АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

город Орёл 3 июня 2025 года дело № А48–12681/2023 

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи О.И. Лазутиной, рассмотрев исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов» (111141, 

<

...>,  

Э/офис 4/403А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью ПКФ «МЗОЦМ» (119435, город Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Хамовники, пер. Большой ФИО1, д. 9, стр. 1, этаж 5, ком. 15, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (город Москва, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 27 декабря 2018 года № 1-Н, о применении последствий недействительности сделки в виде односторонней реституции, аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи о переходе права собственности и восстановлении записи о регистрации права собственности на указанный объект за обществом с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов», при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора 1) ФИО3 2) общества с ограниченной ответственностью Производственное объединение «МЗОЦМ» (119121, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Хамовники, пер. Большой ФИО1, д. 9, стр. 2, комната 31, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 3) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (302028, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

Руководствуясь ст.ст. 82, 110, 112, 144, 145, 159, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства истца о назначении финансово-экономической и оценочной судебной экспертизы отказать.  

В удовлетворении ходатайства ответчика о назначении почерковедческой и оценочной судебных экспертиз отказать.  

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов» и требования общества с ограниченной ответственностью ПКФ «МЗОЦМ» удовлетворить.  

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи недвижимого имущества от 27 декабря 2018 года № 1-Н.  

Применить последствия недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества от 27 декабря 2018 года № 1-Н в виде обязания  

индивидуального предпринимателя ФИО2 возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов» все полученное по сделке, а именно:  

производственный корпус № 1, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, антресоль, в том числе подземных 0, площадь: 1553,2 кв. м, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный район, с/п Подмокринское, 

<

...> здание 2Б, корпус 1, кадастровый номер: 57:11:0020301:999,  

производственный корпус № 2, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, площадь: 1497,6 кв. м, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный р-н, с/п Подмокринское, 

<

...> здание 2Б, корпус 2, кадастровый номер: 57:11:0020301:1000,  

здание производственного цеха, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, площадь: 850,8 кв. м, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный район, с/п Подмокринское, 

<

...> здание 2Б корпус 5, кадастровый номер: 57:11:0020301:815,  

здание склада, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный район, с/п Подмокринское, 

<

...> здание 2Б, корпус 6, кадастровый номер: 57:11:0020301:814,  

административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, общая площадь 197,7 кв. м, количество этажей: 1, адрес объекта: Орловская область, Мценский район, Подмокринское с/п, 

<

...> здание 2Б, кадастровый номер: 57:11:0020301:998,  

проходной пункт, площадь: 55,8 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный район, Подмокринское с/п, 

<

...> здание 2Б, корпус 4, кадастровый номер: 57:11:0020301:997,  

трансформаторная подстанция, площадь: 18,9 кв. м, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный район, с/п Подмокринское, п. Воля,  

ул. Магистральная, здание 2Б, кадастровый номер: 57:11:0020301:996, 

сеть наружного газоснабжения высокого давления, общая протяженность 402 м, адрес объекта: Орловская область, Мценский район, Подмокринское с/п, кадастровый номер: 57:11:0020301:856,  

электроснабжение (внешние сети), протяженность 350 м, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный район, с.п. Подмокринское, 

<

...> сооружение 26, кадастровый номер: 57:11:0020301:855,  

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, общая площадь 41 000 кв. м, адрес (местонахождение) субъекта: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный район, с/п Подмокринское, 

<

...>, кадастровый номер: 57:11:0020301:772.  

Настоящее решение также является основанием для внесения государственным регистратором записи об аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости записи о переходе права собственности и восстановлении записи о регистрации права собственности на указанный объект за обществом с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов», а именно:  

- записи № 57:11:0020301:999-57/058/2019-2 от 17 января 2019 года о переходе права собственности в пользу ФИО2 на производственный корпус № 1, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, антресоль, в том числе подземных 0, площадь: 1553,2 кв. м, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный район, с/п Подмокринское, 

<

...> здание 2Б, корпус 1, кадастровый номер: 57:11:0020301:999, восстановив запись о регистрации  

права собственности на указанный объект за обществом с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов»,  

- записи № 57:11:0020301:1000-57/058/2019-2 от 17 января 2019 года о переходе права собственности в пользу ФИО2 на производственный корпус № 2, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, площадь: 1497,6 кв. м, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный район, с/п Подмокринское, 

<

...> здание 2Б, корпус 2, кадастровый номер: 57:11:0020301:1000, восстановив запись о регистрации права собственности на указанный объект за обществом с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов»,  

- записи № 57:11:0020301:815-57/058/2019-2 от 17 января 2019 года о переходе права собственности в пользу ФИО2 на здание производственного цеха, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, площадь 850,8 кв. м, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный район, с/п Подмокринское, 

<

...> здание 2Б корпус 5, кадастровый номер: 57:11:0020301:815, восстановив запись о регистрации права собственности на указанный объект за обществом с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов» .  

- записи № 57:11:0020301:814-57/058/2019-2 от 17 января 2019 года о переходе права собственности в пользу ФИО2 на здание склада, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный район, с/п Подмокринское, 

<

...> здание 2Б, корпус 6, кадастровый номер: 57:11:0020301:814, восстановив запись о регистрации права собственности на указанный объект за обществом с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов»,  

- записи № 57:11:0020301:998-57/058/2019-2 от 17 января 2019 года о переходе права собственности в пользу ФИО2 на административно-бытовой корпус, назначение: нежилое, общая площадь 197,7 кв. м, количество этажей: 1, адрес объекта: Орловская область, Мценский район, Подмокринское с/п, 

<

...> здание 2Б, кадастровый номер: 57:11:0020301:998, восстановив запись о регистрации права собственности на указанный объект за обществом с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов»,  

- записи № 57:11:0020301:997-57/058/2019-2 от 17 января 2019 года о переходе права собственности в пользу ФИО2 на проходной пункт,  

площадь: 55,8 кв. м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный район, Подмокринское с/п, 

<

...> здание 2Б, корпус 4, кадастровый номер: 57:11:0020301:997, восстановив запись о регистрации права собственности на указанный объект за обществом с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов»,  

- записи № 57:11:0020301:996-57/058/2019-2 от 17 января 2019 года о переходе права собственности в пользу ФИО2 на трансформаторную подстанцию, площадь: 18,9 в. м, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный район, с/п Подмокринское, 

<

...> здание 2Б, кадастровый номер: 57:11:0020301:996, восстановив запись о регистрации права собственности на указанный объект за обществом с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов»,  

- записи № 57:11:0020301:856-57/058/2019-3 от 17 января 2019 года о переходе права собственности в пользу ФИО2 на сеть наружного газоснабжения высокого давления, общая протяженность 402 м, адрес объекта: Орловская область, Мценский район, Подмокринское с/п, кадастровый номер: 57:11:0020301:856, восстановив запись о регистрации права собственности на указанный объект за Обществом с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов»,  

- записи № 57:11:0020301:855-57/058/2019-3 от 17 января 2019 года о переходе права собственности в пользу ФИО2 на электроснабжение (внешние сети), протяженность 350 м, адрес: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный район, с.п. Подмокринское, 

<

...> сооружение 26, кадастровый номер: 57:11:0020301:855, восстановив запись о регистрации права собственности на указанный объект за обществом с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов»,  

- записи № 57:11:0020301:772-57/058/2019-8 от 17 января 2019 года о переходе права собственности в пользу ФИО2 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, общая площадь 41 000 кв. м, адрес (местонахождение) субъекта: Российская Федерация, Орловская область, Мценский муниципальный район, с/п Подмокринское, 

<

...>,  

кадастровый номер: 57:11:0020301:772, восстановив запись о регистрации права собственности на указанный объект за обществом с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов»,  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9000 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.  

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью ПКФ «МЗОЦМ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.  

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Мценский завод по обработке цветных металлов» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 72 000 руб., на что выдать справку  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью ПКФ «МЗОЦМ» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 72 000 руб., на что выдать справку.  

Принятые судом обеспечительные сохраняют свое действие до фактического исполнения решения суда.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в городе Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Решение, выполненное в форме электронного документа, может быть также направлено лицам, участвующим в деле, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг либо системы электронного документооборота участника арбитражного процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Судья О.И. Лазутина