Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-70016/23-51-548

10 октября 2023 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 10 октября 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Козленковой О. В., единолично,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Власенко А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КАПИТАЛ ГРУПП» (ОГРН 

<

***>)

о взыскании по договору № КР-000795-17 от 28 апреля 2017 года пеней в размере 20 972 758 руб. 25 коп., по договору № КР-003544-18 от 06 февраля 2019 года штрафов в общем размере 450 000 руб.,

при участии:

от истца – ФИО1, по дов. № ФКР-11-221/22 от 28 декабря 2022 года;

от ответчика – ФИО2, исполняющий обязанности директора, приказ № 13-Р от 30 сентября 2023 года;

У С Т А Н О В И Л:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КАПИТАЛ ГРУПП» (далее – ответчик) о взыскании по договору № КР-000795-17 от 28 апреля 2017 года пеней в размере 20 972 758 руб. 25 коп., по договору № КР-003544-18 от 06 февраля 2019 года штрафов в общем размере 450 000 руб.

Ответчик против удовлетворения заявленных требований возражает по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Рассмотрев заявленные требования, выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 28 апреля 2017 года между истцом (заказчиком) и ответчиком (генподрядчиком) был заключен договор № КР-000795-17 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме ЦАО г. Москвы по адресу: ул. Палиха, 7-9, к. 2.

В соответствии с пунктом 2.1. договора заказчик поручил, а генподрядчик принял на себя обязательство в соответствии с техническим заданием (приложение № 9 к договору) своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного(-ых) дома(-ов), по адресу(ам): ул. Палиха, 7-9, к. 2, включая выполнение строительно-монтажных работ на объекте(-ах), сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу объекта(-ов) по акту приемки выполненных работ по объекту, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик оплачивает выполненные генподрядчиком работы в порядке и сроки, предусмотренные договором, после приемки выполненных работ на объекте(-ах) комиссией по приемке выполненных работ.

В соответствии с пунктом 3.1. договора цена договора составила 20 474 800 руб. 92 коп.

В соответствии с пунктами 4.2.1., 4.2.2. договора начальный срок выполнения работ - согласно графику производства и стоимости работ (приложение № 1 к договору). Конечный срок выполнения работ - последний день установленного срока выполнения работ согласно графику производства и стоимости работ (приложение № 1 к договору).

В обоснование исковых требований истец указал, что по договору № КР-000795-17 от 28 апреля 2017 года ответчиком были нарушены сроки выполнения работ:

- ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения – просрочка составила 670 дней (срок окончания работ по графику – 31.10.2017; просрочка на дату приемки – 08.11.2019), в связи с чем истец начислил неустойку в сумме 4 568 501 руб. 63 коп.;

- ремонт крыши – просрочка составила 553 дня (срок окончания работ по графику – 30.09.2017; просрочка на дату приемки – 08.11.2019), в связи с чем истец начислил неустойку в сумме 2 147 849 руб. 22 коп.;

- ремонт фасада – просрочка составила 648 дней (срок окончания работ по графику – 30.09.2017; просрочка на дату приемки – 16.12.2019), в связи с чем истец начислил неустойку в сумме 14 256 407 руб. 40 коп.

В соответствии с пунктом 12.3. договора за невыполнение или ненадлежащее исполнение генподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на объекте(-ах) в соответствии с графиком производства работ, генподрядчик уплачивает заказчику неустойку в размере: 0,1 % от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания, за каждый день просрочки до фактического завершения выполнения работ по данному элементу (системе) здания или этапу работ по отдельному элементу (системе) здания, в случае просрочки продолжительностью от 1 до 10 календарных дней; 0,2% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или этапа раб. по отдельному элементу (системе) здания, за каждый день просрочки до фактического завершения выполнения работ по данному элементу (системе) здания или этапу работ по отдельному элементу (системе) здания, в случае просрочки продолжительностью свыше 10 календарных дней. Неустойка взимается со следующего дня, после дня, на который в соответствии с графиком выполнения работ приходится завершение выполнения работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания.

06 февраля 2019 года между истцом (заказчиком) и ответчиком (генподрядчиком) был заключен договор № КР-003544-18 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (ремонт подъездов) в многоквартирном (-ых) доме (-ах) по адресу (-ам): г. Москва. ЗАО, ул. Барклая, 16, к. 1, ул. Кастанаевская, 

<

...>, Кастанаевская, д. 6.

В соответствии с пунктом 2.1. договора заказчик поручил, а генподрядчик принял на себя обязательство в соответствии с техническим заданием (приложение № 8 к договору) и проектной документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы, своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общею имущества многоквартирного(-ых) дома(-ов) (далее «Работы») в соответствии с графиком производства и стоимости работ (приложение № 1 к договору), по адресу(ам): г. Москвы, ЗАО, Барклая ул. 16 к.1, Кастанаевская ул. 21, Кастанаевская ул. 32 к.2, Кастанаевская ул. 6, включая выполнение строительно-монтажных работ на объекте(-ах), сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу выполненных работ по системе (элементу) здания по акту приемки выполненных работ по элементу (системе) здания, сдачу объекта(-ов) по акту приемки выполненных работ по объекту, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик оплачивает выполненные генподрядчиком работы в порядке и сроки, предусмотренные договором, после приемки выполненных работ на объекте(-ах) комиссией по приемке выполненных работ.

В соответствии с пунктом 3.1. договора цена договора составила 12 296 561 руб. 71 коп.

В соответствии с пунктами 4.2.1., 4.2.2. договора начальный срок выполнения работ - согласно графику производства и стоимости работ (приложение № 1 к договору). Конечный срок выполнения работ - последний день установленного срока выполнения работ согласно графику производства и стоимости работ (приложение № 1 к договору).

В обоснование исковых требований истец указал, что по договору № КР-003544-18 от 06 февраля 2019 года ответчиком были допущены следующие нарушения: 1) отсутствует строительный городок; 2) не убирается строительный мусор в местах производства работ; 3) на объекте отсутствует журнал производства работ.

В соответствии с пунктом 5.1.6.3. договора генподрядчик несет ответственность если в ходе осуществления строительного контроля организацией выявлены нарушения генподрядчиком договорных обязательств, таких как неисполнение генподрядчиком требования по установке ограждения строительно-бытового городка; утеря или порча (отсутствие страниц, нарушение читабельности и пр.), а также нарушения обязательства по передаче заказчику, организации переданных генподрядчику журнала производства работ и/или журнала авторского надзора, и/или журнала входного контроля; допуск генподрядчиком на объект субподрядных организаций, не соответствующих условиям договора; несвоевременное освобождение объекта после подписания акта приемки выполненных работ по объекту; отсутствие на объекте или отказа в доступе заказчику, организации к исполнительной документации на выполненные работы и/или журналу производства работ, и/или журналу авторского надзора, и/или журналу входного контроля; невыполнение требования заказчика, организации о приостановке работ; невыполнение обязанности по освидетельствования скрытых работ; несвоевременная передача исполнительной документации организации; несоблюдение генподрядчиком правил пожарной безопасности, охраны труда, охраны окружающей среды, требований техники безопасности, антитеррористической безопасности в соответствии с условиями договора, требованиями действующего законодательства, регулирующего данные правоотношения, а также в соответствии с Регламентом ФКР Москвы «Требования, предъявляемые к подрядным организациям при выходе на объект капитального ремонта ФКР Москвы», требованиями к обустройству строительной площадки при проведении капитального ремонта многоквартирных домов в городе Москве, утвержденными приказом ФКР Москвы от 02.10.2015 № ФКР-14-43/5, использование не надлежащего качества строительных материалов и оборудования и иные нарушения. Акт фиксации договорных нарушений является допустимым и достаточным доказательством нарушений генподрядчиком договорных обязательств и является основанием для применения штрафных санкций в соответствии с пунктами 12.4.1., 12.4.2., 12.4.5., 12.4.7., 12.4.14., 12.4.15. договора.

В соответствии с пунктом 12.4.7. договора в случае отсутствия на объекте исполнительной документации на выполнение работы и/или журнала производства работ, и/или журнала авторского надзора, и/или журнала входного контроля, в полном объеме или их части; отказа в доступе заказчику к исполнительной документации и/или к журналу производства работ, и/или к журналу авторского надзора, и/или к журналу входного контроля - штраф в размере 50 000 руб. за каждое зафиксированное нарушение.

В соответствии с пунктом 12.4.14. договора в случае неисполнения/ненадлежащего исполнения генподрядчиком обязательства по установке на объекте информационного стенда, предусмотренного пунктом 6.1.5. договора; штраф в размере 50 000 руб. за каждое зафиксированное нарушение.

В соответствии с пунктом 12.4.15. договора за нарушение генподрядчиком обязательств, предусмотренных пунктами 6.1.11., 6.1.15. договора, выявленных организацией в соответствии с пунктами 6.1.44., 5.2.10. договора: штраф в размере 50 000 руб.

27.06.2019 в отношении генподрядчика составлены акты фиксации договорных нарушений по адресам: ул. Кастанаевская, 

<

...>

В связи с допущенными нарушениями истец просит суд взыскать с ответчика по договору № КР-003544-18 от 06 февраля 2019 года штрафы в общем размере 450 000 руб. (по каждому объекту – 150 000 руб.).

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с пунктом 2 статьи 740 ГК РФ договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 708 ГК РФ, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как установлено судом, оснований для начисления неустойки по договору № КР-000795-17 от 28 апреля 2017 года у истца не имелось в связи со следующим.

Приложением № 1 к договору предусмотрено выполнение работ в период с 01.05.2017 по 31.12.2017. Соответственно, срок выполнения работ составляет 8 месяцев.

11.05.2017 открыто производство выполнения работ, что подтверждается актом открытия работ по объекту.

С 16.05.2017 по 29.08.2019 выполнение работ приостановлено в связи с недопуском представителями собственников жилых помещений к производству работ ответчика, что подтверждается следующими документами:

- протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.05.2017 о переносе сроков капитального ремонта многоквартирного дома;

- актом об отказе в допуске представителей подрядчика к производству для производства работ от 16.05.2017;

- актом о приостановке работ от 16.05.2017;

- актом приостановки работ от 11.10.2018 (ремонт кровли);

- актом о возобновлении работ от 21.05.2019 (возобновление работ по системе ремонта электроснабжения);

- актом о возобновлении работ от 29.08.2019 (возобновление работ по системе ремонта фасада, крыши).

08.11.2019 работы по договору выполнены в полном объеме и приняты в установленном порядке представителями заказчика без вины подрядчика и нарушения общего срока выполнения работ по договору.

Работы по производству ремонта крыши приняты 08.11.2019, что подтверждается подписанным сторонами актом приемки выполненных работ по элементу (системе здания) - ремонт крыши) от 08.11.2019.

Работы по производству ремонта фасада приняты 08.11.2019, что подтверждается подписанным сторонами актом выполненных работ по элементу (системе здания) - фасад от 08.11.2019.

Работы по производству ремонта инженерных систем электроснабжения приняты 08.11.2019, что подтверждается подписанным сторонами актом о приемке выполненных работ по элементу (системе здания) - ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения от 08.11.2019.

Также факт выполнения работ подтверждается подписанными обеими сторонами формами КС-2.

Согласно статье 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что неустойка начислена без учета приостановления выполнения работ по договору. Работы по договору были выполнены с учетом общего срока, предусмотренного для выполнения работ. При таких обстоятельствах ответчик был лишен фактической возможности выполнения работ, в связи с чем не может быть признан виновным в нарушении договорных обязательств.

Кроме того, в протоколе от 10.05.2017 собственники помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, 

<

...> прямо указали, что без корректировки ПСД невозможно выполнить работы и по протоколу ОСС перенести работы: «для проведения капитального ремонта в допуске отказываем в связи с отсутствием возможности полностью проведения работ, ПСД не соответствует фактическим объемам и видам работ».

Таким образом, в результате отказов жильцов дома в допуске исполнителя работ в помещения и к общему имуществу многоквартирного дома и отказа собственников помещений многоквартирного дома от проведения работ по капитальному ремонту, у подрядчика отсутствовала реальная возможность производства работ в соответствии с условиями договора и проектной сметной документацией.

Ответчик заявил, что данное обстоятельство было известно представителям истца, поскольку подрядчик неоднократно информировал заказчика об отказе жильцов в проведении работ по ремонту по несоответствию ПСД. После чего было принято решение корректировке ПСД, по итогам получено положительное заключение ГАУ Мосгорэкспертиза, после возобновлены работы и завершены. Проектная сметная документация после получения государственной экспертизы доказала значительное несоответствие видов и объемов работ, подтвержденными актами по форме КС-2.

Каких-либо возражений на отзыв ответчика истец в материалы настоящего дела не представил.

В отношении требований истца о взыскании с ответчика по договору № КР-003544-18 от 06 февраля 2019 года штрафов в общем размере 450 000 руб. последним заявлено о применении исковой давности.

Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

Согласно статье 200 ГК РФ, течение исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из составленных истцом актов, о нарушении своих прав последний узнал 27 июня 2019 года.

Срок исковой давности (с учетом пункта 3 статьи 202 ГК РФ – претензия от 19.08.2019) истек 27 июля 2022 года.

Исковое заявление поступило в суд нарочно 31 марта 2023 года, то есть за пределами исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии с абзацем седьмым части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагаются на истца.

Руководствуясь ст. ст. 9, 65, 110, 123, 156, 167 - 170 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:                                                                                   О. В. Козленкова