АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К. Либкнехта, 102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-6478/2021

г. ФИО3

08 августа 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2022 года 

В полном объеме решение изготовлено 08 августа 2022 года  

 

Арбитражный суд ФИО3 ской области в составе судьи Шубиной Н.М. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,       

рассмотрев в судебном  заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...>

дело по исковому заявлению

акционерного общества «Т Плюс» филиал «ФИО3 ский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 143421, Россия, Московская область, Автодорога Балтия,Красногорский район, территория бизнес-центра Рига-Ленд, стр. 3, офис 506; 610044, Россия, 

<

...>)

к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610002, Россия, ФИО3ская область)

третье лицо – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Паритет»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610000, Россия, ФИО3ская обл., ФИО3, ул. Ленина, д. 85)

о взыскании 350 134 рублей 15 копеек

при участии представителей:

от истца – ФИО4, по доверенности,

от ответчика – ФИО5, по доверенности,

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ответчик, предприниматель) о взыскании 350 134 рублей 15 копеек долга по оплате теплоресурсов, поставленных  в период с ноября 2020 года по март 2021 года (спорный период).

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Паритет» (далее также - управляющая компания).

Истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил исковые требования, просит взыскать с Ответчика 294 277 рублей 95  копеек.

Истец на исковых требованиях настаивал (с учетом уточнения).

Ответчик в судебном заседании пояснил, что не оспаривает обязанность по оплате ОДН, в представленном ранее отзыве и дополнениях к отзыву возражал против удовлетворения исковых требований в заявленном объеме, указав, что помещение было приобретено без смонтированной системы отопления, запорная арматура на сетях теплоснабжения многоквартирного дома, расположена в тепловом узле, не имеет выхода в помещение, изначально находится в закрытом состоянии и опломбирована, соответственно заявленное количество тепловой энергии для целей отопления ответчику не поставлено.

Третье лицо в отзыве сообщило, что управляет домом 191 по ул. Ленина с 01.08.2020, при приемке дома от прежней управляющей компании помещение 1001 площадью 1973 кв.м., принадлежащее на тот момент другому собственнику, осмотрено не было ввиду отсутствия доступа. Данное нежилое помещение было осмотрено после перехода права собственности к ответчику, в результате осмотра было установлено, что система отопления пустая (без теплоносителя), отопительные приборы отсутствовали, а именно не находились на инженерных сетях, а лежали на полу. По состоянию на 20.09.2021 запорная арматура на сетях теплоснабжения и вентиляции подвального помещения № 1013 по ул.Ленина, 191 была опломбирована.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие  третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела в полном объеме, судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, в отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора теплоснабжения истец в спорный период поставлял тепловую энергию в целях предоставления коммунальных услуг в МКД, расположенный по адресу: 

<

...>, в котором находится нежилое помещение № 1001 площадью 1973,3 кв.м., (далее – спорное помещение), принадлежавшее на праве собственности предпринимателю. 

Истец выставил ответчику счета-фактуры (с учетом корректировок) на общую сумму 294 277 рублей 95 копеек, которые не были исполнены ответчиком. 

Неисполнение требований претензии от 21.04.2021 № 70308-10663546-П послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими требованиями. 

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно статьям 309 - 310 (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Исходя из правовой позиции, изложенной в абзаце 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные. 

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

         Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги определяется согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

Согласно абзацу 2 пункта 40 Правил N 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование своих возражений ответчик указал, что помещение было приобретено без смонтированной системы отопления, запорная арматура на сетях теплоснабжения многоквартирного дома, расположена в тепловом узле, не имеет выхода в помещение, находится в закрытом состоянии и опломбирована.

         Согласно пункту 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. 

Система теплоснабжения - это совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями (пункт 14 статьи 2 Закона о теплоснабжении). 

В силу Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Министерства энергетика Российской Федерации от 24.03.2003 № 115, зарегистрированных в Минюсте Российской Федерации от 02.04.2003 № 4358, система теплопотребления - это комплекс тепловых энергоустановок с соединительными трубопроводами и (или) тепловыми сетями, которые предназначены для удовлетворения одного или нескольких видов тепловой нагрузки.

В соответствии с ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденным и введенным в действие Приказом Росстандарта от 11 июня 2014 г. N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном жилом доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891 по делу N А53-39337/2017 и от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578 по делу N А60-61074/2017, собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой относятся отопительные приборы, полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции. 

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г., отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Расчет платы за отопление в многоквартирном доме, подключенном к системе централизованного теплоснабжения, производится в соответствии с положениями пункта 42 Правил N 354.

При наличии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии порядок расчета платы за отопление зависит от оснащенности всех или отдельных помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

Застройщику выдано заключение от 07.06.2012 № 61/12, в котором указано, в том числе, помещение 1001, общей площадью 1973,3 кв.м.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 08.06.2012 № RU43306000-095 объект капитального строительства: 18-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями (секция 1-2, 3-4), расположенный по адресу: 

<

...> где находится помещение ответчика, получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (общая площадь встроено-пристроенных помещений: по проекту - 5864,07 кв.м., фактически – 5472,00 кв.м.    

В соответствии с актами от 13.03.2017, 19.07.2017, 02.11.2017 осмотра нежилых помещений № 1001, № 1002, составленными УК ООО «УЭМ КЧУС», в данных нежилых помещениях услуга по отоплению не предоставляется; приборы отопления демонтированы, система отопления отключена, теплоноситель слит.

В справке КОГБУ «БТИ» от 29.07.2019 № 933, выданной ФИО6, указано что, помещение 1001 расположено на первом и подвальном этажах, в части помещений имеются приборы отопления, но они отсоединены от трубопроводов, в помещениях также имеются общедомовые трубопроводы отопления в изоляции. 

В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 21.08.2020, заключенного между ФИО6 (продавец) и ответчиком (покупатель), на основании открытых торгов № 58857 по реализации имущества в деле № А28-2784/2019 о банкротстве должника ФИО6, ответчик приобрел в собственность данное нежилое помещение (пункт 1.1 договора).

Согласно сведениям из ЕГРН от 06.05.2021 за ответчиком 16.11.2020 было зарегистрировано право собственности на нежилое помещения площадью 1973,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

25.02.2021 из помещения № 1001 было образовано два новых помещения № 1012 (S=122,1 кв.м.) и № 1013 (S=1813,2 кв.м.).

Согласно выписке из технического паспорта на нежилое помещение указано, что на дату обследования 23.03.2021, в нежилом помещении площадью 1812,2 кв.м., отсутствуют нагревательные приборы отопления.

В соответствии с актом обследования объекта недвижимости  ответчика на предмет установления фактов наличия частично неотапливаемых помещений от 21.04.2021, составленным истцом, ответчиком, управляющей организацией, отопление не функционирует, находится в закрытом состоянии, транзитные трубы заизолированы; температура наружного воздуха на момент осмотра 6  °C; температура в помещениях №1-17 от 7 до 14°C.

В ответе третьего лица от 31.05.2021 указано, что МКД по адресу: 

<

...>, находится под управлением ООО «УК «Паритет» с 01.08.2020; в тепловом узле запорная арматура на сетях теплоснабжения и вентиляции подвального помещения №1013 с момента управления находится в закрытом состоянии и опломбирована.

В соответствии с актом технического обследования системы потребления тепловой энергии, теплоносителя от 08.05.2022, составленным истцом, ответчик является потребителем в нежилом помещении 1013; характер деятельности- фитнес клуб; по периметру помещения № 3, проходят транзитные трубопроводы отопления, диаметром 15-20 мм и стояки системы отопления, диаметром 15 мм иных нежилых помещений секции 3-4. Согласно информации ООО «УК «Паритет» от 20.05.2022 транзитный стояк отопления имеет протяженность 4 м. и предназначен для транспортировки тепловой энергии на нежилые помещения. расположенные выше.  

 

Из представленных доказательств следует, что тепловая энергия от централизованной системы отопления в рассматриваемый период не отапливала спорное нежилое помещение ответчика; застройщиком при строительстве не смонтирован трубопровод системы отопления; объект введен в эксплуатацию без системы отопления;  транзитные трубы, проходящие через его помещение заизолированы.

Принимая во внимание изложенное, ответчик должен вносить плату в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Иное, как указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации N 46-П, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории.

ООО УК «Паритет» является исполнителем коммунальных услуг в отношении данного МКД с 01.08.2020.

По договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 13.05.2020 № ГЭ2100-00175СОИ (с учетом дополнительного соглашения от 22.12.2020), заключенному между акционерным обществом «ФИО3ская теплоснабжающая компания» (теплоснабжающая организация, правопредшественником истца)  и OOO «УК «Паритет» (исполнитель), теплоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, как горячую воду на нужды горячего водоснабжения (совместно именуемые «энергетические ресурсы»), а исполнитель обязуется принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления; исполнитель является в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении № 3 к договору, лицом, на которое возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме; исполнитель приобретает по настоящему договору энергетические ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома (пункты 11, 1.2 договора).

        Расчет платы на коммунальную услугу по отоплению в  МКД следует производить в соответствии с формулами 3, 3(6) Приложения № 2 к Правилам № 354, исходя из расхода общедомового прибора учета, общей площади жилых и нежилых помещений, площади мест общего пользования, площади неотапливаемых помещений, исходя из объема ОДН и действующих тарифов.

Исходя из представленного истцом справочного расчета задолженность по потребленной тепловой энергии на общедомовые нужды за спорный период составляет 58 130 рублей 58 копеек.

Указанный справочный расчет ответчиком не оспорен, доказательств в его опровержение не представлено.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат частичному удовлетворению в сумме 58 130 рублей 00 копеек, в остальной части требований следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно пункту 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Заявленные Истцом почтовые расходы в сумме 177 рублей 20  копеек, связанные с отправкой Ответчику почтовой корреспонденции подтверждены представленными доказательствами и подлежат удовлетворению пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 35 рублей 00 копеек. 

Учитывая, что суду не представлены доказательства несения истцом, либо иным лицом, за истца, расходов по получению выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в отношении ответчика, а в силу статьи 110 АПК РФ подлежат возмещению расходы понесенные лицами, участвующими в деле, требования в части взыскания расходов по получению выписки из ЕГРИП в сумме 200 рублей удовлетворению не подлежит.

Заявленные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины подтверждены представленными доказательствами и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 498 рублей 00 копеек (30 %) с учетом неоспариваемой задолженности в части.

         Государственная пошлина, исчисленная с суммы иска, на которую истец уменьшил исковые требования и государственная пошлина с суммы исковых требований не оспариваемых ответчиком (70 %) на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167, 170, 176-180 АПК РФ,

                                                           РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610002, Россия, ФИО3ская область) в пользу акционерного общества «Т Плюс» филиал «ФИО3 ский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 143421, Россия, Московская область, Автодорога Балтия,Красногорский район, территория бизнес-центра Рига-Ленд, стр. 3, офис 506; 610044, Россия, 

<

...>) задолженность в размере 58 130 (пятьдесят восемь тысяч сто тридцать) рублей 58 копеек и 533 (пятьсот тридцать три) рубля 00 копеек судебных расходов, в остальной части исковых требований отказать.

Акционерному обществу «Т Плюс» филиал «ФИО3 ский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 143421, Россия, Московская область, Автодорога Балтия,Красногорский район, территория бизнес-центра Рига-Ленд, стр. 3, офис 506; 610044, Россия, 

<

...>) возвратить 2 759 (две тысячи семьсот пятьдесят девять) рублей 00 копеек государственной пошлины из федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд ФИО3 ской области.                                   Судья                                                                                                 Н.М. Шубина