АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-16221/2024

г. Тюмень

21 октября 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 08 октября 2024 года 

Решение в полном объеме изготовлено 21 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Михалевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление 

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 28.02.2014, ИНН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Хорс» (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 10.04.2014, ИНН: 

<

***>,) 

об обязании устранить недостатки работ, 

третьи лица: муниципальное казенное учреждение «Служба заказчика Тюменского района» (ОГРН: 

<

***>), муниципальное унитарное жилищно-эксплуатационное предприятие села Онохино (ОГРН: 

<

***>),

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мехтиевой Э.В.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1 – на основании доверенности от 31.12.2023, 

от ответчика: не явились, извещены, 

от третьих лиц: не явились, извещены, 

 

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (далее – истец, Фонд) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Хорс» (далее – ответчик, ООО «Хорс») об обязании  ответчика в течение 10 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда выполнить гарантийные обязательства по договору в виде устранения недостатков в работах по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно: 

1. Выполнить отбивку штукатурки с поверхности цоколя по периметру дома в полном объеме 66,07 м2; 

2. Выполнить огрунтовку поверхности цоколя грунтовкой глубокого проникновения «Бетонконтакт» в два слоя – 66,07 м2; 

3. Установить сетку штукатурную оцинкованную с креплением дюбелями в шахматном порядке с шагом 300 мм к стене – 66,07м2; 

4. Выполнить оштукатуривание цоколя - 66,07 м2

5. Выполнить огрунтовку поверхности цоколя по штукатурке грунтовкой «БИРСС Грунт Универсал» - 66,07 м2; 

6. Выполнить окраску цоколя краской силикатной фасадной «CERESIT ST54» 66,07 м2; 

7. Убрать строительный мусор. 

Все строительные работы выполнить в соответствии с требованиями строительных норм и правил РФ, государственными стандартами РФ в области строительства и капитального ремонта, руководящими документами, техническими условиями, сводами правил и иными нормативными требованиями, предусмотренные действующим законодательством. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Служба заказчика Тюменского района», МУЖЭП села Онохино. 

Третье лицо МКУ «Служба заказчика Тюменского района» представило письменный отзыв на иск, направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В судебном заседании 01.10.2024 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) протокольным определением объявлен перерыв до 08.10.2024 до 15 час. 30 мин. Информация о времени и месте продолжения судебного заседания после перерыва размещена в сети Интернет на официальном сайте суда адрес: http://tumen.arbitr.ru, а также на информационном стенде в здании суда. 

После перерыва судебное заседание продолжено. 

Ответчик  и третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ответчик отзыв на иск не представил. 

В адрес ответчика определение суда от 03.09.2024 о времени и месте судебного заседания  направлено заказным письмом с извещением, которое было вручено ответчику 19.09.2024, что подтверждается сведениями с сайта Почты России об отслеживании почтового отправления (идентификатор 62505298326271). 

Таким образом, ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии с требованиями статей 121,123 АПК РФ.

Кроме того, судебные акты по делу размещены на официальном сайте суда в сети Интернет, следовательно, лица, участвующие в деле, информированные о рассмотрении дела надлежащим образом, имели возможность ознакомиться с определениями суда, размещенным в свободном доступе в сети Интернет.

Суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 123, части 3 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц по имеющимся доказательствам.  

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнения. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между МКУ «Служба заказчика Тюменского района» (технический заказчик) и некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (региональный оператор) и ООО «Хорс» (подрядчик), заключен договор от 01.04.2019 № 24-СМР/2019 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее - договор). 

В соответствии с предметом договора подрядчик обязуется в установленный срок, выполнить работы по капитальному ремонту фасада в многоквартирном доме, расположенном по адресу: обл. Тюменская, 

<

...> (далее - объект), в соответствии с техническим заданием, проектной документацией и условиями договора, сдать результат работ заказчику.

В силу принятых на себя обязательств, подрядчик обязан передать заказчику, законченный капитальным ремонтом объект, находящийся в состоянии, обеспечивающем его эксплуатацию в соответствии с нормами обязательных регламентов, строительных норм и правил, государственных стандартов, ведомственных строительных норм и иных нормативно-технических документов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 11.1. договора гарантии качества распространяются на все материалы,   оборудование,   конструктивные   элементы   и   работы,   выполненные подрядчиком по договору.

Срок гарантии составляет 5 (пять) лет с момента подписания соответствующего акта приёмки в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом элементов жилого здания. Гарантийный срок на смонтированное Подрядчиком оборудование соответствует гарантийному сроку, установленному его производителем, но не менее 1 (одного) года.

В соответствии с пунктом 11.4. договора если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся недостатки на основании обращения управляющей организации либо собственников помещений в многоквартирном доме, их устранение осуществляется подрядчиком за свой счет, в разумный срок, за свой счет и своими силами.

Работы по договору № 24-СМР/19 проводились в срок с 01.04.2019 по 15.07.2019, акт приемки объекта в эксплуатацию подписан 19.07.2019.

Истец обратился к техническому заказчику письмом №01-17-23/05570 от 10.10.2023 (приложение № 6) по просьбе Муниципального унитарного жилищно-эксплуатационного предприятия с.Онохино (далее — МУЖЭП с. Онохино) (письмо № 683 от 09.10.2023) создать комиссионное обследование в части качества проведенных работ по договору № 24-СМР/19.

25.10.2023 технический заказчик инициировал выездной комиссионный осмотр с приглашением заинтересованных лиц (НО «ФКР ТО», ООО «ХОРС», МУЖЭП с.Онохино), по результатам которого выявлены дефекты в виде трещин и отслоения штукатурного слоя цокольной части по периметру здания.

 Составлен акт проверки от 25.10.2023. Ответчик на комиссионный осмотр не явился.

Комиссионно принято решение об обязании подрядчика устранить выявленные дефекты в рамках гарантийных обязательств по договору.

Технический заказчик направил в адрес ответчика письмо № 1686 от 26.10.2023 о необходимости устранить выявленные замечания в срок до 01.07.2024 в рамках гарантийных обязательств.

Письмом № 01-17-24/03626 от 01.07.2024 истец уведомил ответчика о необходимости явиться на комиссионный осмотр фасада на 03.07.2024.

По состоянию на 03.07.2024 ответчик замечания не устранил, к работам не приступил. Ответчик на комиссионный осмотр вновь не явился.

Истцом направил в адрес ответчика письмо с требованием в срок до 14.07.2024 устранить недостатки работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Дополнительно технический заказчик также направил письмо ответчику № 1027 от 02.07.2024 с просьбой незамедлительно устранить замечания по гарантийным обязательствам договора № 24-СМР/19 в срок до 15.07.2024.

22.07.2024 комиссия произвела проверку устранения выявленных замечаний по капитальному ремонту фасада в рамках гарантийных обязательств. В ходе проверки установлено, что ответчик, замечания, изложенные в акте проверки от 03.07.2024 по отслоению штукатурного слоя цокольной части здания, не устранил.

Поскольку в досудебном порядке спор сторонами не урегулирован и до настоящего времени выявленные недостатки работ подрядчиком не устранены, истец обратился в суд с рассматриваемыми исковыми требованиями.

Между заказчиком и подрядчиком возникли правоотношения по выполнению подрядных работ, которые регулируются положениями главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В соответствии со статьей 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В силу пункта 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно пункту 5 статьи  724 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

В соответствии со статьей 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Как следует из статьи 71 АПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В предмет доказывания по данному делу входит установление наличия недостатков выполненных работ, выявленных в пределах гарантийного срока (подлежит доказыванию истцом), а ответчик должен доказать обстоятельства, указанные в пункте 2 статьи 755 ГК РФ, вследствие которых он не может нести ответственность за недостатки. 

Факт наличия выявленных недостатков ответчиком не опровергнут и подтверждается представленными по делу доказательствами, а именно: комиссионным актом осмотра от 25.10.2023, актами проверки от 03.07.2024, от 22.07.2024.

Судом установлено, что выявленные недостатки относятся к гарантийным обязательствам ответчика по договору и подлежат устранению по требованию заказчика.

Недостатки проведенных работ выявлены в пределах гарантийного срока, установленного договором, а предложение об их устранении предъявлено в рамках предельного срока, установленного законом. 

Ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, указанных в пункте 2 статьи 755 ГК РФ, вследствие которых он не может нести ответственность за недостатки.

В этой связи на ответчика возложена обязанность по устранению данных недостатков.

Доказательств устранения недостатков ответчик в материалы дела не представил.

Несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела, ответчик мотивированных возражений против иска не заявил, отзыв не направил.

Суд учитывает, что в соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании изложенного исковые требования Фонда являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Хорс» в течение 10 рабочих дней с момента вступления в силу решения суда выполнить гарантийные обязательства по договору в виде устранения недостатков в работах по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно: 

1. Выполнить отбивку штукатурки с поверхности цоколя по периметру дома в полном объеме 66,07 м2; 

2. Выполнить огрунтовку поверхности цоколя грунтовкой глубокого проникновения «Бетонконтакт» в два слоя – 66,07 м2; 

3. Установить сетку штукатурную оцинкованную с креплением дюбелями в шахматном порядке с шагом 300 мм к стене – 66,07м2; 

4. Выполнить огрунтовку поверхности цоколя по штукатурке грунтовкой «БИРСС Грунт Универсал» - 66,07 м2; 

5. Выполнить окраску цоколя краской силикатной фасадной «CERESIT ST54» 66,07 м2; 

6. Убрать строительный мусор. 

Все строительные работы выполнить в соответствии с требованиями строительных норм и правил РФ, государственными стандартами РФ в области строительства и капитального ремонта, руководящими документами, техническими условиями, сводами правил и иными нормативными требованиями, предусмотренные действующим законодательством. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хорс» в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 руб. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тюменской области.

 

Судья

 

Михалева Е.В.