Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Мурманск                                                                                     Дело № А42-2298/2018

«04» июня 2018 года

 

Резолютивная часть решения  вынесена  30 мая 2018 года.

Решение в полном объеме  изготовлено 04 июня 2018 года.

Арбитражный суд Мурманской области  в составе судьи Ярец Н.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Арктикэкология» (183025, ул. Полярные Зори, д. 16, г. Мурманск; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (183014, ул. Баумана, д. 24, кв. 62, г. Мурманск; ОГРНИП 304519005700077, ИНН 

<

***>) о взыскании 484 014 руб. 39 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО3, доверенность от 26.11.2015;

ответчика - не участвовал,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Арктикэкология»  (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик)  о взыскании 484 014 руб. 39 коп., из которых:

54 720 руб. – задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды № 09А от 21.02.2012 за период с 01.01.2017 по 30.06.2017;

47 150 руб. 24 коп – задолженность за потребленную электрическую энергию по договору возмещения расходов за потребленную электроэнергию от 21.02.2012 за период с 01.11.2016 по 30.06.2017;

109 940 руб. - задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды № 002-Б от 20.02.2015 за период с 01.11.2016 по 31.12.2017;

49 642 руб. 21 коп. – задолженность за потребленную электрическую энергию по договору возмещения расходов за потребленную электроэнергию от 01.03.2012 за период с 01.11.2016 по 31.12.2017;

113 193 руб. – задолженность по оплате арендных платежей по договору аренды № 01А от 01.03.2012 за период с 01.11.2016 по 18.01.2018;

109 368 руб. 94 коп. – задолженность за потребленную электрическую энергию в переданном в аренду имуществе по договору аренды № 01А от 01.03.2012 за период с 01.11.2016 по 18.01.2018.

В обоснование заявленных требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договорам в части полной и своевременной оплаты арендных платежей и потребленной электрической энергии.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направил, отзыв не представил.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом (далее - Арендодатель) и ответчиком (далее - Арендатор) был заключен договор аренды № 09А от 21.02.2012 (далее – договор № 09А от 21.02.2012), в соответствии, с условиями которого Арендодатель предоставил, а Арендатор принял за плату во временное пользование имущество: торгово-остановочный комплекс, расположенный по адресу: ул. Чумбарова-Лучинского, остановка общественного транспорта «Магазин Луч», площадью 22 кв.м (пункт 1.1. договора № 09А от 21.02.2012, Приложение № 1 к договору № 09А от 21.02.2012).

В соответствии с пунктом 1.3. договора № 09А от 21.02.2012 размер арендной платы определен сторонами в Приложении № 1 к договору № 09А от 21.02.2012 и составлял 7 560 руб. в месяц.

В пункте 1.5. договора № 09А от 21.02.2012 стороны договорились, что ежемесячно, в срок до 5 числа текущего месяца на основании выставленного счета Арендатор вносит арендную плату авансом путем перечисления денежных средств на расчетный счет либо в кассу Арендодателя.

Договор № 09А от 21.02.2012 вступает в силу с 21.02.2012 по 31.01.2013 и считался перезаключенным на каждые последующие 11 месяцев, если ни одна из сторон не уведомит другую о прекращении его действия не менее чем за 2 месяца до даты его окончания (пункт 6.1. договора № 09А от 21.02.2012).

Акт приема – передачи имущества от 21.02.2012.

30.06.2017 стороны подписали соглашение  о досрочном расторжении договора аренды № 09А от 21.02.2012.

Акт приема-передачи (возврата) имущества  от 30.06.2017. Счетчик электроэнергии № 50087537, показания счетчика по состоянию на 25.06.2017 – 94700 кВт.

В нарушение условий договора, ответчик в период с 01.01.2017 по 30.06.2017 не вносил арендные платежи в полном объеме, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 54 720 руб.

21.02.2012 стороны заключили договор возмещения расходов за потребленную энергию, в соответствии с которым, истец обязался предоставить возможность пользования электроэнергией и предъявлять к возмещению ответчику расходы за потребленную электроэнергию из расчетов показаний по приборам учета электроэнергии (пункт 1.1 договора возмещения расходов за потребленную энергию).

На основании пункта 3.1. договора возмещения расходов за потребленную энергию количественные расходы за потребленную электроэнергию определяются по показаниям установленного внутреннего электросчетчика 5D087537. Первоначальные показания на 21.02.2012 – 28 662 кВт. Цена за 1 кВт определяется исходя из предъявленной цены истцу Поставщиком электроэнергии.

В соответствии с пунктом 3.2. договора возмещения расходов за потребленную энергию расчеты производятся путем перечисления суммы возмещения, предъявленной истцом, на расчетный счет или путем внесения наличных денег в кассу истца не позднее 5 календарных дней со дня предъявления счета.

Пунктом 1.3. договора возмещения расходов за потребленную энергию в редакции дополнительного соглашения от 01.02.2013 стороны согласовали, что срок действия договора устанавливался с 21.02.2012 по 31.01.2013 и считался продленным на следующие 11 месяцев, если ни одна из сторон не заявит о намерении его расторгнуть за 2 месяца.

В нарушение условий договора, ответчик в период с 01.11.2016 по 30.06.2017 не вносил платежи за потребленную электрическую энергию в полном объеме, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в размере 47 150 руб. 24 коп.

Между истцом (далее - Арендодатель) и ответчиком (далее - Арендатор) был заключен договор аренды № 002-Б от 20.02.2015 (далее – договор № 002-Б  от 20.02.2015), в соответствии с условиями которого Арендодатель предоставил, а Арендатор принял за плату во временное пользование имущество: часть торгово-остановочного комплекса мини-маркет «Перекресток», расположенный по адресу: ул. Полярные Зори, остановка «ул. Книповича» (южное направление), помещение 2; площадью 16 кв.м (пункт 1.1. договора № 002-Б  от 20.02.2015, Приложение № 1 к договору № 002-Б от 20.02.2015).

В соответствии с пунктом 1.3. договора № 002-Б  от 20.02.2015 размер арендной платы определен сторонами в Приложении № 1 к договору № 002-Б от 20.02.2015. Арендная плата состояла из двух частей: постоянной и переменной. Ежемесячный размер постоянной арендной платы составлял 4 540 руб. в месяц. Переменная часть арендной платы эквивалентна сумме произведенных Арендодателем платежей за потребленную Арендатором электроэнергию.

В пункте 1.5. договора № 002-Б от 20.02.2015 стороны договорились, что ежемесячно, в срок до 5 числа текущего месяца на основании выставленного счета Арендатор вносит арендную плату авансом путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Дополнительным соглашением № 2 от 01.10.2017  к договору аренды № 002-Б от 20.02.2015 стороны согласовали, что с 01.10.2017 ежемесячный размер постоянной части арендной платы составлял 20 000 руб.

Договор № 002-Б от 20.02.2015 вступает в силу с 20.02.2015 по 20.01.2016 и считался перезаключенным на каждые последующие 11 месяцев, если ни одна из сторон не заявит в письменной форме о досрочном расторжении не менее чем за 2 месяца до даты его окончания (пункт 6.1. договора № 002-Б от 20.02.2015 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 20.01.2016).

Акт приема – передачи имущества от 20.02.2015.

31.12.2017 стороны подписали соглашение  о досрочном расторжении договора аренды № 09А от 21.02.2012.

Акт приема-передачи (возврата) имущества  от 31.12.2017.

В нарушение условий договора, ответчик в период с 01.11.2016 по 31.12.2017 не вносил арендные платежи в полном объеме, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 109 940 руб.

01.03.2012 стороны заключили договор возмещения расходов за потребленную энергию в соответствии с которым, истец обязался предоставить возможность пользования электроэнергией и предъявлять к возмещению ответчику расходы за потребленную электроэнергию из расчетов показаний по приборам учета электроэнергии (пункт 1.1 договора возмещения расходов за потребленную энергию).

На основании пункта 3.1. договора возмещения расходов за потребленную энергию количественные расходы за потребленную электроэнергию определяются по показаниям установленного внутреннего электросчетчика 403043. Первоначальные показания на 01.03.2012 – 63 644 кВт. Цена за 1 кВт определяется исходя из предъявленной цены истцу Поставщиком электроэнергии.

В соответствии с пунктом 3.2. договора возмещения расходов за потребленную энергию расчеты производятся путем перечисления суммы возмещения, предъявленной истцом, на расчетный счет или путем внесения наличных денег в кассу истца не позднее 5 календарных дней со дня предъявления счета.

Пунктом 1.3. договора возмещения расходов за потребленную энергию в редакции дополнительного соглашения от 01.02.2013 стороны согласовали, что срок действия договора устанавливался с 01.03.2012 по 31.01.2013 и считался продленным на следующие 11 месяцев, если ни одна из сторон не заявит о намерении его расторгнуть за 2 месяца.

В нарушение условий договора, ответчик в период с 01.11.2016 по 31.12.2017 не вносил платежи за потребленную электрическую энергию в полном объеме, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в размере 49 642 руб. 21 коп.

Между истцом (далее - Арендодатель) и ответчиком (далее - Арендатор) был заключен договор аренды № 01А от 01.03.2012 (далее – договор № 01А от 01.03.2012), в соответствии, с условиями которого Арендодатель предоставил, а Арендатор принял за плату во временное пользование имущество: часть торгово-остановочного комплекса, расположенный по адресу: ул. Радищева, конечная остановка троллейбуса № 3, площадью 11 кв.м (пункт 1.1. договора № 01А от 01.03.2012, Приложение № 1 к договору № 01А от 01.03.2012).

В соответствии с пунктом 1.3. договора № 01А от 01.03.2012 размер арендной платы определен сторонами в Приложении № 1 к договору № 01А от 01.03.2012 и составлял 3 780 руб. в месяц.

В пункте 1.5. договора № 01А от 01.03.2012 стороны договорились, что ежемесячно, в срок до 5 числа текущего месяца на основании выставленного счета Арендатор вносит арендную плату авансом путем перечисления денежных средств на расчетный счет либо в кассу Арендодателя.

Договор № 01А от 01.03.2012 вступает в силу с 01.03.2012 по 31.01.2013 и считался автоматически пролонгированным на каждые последующие 11 месяцев, если ни одна из сторон не уведомит другую о прекращении его действия не менее чем за 2 месяца до предполагаемой даты расторжения договора (пункт 6.1. договора № 01А от 01.03.2012 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 01.03.2012).

Дополнительным соглашением № 2 от 01.10.2017 к договору аренды № 01А от 01.03.2012 стороны согласовали, что с 01.10.2017 ежемесячный размер постоянной части арендной платы составлял 20 000 руб. В арендную плату не входит и возмещается Арендатором отдельно, стоимость потребленной им электроэнергии. Выставленный Арендатору счет по потребленной им электроэнергии подлежит оплате в течение 5 календарных дней с момента выставления Арендодателем такого счета.

Акт приема – передачи имущества от 01.03.2012.

18.01.2018 стороны подписали соглашение  о досрочном расторжении договора аренды № 09А от 21.02.2012.

Акт приема-передачи (возврата) имущества от 18.01.2018.

В нарушение условий договора, ответчик в период с 01.11.2016 по 18.01.2018 не вносил арендные платежи в полном объеме, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 113 193 руб. и не вносил платежи за потребленную электроэнергию в полном объеме, в результате чего у ответчика образовалась задолженность за потребленную электроэнергию в размере 109 368 руб.     94 коп.

Направленная истцом претензия от 14.02.2018 № 367 с предложением  погасить задолженность, оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В обоснование заявленных требований истцом представлены документы, подтверждающие природу возникновения, состав и размер указанной в иске задолженности.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 421 ГК РФ юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовым актом.

Договорами возмещения расходов за потребленную энергию и Дополнительным соглашением № 2 от 01.10.2017 к договору аренды № 01А от 01.03.2012 стороны согласовали условие оплаты фактически потребленной Арендатором электроэнергии в арендуемых помещениях.

         Факт неисполнения обязательств по внесению арендной платы и оплаты потребленной электроэнергии по договору аренды № 09А от 21.02.2012 за период с 01.01.2017 по 30.06.2017, по договору аренды № 002-Б от 20.02.2015 за период с 01.11.2016 по 31.12.2017, по договору аренды № 01А от 01.03.2012  за период с 01.11.2016 по 18.01.2018 и по договорам возмещения расходов за потребленную энергию от 21.02.2012 с 01.11.2016 по 30.06.2017, от 01.03.2012 за период с 01.11.2016 по 31.12.2017 установлен судом и подтвержден материалами дела.

В силу части 31 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик не представил суду никаких возражений ни по существу заявленных требований, ни по размеру денежного обязательства. Доказательств погашения суммы долга ответчиком также не представлено. 

С учетом изложенного, требование истца о взыскания задолженности является правомерным, обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 484 014 руб. 39 коп.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов судом установлено, что при подаче искового заявления истец платежным поручением  № 145 от 16.03.2018 уплатил государственную пошлину в сумме 12 680 руб.

В соответствии со статьей  110  АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 680 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

исковое требование  удовлетворить.

Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО2  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Арктикэкология» долг в размере         484 014 руб. 39 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 680 руб.

 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня  его принятия в арбитражный суд  апелляционной инстанции.

Кассационная жалоба  может быть подана в срок, не превышающий  двух месяцев со дня вступления в законную силу решения.

 

Судья                                                                                                   Н.Н. Ярец