АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ул. Курашова, д. 28, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), 677000, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-3205/2021

11 июля 2023 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Клишиной Ю.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304143514900248) от 30.04.2021, без номера,

к Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании произвести перерасчёт арендной платы, внесении изменений в договор аренды земельного участка,

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО3 по доверенности от 29.06.2023, выданной сроком на десять лет, ФИО4 по доверенности от 29.06.2023, выданной сроком на десять лет,

ДИиЗО – ФИО5 по доверенности от 30.12.2022 № 100, выданной сроком до 31.12.2023,

ОА г. Якутска – ФИО5 по доверенности от 19.01.2023 № 58, выданной сроком до 31.12.2023,

в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания,

У С Т А Н О В И Л :

индивидуальный предприниматель ФИО2 (истец) обратилась 06.05.2021 в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 30.04.2021, без номера, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (определение суда от 25.10.2021), к Окружной администрации города Якутска (ОА г. Якутска), Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ДИиЗО ОА г. Якутска, Департамент):

1. об обязании произвести перерасчёт арендной платы по договору аренды от 20.10.2010 № 09-1/2010-2053 за период с 01.01.2014 по 31.12.2021 за земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 14:36:105030:15, площадью 507 кв.м. в отношении индивидуального предпринимателя ФИО2 пропорционально площади занимаемого помещения в здании, расположенном по этому же адресу в размере 99,5/522,6 (19,04%) от обшей суммы арендной платы;

2. об обязани внести изменения в договор аренды земельного участка от 20.10.2010 № 09-1/2010-2053 в части размера арендной платы пропорционально занимаемой площади помещения с кадастровым номером: 14:36:105030:2072, принадлежащего на праве собственности ФИО2;

3. о взыскании судебных расходов.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 11.05.2022, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2022, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 09.11.2022 решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 11.05.2022 по делу № А58-3205/2021 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда 25.07.2022 по тому же делу отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

Определением от 30.11.2022 исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 принято к производству Арбитражного суда Республики Саха (Якутия).

Определением суда от 29.05.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Эверест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО6; судебное разбирательство отложено на 29.06.2023.

Данным определением принято уточнение исковых требований на основании заявления от 19.05.2023, которым истец просит:

1.      Обязать Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска, Окружную администрацию МО ГО «город Якутск» произвести перерасчет арендной платы по договору аренды от 20.10.2010 № 09-1/2010-2053 за период с 01.01.2014 по дату вступления в законную силу решения по настоящему делу за земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 14:36:105030:15, площадью 507 кв.м. в отношении индивидуального предпринимателя ФИО2 пропорционально площади занимаемого помещения в здании, расположенном по этому же адресу в размере 99,5/522,6 (19,04%) от общей суммы арендной платы;

2.      Обязать Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска, Окружную администрацию МО ГО «город Якутск» внести изменения и дополнения в договор аренды земельного участка от 20.10.2010 № 09-1/2010-2053 путем дополнения пункта 2.6. в следующей редакции: «П. 2.6. Арендная плата и размер обязательства по Договору в отношении земельного участка рассчитывается соразмерно долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них.».

Окончательную редакцию указанного пункта оставляем на усмотрение суда.

3.   Взыскать судебные расходы.

05.06.2023 от истца поступило ходатайство от 02.06.2023о приобщении дополнительных документов;

05.06.2023 (09.06.2023 повторно) от филиала ППК «Роскадастр» по РС (Я) поступил ответ от 05.06.2023 № 2.17-3705/23 на запрос суда от 29.05.2023.

06.06.2023 от Управления Росреестра по РС (Я) поступила информация от 06.06.2023 № 05-11.1/00500-23 (для сведения).

26.06.2023 от ДИиЗО ОА г. Якутска через электронный сервис «Мой арбитр» поступило ходатайство от 25.06.2023 о приобщении дополнительных документов.

Представителем ДИиЗО ОА г. Якутска в судебном заседании представлен перерасчет арендной платы за земельный участок по договору аренды от 20.10.2010 № 09-1/2010-2053.

Представителем истца в судебном заседании представлено ходатайство от 29.06.2023 об уточнении исковых требований в части доли в площади занимаемого помещения.

Поступившие документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 66 АПК РФ.

Ходатайством от 29.06.2023 истец уточнил исковые требования в части доли в площади занимаемого помещения по адресу: 

<

...>, к. Б. и считать испрашиваемую долю в размере 19,20 % от общей суммы арендной платы.

Уточнение требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

В судебном заседании, назначенном на 29.06.2023, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлен перерыв до 03.07.2023.

Объявление о перерыве с указанием времени и места судебного заседания опубликовано в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по веб-адресу www.kad.arbitr.ru.

Представители лиц, участвующих в деле, поддержали свои правовые позиции.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора.

Между Комитетом земельных отношений Окружной администрации города Якутска (Арендодатель) и ИП ФИО2 (Арендатор) 20.10.2010 заключен договор аренды № 09-1/2010-2053, по условиям которого Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов под кадастровым номером 14:36:105030:0015, находящийся по адресу: 

<

...>, «Б», квартал «74», площадью 507 кв.м., для использования под проектирование и строительство магазина (код 5.12) (п.п. 1.1., 1.2. договора). Срок действия договора установлен с 20.10.2010 по 20.10.2012 (п.п. 2.1. договоров).

Согласно материалам дела на данном земельном участке расположено нежилое здание, площадью 522,6 кв.м. (кадастровый номер 14:36:105033:128). Часть здания принадлежит истцу: помещение с кадастровым номером 14:36:105030:2072, площадью 99,5 кв.м., на 2 этаже здания, расположенного по адресу: 

<

...> Б. Остальная часть здания находится во владении (собственности) третьих лиц.

Согласно материалам дела на данном земельном участке возведено нежилое здание площадью 522,6 кв. м (кадастровый номер 14:36:105033:128).

Часть помещений в указанном здании принадлежит предпринимателю ФИО2 (помещение с кадастровым номером 14:36:105030:2072, площадью 99,5 кв. м, на 2 этаже здания, расположенного по адресу: 

<

...>).

Собственниками помещений в указанном здании также являются:

Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Эверест» (ранее ООО «РемСтрой» ИНН 

<

***>), право собственности зарегистрировано 30.08.2012, номер государственной регистрации права 14-14-01/035/2012-700. (помещение с кадастровым номером 14:36:105030:2071, площадью 389,5 кв.м.);

ФИО6, право собственности зарегистрировано 11.10.2019, номер государственной регистрации права 14:36:105030:1902-14/115/2019-2 (помещение с кадастровым номером 14:36:105030:1902, площадью 29,0 кв.м.);

ФИО7, право собственности зарегистрировано 30.07.2012, номер государственной регистрации права 14-14-01/035/2012-696 (помещение с кадастровым номером , площадью кв.м.) (дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: 11.10.2019 14:36:105030:1902-14/115/2019-1 договор купли-продажи нежилого помещения № 20191004 от 30.09.2019);

Также имеются помещения с кадастровыми номерами 14:36:105030:1860, 14:36:105039:729, 14:36:105039:730, в отношении которых отсутствуют данные о регистрации.

В связи с тем, что арендодатель направил арендатору предпринимателю ФИО2 счет от 05.02.2021 на оплату за аренду земельного участка за 2021 год в размере 1 527 515 рублей 54 копеек в полном объеме без учета доли предпринимателя в праве собственности на часть помещений в здании, арендатор в целях урегулирования спора в досудебном порядке обратился к арендодателю с заявлением (претензией), в котором просил проверить и пересчитать выставленные счета по договору аренды в отношении спорного земельного участка, а также с заявлением о расторжении (прекращении) договора аренды от 20.10.2010.

Письмами заместителя главы городского округа "город Якутск" от 05.02.2021, муниципального казенного учреждения "Агентство земельных отношений" городского округа "город Якутск" от 16.03.2021 в перерасчете арендных платежей и расторжении договора аренды отказано. Предпринимателю предложено решить вопрос о перерасчете арендных платежей в судебном порядке.

Указывая, что часть помещений в здании не принадлежит предпринимателю, а собственниками иных помещений, расположенных в здании, возведенном на земельном участке с кадастровым номером 14:36:105030:0015, являются третьи лица и к ним перешли права и обязанности по договору аренды пропорционально обладаемой ими доли в праве собственности, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

В качестве документа, направленного на возникновение, изменение прав и обязанностей, представлен договор аренды земельного участка № 09-1/2010-2053 от 20.10.2010.

Спорные отношения сторон связаны с исполнением условий указанного договора.

В соответствии с частью 1 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, названным Кодексом и другими федеральными законами.

По своей правовой природе заключенный сторонами договор является договором аренды земельного участка, правовое регулирование которого осуществляется нормами параграфа 1 главы 34 ГК РФ, главы 4 ЗК РФ.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пункт 4 статьи 22 ЗК РФ предусматривает, что размер арендной платы определяется договором аренды земельного участка.

Судом установлен факт заключения сторонами спора договора аренды земельного участка № 09-1/2010-2053 от 20.10.2010 с целью проектирования и строительства арендатором здания магазина.

Также из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что в сроки, установленные договором аренды земельного участка № 09-1/2010-2053 от 20.10.2010, арендатором возведено нежилое здание магазина площадью 522,6 кв.м.

При этом, обращаясь в суд с настоящим иском и требуя осуществить перерасчет арендной платы, а также внесения изменения в договор аренды земельного участка № 09-1/2010-2053 от 20.10.2010, предприниматель указывала на тот факт, что в настоящее время ей на праве собственности принадлежит лишь часть помещений в здании (площадью 99,5 кв. м при общей площади здания 522,6 кв.м).

В силу п. 1 ст. 421 названного Кодекса граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2 статьи 450 Кодекса).

Согласно п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Из положений пункта 3 статьи 453 ГК РФ следует, что обязательства считаются измененными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В настоящее время отсутствует законодательство, позволяющее урегулировать правоотношения сторон по договору на период до вступления решения суда в законную силу. Вместе с тем, в судебной практике сложился правовой подход, согласно которому, возникновение между сторонами договора аренды, размер платы по которому носит регулируемый характер, спора о порядке определения размера арендной платы, допустимо предъявление иска об обязании арендодателя произвести перерасчет арендной платы. Подобные иски рассматриваются в порядке искового производства.

В настоящем споре арендатором заявлено требование о внесении изменений в договор аренды, которое направлено на установление размера арендной платы на будущее время (после вступления решения суда в законную силу), что соответствует положениям пункта 3 статьи 453 ГК РФ.

Ответчиком в соответствии с требованиями ст. 65 АПК РФ доказательств, опровергающих представленный истцом расчёт размера обязательства по договору аренды земельного участка (19,20%) не представлено. 

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принимая во внимание требования вышеназванных норм материального и процессуального права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд находит заявленные требования в части внесения изменений в пункт 2.6 Договора обоснованными, подлежащими удовлетворению

Второе требование истца-арендатора - об обязании осуществить перерасчет арендной платы направлено на констатацию факта того, что за период после регистрации за покупателем нежилого помещения в возведенном на арендованном с целью строительства земельном участке нежилого здания, в договоре аренды земельного участка возникла множественность лиц на стороне арендатора, в связи с чем плата за аренду земельного участка подлежит внесению каждым из арендаторов пропорционально доле каждого из собственников в праве на здание.

Действующая правоприменительная практика не исключает право арендатора заявлять о перерасчете регулируемой арендной платы как при предъявлении самостоятельного иска о перерасчете, так и в рамках спора о взыскании задолженности по договору.

В случае если имевшееся у застройщика (продавца) право аренды земельного участка перешло к нескольким лицам в связи с приобретением ими в собственность нежилых помещений, в том числе во вновь построенном нежилом здании, с момента государственной регистрации права собственности на помещения на стороне арендатора возникает множественность лиц в арендных правоотношениях, существующих между застройщиком и собственником земельного участка (пункт 25 постановления Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 года N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"). 

Таким образом, в силу закона с момента регистрации права собственности сособственника нежилых помещений в здании, расположенном на спорном земельном участке, произошло изменение состава лиц в ранее заключенном предпринимателем и комитетом договоре аренды земельного участка, что соответствует положениям статьи 552 ГК РФ.

Верховный Суд Российской Федерации, констатируя тот факт, что законодательством не предусмотрен переход земельного участка, находящегося в публичной собственности и на котором построено нежилое здание, в общую долевую собственность собственников помещений в этом здании, если застройщику земельный участок был предоставлен по договору аренды, между тем указал, что с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в нежилом здании на стороне арендатора возникает множественность лиц в арендных правоотношениях, существующих между застройщиком и собственником земельного участка.

В определении от 29.03.2016 по делу № 305-ЭС15-16772 Верховный Суд Российской Федерации указал, что возникновение множественности лиц в арендных правоотношениях, существующих между застройщиком и собственником земельного участка, не лишает арендатора (арендаторов) права требовать расторжения действующего договора аренды, по которому земельный участок был предоставлен для строительства, и заключения нового договора аренды для целей эксплуатации построенного объекта недвижимости. При этом подлежит определению площадь земельного участка, необходимая для эксплуатации нежилого здания, которая может не совпадать с площадью участка, предоставленного для строительства этого объекта недвижимости.

Таким образом, исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации, с момента регистрации права собственности на нежилое помещение в нежилом здании, заключенный для строительства этого здания договор аренды не прекращается, а продолжает действовать, но на стороне арендатора возникает множественность лиц из собственников нежилых помещений в здании.

На основании изложенных норм права, учитывая, что иные пользователи объектов, арендную плату не вносят, а расчет арендной платы Департаментом производится исходя из всей площади переданного в аренду земельного участка, в том числе занятой объектами иных лиц, суд приходит к выводу, что требования истца об обязании произвести перерасчет арендной платы по спорному договору правомерны.

Между тем, требования истца к ОА г. Якутска не подлежат удовлетворению в связи следующим.

В соответствии с пунктом 1.1. «Положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска», утвержденного решением Якутской городской Думы от 11.06.2014 № РЯГД-8-6 (ред. от 21.11.2018) (далее – Положение), Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска является отраслевым (функциональным) органом местной администрации, входящим в структуру Окружной администрации города Якутска, осуществляющим функции в сфере управления муниципальным имуществом, а также в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе «город Якутск», в рамках осуществления органами местного самоуправления городского округа «город Якутск» полномочий по решению вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий.

Согласно пункту 2.2.13. Положения, в компетенцию Департамента входит осуществление полномочий администратора доходов бюджета городского округа "город Якутск" по контролю за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисления, учета, взыскания и принятия решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей, поступающих от продажи муниципального имущества, от арендной платы за пользование муниципальными нежилыми объектами недвижимости и движимым имуществом, доходов от передачи в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также по иным неналоговым поступлениям, пеням и штрафам по ним, отнесенным к полномочиям Департамента в соответствии с решением главы городского округа "город Якутск».

Пункт 2.2.44. Положения Департамент исполняет бюджетные полномочия распорядителя бюджетных средств в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации. Подпункт 12 пункт 2.2.44. этого же положения гласит, что Департамент отвечает соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования по денежным обязательствам подведомственных ему получателей бюджетных средств.

Согласно статье 6 БК РФ «казенное учреждение - государственное (муниципальное) учреждение, осуществляющее оказание государственных (муниципальных) услуг, выполнение работ и (или) исполнение государственных (муниципальных) функций в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий органов государственной власти (государственных органов) или органов местного самоуправления, финансовое обеспечение деятельности которого осуществляется за счет средств соответствующего бюджета на основании бюджетной сметы».

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в части требований:

об обязании ДИиЗО ОА г. Якутска) произвести перерасчет арендной платы по договору аренды от 20.10.2010 № 09-1/2010-2053 за период с 01.01.2014 по дату вступления в законную силу решения по настоящему делу за земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 14:36:105030:15, площадью 507 кв.м. в отношении истца пропорционально площади занимаемого помещения в здании, расположенном по этому же адресу в размере 19,2% от общей суммы арендной платы;

об обязании ДИиЗО ОА г. Якутска внести изменения и дополнения в договор аренды земельного участка от 20.10.2010 № 09-1/2010-2053 путем дополнения пункта 2.6. в следующей редакции: «П. 2.6. Арендная плата и размер обязательства по Договору в отношении земельного участка рассчитывается соразмерно долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них».

В удовлетворении иска к ОА г. Якутска следует отказать.

С учетом результата рассмотрения спора, расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ДИиЗО ОА г. Якутска.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по веб-адресу www.kad.arbitr.ru.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить в части.

Обязать Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) произвести перерасчет арендной платы по договору аренды от 20.10.2010 № 09-1/2010-2053 за период с 01.01.2014 по дату вступления в законную силу решения по настоящему делу за земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 14:36:105030:15, площадью 507 кв.м. в отношении индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304143514900248) пропорционально площади занимаемого помещения в здании, расположенном по этому же адресу в размере 19,2% от общей суммы арендной платы.

Обязать Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) внести изменения и дополнения в договор аренды земельного участка от 20.10.2010 № 09-1/2010-2053 путем дополнения пункта 2.6. в следующей редакции: «П. 2.6. Арендная плата и размер обязательства по Договору в отношении земельного участка рассчитывается соразмерно долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них».

В удовлетворении иска к Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать.

Взыскать с Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304143514900248) судебные расходы по уплате государственной полшины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

 

Судья                                                                                                Ю.Ю. Клишина