ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№18АП-2551/2019

г. Челябинск

22 апреля 2019 года

Дело №А76-8647/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 18 апреля 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 апреля 2019 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тимохина О.Б.,

судей Ермолаевой Л.П., Карпачевой М.И., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чаус О.С., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ЕвроПит» на решение Арбитражного суда Челябинской области от 10.01.2019 по делу №А76-8647/2018 (судья Конкин М.В.).

В судебном заседании принял участие представитель акционерного общества «Центр инвестиций» - ФИО2 (доверенность от 25.12.2018, паспорт).

Акционерное общество «Центр инвестиций» (далее - АО «Центринвест», истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением:

1) к закрытому акционерному обществу «Машиностроительный завод «Южуралгидромаш» (далее - ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш», ответчик-1) о взыскании:

- задолженности по договорам займа №38/11 от 01.07.2011, №68/11 от 01.12.2011, №10/12 от 20.04.2012, №33/12 от 24.10.2012, №2/13 от 25.03.2013, №15/13 от 15.05.2013, №4/14 от 24.04.2014 в общей сумме 40 277 110 руб. 61 коп.;

- процентов за пользование займами в сумме 13 634 848 руб. 49 коп., а также процентов за пользование займами, начисленных за период времени с 08.12.2018 по дату фактического исполнения обязательства;

- процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 735 901 руб. 94 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период времени с 08.12.2018 по дату фактического исполнения обязательства;

- об обращении взыскания на предмет залога по договорам залога №39/11 от 01.07.2011, №69/11 от 01.12.2011, №30/12 от 19.10.2012, №34/12 от 24.10.2012, №3/13 от 25.03.2013, №16/13 от 15.05.2013, №5/14 от 24.04.2014, а именно:

1.1нежилое здание - административно-производственное здание, назначение: нежилое, площадь общая: 2 214,8 кв.м, инвентарный номер: 447, литер: Д, этажность: 2, расположенное по адресу: 

<

...>;

1.2 право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:42:01 03 09:0066, расположенного по адресу: 

<

...>, предоставленного для эксплуатации здания площадью 6 259 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов;

2) к обществу с ограниченной ответственностью «ЕвроПит» (далее - ООО «ЕвроПит», ответчик-2):

- об обращении взыскания на предмет залога по договору №11/14 от 24.04.2014, а именно: 

2.1 недвижимое имущество - кафе у сквера «Икар» по ул. Мира (у здания №21), назначение: нежилое, площадь общая: 802,4 кв.м, этажность: 2, кадастровый (условный) номер 74:42:0105002:80, расположенное по адресу: 

<

...>;

2.2 право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:42:0000000:180, расположенного по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населённых пунктов, площадь общая: 1 133 кв.м, предоставленного для эксплуатации кафе у сквера «Икар» по ул. Мира (у здания №21) (с учётом принятого судом в соответствии с положениями ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайства об увеличении суммы иска - т. 1, л.д. 3-9; т. 5, л.д. 25- 36).

Решением суда от 10.01.2019 (резолютивная часть объявлена 26.12.2018) исковые требования удовлетворены в полном объеме.

С вынесенным решением не согласился ответчик-2, обжаловав его в апелляционном порядке - в жалобе банк (далее также - податель жалобы, апеллянт) просит решение отменить в части обращения взыскания на недвижимое имущество - кафе у сквера «Икар» по ул. Мира (у здания №21), назначение: нежилое, площадь общая: 802,4 кв.м, этажность: 2, кадастровый (условный) номер: 74:42:0105002:80, расположенное по адресу: 

<

...>, и права аренды земельного участка под данным недвижимым имуществом; принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указал, что имущественные требования истца могут быть удовлетворены в полном объёме за счёт обращения взыскания только на имущество, принадлежащее ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш», а обращение взыскания на имущество, принадлежащее ООО «ЕвроПит», будет излишним.

Также апеллянт указал, что судом необоснованно взыскано с ответчика-2 сумма расходов по оплате судебной экспертизы, поскольку им не было заявлено о необходимости ее проведения.

Отзывом на апелляционную жалобу истец отклонил доводы апелляционной жалобы.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/ в сети «Интернет» - представители ответчиков в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), с учетом мнения представителя истца, дело рассматривается арбитражным судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей ответчиков.

В судебном заседании представитель истца поддержал решение суда первой инстанции, отклонил доводы жалобы по мотивам, изложенным в отзыве на нее.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

  В соответствии с ч. 5 ст. 268 АПК РФ в отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, решение на предмет его законности и обоснованности пересмотрено арбитражным судом апелляционной инстанции только в обжалуемой ООО «ЕвроПит» части.

Как следует из материалов дела, 01.07.2011 между ОАО «Центринвест» (впоследствии - АО «Центринвест») (займодавец) и ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» (заёмщик) заключен договор займа №38/11 (т.1, л.д. 14- 15), согласно пункту 1.1 которого займодавец обязался передать заёмщику на условиях обеспеченности, срочности, возвратности и платности денежные средства в сумме 3 500 000 руб., а заёмщик обязался возвратить займодавцу такую же сумму (сумму займа) в срок до 25.06.2012, или с согласия займодавца досрочно, и уплатить проценты на сумму займа в размерах и порядке, установленном договором. Процент на сумму займа начисляется из расчёта 12 процентов годовых и подлежит выплате заёмщиком ежемесячно не позднее 30 числа каждого текущего месяца до дня возврата суммы займа. 

В соответствии с условиями договора займа АО «Центринвест» перечислило на расчётный счёт ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» денежные средства в сумме 3 500 000 руб. платёжными поручениями 346 от 08.07.2011 и №377 от 01.08.2011 (т.1, л.д. 31, 32). 

Дополнительными соглашениями №01 от 05.06.2012, №02 от 19.10.2012, №03 от 22.01.2013, №04 от 16.12.2013, №05 от 26.11.2015, №06 от 17.06.2016 АО «Центринвест» и ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» неоднократно продлевали срок возврата заёмных денежных средств, а также изменяли сроки выплаты процентов за пользование займом, согласовывали новые графики выплаты денежных средств (т.1, л.д. 16-21). 

Окончательным днём возврата суммы займа стороны установили 30.09.2018. 

01.07.2011 между АО «Центринвест» (залогодержатель) и ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» (залогодатель) заключен договор залога №39/11 (т. 1, л.д. 22-30), в соответствии с п. 1.1 которого в целях обеспечения исполнения ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» обязательств перед АО «Центринвест» по договору займа №38/11 от 01.07.2011 ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» предоставляет в залог АО «Центринвест» недвижимое имущество:

- нежилое здание - административно-производственное здание, назначение: нежилое, площадь общая: 2 214,8 кв.м, инвентарный номер: 447, литер: Д, этажность: 2, расположенное по адресу: 

<

...>;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:42:01 03 09:0066, расположенного по адресу: 

<

...>, предоставленного для эксплуатации здания площадью 6 259 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов.

Согласно п. 1.3 договора залогом обеспечивается возврат долга по займу, процентов за пользование заёмными средствами, расходов по взысканию денежных средств с залогодателя и иных убытков, возникших у залогодержателя вследствие неисполнения залогодателем условий договора займа.

Данный договор залога, а также дополнительные соглашения к нему зарегистрированы в установленном законом порядке.

01.12.2011 между ОАО «Центринвест» (впоследствии - АО «Центринвест») (займодавец) и ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» (заёмщик) заключен договор займа №68/11 (т. 1, л.д. 33-35), согласно п. 1.1 которого займодавец обязался передать заёмщику на условиях обеспеченности, срочности, возвратности и платности денежные средства в сумме 3 500 000 руб., а заёмщик обязался возвратить займодавцу такую же сумму (сумму займа) в срок до 01.12.2012, или с согласия займодавца досрочно, и уплатить проценты на сумму займа в размерах и порядке, установленном договором. Процент на сумму займа начисляется из расчёта 12 процентов годовых и подлежит выплате заёмщиком ежемесячно не позднее 30 числа каждого текущего месяца до дня возврата суммы займа.

Периодичность возврата заёмных денежных средств и сроки выплаты процентов за пользование ими согласованы сторонами в графике, являющемся приложением к договору займа №68/11 от 01.12.2011 (т. 1, л.д. 35).

В соответствии с условиями договора займа АО «Центринвест» перечислило на расчётный счёт ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» денежные средства в сумме 3 500 000 руб. платёжным поручением №635 от 07.12.2011 (т. 1, л.д. 31 оборот).

Дополнительными соглашениями №01 от 19.10.2012, №02 от 22.01.2013, №03 от 25.12.2014, №04 от 26.11.2015, №05 от 17.06.2016 АО «Центринвест» и ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» неоднократно продлевали срок возврата заёмных денежных средств, а также изменяли сроки выплаты процентов за пользование займом, согласовывали новые графики выплаты денежных средств (т. 1, л.д. 35-40).

Окончательным днём возврата суммы займа стороны установили 30.09.2018. 01.12.2011 между АО «Центринвест» (залогодержатель) и ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» (залогодатель) заключен договор залога №69/11 (т. 1, л.д. 41-46), в соответствии с п. 1.1 которого в целях обеспечения исполнения ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» обязательств перед АО «Центринвест» по договору займа №68/11 от 01.12.2011 ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» предоставляет в залог АО «Центринвест» недвижимое имущество:

- нежилое здание - административно-производственное здание, назначение: нежилое, площадь общая: 2 214,8 кв.м, инвентарный номер: 447, литер: Д, этажность: 2, расположенное по адресу: 

<

...>;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:42:01 03 09:0066, расположенного по адресу: 

<

...>, предоставленного для эксплуатации здания площадью 6 259 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов.

Согласно п. 1.3 договора залогом обеспечивается возврат долга по займу, процентов за пользование заёмными средствами, расходов по взысканию денежных средств с залогодателя и иных убытков, возникших у залогодержателя вследствие неисполнения залогодателем условий договора займа.

Данный договор залога, а также дополнительные соглашения к нему зарегистрированы в установленном законом порядке.

20.04.2012 между ОАО «Центринвест» (впоследствии - АО «Центринвест») (займодавец) и ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» (заёмщик) заключен договор займа №10/12 (т. 1, л.д. 47-48), согласно п. 1.1 которого займодавец обязался передать заёмщику на условиях обеспеченности, срочности, возвратности и платности денежные средства в сумме 2 000 000 руб., а заёмщик обязался возвратить займодавцу такую же сумму (сумму займа) в срок до 20.10.2012, или с согласия займодавца досрочно, и уплатить проценты на сумму займа в размерах и порядке, установленном договором. Процент на сумму займа начисляется из расчёта 12 процентов годовых и подлежит выплате заёмщиком ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с условиями договора займа АО «Центринвест» перечислило на расчётный счёт ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» денежные средства в сумме 2 000 000 руб. платёжным поручением №223 от 23.04.2012 (т. 1, л.д. 62).

Дополнительными соглашениями №01 от 19.10.2012, №02 от 22.01.2013, №03 от 16.12.2013, №03 от 25.12.2014, №04 от 26.11.2015, №05 от 20.06.2016 АО «Центринвест» и ЗАО «МЗ «Южуралгидромаш» неоднократно продлевали срок возврата заёмных денежных средств, а также изменяли сроки выплаты процентов за пользование займом, согласовывали новые графики выплаты денежных средств (т. 1, л.д. 48-53).

Окончательным днём возврата суммы займа стороны установили 30.11.2016.

19.10.2012 между АО «Центринвест» (залогодержатель) и ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» (залогодатель) заключен договор залога №30/12 (т. 1, л.д. 54-61), в соответствии с п. 1.1 которого в целях обеспечения исполнения ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» обязательств перед АО «Центринвест» по договору займа №10/12 от 20.04.2012 ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» предоставляет в залог АО «Центринвест» недвижимое имущество:

- нежилое здание - административно-производственное здание, назначение: нежилое, площадь общая: 2 214,8 кв.м, инвентарный номер: 447, литер: Д, этажность: 2, расположенное по адресу: 

<

...>;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:42:01 03 09:0066, расположенного по адресу: 

<

...>, предоставленного для эксплуатации здания площадью 6 259 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов.

Согласно п. 1.3 договора залогом обеспечивается возврат долга по займу, процентов за пользование заёмными средствами, расходов по взысканию денежных средств с залогодателя и иных убытков, возникших у залогодержателя вследствие неисполнения залогодателем условий договора займа.

Данный договор залога, а также дополнительные соглашения к нему зарегистрированы в установленном законом порядке.

24.10.2012 между ОАО «Центринвест» (впоследствии АО «Центринвест») (займодавец) и ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» (заёмщик) заключен договор займа №33/12 (т. 1, л.д. 63-64), согласно п. 1.1 которого займодавец обязался передать заёмщику на условиях обеспеченности, срочности, возвратности и платности денежные средства в сумме 944 800 руб., а заёмщик обязался возвратить займодавцу такую же сумму (сумму займа) в срок до 30.09.2013 в соответствии с графиком, или с согласия займодавца досрочно, и уплатить проценты на сумму займа в размерах и порядке, установленном договором. Процент на сумму займа начисляется из расчёта 10 процентов годовых и подлежит выплате заёмщиком ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Периодичность возврата заёмных денежных средств и сроки выплаты процентов за пользование ими согласованы сторонами в графике, являющемся 7 приложением к договору займа №33/12 от 24.10.2012 (т. 1, л.д. 64 оборот).

В соответствии с условиями договора займа АО «Центринвест» перечислило на расчётный счёт ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» денежные средства в сумме 944 800 руб. платёжным поручением №634 от 12.11.2012 (т. 1, л.д. 62 оборот).

Дополнительными соглашениями №01 от 26.08.2013, №02 от 14.08.2014, №03 от 03.08.2015, №04 от 20.08.2015, №05 от 26.11.2015, №06 от 20.06.2016 АО «Центринвест» и ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» увеличили размер процентов за пользование займом до 12 процентов годовых, неоднократно продлевали срок возврата заёмных денежных средств, а также изменяли сроки выплаты процентов за пользование займом, согласовывали новые графики выплаты денежных средств (т. 1, л.д. 65-70).

Окончательным днём возврата суммы займа стороны установили 31.12.2016. 

24.10.2012 между АО «Центринвест» (залогодержатель) и ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» (залогодатель) заключен договор залога №34/12 (т. 1, л.д. 71-78), в соответствии с п. 1.1 которого в целях обеспечения исполнения ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» обязательств перед АО «Центринвест» по договору займа №33/12 от 24.10.2012 ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» предоставляет в залог АО «Центринвест» недвижимое имущество:

- нежилое здание - административно-производственное здание, назначение: нежилое, площадь общая: 2 214,8 кв.м, инвентарный номер: 447, литер: Д, этажность: 2, расположенное по адресу: 

<

...>;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:42:01 03 09:0066, расположенного по адресу: 

<

...>, предоставленного для эксплуатации здания площадью 6 259 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов.

Согласно п. 1.3 договора залогом обеспечивается возврат долга по займу, процентов за пользование заёмными средствами, расходов по взысканию денежных средств с залогодателя и иных убытков, возникших у залогодержателя вследствие неисполнения залогодателем условий договора займа.

Данный договор залога, а также дополнительные соглашения к нему зарегистрированы в установленном законом порядке.

25.03.2013 между ОАО «Центринвест» (впоследствии - АО «Центринвест») (займодавец) и ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» (заёмщик) заключен договор займа №2/13 (т. 1, л.д. 79), согласно п. 1.1 которого займодавец обязался передать заёмщику на условиях обеспеченности, срочности, возвратности и платности денежные средства в сумме 10 000 000 руб., а заёмщик обязался возвратить займодавцу такую же сумму (сумму займа) в срок до 31.03.2019 в соответствии с графиком, или с согласия займодавца досрочно, и уплатить проценты на сумму займа в размерах и порядке, установленном договором. Процент на сумму займа начисляется из расчёта 12 процентов годовых и подлежит выплате заёмщиком ежемесячно до дня возврата суммы займа. Периодичность возврата заёмных денежных средств и сроки выплаты процентов за пользование ими согласованы сторонами в графике, являющемся приложением к договору займа №2/13 от 25.03.2013 (т. 1, л.д. 79 оборот).

В соответствии с условиями договора займа АО «Центринвест» перечислило на расчётный счёт ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» денежные средства в сумме 10 000 000 руб. платёжным поручением №154 от 04.04.2013 (т. 1, л.д. 83).

Дополнительными соглашениями №01 от 26.08.2013, №02 от 25.12.2014, №03 от 20.08.2015, №04 от 26.11.2015, №05 от 17.06.2016 АО «Центринвест» и ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» неоднократно продлевали срок возврата заёмных денежных средств, а также изменяли сроки выплаты процентов за пользование займом, согласовывали новые графики выплаты денежных средств (т. 1, л.д. 80-82).

Окончательным днём возврата суммы займа стороны установили 31.12.2019.

25.03.2013 между АО «Центринвест» (залогодержатель) и ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» (залогодатель) заключен договор залога №3/13 (т. 1, л.д. 84-95), в соответствии с п. 1.1 которого в целях обеспечения исполнения ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» обязательств перед АО «Центринвест» по договору займа №2/13 от 25.03.2013 ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» предоставляет в залог АО «Центринвест» недвижимое имущество:

- нежилое здание - административно-производственное здание, назначение: нежилое, площадь общая: 2 214,8 кв.м, инвентарный номер: 447, литер: Д, этажность: 2, расположенное по адресу: 

<

...>;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:42:01 03 09:0066, расположенного по адресу: 

<

...>, предоставленного для эксплуатации здания площадью 6 259 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов.

Согласно п. 1.3 договора залогом обеспечивается возврат долга по займу, процентов за пользование заёмными средствами, расходов по взысканию денежных средств с залогодателя и иных убытков, возникших у залогодержателя вследствие неисполнения залогодателем условий договора займа.

Данный договор залога, а также дополнительные соглашения к нему зарегистрированы в установленном законом порядке.

15.05.2013 между ОАО «Центринвест» (впоследствии - АО «Центринвест») (займодавец) и ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» (заёмщик) заключен договор займа №15/13 (т. 1, л.д. 96-98), согласно п. 1.1 которого займодавец обязался передать заёмщику на условиях обеспеченности, срочности, возвратности и платности денежные средства в сумме 10 000 000 руб., а заёмщик обязался возвратить займодавцу такую же сумму (сумму займа) в срок до 31.03.2019 в соответствии с графиком, или с согласия займодавца досрочно, и уплатить проценты на сумму займа в размерах и порядке, установленном договором. Процент на сумму займа начисляется из расчёта 12 процентов годовых и подлежит выплате заёмщиком ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Периодичность возврата заёмных денежных средств и сроки выплаты процентов за пользование ими согласованы сторонами в графике, являющемся приложением к договору займа №15/13 от 15.05.2013 (т. 1, л.д. 97, 98).

В соответствии с условиями договора займа АО «Центринвест» перечислило на расчётный счёт ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» денежные средства в сумме 10 000 000 руб. платёжным поручением №228 от 21.05.2013 (т. 1, л.д. 83 оборот).

Дополнительными соглашениями №01 от 26.08.2013, №02 от 22.10.2014, №03 от 25.12.2014, №04 от 20.08.2015, №05 от 26.11.2015, №06 от 17.06.2016 АО «Центринвест» и ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» неоднократно продлевали срок возврата заёмных денежных средств, а также изменяли сроки выплаты процентов за пользование займом, согласовывали новые графики выплаты денежных средств (т. 1, л.д. 98-104).

Окончательным днём возврата суммы займа стороны установили 31.12.2019.

15.05.2013 между АО «Центринвест» (залогодержатель) и ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» (залогодатель) заключен договор залога №16/13 (т. 1, л.д. 105-112), в соответствии с п. 1.1 которого в целях обеспечения исполнения ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» обязательств перед АО «Центринвест» по договору займа №15/13 от 15.05.2013 ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» предоставляет в залог АО «Центринвест» недвижимое имущество:

- нежилое здание - административно-производственное здание, назначение: нежилое, площадь общая: 2 214,8 кв.м, инвентарный номер: 447, литер: Д, этажность: 2, расположенное по адресу: 

<

...>;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:42:01 03 09:0066, расположенного по адресу: 

<

...>, предоставленного для эксплуатации здания площадью 6 259 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов.

Согласно п. 1.3 договора залогом обеспечивается возврат долга по займу, процентов за пользование заёмными средствами, расходов по взысканию денежных средств с залогодателя и иных убытков, возникших у залогодержателя вследствие неисполнения залогодателем условий договора займа.

Данный договор залога, а также дополнительные соглашения к нему зарегистрированы в установленном законом порядке.

24.04.2014 между ОАО «Центринвест» (впоследствии - АО «Центринвест») (займодавец) и ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» (заёмщик) заключен договор займа №4/14 (т. 1, л.д. 113-115), согласно п. 1.1 которого займодавец обязался передать заёмщику на условиях обеспеченности, срочности, возвратности и платности денежные средства в сумме 20 000 000 руб., а заёмщик обязался возвратить займодавцу такую же сумму (сумму займа) в срок до 12.06.2019 в соответствии с графиком, или с согласия займодавца досрочно, и уплатить проценты на сумму займа в размерах и порядке, установленном договором. Процент на сумму займа начисляется из расчёта 12 процентов годовых и подлежит выплате заёмщиком ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с условиями договора займа АО «Центринвест» перечислило на расчётный счёт ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» денежные средства в сумме 20 000 000 руб. платёжными поручениями №243 от 05.06.2014, №214 от 15.05.2014, №289 от 01.07.2014, №300 от 03.07.2014 (т. 1, л.д. 140-141).

Дополнительными соглашениями №01 от 10.06.2014, №02 от 19.09.2014, №03 от 20.08.2015, №04 от 26.11.2015, №05 от 20.06.2016 АО «Центринвест» и ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» неоднократно продлевали срок возврата заёмных денежных средств, а также изменяли сроки выплаты процентов за пользование займом, согласовывали новые графики выплаты денежных средств (т. 1, л.д. 115-120).

Окончательным днём возврата суммы займа стороны установили 29.02.2020. 

24.04.2014 между АО «Центринвест» (залогодержатель) и ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» (залогодатель) заключен договор залога №5/14 (т. 1, л.д. 121-129).

В соответствии с п. 1.1 договора в целях обеспечения исполнения ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» обязательств перед АО «Центринвест» по договору займа №4/14 от 24.04.2014 ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» предоставляет в залог АО «Центринвест» недвижимое имущество:

- нежилое здание - административно-производственное здание, назначение: нежилое, площадь общая: 2 214,8 кв.м, инвентарный номер: 447, литер: Д, этажность: 2, расположенное по адресу: 

<

...>;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:42:01 03 09:0066, расположенного по адресу: 

<

...>, предоставленного для эксплуатации здания площадью 6 259 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов.

Согласно п. 1.3 договора залогом обеспечивается возврат долга по займу, процентов за пользование заёмными средствами, расходов по взысканию денежных средств с залогодателя и иных убытков, возникших у залогодержателя вследствие неисполнения залогодателем условий договора займа. Данный договор залога, а также дополнительные соглашения к нему зарегистрированы в установленном законом порядке.

24.04.2014 между АО «Центринвест» (залогодержатель) и ООО «ЕвроПит» (залогодатель) заключен договор залога №11/14 (т. 1, л.д. 130-135), в соответствии с п. 1.1 которого в целях обеспечения исполнения ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» обязательств перед АО «Центринвест» по договору займа №4/14 от 24.04.2014 ООО «ЕвроПит» предоставляет в залог АО «Центринвест» недвижимое имущество:

- кафе у сквера «Икар» по ул. Мира (у здания №21), назначение: нежилое, площадь общая: 802,4 кв.м, этажность: 2, кадастровый (условный) номер: 74:42:0105002:80, расположенное по адресу: 

<

...>;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:42:0000000:180, расположенного по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населённых пунктов, площадь общая: 1 133 кв.м, предоставленного для эксплуатации кафе у сквера «Икар» по ул. Мира (у здания №21).

Согласно п. 1.3 договора залогом обеспечивается возврат долга по займу, процентов за пользование заёмными средствами, расходов по взысканию денежных средств с залогодателя и иных убытков, возникших у залогодержателя вследствие неисполнения залогодателем условий договора займа.

Данный договор залога, а также дополнительные соглашения к нему зарегистрированы в установленном законом порядке.

Поскольку ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» неоднократно нарушало установленные графиками сроки возврата заёмных денежных средств и выплаты процентов за их использование, АО «Центринвест» направило ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» требование о досрочном возврате заёмных денежных средств (т. 1, л.д. 142-146), оставленное без ответа и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора по возврату полученных денежных средств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, арбитражный суд первой инстанции исходил из неисполнения заемщиком обязательства по возврату сумм займа в полном объеме в установленный договором срок, отсутствия доказательств возврата заемных денежных средств.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке, предусмотренном ст. 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителя истца, не находит оснований для отмены или изменения судебного акта в обжалуемой части.

Из материалов дела следует, что исковые требования основаны на ненадлежащем исполнении ответчиком условий договоров №38/11 от 01.07.2011, №68/11 от 01.12.2011, №10/12 от 20.04.2012, №33/12 от 24.10.2012, 2/13 от 25.03.2013, №15/13 от 15.05.2013, №4/14 от 24.04.2014 и дополнительных соглашений к ним (т. 1, л.д. 14-21, 33-40, 47-53, 63-70, 79-82, 96-104, 113-120), которые являются договорами займа, правовому регулированию которых посвящены нормы главы 42 ГК РФ.

На основании ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на принадлежащее ООО «ЕвроПит» имущество, являющегося предметом залога по договору займа от 24.04.2014 № 4/14:

-недвижимое имущество - кафе у сквера «Икар» по ул. Мира (у здания №21), назначение: нежилое, площадь общая: 802,4 кв.м, этажность: 2, кадастровый (условный) номер: 74:42:0105002:80, расположенное по адресу: 

<

...>;

-право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:42:0000000:180, расположенного по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населённых пунктов, площадь общая: 1133 кв.м., предоставленного для эксплуатации кафе у сквера «Икар» по ул. Мира (у здания №21).

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В п. 2 ст. 348 ГК РФ указано, что обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. В настоящем случае данные условия отсутствуют. В отношении требования об установлении начальной продажной стоимости предметов залога суд отмечает следующее.

На основании п. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 3 названной статьи, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Таким образом, начальная продажная цена предмета залога определена положениями ст. 340 ГК РФ.

Довод ООО «ЕвроПит» о том, что имущественные требования истца могут быть удовлетворены в полном объёме за счёт обращения взыскания только на имущество, принадлежащее ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш», вследствие чего обращение взыскания на имущество, принадлежащее ООО «ЕвроПит», является излишним, обоснованно отклонен арбитражным судом первой инстанции.

Согласно п. 1.3 договора залога №11/14 (т. 1, л.д. 130-135) залогом обеспечивается возврат долга по займу, процентов за пользование заёмными средствами, расходов по взысканию денежных средств с залогодателя и иных убытков, возникших у залогодержателя вследствие неисполнения залогодателем условий договора займа.

Общая сумма заявленных истцом к ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» требований (задолженность и проценты) составляет 59 647 861 руб. 04 коп. При этом сумма взысканных судом процентов не является окончательной, поскольку зависит от даты возврата истцу заёмных денежных средств в полном объёме.

Тогда как, общая начальная продажная цена заложенного имущества составляет 61 040 000 руб.

В силу указанного, требования истца к ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш» не могут быть удовлетворены за счёт денежных средств, полученных в результате реализации на публичных торгах имущества, принадлежащего только ЗАО «Машзавод «Южуралгидромаш».

Также апеллянт указал, что судом необоснованно взыскана с ООО «ЕвроПит» сумма расходов по оплате судебной экспертизы, поскольку им не было заявлено о необходимости ее проведения.

Данный довод отклоняется апелляционной коллегией в силу ст. 110 АПК РФ, согласно п. 2 которой расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 АПК РФ, арбитражным судом апелляционной инстанции не установлено.

При указанных обстоятельствах апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными ст. 110 АПК РФ, и в связи с оставлением апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на ее подателя.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Челябинской области от 10.01.2019 по делу №А76-8647/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ЕвроПит» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

О.Б. Тимохин

Судьи:

Л.П. Ермолаева

М.И. Карпачева