ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-6226/2023

Дело № А41-84230/22

26 апреля 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена  19 апреля 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме  26 апреля 2023 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего-судьи Иевлева П.А.,

судей Немчиновой М.А., Стрелковой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Жидок Д.Ю.,

при участии в заседании:

от истца по делу - ООО "ЕДС СЕРПУХОВ +" – извещено, представитель не явился;

от ответчика по делу - Муниципального образования "Городской округ Серпухов Московской области" в лице Администрации городского округа Серпухова – извещено, представитель не явился; 

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Муниципального образования "Городской округ Серпухов Московской области" в лице Администрации городского округа Серпухова на решение Арбитражного суда Московской области от 16 февраля 2023 года по делу № А41-84230/22, по иску ООО "ЕДС СЕРПУХОВ +" к Муниципальному образованию "Городской округ Серпухов Московской области" в лице Администрации городского округа Серпухова о взыскании денежных средств, 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ЕДС СЕРПУХОВ +" (далее - ООО "ЕДС СЕРПУХОВ +", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Администрации городского округа Серпухов Московской области (далее – ответчик) о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилых помещений в сумме 1 251 017, 86 рублей (с учетом уточнения).

Решением Арбитражного суда Московской области от 16 февраля 2023 года исковые требования удовлетворены в полном объеме. 

Муниципальное образование "Городской округ Серпухов Московской области" в лице Администрации городского округа Серпухова не согласилось с выводами суда, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, по мотивам, изложенным в жалобе. 

Судебное заседание проведено в соответствии с нормами статей 121-123, 153, 156 АПК РФ, в отсутствие представителей лиц участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации в картотеке арбитражных дел на сайте (www//kad.arbitr.ru) в соответствии с положениями ч. 6 ст. 121 АПК РФ.

Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив апелляционную жалобу, материалы дела, суд апелляционной инстанции с учетом требований статьи 71 АПК РФ установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,                 ООО "ЕДС СЕРПУХОВ +" является управляющей организацией в отношении следующих многоквартирных домов: 

- по адресу – 

<

...> Победы, д. 17,19,21; 

- по адресу – 

<

...>; 

- по адресу – 

<

...>, д. 8, к. 2;

- по адресу – 

<

...>; 

- по адресу – 

<

...>, 17, 21на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №22 от 27.03.2015. 

Согласно выпискам из ЕГРН нежилые помещения в указанных домах принадлежат Администрации городского округа Серпухов Московской области на праве собственности. Администрации городского округа Серпухов Московской области была начислена плата за содержание и обслуживание жилого дома, отопление, электроэнергию, холодное водоснабжение, водоотведение, взносы на капитальный ремонт. 

Согласно выпискам по лицевому счету у Администрации городского округа Серпухов Московской области образовалась задолженность в размере 1 251 017, 86 рублей. 

Уклонение ответчика от оплаты указанной задолженности послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции признал их обоснованными.

Проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, обоснованность выводов суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению ввиду следующего.

Судом первой инстанции установлено, что ООО "ЕДС СЕРПУХОВ +" оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в этих домах. 

Ссылка администрации на отсутствие заключенного контракта между Истцом и Ответчиком не может быть принята во внимание судом апелляционной инстанции. 

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Уклонение собственников от заключения договора управления и факт отсутствия подписанного договора с управления с управляющей организацией не освобождает от внесения платы за помещение и коммунальные услуги.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилые помещения в указанных домах принадлежат Муниципальному образованию «Городской округ Серпухов Московской области» в лице Администрации городского округа Серпухов на праве собственности.

При таких обстоятельствах Администрации городского округа Серпухов Московской области, как собственник нежилых помещений в силу прямого указания закона обязана нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия расходов на содержание собственных помещений и расходы за коммунальные услуги.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 16.02.2023 по делу № А41-84230/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

 

Председательствующий cудья

 

П.А. Иевлев

 

Судьи

 

М.А. Немчинова

 

Е.А. Стрелкова