АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799 

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-11313/2024

г. Архангельск

17 октября 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2024 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Сухановой О.А.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ситковой М.А.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной  ответственностью "Жилремсервис" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес:  Россия 164200, г.Няндома, Архангельская область, ул.Островского, дом 28)  

к государственному казенному учреждению Архангельской области "Главное управление  капитального строительства" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия  163000, г.Архангельск, Архангельская область, ул.Попова, д.16)  

о взыскании 291 743 руб. 03 коп., при участии в судебном заседании: от ответчика – ФИО1, доверенность от 03.04.2024; 

установил следующее: 

общество с ограниченной ответственностью "Жилремсервис" (далее – истец)  обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к  государственному казенному учреждению Архангельской области "Главное управление  капитального строительства" (далее – ответчик) с требованием о взыскании 291 743 руб.  03 коп. за содержание и обслуживание многоквартирного дома, расположенного по  адресу: 

<

...> за период с 20.09.2023 по  08.11.2023, из которых: 189 818 руб. 05 коп. долга за содержание и 101 924 руб. 98 коп. в  возмещение расходов по коммунальным услугам (тепловая энергия).  

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 12.09.2024 исковое  заявление принято судом к рассмотрению в общем порядке искового производства,  возбуждено производство по делу, дело назначено к рассмотрению в предварительном  судебном заседании на 14.10.2024 в 11 час. 30 мин. с возможностью разрешения спора по  существу в случае готовности дела к судебному разбирательству 14.10.2024 в 11 час. 35  мин., о чем стороны надлежащим образом извещены, в том числе посредством  размещения информации на официальном сайте суда в сети «Интернет», в соответствии с  частью 6 статьи 121, частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

В соответствии с частями 1, 3 статьи 137 АПК РФ судья, признав дело  подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.  Если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле,  либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но  

они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного  процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно  рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное  заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если  в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного  дела.  

Принимая во внимание факт надлежащего извещения сторон о рассмотрении судом  дела, отсутствие возражений сторон о проведении предварительного судебного заседания  и рассмотрении дела по существу в судебном заседании 14.10.2024, а также разъяснения  пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 20 декабря 2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» (если лица,  участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения  предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не  явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против  рассмотрения дела в их отсутствие, то судья вправе завершить предварительное судебное  заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой  инстанции в случае соблюдения требований ч. 4 ст. 137 АПК РФ), суд пришел к выводу о  том, что дело подготовлено к судебному разбирательству, завершил предварительное  судебное заседание, открыл основное судебное заседание по делу и перешел к  рассмотрению спора по существу.  

Стороны надлежащим образом извещены судом о времени и месте рассмотрения  дела, в том числе посредством размещения информации о движении дела с  использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и сервиса  «Картотека арбитражных дел», истец явку представителя в судебное заседание не  обеспечили, в связи с чем, и на основании части 3 статьи 156 АПК РФ судебное заседание  проведено в его отсутствие.  

От истца поступили дополнения к иску. 

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление. Ссылаясь на положения  Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок  товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».  Ответчик указывает, что государственный контракта с истцом не заключался, в связи с  чем, оснований для удовлетворения исковых требований нет. Считает, что поскольку  тепловая энергия отпущена в спорный период для коммунально-бытового обеспечения, то  для определения ее стоимости подлежит применению тариф для группы «населения».  

Представитель ответчика поддержала доводы, изложенные в отзыве. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические  обстоятельства по делу.  

Общество с ограниченной ответственностью "Жилремсервис" на основании  договора от 20.09.2023 осуществляет управление многоквартирным домом,  расположенным по адресу: 

<

...>.  

Как следует из материалов дела, ответчик выступал заказчиком строительства  многоквартирного дома в г. Няндома Няндомского района Архангельской области в  рамках государственного контакта от 30.08.2021 № 0124200000621004524 на выполнение  работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального  строительства для расселения многоквартирных домов, признанных аварийными до 1  января 2017 года в связи с физическим износом и подлежащих сносу или реконструкции  (Многоквартирный дом в г. Няндома Няндомского района Архангельской области).  

31.08.2023 Управлением строительства, архитектуры и жилищно-коммунального  хозяйства администрации Нянлдомского муниципального округа Архангельской области  ответчику выдано разрешение № 29-12-2-2023 на ввод спорного дома в эксплуатацию.  

Распоряжением Архангельской области от 22.09.2023 № 760-рп прекращено  право оперативного управления ответчика и указанный объект передан безвозмездно в  муниципальную собственность Няндомского муниципального округа Архангельской  области. 08.11.2023 Министерством имущественных отношений утвержден акт приема-передачи имущества, находящегося в государственной собственности Архангельской  области в муниципальную собственность Няндомского муниципального округа  Архангельской области, объект (многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>) переходит в муниципальную собственность Няндомского  муниципального округа Архангельской области.  

За период с 20.09.2023 по 08.11.2023 в отношении спорного объекта были оказаны  услуги по содержанию на сумму 189 818 руб. 05 коп. и была поставлена тепловая энергия  на сумму 101 924 руб. 98 коп.  

Истец направил претензию с требованием оплатить долг. 

В представленном ответе на претензию, сославшись на положения Бюджетного  кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О  контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения  государственных и муниципальных нужд», ответчик указала на отсутствие с его стороны  обязательств по оплате спорных сумм, в связи с отсутствием заключенного между  сторонами государственного контракта.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное  не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности  обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей  по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249  ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или  право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником  принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает  у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не  установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.  

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -  ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за  жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно пункту 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за  жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица,  обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в  данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о  передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в  эксплуатацию.  

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги  возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство  многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в  эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о  передаче, с момента такой передачи (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).  

Таким образом, с 20.09.2023 (начало действия договора управления) по 08.11.2023  (дата передачи спорного объекта в муниципальную собственность) ответчик осуществляет  полномочия собственника и несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.  

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  

помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт.  

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье  154 ЖК РФ. В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в  себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за  услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые  при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

На основании части 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение в  многоквартирном доме, управление котором осуществляется управляющей организацией,  вносится этой управляющей организации.  

В соответствии с частью 17 статьи 161 ЖК РФ Управлением строительства,  архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства администрации Няндомского  муниципального округа Архангельской области и истцом заключен договор управление  многоквартирным домом № 18 по ул. Фадеева в г. Няндома.  

Пунктом 6.1 договора управления установлено, что собственник и пользователи  жилых помещений вносят плату за жилое помещение, включающую в себя плату за  услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему  ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном  уполномоченным органом (распоряжение Управлением строительства, архитектуры и  жилищно-коммунального хозяйства администрации Няндомского муниципального округа  Архангельской области от 20 сентября 2023 года № 76р «Об определении управляющей  организации по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, в отношении которого собственниками помещений в  многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом, не определена  управляющая организация» (далее – Распоряжение)).  

Тариф для спорного многоквартирного дома по указанному Распоряжению  составляет 34,20 руб./кв.м. общей площади жилого помещения.  

Согласно справке № 1 от 24.07.2023 площадь квартир составляет 3398,10 кв.м.  

С учетом метража и тарифа, стоимость услуг по содержанию многоквартирного  дома за период с 20 по 30 сентября 2023 года составила 42 612 руб. 13 коп., за период с 01  по 31 октября 2023 года – 116 215 руб. 28 коп., за период с 01 по 08 ноября 2023 года –  30 990 руб. 64 коп.  

Для оплаты услуг по содержанию за период с 20 сентября по 08 ноября 2023 года  истец выставил ответчику счет № 537 от 10.11.2023 на общую сумму 189 818 руб. 05 коп.  

Помимо долга за содержание, истец просит взыскать с ответчика задолженность за  поставленную в многоквартирный дом тепловую энергию.  

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547  ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через  присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.  

Согласно пункту 1 статьи 541 ГК РФ количество поданной абоненту и  использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее  фактическом потреблении.  

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое  абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не  предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок  расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением  сторон.  

В соответствии с пунктом 2 части 9.2 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер  расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в  многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется  при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из объема потребления  коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового)  прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов  Российской Федерации.  

Из дополнений к исковому заявлению следует, что в спорном многоквартирном  доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии. Стоимость тепловой  энергии рассчитывается как произведение тарифа на объем, согласно показаниям  общедомового прибора учета.  

На спорный период тариф на теплоснабжение утвержден постановлением  Агентства по тарифам и ценам Правительства Архангельской области от 28.11.2022 № 94- т/64 (далее – постановление от 28.11.2022 № 94-т/64).  

Теплоснабжающей организацией на территории г. Няндома является ООО  «Энергия Севера», которое выставило истцу счета-фактуры за поставленную на спорный  многоквартирный дом тепловую энергию от 31.10.2023 на сумму 35 625 руб. 74 коп. и   № 1902 от 30.11.2023 на сумму 66 299 руб. 24 коп.  

Согласно представленным расчетным документам тариф применен в размере  1377 руб. (без учета НДС). С учетом НДС тариф составит 1652,4 руб., что соответствует  установленному постановлением от 28.11.2022 № 94-т/64 тарифу для населения.  

Для оплаты поставленной тепловой энергии, истец выставил ответчику счет № 652  от 10.11.2023 на общую сумму 101 924 руб. 98 коп.  

Проверив расчет истца, суд находит его обоснованным и арифметически верным. 

Ответчик по существу заявленные требования не оспорил, возражений с учетом  установления применения истцом при расчете тепловой энергии тарифа для населения,  также как и контррасчет, не представил.  

Довод ответчика об отсутствии правовых оснований для оплаты истцу услуг,  оказанных без заключения государственного контракта с Учреждением, не принимается  судом поскольку обязательство ответчика как собственника помещений в  многоквартирном доме в спорный период по оплате жилищно-коммунальных услуг  возникает в силу закона (статья 153 ЖК РФ), и не обусловлено заключением  государственного контракта.  

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию  291 743 руб. 03 коп. за содержание и обслуживание многоквартирного дома,  расположенного по адресу: 

<

...> за  период с 20.09.2023 по 08.11.2023, из которых: 189 818 руб. 05 коп. долга за содержание и  101 924 руб. 98 коп. в возмещение расходов по коммунальным услугам (тепловая  энергия).  

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации с ответчика в пользу истца взыскивается 8 835 руб. расходов по уплате  государственной пошлины. уплаченной им при обращении в суд.  

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области  

РЕШИЛ:

Взыскать с государственного казенного учреждения Архангельской области  "Главное управление капитального строительства" (ОГРН 

<

***>; ИНН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилремсервис" (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>) 291 743 руб. 03 коп. долга, а также 8 835 руб. расходов  по уплате государственной пошлины.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд  Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Судья О.А. Суханова