АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-17080/2023

г. Владивосток

23 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 23 января 2024 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Е.Р. Яфаевой, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды, животного мира и природных ресурсов Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Эдельвейс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

о расторжении договора от 07.08.2015 №32/43-15 аренды лесного участка,

при участии:

от истца: ФИО2, удостоверение, доверенность, диплом,

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края (далее – истец, министерство) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Эдельвейс» (далее – ответчик, общество) о расторжении договора от 07.08.2015 №32/43-15 аренды лесного участка и обязании возвратить по акту приема-передачи лесной участок площадью 17,79 га, имеющий местоположение: Приморский край, Партизанский муниципальный район, Сергеевское лесничество, Волчанецкое участковое лесничество, в частях 1 выделов 57,59 квартала № 119, в частях 1 выделов 2, 3, 4, 5, 6, 62, выделе 1 полностью квартала № 122, номер учетной записи в государственном лесном реестре 249/1105019-2015-04.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в связи с чем судебное заседание проводится в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца устно заявил ходатайство о переименовании истца с Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира на Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды, животного мира и природных ресурсов Приморского края.

Суд в порядке ст. 124 АПК РФ определил уточнить наименование истца с Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира на Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды, животного мира и природных ресурсов Приморского края.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Рассмотрев исковое заявление и приложенные к нему документы, суд установил следующее.

Между Департаментом лесного хозяйства Приморского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Эдельвейс» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка из состава земель лесного фонда для разработки месторождений полезных ископаемых от 07.08.2015 № 32/43-15, согласно которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности (далее – договор).

Согласно пункта 2 договора лесной участок площадью 17,79 га имеет местоположение – Приморский край, Партизанский муниципальный район, Сергеевское лесничество, Волчанецкое участковое лесничество, в частях 1 выделов 57, 59 квартала № 119, в частях выделов 2, 3, 4, 5, 6, 62 выделе 1 полностью квартала № 122; номер учетной записи в государственном реестре № 249/1105019-2015-04.

Пунктом 6 договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежеквартально в соответствии с приложением № 4 к договору.

В соответствии с пунктом 23 договора срок аренды лесного участка установлен до 05.08.2024.

Постановлением администрации Приморского края от 20.08.2019 № 547-па «О формировании органов исполнительной власти Приморского края» департамент лесного хозяйства Приморского края и департамент по охране, контролю и регулированию использования объектов животного мира Приморского края реорганизованы в форме их слияния в министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края.

Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края изменило наименование на Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды, животного мира и природных ресурсов Приморского края, которое с учетом изложенного является надлежащим истцом по настоящему делу.

В связи с неисполнением обществом обязанностей по внесению арендных платежей, а также руководствуясь пунктом 10 договора, предоставляющим арендодателю право на односторонний отказ от исполнения договора в случае невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного срока платежа, истец направил в адрес ответчика требование о расторжении договора и передаче лесного участка по акту приема-передачи.

Указанное требование общество оставило без ответа, в связи с чем министерство обратилось в суд с настоящими исковыми требованиями.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, признает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу следующего.

Оценивая характер спорных правоотношений, возникших между истцом и ответчиком, арбитражный суд квалифицирует их как отношения, возникшие из договора аренды, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), общими нормами об обязательственных отношениях и договорах ГК РФ.

Часть 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (устанавливает, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 и частью 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ или другими законами.

Согласно статье 619 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя, в том числе в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

При этом в силу положений статьи 619 ГК РФ договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ закреплено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что пункт 10 спорного договора предусматривает, что за неоднократное (более двух раз подряд), несвоевременное и (или) неполное внесение арендной платы арендатором в установленные договором сроки влечет расторжение договора по инициативе арендодателя.

В силу статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с абзацем 1 статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Вместе с тем, согласно представленным министерством сведений о расчетах с бюджетом, задолженность общества по спорному договору по состоянию на 01.08.2023 составляла 1257892руб.71коп., последний платеж ответчиком произведен 24.11.2021, что свидетельствует о неоднократном неисполнении обществом обязательства по ежеквартальному внесению арендной платы, а равно неисполнении определенных сторонами условий договора.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 131 АПК РФ, пункта 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а также документов, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств по внесению арендных платежей, доводы истца о нарушении ответчиком вышеуказанных обязательств согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, в связи с чем в силу пункта 3 статьи 70 АПК РФ истец освобожден от необходимости доказывания указанных доводов.

С учетом изложенного, суд считает заявленные истцом требования о расторжении договора аренды лесного участка из состава земель лесного фонда для разработки месторождений полезных ископаемых от 07.08.2015 № 32/43-15 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды, в том числе в связи с истечением срока его действия, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество.

Принимая во внимание удовлетворение требования о расторжении договора аренды, правовые основания владения и пользования арендуемым лесным участком у ответчика отсутствуют.

В этой связи требование истца об обязании ответчика возвратить по акту приема-передачи лесной участок площадью 17,79 га, имеющий местоположение: Приморский край, Партизанский муниципальный район, Сергеевское лесничество, Волчанецкое участковое лесничество, в частях 1 выделов 57,59 квартала № 119, в частях 1 выделов 2, 3, 4, 5, 6, 62, выделе 1 полностью квартала № 122, номер учетной записи в государственном лесном реестре 249/1105019-2015-04, на основании статьи 622 ГК РФ признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 12000 руб. относится на ответчика и, учитывая, что истец в силу статьи 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 124, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Расторгнуть договор  аренды лесного участка из состава земель лесного фонда для разработки месторождений полезных ископаемых от 07.08.2015 № 32/43-15, заключенный между  министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды, животного мира и природных ресурсов Приморского края и обществом с ограниченной ответственностью «Эдельвейс».

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Эдельвейс» возвратить по акту приема-передачи министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды, животного мира и природных ресурсов Приморского края лесной участок площадью 17,79 га, имеющий местоположение: Приморский край, Партизанский муниципальный район, Сергеевское лесничество, Волчанецкое участковое лесничество, в частях 1 выделов 57,59 квартала № 119, в частях 1 выделов 2,3,4,5,6,62, выделе 1 полностью квартала № 122, номер учетной записи в государственном лесном реестре 249/1105019-2015-04.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эдельвейс" в доход федерального бюджета 12000руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные  листы.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья      Яфаева Е.Р.