АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-11368/2019

г. Краснодар

20 января 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2025 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 января 2025  года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Сороколетовой Н.А., судей Андреевой Е.В. и Калашниковой М.Г., при участии в судебном заседании от ФИО1 – ФИО2 (доверенность от 19.02.2024), в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.04.2024 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2024 по делу № А32-11368/2019, установил следующее.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (далее – должник) финансовый управляющий должника ФИО3 обратилась в арбитражный суд с заявлением о внесении следующих изменений в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника (далее – Положение), утвержденное определением суда от 25.11.2021: исключить из состава имущества, подлежащего реализации, квартиру с кадастровым номером 23:43:0137005:2203, по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Яна Полуяна, д.30, кв. 10, площадью 61,8 кв. м; включить в состав имущества, подлежащего реализации, земельный участок, общей площадью 387 кв. м, кадастровый номер: 23:07:0302000:2361, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, в границах Южно-Кубанского сельского округа; определить начальную стоимость земельного участка в размере 3 866 130 рублей.

Впоследствии, финансовый управляющий должника ФИО4 (далее – финансовый управляющий) в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) уточнил заявленные требования, просил внести изменения в положение о порядке реализации имущества должника ФИО1 касаемо перечня имущества подлежащего реализации, а именно: исключить из состава имущества, подлежащего реализации, в соответствии с Положением, утвержденным определением суда от 25.11.2021 квартиру с кадастровым номером 23:43:0137005:2203, по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Яна Полуяна, д. 30,           кв. 10, площадью 61,8 кв.м; исключить из состава имущества, подлежащего реализации, в соответствии с Положением, утвержденным определением суда от 25.11.2021 объект незавершенного строительства с кадастровым номером: 23:43:0207031:120, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ,                     ул. Октябрьская, д 146, площадь: 210,5 кв. м; объединить в один лот здание с кадастровым номером: 23:26:0202004:219, расположенное по адресу: Краснодарский край,                            р-н Северский, пгт. Афипский, сдт. «Авиатор» уч. № 132, площадью 51,8 кв. м и земельный участок с кадастровым номером 23:26:0202004:138, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Северский, пгт. Афипский, сдт. «Авиатор» уч. № 132, площадью 572 кв. м, на котором расположено указанное здание. Кроме того, финансовый управляющий заявил отказ от требования о внесении изменений в положение о порядке реализации имущества должника в части включения в состав имущества, подлежащего реализации, земельного участка, общей площадью 387 кв. м, кадастровый номер: 23:07:0302000:2361, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, в границах Южно-Кубанского сельского округа и определения начальной стоимости земельного участка в размере 3 866 130 рублей.

Определением суда от 25.04.2024, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 17.10.2024, ходатайство об уточнении требований удовлетворено. Утверждены изменения в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в редакции, предложенной финансовым управляющим.

В кассационной жалобе должник просит обжалуемые судебные акты отменить, обособленный спор направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Податель жалобы указывает, что в настоящее время земельный участок с кадастровым номером 23:07:0302000:2361 за должником не зарегистрирован; суд апелляционной инстанции не предоставил представителю должника возможность участвовать в онлайн-заседании, назначенном на 07.10.2024.

Отзывы на кассационную жалобу не поступили.

В судебном заседании представитель должника поддержал доводы кассационной жалобы, просил обжалуемые судебные акты отменить, кассационную жалобу – удовлетворить.

Кассационная жалоба рассмотрена на основании части 3 статьи 284 Кодекса, в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, в порядке, установленном главой 35 вышеназванного Кодекса.

Изучив материалы дела и доводы, изложенные в кассационной жалобе, выслушав участвующих в деле лиц, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела и установили суды, публичное акционерное общество «Промсвязьбанк» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании ФИО1 несостоятельным (банкротом). Определением суда от 19.03.2019 заявление принято, возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).

Определением суда от 04.05.2020 в отношении должника введена процедура реструктуризация долгов гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО3

Решением суда от 03.12.2020 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО3 Сведения о признании должника банкротом и введении реализации имущества гражданина опубликованы в газете «КоммерсантЪ»                      от 12.12.2020 № 229 (6950).

Определением суда от 29.06.2023 финансовым управляющим утвержден ФИО4

Определением суда от 25.11.2021 утверждено Положение о порядке, сроках и об условиях реализации имущества должника в редакции, предложенной финансовым управляющим ФИО3

Определением суда от 19.05.2022 удовлетворено заявление должника об исключении из конкурной массы имущества – квартиры с кадастровым номером 23:43:0137005:2203, по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Яна Полуяна, д. 30, кв. 10, площадью 61,8 кв. м.

Полагая, что данное обстоятельство является основанием для внесения изменений в Положение, финансовый управляющий обратился в суд.

Удовлетворяя заявление, суды руководствовались статьями 65, 71 и 223 Кодекса, статьями 20.3, 110, 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и исходили из следующего.

В силу положений пункта 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I – III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI названного закона.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 названной статьи.

В течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения проект положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 названного Закона (пункт 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Возможность изменения порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, предусмотрена пунктом 2 статьи 139 Закона о банкротстве, которым закреплено, что в случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.

Исходя из вышеуказанной нормы, внесение изменение в утвержденный порядок реализации имущества должника возможно лишь в случае возникновения после его утверждения каких-либо препятствий к его дальнейшему исполнению.

Как следует из материалов дела Положением, утвержденным определением суда от 25.11.2021 предусмотрена реализация следующего имущества должника:

– лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 23:43:0119002:250, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд 1-й Лиговский, 800 кв. м.;

– лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 23:26:0202004:136, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Северский, пгт Афипский, сдт. «Авиатор» уч. 130, 785 кв. м;

– лот № 3 – земельный участок с кадастровым номером 23:26:0202004:138, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Северский, пгт Афипский, сдт. «Авиатор» уч. 132, 572 кв. м;

– лот № 4 – здание (жилой дом) с кадастровым номером: 23:26:0202004:219, расположенное по адресу: Краснодарский край, р-н Северский, пгт Афипский, с/т «Авиатор», № 132, 51,8 кв. м;

– лот № 5 – жилое помещение с кадастровым номером 23:43:0137005:2203, расположенное по адресу: г Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул им. Яна Полуяна, д 30, кв 10, 61,8 кв. м;

– лот № 6 – нежилое помещение с кадастровым номером: 23:43:0302001:897, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Красная, 

<

...> кв. м;

– лот № 7 – нежилое помещение с кадастровым номером: 23:37:0102032:1085, расположенное по адресу: Краснодарский край, г-к. Анапа, ул. Лермонтова, д. № 120, 42,3 кв. м;

– лот № 8 – объект незавершенного строительства с кадастровым номером: 23:43:0207031:120, расположенный по адресу: Краснодарский край, г Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Октябрьская, д 146, 210,5 кв. м;

– лот № 9 – доля в уставном капитале (100 %) ООО «Кубаньжилстрой-риэлт»   (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>);

– лот № 10 – доля в уставном капитале (60 %) ООО «Стройинвестиции»                  (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>).

Установив, что определением суда от 19.05.2022 квартира с кадастровым номером 23:43:0137005:2203, по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Яна Полуяна, д.30, кв. 10, площадью 61,8 кв. м исключена из конкурсной массы должника, суды удовлетворили заявление финансового управляющего в соответствующей части, исключив указанное имущество из Положения.

Принимая во внимание доводы финансового управляющего о необходимости проведения оценки рыночной стоимости объекта незавершенного строительства с кадастровым номером: 23:43:0207031:120, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Октябрьская, д 146, площадью 210,5 кв. м, учитывая, что данное требование направлено на получение наибольшей прибыли от реализации имущества должника и соотносится с целями и задачами процедуры банкротства, суды также исключили из Положения лот № 8.

Поскольку здание с кадастровым номером: 23:26:0202004:219, расположенное по адресу: Краснодарский край, р-н Северский, пгт Афипский, сдт. «Авиатор» уч. 132                     (лот № 4),  находится на земельном участке с кадастровым номером 23:26:0202004:138 (лот № 3), учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, суды признали обоснованным требование финансового управляющего об объединении лотов № 3 и № 4.

При таких обстоятельствах, оценив предложенные финансовым управляющим изменения в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, суды пришли к выводу о том, что внесение изменений в положение не противоречит закону и направлено на обеспечение прав и имущественных интересов кредиторов и должника, а потому утвердили изменения в Положение в редакции финансового управляющего.

Суд кассационной инстанции считает выводы судов соответствующими представленным доказательствам, установленным фактическим обстоятельствам спора, нормам материального и процессуального права.

Довод кассационной жалобы относительно неправомерности включения в Положение земельного участка с кадастровым номером 23:07:0302000:2361 был предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и правомерно отклонен, поскольку утвержденные судом первой инстанции изменения не предполагают его реализации, с учетом уточнений финансового управляющего принятых судом.

Аргумент подателя жалобы о непредоставлении судом апелляционной инстанции представителю должника возможности участия в онлайн-заседании, назначенном на 07.10.2024, отклоняется судом округа как несостоятельный, и противоречащий материалам дела (протокол и видеозапись судебного заседания от 07.10.2024).

Иные приведенные доводы подлежат отклонению, так как выводов суда первой и апелляционной инстанции не опровергают, не свидетельствуют о допущении судами нарушений норм материального и (или) процессуального права и не могут служить основаниями для отмены обжалуемых судебных актов, поскольку по своей сути касаются фактических обстоятельств, доказательственной базы по спору и вопросов их оценки, основаны на ином толковании норм права, подлежащих применению при рассмотрении спора; доводы заявителя кассационной жалобы тождественны доводам, являвшимся предметом исследования суда апелляционной инстанции и получившим надлежащую правовую оценку с подробным изложением мотивов их отклонения.

Нормы права при разрешении спора применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Кодекса безусловным основанием для отмены судебных актов, судом округа не установлено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы по приведенным в ней доводам и отмены судебных актов.

Руководствуясь статьями 284, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.04.2024 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2024 по делу № А32-11368/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                                                                                 Н.А. Сороколетова

Судьи                                                                                                                Е.В. Андреева

М.Г. Калашникова