АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-6440/2021

г. Белгород

21 января 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2022 года

Полный текст решения изготовлен 21 января 2022 года

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Танделовой З. М. при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио и видеозаписи помощником судьи Ю.А. Черняевой,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального района "Корочанский район" Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН

<

***>) к индивидуальному предпринимателю главе КФХ ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 767 597 руб. 71 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2,  по доверенности от 20.10.2021 г. № 29;

от ответчика: не явился, извещён надлежащим образом

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района "Корочанский район" Белгородской области (истец)  обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с иском к индивидуальному предпринимателю главе КФХ ФИО1 (ответчик) о взыскании 767 597 руб. 71 коп, составляющих неосновательное обогащение за период с 26.12.2019г. по 31.03.2021г. за пользование объектом недвижимого имущества - фермой кадастровый номер 31:09:0204002:58 в размере 213 787,46 руб., за период с 26.12.2019г. по 31.03.2021г. за пользование объектом недвижимого имущества - мастерской кадастровый номер 31:09:0204002:57 в размере 139 852,79 руб., за период с 26.12.2019г. по 31.03.2021г. за пользование земельным участком с кадастровым номером 31:09:0204002:60 в размере 300 905,75 руб., за период с 26.12.2019г. по 31.03.2021г. за пользование земельным участком с кадастровым номером 31:09:0204002:52 в размере 86 462,23 руб.; за период с 16.01.2020г. по 25.06.2021г. проценты за пользование чужими денежными средствами по объекту недвижимого имущества - ферма 31:09:0204002:58 в размере 8 551,68 руб.,  за период с 16.01.2020г. по 25.06.2021г. проценты за пользование чужими денежными средствами по объекту недвижимого имущества - мастерская 31:09:0204002:57 в размере 5594,25 руб.,  за период с 16.01.2020г. по 25.06.2021г., проценты за пользование чужими денежными средствами по земельному участку с кадастровым номером 31:09:0204002:60 в размере 9 666,09 руб., за период с 16.01.2020г. по 25.06.2021г. проценты за пользование чужими денежными средствами по земельному участку с кадастровым номером 31:09:0204002:52 в размере 2 777,46 руб.

 В суде иск поддержан.

Ответчик в отзыве от 02.12.2021 иск не признал, указывая на отсутствие у лица, подписавшего исковое заявление прав на такое действие, непредставление в материалы дела допустимых доказательств, подтверждающих факт неосновательного обогащения, представление в материалы дела недостоверного отчёта от 17.05.2021 № 747-21 об оценке рыночной стоимости.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён надлежащим образом.

Выслушав объяснение представителя истца, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчиком с 2019 года по настоящее время используются объекты недвижимого имущества (далее – спорные объекты):

ферма, общей площадью 1929,9 кв. м, кадастровый номер 31:09:0204002:58, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 31:09:0204002:52;

земельный участок с кадастровым номером 31:09:0204002:52 общей площадью 72256 кв. м., категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – скотоводство;

мастерская, общая площадь 500.6 кв. м, кадастровый номер 31:09:0204002:57 расположенная на земельном участке с кадастровым номером 31:09:0204002:60:

земельный участок с кадастровым номером 31:09:0204002:60 общей площадью 10826 кв. м., категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - обслуживание автотранспорта,

расположенные по адресу: Белгородская область, Корочанский район, с. Плотавец. что подтверждается письмом главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 вход. № 4-578 от 08.06.2021 года.

За пользование объектами недвижимого имущества с кадастровыми номерами 31:09:0204002:58. 31:09:0204002:52. 31:09:0204002:57, 31:09:0204002:60 ответчиком оплата не производилась.

Поскольку ответчик не арендует названное имущество, за использование муниципального имущества платежей не производил, полагая, что в соответствии с положениями гл. 60 ГК РФ у ответчика возникли обязательства вследствие неосновательного обогащения. Согласно ч.1 ст. 1102 ГК РФ, истец направил ответчику претензию об уплате неосновательного обогащения 24.05.2021.

Ввиду оставления претензии без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Согласно информации комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Корочанского района от 25.06.2021  ответчик не является арендатором объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами 31:09:0204002:58. 31:09:0204002:52, 31:09:0204002:57, 31:09:0204002:60.

Арендных платежей за указанные объекты недвижимого имущества в консолидированный бюджет Корочанского района не поступало.

Поскольку ответчик не является ни собственником, ни арендатором спорных объектов, в связи с чем не относится к категории плательщика земельного налога, то обязан вносить плату за пользование земельным участком в размере арендной платы.

Так как за использование муниципального имущества ответчик платежей не производил, то в соответствии с положениями гл. 60 ГК РФ у него возникли обязательства вследствие неосновательного обогащения. Согласно ч.1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Статья 8 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с ч.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно статье 1107 ГК РФ   лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Ответчик с момента использования вышеуказанного имущества знал, что данное имущество находится в муниципальной собственности муниципального района «Корочанский район», однако использовал имущество без внесения платы за пользование.

Из-за использования ответчиком вышеуказанного муниципального имущества без внесения платы за пользование данных объектов недвижимого имущества администрация Корочанского района понесла убытки в виде недополучения арендной платы.

Расчет суммы неосновательного обогащения произведен в соответствии с порядком определения размера арендной платы, а также порядком, условиями и сроками внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным Постановлением правительства Белгородской области от 28.12.2017г. № 501-пп, решение Муниципального совета муниципального района «Корочанский район» от 15.10.2014г. № Р/99-14-2 «Об утверждении Положения о предоставлении имущества, находящегося в муниципальной собственности Корочанского района, по договорам аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления и иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества», по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998г. № 1Э5-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» согласно отчета ИП ФИО3 (ОГ'РНИП 314574921900070) от 17.05.2021 года № 747-21 об оценке рыночной стоимости аренды объектов недвижимого имущества (объекта недвижимости):ферма кадастровый номером 31:09:0204002:58, земельный участок с кадастровым номером 31:09:0204002:52. мастерская кадастровый номер 31:09:0204002:57, земельный участок с кадастровым номером 31:09:0204002:60.

Таким образом, ответчиком в период с 26.12.2019 по 31.03.2021 неосновательно сбережено денежных средств за использование объектами недвижимого имущества - фермой кадастровый номер 31:09:0204002:58 на сумму 213787,46 руб. (двести тринадцать тысяч семьсот восемьдесят семь рублей 46 копеек), мастерской кадастровый номер 31:09:0204002:57 на сумму 139852.79 руб. (сто тридцать девять тысяч восемьсот пятьдесят два рубля 79 копеек), земельного участка с кадастровым номером 31:09:0204002:60 на сумму 300905,75 руб. (триста тысяч девятьсот пять рублей 75 копеек) и земельного участка с кадастровым номером 31:09:0204002:52 на сумму 86462.23 руб. (восемьдесят шесть тысяч четыреста шестьдесят два рубля 23 копейки).

 С учётом изложенного иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истец просит взыскать c ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по объекту недвижимого имущества - ферма 31:09:0204002:58 в размере 8 551,68 руб.,  за период с 16.01.2020 по 25.06.2021 проценты за пользование чужими денежными средствами по объекту недвижимого имущества - мастерская 31:09:0204002:57 в размере 5594,25 руб.,  за период с 16.01.2020 по 25.06.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами по земельному участку с кадастровым номером 31:09:0204002:60 в размере 9 666,09 руб., за период с 16.01.2020г по 25.06.2021г. проценты за пользование чужими денежными средствами по земельному участку с кадастровым номером 31:09:0204002:52 в размере 2 777,46 руб.

Расчёт процентов судом проверен и признан арифметически верным.

При таких условиях, иск подлежит удовлетворению в полном объёме.

Доводы ответчика об  отсутствии у лица, подписавшего исковое заявление прав на такое действие, непредставление в материалы дела допустимых доказательств, подтверждающих факт неосновательного обогащения, представление в материалы дела недостоверного отчёта от 17.05.2021 № 747-21 об оценке рыночной стоимости судом отклоняются, так как исковое заявление подписано уполномоченным истцом представителем ФИО2, фактическое пользование спорными объектами подтверждается письмом ответчика от 08.06.2021 № Ч-578 в адрес истца с предложением заключить договор аренды, данные о недостоверности отчёта от 17.05.2021 № 747-21 об оценке рыночной стоимости ответчиком не представлены.

Ответчиком о назначении судебной  экспертизы с целью определения рыночной стоимости спорных объектов в связи с несогласием с выводами в отчёте от 17.05.2021 № 747-21 об оценке рыночной стоимости не заявлялось.

 В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Истец от уплаты государственной пошлины освобождён, поэтому госпошлину следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск Администрация муниципального района "Корочанский район" Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрация муниципального района "Корочанский район" Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение за период с 26.12.2019г. по 31.03.2021г. за пользование объектом недвижимого имущества - фермой кадастровый номер 31:09:0204002:58 в размере 213 787,46 руб., за период с 26.12.2019г. по 31.03.2021г. за пользование объектом недвижимого имущества - мастерской кадастровый номер 31:09:0204002:57 в размере 139 852,79 руб., за период с 26.12.2019г. по 31.03.2021г. за пользование земельным участком с кадастровым номером 31:09:0204002:60 в размере 300 905,75 руб., за период с 26.12.2019г. по 31.03.2021г. за пользование земельным участком с кадастровым номером 31:09:0204002:52 в размере 86 462,23 руб.; за период с 16.01.2020г. по 25.06.2021г. проценты за пользование чужими денежными средствами по объекту недвижимого имущества - ферма 31:09:0204002:58 в размере 8 551,68 руб.,  за период с 16.01.2020г. по 25.06.2021г. проценты за пользование чужими денежными средствами по объекту недвижимого имущества - мастерская 31:09:0204002:57 в размере 5594,25 руб.,  за период с 16.01.2020г. по 25.06.2021г. проценты за пользование чужими денежными средствами по земельному участку с кадастровым номером 31:09:0204002:60 в размере 9 666,09 руб., за период с 16.01.2020г. по 25.06.2021г. проценты за пользование чужими денежными средствами по земельному участку с кадастровым номером 31:09:0204002:52 в размере 2 777,46руб..

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 18 352 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Танделова З. М.