наследовании  которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства  переходит в порядке наследования но закону в собственность соответственно  Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе  невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории  Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города  федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в  виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу  фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской  Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления  наследственных прав и их государственной регистрации.  

В пункте 34 Постановления разъяснено, что наследник, принявший  наследство, независимо от времени и способа ею принятия считается  собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и  обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта  государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента  (если такая регистрация предусмотрена законом).  

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство  наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства,  а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит  выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60  Постановления).  

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает  наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании  выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты  долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.)  (пункт 49 Постановления).  

Соответственно, лицом, обязанным оплачивать задолженность за тепловую  энергию по вышеуказанным жилым помещениям является ответчик.  

Ответчик ни по размеру, ни по фактическим обстоятельствам взыскиваемую  задолженность не оспаривает.  

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом.  

На основании изложенного требования истца являются обоснованными и  подлежат удовлетворению в заявленном размере.  

Расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики  Карелия  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования публичного акционерного общества «Территориальная  генерирующая компания № 1» удовлетворить.  

2. Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 185035, 

<

...>) в пользу публичного акционерного общества  «Территориальная генерирующая компания № 1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>, адрес: 197198, 

<

...>, пом.  54Н) задолженность по оплате тепловой энергии за период с 01.01.2020 года по  31.10.2022 года в размере 230 299 руб. 95 коп. и расходы по оплате  государственной пошлины в размере 7 606 руб. 00 коп.  

3. Возвратить публичному акционерному обществу «Территориальная  генерирующая компания № 1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из  федерального бюджета излишне оплаченную по платежному поручению № 4883 от  31.01.2023 года государственную пошлину в размере 1 958 руб. 00 коп.  

4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного  месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный  апелляционный суд (191015, 

<

...>) через  Арбитражный суд Республики Карелия.  

Судья Левичева Е.И. 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 14.04.2023 4:33:00

Кому выдана Левичева Елена Ивановна