АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-51291/2017

г. Краснодар

07 марта 2019 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 13 февраля 2019 года

Решение суда в полном объеме изготовлено 07 марта 2019 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Боровика А.М., рассмотрев в судебном заседании, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вороновой И.Н., рассмотрев дело по заявлению

Администрации муниципального образования г. Новороссийск, г. Новороссийск

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, г. Краснодар (1) 

к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, г. Краснодар (2) 

Третье лицо: ОАО «Российские Железные Дороги», г. Москва (1)

ООО «Новороссийский автотерминал», г. Новороссийск (2)

ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Краснодарскому краю (3)

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ земельного участка с кадастровым 23:47:0000000:10, а именно границ входящего в его состав обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104030:25.

2. Внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке скадастровым номером 23:47:0104030:25, который входит в состав единогоземлепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:10 по адресу:Краснодарский край, г. Новороссийск, перегоны железной дороги вПриморском и Восточных округах, исключив участок наложения, площадью3251 кв.м., границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровымномером 23:47:0104030:25, входящего в состав единого землепользования скадастровым номером 23:47:0000000:10 с фактическими границамиземельного участка под существующем кладбищем «х. Горный» вг. Новороссийске. х.Горный.

Сведения о границе по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104030:25, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:10, от точки 70 (Х459326,42, У-1281224,65), далее до точки 71 (Х-459527,04, У- 1281569,05), далее до точки 72 (Х- 459549,22, У-1281683,93) (расположенную в районе пересечения с фактическими границами земельного участка под существующим кладбищем «х.Горный» в г.Новороссийске, х.Горный) заменить на следующие сведения о данной границе

И

Длина, (м)

X

У

...

4 • .

72

459549,22

1281683,93

107

112,67

459527,86

1281573,3

88

7,61

459534,95

1281570,53

87

10,00

459544,26

1281566,89

106

28,92

459532,86

1281540,31

105

103,24

459477,79

1281452,99

104

26,27

459463,7

1281430,82

103

16,1

459464,23

1281414,73

102

15,45

459460,93

1281399,64

101

21,22

459440,88

1281406,59

100

10,29

459446,62

1281415,13

108

26,85

459452,62

1281441,29

70

250,72

459326,42

1281224,65

...

...

...

Остальные границы по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104030:25, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:10, остаются без изменений.

Сведения о площади по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104030:25, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:10 по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, перегоны железной дороги в Приморском и Восточном округах необходимо заменить на площадь, равную 887960 кв.м.

3. Указать, что данное решение суда является для исправления реестровой ошибки Управлению Росреестра по Краснодарскому краю в сведениях об обособленном земельном участке с кадастровым номером 23:47:0104030:25, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:10.

В судебном заседании участвуют представители:

от истца: представитель по доверенности ФИО1, доверенность, паспорт 

от ответчика (1): не явился 

от ответчика (2): представитель по доверенности ФИО2, доверенность, паспорт ( в заседании 13.02.2019)

от третьего лица 1:  представитель по доверенности ФИО3, доверенность, паспорт ( в заседании 06.02.2019), представитель по доверенности ФИО4, доверенность, паспорт ( в заседании 13.02.2019)

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования г. Новороссийск обратилась в Арбитражный суд с заявлением о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ земельного участка с кадастровым 23:47:0000000:10, а именно границ входящего в его состав обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104030:25, просит внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0104030:25, который входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:10 по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, перегоны железной дороги в Приморском и Восточных округах, исключив участок наложения, площадью 3251 кв.м., границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104030:25, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:10 с фактическими границами земельного участка под существующем кладбищем «х. Горный» в г. Новороссийске. х.Горный. Сведения о границе по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104030:25, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:10, от точки 70 (Х459326,42, У-1281224,65), далее до точки 71 (Х-459527,04, У- 1281569,05), далее до точки 72 (Х- 459549,22, У-1281683,93) (расположенную в районе пересечения с фактическими границами земельного участка под существующим кладбищем «х.Горный» в г.Новороссийске, х.Горный) заменить на следующие сведения указанные в таблице. Просит остальные границы по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104030:25, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:10, остаются без изменений. Сведения о площади по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104030:25, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:10 по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, перегоны железной дороги в Приморском и Восточном округах необходимо заменить на площадь, равную 887960 кв.м. Просит указать, что данное решение суда является для исправления реестровой ошибки Управлению Росреестра по Краснодарскому краю в сведениях об обособленном земельном участке с кадастровым номером 23:47:0104030:25, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:10.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленное требование.

Представитель  третьего лица 1 высказал возражения.

Суд в порядке ст. 163 АПК РФ объявляет перерыв в заседании до 13.02.2019 до 17.00.

После перерыва заседание продолжено.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

Как указано истцом, при проведении работ по уточнению местоположения границ земельного участка под существующим кладбищем, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Новороссийск, х.Горный, площадью 2533 кв.м., кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат 23-11-754), выявлено фактическое наложение (пересечение) границ земельного участка на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0104030:25, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Новороссийск, под перегоны железной дороги в Приморском и Восточных округах.

Возможной причиной данного наложения (пересечения), послужила реестровая ошибка, допущенная ранее при проведении кадастровых работ в земельном участке с кадастровым номером 23:47:0104030:25.

Истец пояснил, что для того, что бы сформировать земельный участок под существующим кладбищем, которое существует с 1950г., необходимо провести исправление реестровой ошибки или корректировку границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104030:25.

С целью устранения несоответствия в местоположении границ земельного участка истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебная защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующее принудительной защиты.

Ранее действующая статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (прежнее наименование - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"), дающая определение понятию "кадастровая ошибка", а также регламентирующая порядок ее исправления, утратила силу с 01.01.2017 (Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ).

В настоящее время отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставлением предусмотренных законодательством сведений, содержащихся в ЕГРН регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), вступивший в силу с 01.01.2017.

В связи с вступлением в силу Закона о государственной регистрации недвижимости понятие "кадастровая ошибка" заменено понятием "реестровая ошибка". При исправлении выявленной ошибки в местоположении границ соответствующих земельных участков следует руководствоваться нормами Закона о государственной регистрации недвижимости.

Существующее местоположение границ в государственном кадастре недвижимости влечет нарушение требований земельного законодательства.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (пункт 2 постановления Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" и п. 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с абз. 3 п. 2 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно ч. 1 ст. 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 64 АПК РФ заключения экспертов допускаются в качестве доказательств по делу. 

Согласно п. 1 ст. 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Согласно части 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Определением суда от 07.03.2018 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено Обществу с ограниченной ответственностью «Независимая Экспертная Компания» экспертам ФИО6, ФИО7 (далее – эксперт).

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы: 

1) Установить фактические границы земельного участка под существующим кладбищем, расположенного по адресу: Краснодарский край, х.Горный.

2) Соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104030:25 (входящего в состав единого землепользования 23:47:0000000:10) расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Новороссийск) границам данного земельного участка по правоустанавливающим документам и границам по сведениям ЕГРН.

3)Если не соответствует, то в чем выражены несоответствия. Установить причину несоответствия и предложить вариант устранения несоответствий.

4) Имеется ли наложение границ земельного участка под существующим кладбищем, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Новороссийск, х.Горный, площадью 2533 кв.м. с границами земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104030:25 (входящего в состав единого землепользования 23:47:0000000:10). Если имеется указать площадь наложения границ и предложить вариант устранения выявленного наложения границ земельных участков

5) Какова ширина полосы отвода железной дороги в месте пересечения земельных участков фактически и согласно нормам, утвержденным Приказом Минтранса РФ от 06.08.2008 №126 «Об утверждении норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог»

6) Определить координаты характерных точек земельного участка полосы отвода железной дороги в месте пересечения земельных участков.

По результатам экспертного исследования, экспертами установлено, что координаты поворотных (характерных) точек, а также длин фактических границ земельного участка под существующим кладбищем «х. Горный» в г. Новороссийске, х. Горный, имеют следующие значения: 

№ точки на схеме Исполнительного чертежа №1

Длины (м)

Координаты Х

Координаты У

87

459544,26

1281566,89

88

10,00

459534,95

1281570,53

89

7,71

459527,77

1281573,34

90

16,9

459519,84

1281558,41

91

11,41

459510

1281552,63

92

6,86

459506,35

1281546,82

93

28,12

459492,52

1281522,33

94

10,22

459488

1281513,16

95

2,26

459489,26

1281511,28

96

24,78

459475,99

1281490,34

97

1

459475,46

1281489,5

98

41,19

459448,67

1281458,22

99

12,44

459453,92

1281446,94

100

32,64

459446,62

1281415,13

101

10,29

459440,88

1281406,59

102

21,22

459460,93

1281399,64

103

15,45

459464,23

1281414,73

104

16,1

459463,7

1281430,82

105

26,27

459477,79

1281452,99

106

103,24

459532,86

1281540,31

87

28,92

Вычисленная при построении фактических границ площадь земельного участка под существующим кладбищем «х. Горный» в г. Новороссийске, х. Горный, составила 4089кв.м. 

По второму вопросу экспертами установлено, что произвести сопоставление фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104030:25, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:10 по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, перегоны железной дороги в Приморском и Восточном округах, с границами по сведениям ЕГРН указанного земельного участка, не представляется возможным, т.к. фактические границы данного земельного участка на местности не обозначены (отсутствуют).

Произвести сопоставление фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104030:25, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:10 по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, перегоны железной дороги в Приморском и Восточном округах, с границами данного земельного участка согласно плана (чертежа, схемы) части земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104030:25 – составной части кадастрового паспорта земельного участка от 01 апреля 2014г. №2343/12/14-269089-приложения к договору аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью и предоставленного открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» №7700001447 от 15.07.2009г. (правоустанавливающий документ на исследуемый земельный участок), не представляется возможным, т.к. фактические границы указанного земельного участка на местности не обозначены (отсутствуют). 

По третьему вопросу экспертами указано, что несоответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104030:25, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:10 по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, перегоны железной дороги в Приморском и Восточном округах, границам данного земельного участка по правоустанавливающим документам и по сведениям ЕГРН, не выявлены, что исключает необходимость ответа на данный вопрос суда.  

По четвертому вопросу экспертами установлено, что имеет место наложение границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104030:25, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:10 по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, перегоны железной дороги в Приморском и Восточном округах, с фактическими границами земельного участка под существующим кладбищем «х. Горный» в г. Новороссийске, х. Горный, площадью 4089кв.м. Участок данного наложения границ отображен на схеме Исполнительного чертежа №1 областью голубого цвета, а его площадь составляет 3251кв.м.  

Экспертом указано, что устранение данного участка наложения границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104030:25, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:10 по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, перегоны железной дороги в Приморском и Восточном округах, с фактическими границами земельного участка под существующим кладбищем «х. Горный» в г. Новороссийске, х. Горный, возможно следующим образом: 

- внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0104030:25, который входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:10 по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, перегоны железной дороги в Приморском и Восточном округах, исключив участок наложения, площадью 3251кв.м. границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104030:25, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:10 с фактическими границами земельного участка под существующим кладбищем «х. Горный» в г. Новороссийске, х. Горный.

Также эксперт указал, что необходимо сведения о границе по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104030:25, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:10, от точки 70 (Х-459326,42,У-1281224,65), далее до точки 71 (Х- 459527,04, У- 1281569,05), далее до точки  72 (Х-459549,22, У-1281683,93) (расположенную в районе пересечения с фактическими границами земельного участка под существующим кладбищем «х. Горный» в г. Новороссийске, х. Горный); (нумерация поворотных точек границ земельного участка указана согласно представленной на листах б/н-167 тома 1 приложения к делу  Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.05.2018г. №23/153/002/2018-8469), заменить на следующие сведения о данной границе (т.е. необходимо добавить между поворотными точками 72 и 70 по сведениям ЕГРН поворотные точки части фактических границ земельного участка под существующим кладбищем «х. Горный» в г. Новороссийске, х. Горный):

N

Длина, (м)

X

Y

...

...

...

72

...

459549,22

1281683,93

107

112,67

459527,86

1281573,3

88

7,61

459534,95

1281570,53

87

10,00

459544,26

1281566,89

106

28,92

459532,86

1281540,31

105

103,24

459477,79

1281452,99

104

26,27

459463,7

1281430,82

103

16,1

459464,23

1281414,73

102

15,45

459460,93

1281399,64

101

21,22

459440,88

1281406,59

100

10,29

459446,62

1281415,13

108

26,85

459452,62

1281441,29

70

250,72

459326,42

1281224,65

...

...

…

…

Остальные границы по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104030:25, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:10, остаются без изменения.

Сведения о площади по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104030:25, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:10 по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, перегоны железной дороги в Приморском и Восточном округах, необходимо заменить на площадь, равную 887960кв.м. (т.е. исключив из площади указанного земельного участка площадь участка наложения границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104030:25, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:10 с фактическими границами земельного участка под существующим кладбищем «х. Горный» в г. Новороссийске, х. Горный).

По пятому вопросу эксперт указал, что ширина полосы отвода железной дороги согласно нормам, утвержденным Приказом Минтранса РФ от 06.08.2008г. №126 «Об утверждении норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог», в месте участка наложения границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104030:25, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:10, с фактическими границами земельного участка под существующим кладбищем «х. Горный» в г. Новороссийске, х. Горный, составляет 27м.

По шестому вопросу экспертами установлено, что вычисленные при построении полосы отвода железной дороги, согласно Приказа Минтранса РФ от 06.08.2008г. №126, в районе участка наложения границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104030:25, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:10, с фактическими границами земельного участка под существующим кладбищем «х. Горный» в г. Новороссийске, х. Горный, координаты поворотных (характерных) точек границ полосы отвода указанной железной дороги имеют следующие значения: 

№ точки на схеме Исполнительного чертежа №1

Длины (м)

Координаты Х

Координаты У

123

459467,48

1281336,14

124

54,14

459497,44

1281381,24

125

0,69

459497,81

1281381,82

126

42,49

459519,49

1281418,37

127

0,67

459519,82

1281418,95

128

41,7

459539,29

1281455,83

129

0,86

459539,66

1281456,61

130

40,44

459556,22

1281493,49

131

0,87

459556,56

1281494,3

132

39,89

459570,51

1281531,67

133

0,82

459570,77

1281532,45

134

40,07

459582,48

1281570,76

135

0,29

459582,56

1281571,04

136

0,59

459582,71

1281571,61

137

459556,53

1281578,24

138

39,22

459545,07

1281540,73

139

39,04

459531,41

1281504,15

140

39,57

459515,21

1281468,06

141

40,94

459496,1

1281431,85

142

41,81

459474,76

1281395,9

143

53,8

459444,99

1281351,08

Полоса отвода железной дороги не пересекается с фактическими границами существующего кладбища «х. Горный», полоса отвода железной дороги располагается на расстоянии от 8,45м. до 27,38м. от фактических границ существующего кладбища. 

Исследовав данное экспертное заключение, суд не усматривает оснований для его отклонения. Мотивированная критика (с указанием на какие-либо нарушения экспертом действующего законодательства) данного экспертного заключения сторонами не приведена.

В соответствии с ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Частью 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ реестровая ошибка определена как воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 6 статьи 61 Закона N 218-ФЗ орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Применительно к аналогичным нормам, содержавшимся в Федеральном законе от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в действовавшей до 01.01.2017 редакции; далее - Закон N 221-ФЗ), Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 24.09.2013 N 6002/2013 сформулировал правовой подход, согласно которому при квалификации заявленного требования как требования об исправлении реестровой ошибки суд должен обеспечить исправление выявленной ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. В постановлении от 22.03.2011 N 14765/10 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отметил, что внесение в кадастр сведений об изменении площади земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в ЕГРН у всех его зарегистрированных правообладателей. Истцом по делу об исправлении кадастровой ошибки является правообладатель земельного участка, а ответчиками - орган, осуществляющий кадастровый учет, и правообладатель земельного участка, в сведениях о границах которого содержится ошибка.

Согласившись с квалификацией заявленных Администрацией требований в качестве направленных на устранение реестровых ошибок, с учетом экспертного заключения, суд считает, что требования подлежат удовлетворению с учетом уточнения.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уплату госпошлины следует возложить на ответчика. Вместе с тем, ответчик освобожден от уплаты госпошлины. 

Руководствуясь ст.ст.167-170, 174, 176 АПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ земельного участка с кадастровым 23:47:0000000:10, а именно границ входящего в его состав обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104030:25.

Внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0104030:25, который входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:10 по адресу: Краснодарский край, г.Новороссийск, перегоны железной дороги в Приморском и Восточных округах, исключив участок наложения, площадью 3251 кв.м., границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104030:25, входящего в состав  единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:10 с фактическими границами земельного участка под существующем кладбищем «х.Горный» в г.Новороссийске. х.Горный.

Сведения о границе по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104030:25, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:10, от точки 70 (X459326,42, У-1281224,65), далее до точки 71 (Х-459527,04, У- 1281569,05), далее до точки 72 (Х- 459549,22, У-1281683,93) (расположенную в районе пересечения с фактическими границами земельного участка под существующим кладбищем «х.Горный» в г.Новороссийске, х.Горный) заменить на следующие сведения о данной границе

И

Длина, (м)

Х

У

…

…

…

72

…

459549,22

1281683,93

107

112,67

459527,86

1281573,3

88

7,61

459534,95

1281570,53

87

10,00

459544,26

1281566,89

106

28,92

459532,86

1281540,31

105

103,24

459477,79

1281452,99

104

26,27

459463,7

1281430,82

103

16,1

459464,23

1281414,73

102

15,45

459460,93

1281399,64

101

21,22

459440,88

1281406,59

100

10,29

459446,62

1281415,13

108

26,85

459452,62

1281441,29

70

250,72

459326,42

1281224,65

…

…

…

…

Остальные границы по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104030:25, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:10, остаются без изменений.

Сведения о площади по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104030:25, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:10 по адресу: Краснодарский край, г.Новороссийск, перегоны железной дороги в Приморском и Восточном округах необходимо заменить на площадь, равную 887960 кв.м.

Решение является основанием для исправления реестровой ошибки Управлению Росреестра по Краснодарскому краю в сведениях об обособленном земельном участке с кадастровым номером 23:47:0104030:25, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:10.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                       А.М. Боровик