РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-140343/23-33-1152

г. Москва

27 сентября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2023года

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Ласкиной С.О.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ГБУ «Жилищник района Тверской»

к ответчику: ООО «Творческое объединение Музыкальный Фольклор»

о взыскании

при участии:

от истца: ФИО2 (паспорт, доверенность от 07.04.2023, диплом)

от ответчика: ФИО3 (паспорт, доверенность от 20.01.2023, диплом) 

 

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Тверской» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО «Творческое объединение Музыкальный Фольклор» о взыскании задолженности в размере 1 442 270,66 руб. за период с 01.05.2021 г. по 01.04.2023 г.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик в иске просил отказать по доводам, изложенным в отзыве.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как указывает истец в обоснование иска, между Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Жилищник района Тверской», (истец) и Региональная общественная организация - творческое объединение «Музыкальный Фольклор», (ответчик), заключен договор на предоставление коммунальных услуг № 1211 от 01.01.2009 г.

В соответствии с нормами вышеуказанного договора истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг по адресу: 

<

...>. Гнездниковский переулок, дом 12/27, стр. 3, а ответчик обязуется своевременно вносить за них плату.

В указанном многоквартирном доме имеется нежилое помещение площадью 357,20 кв.м принадлежащее до 05.04.2021 г. на праве собственности Региональная общественная организация - творческое объединение «Музыкальный Фольклор».

По состоянию на 01.04.2023 г. у ответчика имеется задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно расчета, прилагаемого к исковому заявлению, за период с 01.05.2021 г. по 01.04.2023 г. задолженность ответчика составляет 1 442 270 руб. 66 коп.

Ответчик нарушил условия договора, не произвел оплату задолженности по произведенной поставке в установленный срок.

Истец направил в адрес ответчика претензионное письмо с требованием о погашении задолженности, однако задолженность погашена не была.

Положениями статей 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По общему правилу, закрепленному в ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме (МКД) принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичное правило содержится и в ст. 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ то 06.05.2011 г. № 354 (Правила № 354), коммунальные услуги представляют собой деятельность исполнителя по подаче потребителям холодной и горячей воды, электрической и тепловой энергии, природного газа, по отведению сточных бытовых вод с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых и нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9, 10, 11, 12 Правил № 354.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (т.е. совершением конклюдентных действий).

В соответствии с п. 7 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.

В силу прямого указания п. 30 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты, начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в п. 14, 15, 16, 17 Правил № 354.

На основании п. 34 Правил № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Таким образом, отсутствие письменного договора между истцом и ответчиком о предоставлении коммунальных услуг, не освобождает последнего от уплаты за фактически потребленные коммунальные услуги.

Ответчик, возражая против иска, указывает, что расчет истца составлен неверно, представил свой контррасчет.

Суд, изучив представленный расчет истца, а также контррасчет ответчика, приходит к выводу о том, что ни один из них не является верным.

На основании представленных сторонами доказательств, судом произведен расчет задолженности ответчика перед истцом, согласно которому задолженность за период с 01.05.2021 г. по 01.04.2023 г. составляет 785 737 руб. 14 коп.

В полном объеме оплата ответчиком до настоящего времени не произведена. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Сумма задолженности в настоящее время составляет 785 737 руб. 14 коп.

Суд считает факт наличия задолженности документально подтвержденным, поэтому требования истца в части взыскания задолженности являются правомерными и обоснованными в размере 785 737 руб. 14 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу положений статьи 268 АПК РФ доказательства должны быть представлены в суд первой инстанции, который разрешает спор по существу.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску распределяются судом на основании статьи 110 АПК РФ и относятся судом на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании статей 1, 8, 10, 12, 210, 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 65, 71, 110, 123, 156, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с РЕГИОНАЛЬНОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ - ТВОРЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "МУЗЫКАЛЬНЫЙ ФОЛЬКЛОР" (103009, 

<

...>, СТР.3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.08.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ" (127051, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.06.2013, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 785 737,14 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 18 715 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый Арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со даты его принятия.

Судья:

С.О. Ласкина