АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Орел                                                                                              Дело № А48–13740/2019

27 июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 20.07.2021.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Подриги Н.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.Е. Паниной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Прокуратуры Орловской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 302040, 

<

...>) в интересах Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 300041, 

<

...>), с участием соистца - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (109012, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК НИКОЛЬСКИЙ, 9, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к 1) Акционерному обществу «Племенной завод Сергиевский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 303808, Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское), 2) Обществу с ограниченной ответственностью «Дано» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 303851, 

<

...>), 3) Муниципальному образованию Ливенский район в лице Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Ливенского района Орловской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 303857, 

<

...>), 4) Администрации Сергиевского сельского поселения Ливенского района Орловской области (03808, ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков, расположенных по адресу: Орловская область, Ливенский район, в границах Сергиевского сельского поселения; о взыскании денежных средств в порядке расчетов при истребовании имущества из незаконного владения; о признании права собственности Российской Федерации на земельные участки, расположенные по адресу: Орловская область, Ливенский район, в границах Сергиевского сельского поселения, признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, сносе самовольной постройки

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 

- Администрация Ливенского района Орловской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 303857, 

<

...>);

 - Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 302030 

<

...>), 

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (302028, 

<

...>, ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

от Прокуратуры Орловской области – ФИО1 (доверенность от 05.02.2020 №025731, удостоверение от 23.06.2020 №286002);

от ответчика (1) – представитель ФИО2 (доверенность от 12.04.2021),

от ответчика (2) – представитель ФИО3 (доверенность от 14.01.2020, удостоверение адвоката от 23.11.2002 № 0139) – после перерыва не явилась,

от ответчика (3) – представитель ФИО4 (доверенность от 09.01.2020, паспорт, диплом) – после перерыва не явился,

от ответчика (4) – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица (1) – представитель ФИО4 (доверенность от 01.02.2019 №1, паспорт, диплом) – после перерыва не явилась,

от третьего лица (2) – представитель ФИО5 (доверенность №15-д от 01.07.2021),

от третьего лица (3) – не явился, извещен надлежащим образом.

У С Т А Н О В И Л:

В судебном заседании 13 июля 2021 года в силу ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 19.07.2021 и до 20.07.2021.

Прокуратура Орловской области в интересах Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (истец, Прокуратура) обратилась в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к Акционерному обществу «Племенной завод Сергиевский» (ответчик 1, АО «ПЗ Сергиевский»), Обществу с ограниченной ответственностью «Дано» (ответчик 2, ООО «Дано»), Муниципальному образованию Ливенский район в лице Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Ливенского района Орловской области (ответчик 3, УМИ и ЖКХ Ливенского района) об: 1) истребовании из незаконного владения Акционерного общества «Племенной завод Сергиевский» 97 земельных участков, расположенных по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Ливенский район, в границах Сергиевского сельского поселения; 2) об истребовании из незаконного владения Общества с ответственностью «Дано» 53 земельных участков, расположенных по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Ливенский район, в границах Сергиевского сельского поселения; 3) о взыскании в порядке расчетов при истребовании имущества из незаконного владения: с казны муниципального образования «Ливенский район Орловской области» в лице Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области и ОАО «ПЗ «Сергиевский» в солидарном порядке в пользу казны Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях 2 260 689 руб. 00 коп., полученных в качестве арендных платежей по договору аренды от 01.03.2006 №4а  с ОАО «ПЗ «Сергиевский» и 5 427 891 руб. 00 коп., полученных в качестве арендных платежей по договору аренды от 12.01.2011 №1 с ОАО «ПЗ «Сергиевский»; 4) о взыскании с казны муниципального образования «Ливенский район Орловской области» в лице Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области и ООО «Дано» в солидарном порядке в пользу казны Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях 8 568 940 руб., полученных в качестве арендных платежей по договору аренды №2 от 12.01.2011 с ООО «Дано»; 5) о признании за Российской Федерацией права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Ливенский район, в границах Сергиевского сельского поселения, которые являются предметом требований об истребовании.

Для рассмотрения дела № А48-13740/2019 был сформирован состав суда – судья Корнилова (Москвина) У.В.

Определением суда от 13.12.2019 исковое заявление было принято к рассмотрению, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация Ливенского района Орловской области (третье лицо 1), Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области (третье лицо 2).

Определением суда от 29.05.2020 в соответствии с ч. 3 ст. 18 АПК РФ произведена замена судьи Москвиной У.В. по делу № А48-13740/2019 на судью Подригу Н.В.

Определением от 19.02.2021 к участию в деле в качестве соистца привлечено Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество).

Определением от 16.04.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Сергиевского сельского поселения Ливенского района Орловской области (ответчик 4, Администрация Сергиевского с/п) и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (третье лицо 3, Росреестр).

Представитель истца неоднократно уточнял заявленные требования, в последней редакции которых (заявление от 21.05.2021 с учетом объяснений от 13.07.2021) просит суд:

Истребовать из незаконного владения акционерного общества «Племенной завод Сергиевский» земельные участки по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Ливенский район, в границах Сергиевского сельского поселения с кадастровыми номерами: 57:22:0040303:419 площадью 65 222 м2, 57:22:0040303:433 площадью 138 876 м2, 57:22:0040303:434 площадью 158 177 м2, 57:22:0040303:437 площадью 212 497 м2, 57:22:0040303:440 площадью 207 636 м2, 57:22:0040303:442 площадью 267 915 м2, 57:22:0040303:463 площадью 23 617 м2, 57:22:0040303:468 площадью 18 338 м2, 57:22:0040303:470 площадью 90 333 м2, 57:22:0040303:473 площадью 648 616 м2, 57:22:0040303:474 площадью 80 388 м2, 57:22:0050101:26 площадью 45 351 м2, 57:22:0050101:28 площадью 285 789 м2, 57:22:0050101:29 площадью 3 509 м2, 57:22:0050101:30 площадью 67 886 м2, 57:22:0050101:31 площадью 49 689 м2, 57:22:0050101:32 площадью 95 363 м2, 57:22:0050101:33 площадью 123 731 м2, 57:22:0050101:34 площадью 122 218 м2, 57:22:0050101:35 площадью 102 627 м2, 57:22:0050101:36 площадью 28 577 м2, 57:22:0050101:37 площадью 18 300 м2, 57:22:0050101:39 площадью 15 602 м2, 57:22:0050101:40 площадью 11 566 м2, 57:22:0050101:41 площадью 15 621 м2, 57:22:0050101:42 площадью 23 906 м2, 57:22:0050101:43 площадью 64 348 м2, 57:22:0050101:44 площадью 30 433 м2, 57:22:0050101:45 площадью 43 835 м2, 57:22:0050101:46 площадью 9 730 м2, 57:22:0050101:47 площадью 20 721 м2, 57:22:0050101:48 площадью 37 090 м2, 57:22:0050101:49 площадью 7 890 м2, 57:22:0050102:32 площадью 128 790 м2, 57:22:0050102:35 площадью 344 369 м2, 57:22:0050102:36 площадью 637 382 м2, 57:22:0050102:37 площадью 845 627 м2, 57:22:0050102:38 площадью 353 267 м2, 57:22:0050102:39 площадью 1 220 077 м2, 57:22:0050102:40 площадью 25 666 м2, 57:22:0050102:41 площадью 17 212 м2, 57:22:0050102:42 площадью 9 208 м2, 57:22:0050102:43 площадью 20 333 м2, 57:22:0050102:44 площадью 70 955 м2, 57:22:0050102:45 площадью 554 666 м2, 57:22:0050102:46 площадью 5 140 м2, 57:22:0050102:47 площадью 636 681 м2, 57:22:0050102:48 площадью 7 746 м2, 57:22:0050102:49 площадью 4 081 м2, 57:22:0050103:123 площадью 48 355 м2, 57:22:0050103:124 площадью 54 065 м2, 57:22:0050103:125 площадью 75 545 м2, 57:22:0050103:126 площадью 19 850 м2, 57:22:0050103:127 площадью 21 174 м2, 57:22:0050103:130 площадью 373 137 м2, 57:22:0050103:131 площадью 9 101 м2, 57:22:0050103:132 площадью 62 460 м2, 57:22:0050103:136 площадью 4 965 м2, 57:22:0050103:137 площадью 18 190 м2, 57:22:0050103:138 площадью 4 039 м2, 57:22:0050103:139 площадью 8 720 м2, 57:22:0050103:140 площадью 31 835 м2, 57:22:0050103:141 площадью 26 935 м2, 57:22:0050103:142 площадью 950 419 м2, 57:22:0050103:143 площадью 210 667 м2, 57:22:0050103:144 площадью 500 073 м2, 57:22:0050103:145 площадью 204 072 м2, 57:22:0050103:146 площадью 23 233 м2, 57:22:0050103:147 площадью 16 917 м2, 57:22:0050103:148 площадью 23 118 м2, 57:22:0050103:149 площадью 1 060 389м2, 57:22:0050103:150 площадью 23 916 м2, 57:22:0050103:154 площадью 159 814 м2, 57:22:0050103:155 площадью 60 670 м2, 57:22:0050103:158 площадью 13 830 м2, 57:22:0050103:159 площадью 2 895 м2, 57:22:0050103:160 площадью 268 533 м2, 57:22:0050103:161 площадью81 886м2, 57:22:0050103:162 площадью 1 219 880м2, 57:22:0050103:163 площадью 142 516 м2, 57:22:0050103:164 площадью 647 570 м2, 57:22:0050103:167 площадью 2 218 179 м2, 57:22:0050103:168 площадью 1 035 804 м2, 57:22:0050103:169 площадью 863 255 м2, 57:22:0050103:175 площадью 118 022 м2, 57:22:0050103:177 площадью 105 467 м2, 57:22:0050103:178 площадью 19 999м2, 57:22:0050104:143 площадью 5 438 м2, 57:22:0050104:144 площадью 646 512 м2, 57:22:0050104:145 площадью 679 248 м2, 57:22:0050104:146 площадью 14 775 м2, 57:22:0050104:147 площадью 97 338 м2, 57:22:0050104:148 площадью 111 297 м2, 57:22:0050104:149 площадью 1 042 390 м2, 57:22:0050104:160 площадью 134 634 м2, 57:22:0050104:162 площадью 63 528 м2, 57:22:0050104:163 площадью 34 120 м2;

истребовать из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Дано» земельные участки по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Ливенский район, в границах Сергиевского сельского поселения с кадастровыми номерами: 57:22:0040303:420 площадью 1 050 001 м2, 57:22:0040303:421 площадью 961 440 м2, 57:22:0040303:422 площадью 298 395 м2, 57:22:0040303:423 площадью 621 872 м2, 57:22:0040303:424 площадью 239 826 м2, 57:22:0040303:426 площадью 770 895 м2, 57:22:0040303:427 площадью 1 034 033 м2, 57:22:0040303:428 площадью 519 681 м2, 57:22:0040303:429 площадью 360 030 м2, 57:22:0040303:435 площадью 877 521 м2, 57:22:0040303:436 площадью 1 147 112,2 м2, 57:22:0040303:438 площадью 235 571 м2, 57:22:0040303:439 площадью 205 020 м2, 57:22:0040303:443 площадью 79 182 м2, 57:22:0040303:444 площадью 166 717 м2, 57:22:0040303:464 площадью 64 892 м2, 57:22:0040303:465 площадью 14 750 м2, 57:22:0040303:466 площадью 5 048 м2, 57:22:0040303:467 площадью 18 572 м2, 57:22:0040303:469 площадью 5 231 м2, 57:22:0040303:471 площадью 104 086 м2, 57:22:0040303:472 площадью 3 270 м2, 57:22:0050101:24 площадью 459 744 м2, 57:22:0050101:25 площадью 1 066 296 м2, 57:22:0050101:27 площадью 1 019 988 м2, 57:22:0050101:38 площадью 127 925 м2, 57:22:0050102:33 площадью 1 380 956 м2, 57:22:0050102:34 площадью 890 086 м2, 57:22:0050103:128 площадью 695 319 м2, 57:22:0050103:129 площадью 820 962 м2, 57:22:0050103:133 площадью 731 703 м2, 57:22:0050103:134 площадью 853 841 м2, 57:22:0050103:135 площадью 450 669 м2, 57:22:0050103:151 площадью 260 006 м2, 57:22:0050103:152 площадью 1 248 771 м2, 57:22:0050103:153 площадью 829 834 м2, 57:22:0050103:156 площадью 221 022 м2, 57:22:0050103:157 площадью 194 654 м2, 57:22:0050103:165 площадью 915 250 м2, 57:22:0050103:166 площадью 900 520 м2, 57:22:0050103:170 площадью    971 845 м2, 57:22:0050103:176 площадью 1 077 847 м2, 57:22:0050104:139 площадью 1 036 799 м2, 57:22:0050104:140 площадью 580 044 м2, 57:22:0050104:141 площадью 335 043 м2, 57:22:0050104:142 площадью 919 931 м2, 57:22:0050104:156 площадью 408 266 м2, 57:22:0050104:157 площадью 338 290 м2, 57:22:0050104:158 площадью 519 165 м2, 57:22:0050104:159 площадью 223 334 м2, 57:22:0050104:161 площадью 497 154 м2, 57:22:0000000:1276 площадью 62 000,03 м2, 57:22:0040303:1033 площадью 115 133,01 м2;

Указать в мотивировочной части решения суда, что настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) записей о государственной регистрации права аренды: АО «Племенной завод «Сергиевский» и ООО «Дано» на земельные участки, расположенные по адресу: Орловская область, Ливенский район, в границах Сергиевского сельского поселения, на земельные участки, которые истец просит истребовать.

В порядке расчетов при истребовании имущества из незаконного владения взыскать: с казны муниципального образования «Ливенский район Орловской области» в лице Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области и ОАО «ПЗ «Сергиевский» в солидарном порядке в пользу казны Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях 2 260 689 руб., полученных в качестве арендных платежей по договору аренды №4а от 01.03.2006 с ОАО «ПЗ «Сергиевский» и 5 427 891 руб., полученных в качестве арендных платежей по договору аренды №1 от 12.01.2011 с ОАО «ПЗ «Сергиевский»;

с казны муниципального образования «Ливенский район Орловской области» в лице Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области и ООО «Дано» в солидарном порядке в пользу казны Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях 8 568 940 руб., полученных в качестве арендных платежей по договору аренды №2 от 12.01.2011 с ООО «Дано»;

признать за Российской Федерацией право собственности на земельные участки по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Ливенский район, в границах Сергиевского сельского поселения с кадастровыми номерами: 57:22:0040303:419 площадью 65 222 м2, 57:22:0040303:433 площадью 138 876 м2, 57:22:0040303:434 площадью 158 177 м2, 57:22:0040303:437 площадью 212 497 м2, 57:22:0040303:440 площадью 207 636 м2, 57:22:0040303:442 площадью 267 915 м2, 57:22:0040303:463 площадью 23 617 м2, 57:22:0040303:468 площадью 18 338 м2, 57:22:0040303:470 площадью 90 333 м2, 57:22:0040303:473 площадью 648 616 м2, 57:22:0040303:474 площадью 80 388 м2, 57:22:0050101:26 площадью 45 351 м2, 57:22:0050101:28 площадью 285 789 м2, 57:22:0050101:29 площадью 3 509 м2, 57:22:0050101:30 площадью 67 886 м2, 57:22:0050101:31 площадью 49 689 м2, 57:22:0050101:32 площадью 95 363 м2, 57:22:0050101:33 площадью 123 731 м2, 57:22:0050101:34 площадью 122 218 м2, 57:22:0050101:35 площадью 102 627 м2, 57:22:0050101:36 площадью 28 577 м2, 57:22:0050101:37 площадью 18 300 м2, 57:22:0050101:39 площадью 15 602 м2, 57:22:0050101:40 площадью 11 566 м2, 57:22:0050101:41 площадью 15 621 м2, 57:22:0050101:42 площадью 23 906 м2, 57:22:0050101:43 площадью 64 348 м2, 57:22:0050101:44 площадью 30 433 м2, 57:22:0050101:45 площадью 43 835 м2, 57:22:0050101:46 площадью 9 730 м2, 57:22:0050101:47 площадью 20 721 м2, 57:22:0050101:48 площадью 37 090 м2, 57:22:0050101:49 площадью 7 890 м2, 57:22:0050102:32 площадью 128 790 м2, 57:22:0050102:35 площадью 344 369 м2, 57:22:0050102:36 площадью 637 382 м2, 57:22:0050102:37 площадью 845 627 м2, 57:22:0050102:38 площадью 353 267 м2, 57:22:0050102:39 площадью 1 220 077 м2, 57:22:0050102:40 площадью 25 666 м2, 57:22:0050102:41 площадью 17 212 м2, 57:22:0050102:42 площадью 9 208 м2, 57:22:0050102:43 площадью 20 333 м2, 57:22:0050102:44 площадью 70 955 м2, 57:22:0050102:45 площадью 554 666 м2, 57:22:0050102:46 площадью 5 140 м2, 57:22:0050102:47 площадью 636 681 м2, 57:22:0050102:48 площадью 7 746 м2, 57:22:0050102:49 площадью 4 081 м2, 57:22:0050103:123 площадью 48 355 м2, 57:22:0050103:124 площадью 54 065 м2, 57:22:0050103:125 площадью 75 545 м2, 57:22:0050103:126 площадью 19 850 м2, 57:22:0050103:127 площадью 21 174 м2, 57:22:0050103:130 площадью 373 137 м2, 57:22:0050103:131 площадью 9 101 м2, 57:22:0050103:132 площадью 62 460 м2, 57:22:0050103:136 площадью 4 965 м2, 57:22:0050103:137 площадью 18 190 м2, 57:22:0050103:138 площадью 4 039 м2, 57:22:0050103:139 площадью 8 720 м2, 57:22:0050103:140 площадью 31 835 м2, 57:22:0050103:141 площадью 26 935 м2, 57:22:0050103:142 площадью 950 419 м2, 57:22:0050103:143 площадью 210 667 м2, 57:22:0050103:144 площадью 500 073 м2, 57:22:0050103:145 площадью 204 072 м2, 57:22:0050103:146 площадью 23 233 м2, 57:22:0050103:147 площадью 16 917 м2, 57:22:0050103:148 площадью 23 118 м2, 57:22:0050103:149 площадью 1 060 389 м2, 57:22:0050103:150 площадью 23 916 м2, 57:22:0050103:154 площадью 159 814 м2, 57:22:0050103:155 площадью 60 670 м2, 57:22:0050103:158 площадью 13 830 м2, 57:22:0050103:159 площадью 2 895 м2, 57:22:0050103:160 площадью 268 533 м2, 57:22:0050103:161 площадью 81 886 м2, 57:22:0050103:162 площадью 1 219 880 м2, 57:22:0050103:163 площадью 142 516 м2, 57:22:0050103:164 площадью 647 570 м2, 57:22:0050103:167 площадью 2 218 179 м2, 57:22:0050103:168 площадью 1 035 804 м2, 57:22:0050103:169 площадью 863 255 м2, 57:22:0050103:175 площадью 118 022 м2, 57:22:0050103:177 площадью 105 467 м2, 57:22:0050103:178 площадью 19 999м2, 57:22:0050104:143 площадью 5 438 м2, 57:22:0050104:144 площадью 646 512 м2, 57:22:0050104:145 площадью 679 248 м2, 57:22:0050104:146 площадью 14 775 м2, 57:22:0050104:147 площадью 97 338 м2, 57:22:0050104:148 площадью 111 297 м2, 57:22:0050104:149 площадью 1 042 390 м2, 57:22:0050104:160 площадью 134 634 м2, 57:22:0050104:162 площадью 63 528 м2, 57:22:0050104:163 площадью 34 120 м2, 57:22:0040303:420 площадью 1 050 001 м2, 57:22:0040303:421 площадью 961 440 м2, 57:22:0040303:422 площадью 298 395 м2, 57:22:0040303:423 площадью 621 872 м2, 57:22:0040303:424 площадью 239 826 м2, 57:22:0040303:425 площадью 136 393 м2, 57:22:0040303:426 площадью 770 895 м2, 57:22:0040303:427 площадью 1 034 033 м2, 57:22:0040303:428 площадью 519 681 м25 57:22:0040303:429 площадью 360 030 м2, 57:22:0040303:435 площадью 877 521 м2, 57:22:0040303:436 площадью 1147 112,2 м2, 57:22:0040303:438 площадью 235 571 м2, 57:22:0040303:439 площадью 205 020 м2, 57:22:0040303:443 площадью 79 182 м2, 57:22:0040303:444 площадью 166 717 м2, 57:22:0040303:464 площадью 64 892 м2, 57:22:0040303:465 площадью 14 750 м2, 57:22:0040303:466 площадью 5 048 м2, 57:22:0040303:467 площадью 18 572 м2, 57:22:0040303:469 площадью 5 231 м2, 57:22:0040303:471 площадью 104 086 м2, 57:22:0040303:472 площадью 3 270 м2, 57:22:0050101:24 площадью 459 744 м2, 57:22:0050101:25 площадью 1 066 296 м2, 57:22:0050101:27 площадью 1 019 988 м2, 57:22:0050101:38 площадью 127 925 м2, 57:22:0050102:33 площадью 1 380 956 м2, 57:22:0050102:34 площадью 890 086 м2, 57:22:0050103:128 площадью 695 319 м2, 57:22:0050103:129 площадью 820 962 м2, 57:22:0050103:133 площадью 731 703 м2, 57:22:0050103:134 площадью 853 841 м2, 57:22:0050103:135 площадью 450 669 м2, 57:22:0050103:151 площадью 260 006 м2, 57:22:0050103:152 площадью 1 248 771 м2, 57:22:0050103:153 площадью 829 834 м2, 57:22:0050103:156 площадью 221 022 м2, 57:22:0050103:157 площадью 194 654 м2, 57:22:0050103:165 площадью 915 250 м2, 57:22:0050103:166 площадью 900 520 м2, 57:22:0050103:170 площадью 971 845 м2, 57:22:0050103:176 площадью 1 077 847 м2, 57:22:0050104:139 площадью 1 036 799 м2, 57:22:0050104:140 площадью 580 044 м2, 57:22:0050104:141 площадью 335 043 м2, 57:22:0050104:142 площадью 919 931 м2, 57:22:0050104:156 площадью 408 266 м2, 57:22:0050104:157 площадью 338 290 м2, 57:22:0050104:158 площадью 519 165 м2, 57:22:0050104:159 площадью 223 334 м2, 57:22:0050104:161 площадью 497 154 м2, 57:22:0000000:1276 площадью 62 000,03 м2, 57:22:0040303:1033 площадью 115 133,01 м2.

Признать недействительным договор купли-продажи №2 от 17.02.2017, заключенный между Управлением муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области и ООО «Дано».

Применить последствия недействительности сделки: взыскать с муниципального образования Ливенский район Орловской области в лице Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района в пользу ООО «Дано» денежные средства в размере 1 056 195 рублей.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности ООО «Дано» на земельный участок с кадастровым номером 57:22:0040303:1032, номер регистрационной записи: 57:22:0040303:1032:57/006/2017-5.

Признать за Российской Федерацией право собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:22:0040303:1032 площадью 23,95 га, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, в границах Сергиевского сельского поселения.

Обязать ООО «Дано» возвратить земельный участок с кадастровым номером 57:22:0040303:1032, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, в границах Сергиевского сельского поселения, Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

Признать здание ангара площадью 1373,7 кв.м, сооружение весовой площадью 122,8 кв.м, сооружение зерно-сушильного комплекса площадью 184,3 кв.м, расположенные по адресу: Орловская область, Ливенский район, сельское поселение Сергиевское, с. Сергиевское, самовольными постройками.

Обязать ООО «Дано» в срок не позднее 3 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу снести здание ангара площадью 1373,7 кв.м, сооружение весовой площадью 122,8 кв.м, сооружение зерно-сушильного комплекса площадью 184,3 кв.м, расположенные по адресу: Орловская область, Ливенский район, сельское поселение Сергиевское, с. Сергиевское.

Принять отказ от иска в части требования об истребовании из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Дано» земельного участка с кадастровым номером 57:22:0040303:425, площадью 13 639 м2, расположенного по адресу: Орловская область, Ливенский район, в границах Сергиевского сельского поселения (т.30, л.д.106).

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял к рассмотрению данное уточнение.

Росимущество, его территориальный орган требования Прокуратуры Орловской области поддерживали.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик 1 исковые требования в отзыве не признал, заявил о пропуске срока исковой давности; отказа от права постоянного (бессрочного) пользования в заявлении от 15.05.2006 заявлено руководителем ответчика не было; полагает, что полномочий на заключение договора аренды с ОАО «Сергиевский» и ООО «Дано» в январе 2011 года, как и полномочий на отчуждение земельного участка с кадастровым номером 57:22:0040303:1032 в пользу ООО «Дано» у муниципального образования не было, что влечет в силу ст. 166 ГК РФ ничтожность договоров аренды №№ 1 и 2 от 12.01.20211 и договора купли-продажи от 17.02.2017. Помимо того, ответчик считает, что все 150 земельных участков, а также земельный участок, переданный в фонд перераспределения земель Ливенского района площадью 1692 га, принадлежат на праве постоянного (бессрочного) пользования АО «ПЗ «Сергиевский», т.к. являются частями земельного участка, полученного на праве постоянного (бессрочного) пользования правопредшественником АО «ПЗ «Сергиевский», данное право в соответствии с законом прекращено не было, поэтому требования виндикационного характера, заявленные к АО «ПЗ «Сергиевский», удовлетворены быть не могут.

Ответчик 2 в письменном отзыве иск не признал, земельный участок с кадастровым номером 57:22:0040303:1032 площадью 23,95 га, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, в границах Сергиевского сельского поселения, приобретён по договору купли-продажи с муниципальным образованием «Ливенский район Орловской области» от 17.02.2017 г. и используется для выращивания зерновых культур. На указанном участке возведены ангар, здание весовой, зерносушильный комплекс в соответствии с требованиями ГОСТ, что подтверждает соответствующими экспертными заключениями, самовольными постройками не являются. Заявил о пропуске срока исковой давности, поскольку истцу должно было быть известно о совершении оспариваемых сделок, что, в частности, подтверждается письмом Росреестра от 16.07.2021 №16-6131.

Ответчик 3 в отзыве иск не признал, по его мнению, спорные земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, переданные на праве постоянного бессрочного пользования на основе свидетельств на землю №112 от 01.04.1993, №102 от 31.01.1993, №113 от 01.04.1993, не были разграничены. ТУ Росимущества по Орловской области в письме от 27.12.2005 указано на обязанность создаваемым акционерным обществам переоформить право постоянного бессрочного пользования земельными участками сельскохозяйственного назначения, не занятыми объектами недвижимого имущества, на право аренды или отказаться от использования таких земельных участков. 15.05.2006 от ОАО «ПЗ Сергиевский» поступило такое заявление о переоформлении земельных участков, предоставленных ФГУП «Племенной завод имени 17 партсъезда» на основании свидетельств на право аренды. 19.05.2006 распоряжением Администрации Ливенского района Орловской области №196-Р с 01.03.2006 г. прекращено с 1 марта 2006 года ФГУП ПЗ им. 17 партсъезда право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, оформлено право аренды указанному юридическому лицу. Ввиду этого договор аренды земли №4-а между отделом по управлению имуществом администрации Ливенского района (правопреемник УМИ и ЖКХ Ливенского района») и ОАО ПЗ «Сергиевский» на земельный участок общей площадью 5837,01 га в границах Сергиевского сельского поселения данный участник дела полагает действительным. 

16 октября 2010 года управление муниципального имущества администрации Ливенского района опубликовало в газете «Орловская правда»  объявление о наличии предлагаемых в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, относящихся к фонду перераспределения района для ведения сельскохозяйственного производства. По истечении месяца в связи с отсутствием иных заявок на земельные участки принимается распоряжение администрации Ливенского района от 29 ноября 2010 года №569-р о предоставлении ОАО «Племенной завод «Сергиевский» в аренду сроком на 49 лет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 21952386 кв.м. в границах Сергиевского сельского поселения и распоряжение администрации Ливенского района от 29 ноября 2010 года №568-р о предоставлении ООО «Дано» в аренду сроком на 49 лет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 29310825 кв.м. в границах Сергиевского сельского поселения. Заключаются договоры аренды земли от 12 января 2011 года № 1 с ОАО «ПЗ «Сергиевский» и от 12 января 2011 года № 2 с ООО «Дано», прошедшие государственную регистрацию. Полагает, что отсутствие отказа в государственной регистрации права, исковое заявление о признании права Российской Федерации на спорные земельные участки является способом уклонения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях от регистрации права собственности на них в установленном законом о государственной регистрации прав порядке и является злоупотреблением правом. В полномочия Территориального управления Росимущества Орловской области и Росимущества включен контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности, иного федерального имущества, в том числе закрепленного в хозяйственном ведении или оперативном управлении федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных государственных учреждений. Однако с 1993 года и до подачи искового заявления Прокуратурой Орловской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях интереса к участкам не проявляло.

Ответчик 4 в отзыве иск не признал, полагает, что полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена с 01.03.2015 по 31.12.2016 г. осуществляли органы местного самоуправления сельского поселения, а после администрации района.

Администрация Ливенского района Орловской области в письменном отзыве поддерживает позицию ответчика 3.

Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области в отзыве полагает, что Администрация Ливенского района Орловской области на момент издания постановления от 19.05.2006 №198-р и заключения договора аренды земли от 01.03.2016 являлась органом местного самоуправления, к полномочиям которого относилось распоряжение земельными участками. Полагает, что в письме от 27.12.2005 №688 ТУ Росимущества по Орловской области выразило свое согласие на переоформление ФГУП «ПЗ им. 17 партсъезда» права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения на право аренды земельных участков сельхозназначения. Довод истца о том, что земельные участки были предоставлены ОАО «ПЗ Сергиевский» на основании договора аренды от 12.01.2011 №1 с нарушением процедуры торгов является ошибочным и не основанным на нормах действующего законодательства, поскольку после публикации в областной газете «Орловская правда» никто, помимо ОАО «ПЗ Сергиевский»,  не обращался с заявлением о предоставлении в аренду 97 земельных участков. Также заявил о пропуске срока исковой давности.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в отзыве по существу заявленных требований полагается на усмотрение суда.

В соответствии со ст.156 АПК РФ при неявке в судебное заседание надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле, арбитражный суд рассматривает дело в их отсутствие. С учетом изложенного, суд рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенных соистца, ответчиков и третьих лиц, учитывая, что их позиции были ранее заслушаны в судебных заседаниях, а письменные позиции приобщены к материалам дела.

Исследовав представленные по делу доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.

Постановлением Совета министров РСФСР от 12.06.1959 года №986 «О мерах по дальнейшему улучшению племенной работы и широкому применению искусственного осеменения в животноводстве колхозов и совхозов РСФСР» в целях улучшения племенной работы и широкого внедрения искусственного осеменения сельскохозяйственных животных в колхозах и совхозах для совершенствования породных и продуктивных качеств скота и дальнейшего значительного увеличения производства продуктов животноводства решено организовать государственные племенные заводы по основным породам сельскохозяйственных животных и птицы на базе ведущих племенных совхозов РСФСР, а также некоторых опытных и учебных хозяйств научно-исследовательских учреждений и сельскохозяйственных учебных заведений (п. «б» ч. 1 Постановления).

Пунктом 2 Постановления утверждена сеть государственных племенных заводов и племенных совхозов по автономным республикам, краям и областям по отдельным видам, породам и породным группам скота и птицы согласно приложениям № 1 и № 2.

Согласно списку организуемых в РСФСР государственных племенных заводов скота и птицы в Орловской области на базе Племсовхоза имени 17 партсъезда организован государственный племенной завод имени 17 партсъезда по производству симментальской породы крупного рогатого скота (т.1. л.д. 34).

В 1986 году разработана система земледелия и благоустройства Совхоза имени 17 партсъезда Ливенского района Орловской области, согласно которой по учету на 01.11.1985 общая площадь земель совхоза составляет 8 826 га, в том числе сельскохозяйственные угодья площадью 8245 га (стр. 4-5 системы, экспликация).

Согласно заключению начальника Управления сельского хозяйства исполкома Ливенского районного Совета народных депутатов ФИО6 от 27.03.1986 в основу системы землепользования принят утвержденный проект внутрихозяйственного землеустройства, система земледелия разработана с учетом требований рациональной организации производства, эффективного использования земель, оптимальной структуры посевных площадей, научно обоснованных севооборотов и системы земледелия в целом.

Решением исполнительного комитета Ливенского районного Совета народных депутатов от 15.05.1986 № 130 утверждена научно-обоснованная система земледелия и землеустройства Совхоза с общей площадью земельных угодий 8 826 га.

Согласно разделу «Землепользование» плана экономического и социального развития сельскохозяйственного предприятия на 1990 год на 01.11.1989 общая земельная площадь предприятия составляет 8826 га, из которых 7116 га пашни. Согласно плану экономического и социального развития сельскохозяйственного предприятия на 1991 год общая площадь составляет 8826 га, из которых сельскохозяйственные угодья 8214 га, в том числе 7116 га пашня. Аналогичные данные содержатся в справке главного инженера-землеустроителя АПК «Ливны» ФИО7 от 10.01.1990 г.

Постановлением главы администрации Ливенского района от 04.12.1992 №367 с целью сохранения целостности производственной структуры хозяйства возвращены ранее переданные земли специального земельного фонда Госплемзаводу им. 17 партсъезда общей площадью 284 га в бессрочное (постоянное) пользование.

Постановлением главы администрации Ливенского района от 31.01.1993 №38 в связи с тем, что срок закрепления земельных участков за юридическими лицами истек 01.02.1993, Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам района предписано произвести выдачу свидетельств предприятиям и организациям района (п. 1). Также поручено указать заинтересованным сторонам в натуре границы земельных участков (п. 3). Согласно прилагаемому к постановлению № 38 списку, Госплемзаводу имени 17-го партсъезда Ливенского района подлежит выдаче свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей общей площадью 7 655 га, в том числе на 6433 га пашни.

Постановлением №70 от 25.02.1993 в целях рационального использования и соблюдения структуры посевных площадей специализированных хозяйств предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование часть земельного фонда, расположенного в границах сельскохозяйственных предприятий согласно приложению №1, в том числе Совхозу имени 17 партсъезда 73 га.

На основании постановления №38 главой администрации Ливенского района подписано и выдано Госплемзаводу имени 17-го партсъезда Ливенского района свидетельство от 31.01.1993 № 102 о праве бессрочного (постоянного) пользования землей общей площадью 7655 га, в том числе сельскохозяйственными угодьями площадью 7275 га, из них пашня 6433 га.

На основании постановления №70 от 25.02.1993 г. Госплемзаводу имени 17-го партсъезда Ливенского района выдано свидетельство от 01.04.1993 №113 о праве бессрочного (постоянного) пользования сельскохозяйственными угодьями общей площадью 73 га (пашня).

На основании постановления №367 от 04.12.1992 г. Госплемзаводу имени 17-го партсъезда Ливенского района выдано свидетельство от 01.04.1993 №112 о праве бессрочного (постоянного) пользования сельскохозяйственными угодьями общей площадью 284 га, из них 282 га пашня (том 22, л.д.144-146).

В приказе министра сельского хозяйства и продовольствия Российской Федерации от 29.04.1997 № 206 указано принять к сведению, что в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации Ордена Трудового Красного Знамени государственный племенной завод имени 17 партсъезда, с общей земельной площадью 8016 га (пашни 6788 га), с местом нахождения: 303808, Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское, приобретает статус государственного унитарного предприятия.

Государственное унитарное предприятие Ордена Трудового Красного Знамени племенной завод имени 17 партсъезда (Племзавод имени 17 партсъезда) является правопреемником Ордена Трудового Красного Знамени государственного племенного завода имени 17 партсъезда и находится в ведении Департамента животноводства и племенного дела Минсельхозпрода России (п. 1 приказа). Департаменту животноводства и племенного дела, Департаменту аграрной политики совместно с Ассоциацией племенных заводов «Племзавод» организовать подготовку и представление соответствующих документов по внесению изменений в Реестр объектов Федеральной собственности, подведомственных Министерству, и регистрации предприятия (п. 3 приказа).

Постановлением главы администрации Ливенского района от 22.04.1998г. в соответствии с вышеуказанным Приказом №206 зарегистрировано Государственное унитарное предприятия «Ордена трудового Красного Знамени племенной завод имени 17 партсъезда», образованное в результате приведения в соответствие с нормами части первой ГК РФ учредительных документов ордена Трудового Красного Знамени государственного племенного завода имени 17 партсъезда.

Устав ГУП Ордена Трудового Красного Знамени Племенной завод им. 17 партсъезда утвержден заместителем Министра сельского хозяйства и продовольствия Российской Федерации и зарегистрирован в администрации Ливенского района 22.04.1998 постановлением главы администрации №108.

Согласно п.1.1 Устава предприятие сохраняет права и обязанности ордена Трудового красного знамени государственного племенного завода имени 17 партсъезда, который приказом Министерства сельского хозяйства РСФСР от 30.06.1959 № 313 был преобразован из племенного совхоза имени 17 партсъезда. Имущество предприятия является федеральной собственностью (п. 1.3, 5.2 Устава).

Основной целью предприятия является разведение племенного КРС симментальской породы и племенных свиней крупной белой породы, производство сельскохозяйственной продукции на основе рационального использования земли и других ресурсов (п. 2.1 Устава).

В приказе первого заместителя министра сельского хозяйства и продовольствия Российской Федерации от 31.05.2001 № 550 «О федеральном государственном унитарном предприятии ордена Трудового Красного Знамени «Племенной завод имени 17 партсъезда» в Орловской области» указано, что в целях приведения учредительных документов предприятий системы Минсельхоза России, отнесенных к федеральной собственности, в соответствие с нормами действующего законодательства Российской Федерации:

- в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации государственное унитарное предприятие ордена Трудового Красного Знамени племенной завод имени 17 партсъезда, с общей земельной площадью 8013 га, в том числе пашни 6786 га, с местом нахождения: 303808, Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевка, переименовать в Федеральное государственное унитарное предприятие ордена Трудового Красного Знамени «Племенной завод имени 17 партсъезда» (ФГУП «ПЗ имени 17 партсъезда»);

- определить, что Федеральное государственное унитарное предприятие ордена Трудового Красного Знамени «Племенной завод имени 17 партсъезда» находится в ведении Департамента животноводства и племенного дела (п. 2);

- управлению организаций федеральной собственности, Департаменту животноводства и племенного дела организовать подготовку и представление соответствующих документов по внесению изменений в Реестр предприятий и учреждений, находящихся в ведении Министерства (п. 6).

Распоряжением заместителя Министра имущественных отношений Российской Федерации от 23.07.2001 №2095-р в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2000 № 104 «Об усилении контроля за деятельностью федеральных государственных унитарных предприятий и управлением находящимися в федеральной собственности акциями открытых акционерных обществ» согласован Устав ФГУП Ордена Трудового Красного Знамени «Племенной завод имени 17 партсъезда»; руководителю ФГУП Ордена Трудового Красного Знамени «Племенной завод имени 17 партсъезда» поручено в течение 10 дней после регистрации в установленном порядке Устава предприятия представить один экземпляр в Управление государственного имущества Орловской области для внесения соответствующих сведений в реестр федерального имущества.

Распоряжением первого заместителя Минсельхоза России от 03.08.2001 №118-р утвержден Устав ФГУП Ордена Трудового Красного Знамени «Племенной завод имени 17 партсъезда», зарегистрированный Регистрационным комитетом Орловской области 10.10.2001.

Согласно п. 1.1 Устава Предприятие было создано в соответствии с приказом Министерства сельского хозяйства РСФСР от 30.06.1959 №313 как ордена Трудового красного Знамени государственный племенной завод имени 17 партсъезда, переименовано приказом Министерства сельского хозяйства и продовольствия Российской Федерации от 29.04.1997 № 206 в государственное унитарное предприятие ордена Трудового красного Знамени государственный племенной завод имени 17 партсъезда и зарегистрировано в этом качестве постановлением главы администрации Ливенского района Орловской области от 22.04.1998 № 108 (свидетельство №108 серия А). Приказом Министерства сельского хозяйства РФ от 31.05.2001 № 550 предприятие переименовано в ФГУП ордена Трудового Красного Знамени «Племенной завод имени 17 партсъезда».

Предприятие находится в ведомственном подчинении Министерства сельского хозяйства Российской Федерации (п. 1.4 Устава).

Согласно разделу 3 Устава «Имущество предприятия», земельный участок, на котором расположено Предприятие, предоставлен ему в бессрочное (постоянное) пользование в соответствии с постановлением администрации Ливенского района от 31.01.1993 г. №38 (п. 3.1).

Распоряжением территориального Управления Росимущества по Орловской области от 26.12.2005 № 399-р определены условия приватизации ФГУП ОТКЗ «Племенной завод имени 17 партсъезда».

Распоряжением территориального Управления Росимущества по Орловской области от 10.02.2006 № 13-р внесены изменения в распоряжение 399-р: решено приватизировать ФГУП ОТКЗ «Племенной завод имени 17 партсъезда» путем преобразования в открытое акционерное общество «Племенной завод «Сергиевский».

Приложением №1 к распоряжению №13-р определен состав подлежащего приватизации имущественного комплекса, который предусматривает приватизацию земельных участков под объектами недвижимости сельскохозяйственного назначения. Иные земли сельскохозяйственного назначения в состав приватизируемого имущества не вошли.

21.02.2006 зарегистрирован Устав ОАО «Племенной завод «Сергиевский».

В пункте 1.1 Устава указано, что ОАО «Племенной завод «Сергиевский» возникло в результате преобразования ФГУП ОТКЗ «Племенной завод имени 17 партсъезда», созданного в соответствии с приказом Министерства сельского хозяйства РСФСР от 30.06.1959 г. №313 как ОТКЗ государственный племенной завод 17 партсъезда и зарегистрированного в этом качестве постановлением главы Ливенского района Орловской области от 22.04.1998 № 108, является правопреемником ФГУП «Племенной завод имени 17 партсъезда».

15.05.2006 генеральным директором ОАО «ПЗ «Сергиевский» ФИО8 на имя главы администрации Ливенского района ФИО9 составлено обращение (т.12, л.д. 119), из содержания которого следует, что до 2006 года ФГУП «Племзавод имени 17 партсъезда» Ливенского района вело производственно-хозяйственную деятельность на земельном участке с кадастровым номером 57:22:108, находившемся в бессрочном пользовании на основании свидетельств №112 от 01.04.1993, №102 от 31.01.1993 и № 113 от 01.04.1993, выданных администрацией Ливенского района, в 2005 году проведена реорганизация ФГУП «Племзавод имени 17 партсъезда» в ОАО «Племенной завод «Сергиевский», в связи с чем просит оформить в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок общей площадью 5 613 га.

Главой администрации Ливенского района ФИО9 19.05.2006 издано распоряжение №198-р (т.12, л.д. 121), из содержания которого следует, что по результатам рассмотрения ходатайства ОАО «ПЗ «Сергиевский» о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды им принято решение:

- прекратить с 01.03.2006 Федеральному государственному унитарному предприятию племенной завод им. 17 партсъезда право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 7529,01 га, из них сельскохозяйственных угодий - 7263 га (пашня -6420 га), расположенный в границах Сергиевского сельского поселения Ливенского района Орловской области (п. 1);

- передать земельный участок общей площадью 1692 га (пашня) (часть всего землепользования) в фонд перераспределения земель района (п. 2);

- предоставить с 01.03.2006 оставшийся земельный участок общей площадью 5837,01 га, из которого сельскохозяйственных угодий 5571 га (пашня - 4728 га) ОАО «ПЗ «Сергиевский» в аренду сроком на 11 месяцев для ведения сельскохозяйственного производства;

- отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Ливенского района поручено заключить договор аренды земельного участка.

На основании вышеупомянутого №198-р от 19.05.2006 отдел по управлению имуществом администрации Ливенского района в лице начальника отдела ФИО10 и ОАО «ПЗ «Сергиевский» в лице директора ФИО8 подписали договор аренды земли №4а, датировав его 01 марта 2006г. (т.12, л.д. 122-123). 

Предметом договора аренды является земельный участок площадью 5837,01 га, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, адрес: Орловская область, Ливенский район, в границах Сергиевского сельского поселения. Пункт 1.4 договора о кадастровом номере не заполнен ввиду отсутствия государственного кадастрового учета передаваемых в аренду земель. В пункте 1.2 содержится ссылка на план участка, вместе с тем в ходе рассмотрения дела план участка участниками процесса в материалы дела не представлен.

Срок договора аренды определен сторонами с 01.03.2006 г. по 31.01.2007 (п. 2.1). Годовая арендная плата при подписании договора – 757 823 руб. 13 коп. (п.2.3).

Согласно п.3.1 договора в случае, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока Договора, при отсутствии возражений со стороны Отдела по управлению имуществом, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. 

Из материалов дела видно и участниками дела не оспаривается, что Общество оплачивало арендную плату по 4-й квартал 2009 года.

Как следует из текста искового заявления, 22.07.2008г. зарегистрировано общество с ограниченной ответственностью «Сергиевский», единственным учредителем и участником которого являлся сын директора ОАО «ПЗ «Сергиевский» ФИО8 - ФИО11. По заказу ООО «Сергиевский» обществом с ограниченной ответственностью «Межевик» в течение 2009 и 2010 гг. проведены кадастровые работы и подготовлены межевые планы 150 земельных участков, в результате чего они поставлены на кадастровый учет.

Из межевых планов следует и лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что земельные участки сформированы в Сергиевском сельском поселении Ливенского района за счет земель, использовавшихся на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГУП «Племенной завод им. 17 партсъезда», о чем свидетельствуют приобщенные к межевым планам копии распоряжений главы администрации Ливенского района от 19.05.2006 №198-р ФИО9 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования федерального предприятия и описание границ земельных участков ОАО «Племенной завод «Сергиевский» от 24.11.2008 с указание севооборотов акционерного общества общей площадью 5314 га, арендуемых по договору от 01.03.2006 №4а.

В выпуске газеты «Орловская правда» от 16.10.2010 №153 (25304) Управлением муниципального имущества администрации Ливенского района опубликовано информационное сообщение в порядке ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, относящихся к фонду перераспределения района, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенных по адресу: Орловская область, Ливенский район, Сергиевское сельское поселение (т.12, л.д. 128-130). В публикации приведено 150 кадастровых номеров земельных участков, ранее сформированных по заказу ООО «Сергиевский», с указанием их площадей.

В выпуске газеты «Орловская правда» от 29.12.2010 №193 (25344) внесены изменения: вместо слов «Сергиевское сельское поселение» следует читать «в границах Сергиевского сельского поселения» (т.12, л.д. 131-132).

Согласно журналу входящей корреспонденции администрации Ливенского района Орловской области 18.10.2010 за номерами 2106 и 2107 поступили заявления директора ОАО «ПЗ Сергиевский» о предоставлении в аренду 97 участков и заявление общества с ограниченной ответственностью «Дано» о предоставлении 53 земельных участков (т.12, л.д. 133).

Первым заместителем главы администрации Ливенского района 29.11.2010 изданы распоряжения №569-р о предоставлении в аренду на 49 лет ОАО «ПЗ «Сергиевский» 97 участков и №568-р о предоставлении в аренду на 49 лет ООО «Дано» 53 участков (т.12, л.д. 138-140, 149-150), с рекомендацией обеспечить госрегистрацию заключенных договоров аренды земли (т.12, л.д. 141-146, т. 13, л.д. 1-7 с учетом дополнительного соглашения от 28.10.2016).

Договоры аренды были зарегистрированы 11.02.2011, что подтверждается печатью Росреестра на последней странице договоров, соответствующее обременение по земельным участкам указано в государственном реестре недвижимости.

Указом Президента Российской Федерации от 10.10.2016 №534 находящиеся в собственности Российской Федерации 100 процентов акций ОАО «Племенной завод «Сергиевский» переданы в собственность Орловской области.

Согласно договору аренды земли №2 от 12.01.2011 арендодателем от имени собственника - Муниципального образования Ливенский район в лице Управления муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области был сдан в аренду ООО «Дано» земельный участок с кадастровым номером 57:22:0040303:448  площадью 416 633 кв.м. (т.13, л.д. 1-6).

По распоряжению главы Администрации Сергиевского сельского поселения Ливенского района Орловской области от 11.10.2016 №49-Р га основании заявления ООО «Дано», земельный участок площадью 416 633 кв.м с кадастровым номером 57:22:0040303:448 был разделен на три самостоятельных земельных участка, одним из которых стал земельный участок площадью 239 500 кв.м. с кадастровым номером 57:22:0040303:448:ЗУ1 (т.11, л.д. 4). 21.10.2016 данному земельному участку присвоен кадастровый номер 57:22:0040303:1032 (т.11, л.д. 1).

28.10.2016 между Муниципальным образованием Сергиевское сельское поселение Ливенского района Орловской и ООО «Дано» заключен договор аренды №3 земельного участка с кадастровым номером 57:22:0040303:1032 (т.13, л.д. 13-14).

По распоряжению Администрации Ливенского района Орловской области от 16.02.2017 №22-р договор аренды №3 был расторгнут, а земельный участок с кадастровым номером 57:22:0040303:1032 предоставлен в собственность за плату (т.13, л.д. 15).

17.02.2017г. между Муниципальным образованием Ливенский район в лице Управления муниципального имущества администрации Ливенского района и ООО «Дано» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 57:22:0040303:1032 (т.13, л.д. 16), стоимостью 1 056 195 руб.  (п. 2.1 договора), о чем 10.03.2017г. внесена запись в ЕГРН.

В ходе производства по делу выяснилось, что на данном земельном участке ООО «Дано» построены сооружения, необходимые ему в сельскохозяйственной деятельности: ангар площадью 1373,7 кв.м, весовая площадью 122,8 кв.м, зерно-сушильный комплекс площадью 184,3 кв.м. Разрешения на их строительство получены Обществом не были, регистрация не произведена, поскольку Общество указало, что оно планировало заняться оформлением данных объектов недвижимости, однако получило иск прокуратуры, рассматриваемый по настоящему делу, и ввиду неопределенности судьбы земельного участка до принятия судебного акта решило регистрацией объектов не заниматься.

Обстоятельства, на которых основываются исковые требования, были выявлены прокуратурой Ливенского района Орловской области в ходе проверки соблюдения порядка предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения индивидуальным предпринимателям, крестьянским (фермерским) хозяйствам и юридическим лицам на территории Ливенского района Орловской области в первом полугодии 2019 года. 

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с положениями статьи 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. 

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Из материалов дела усматривается, что в представленных выписках из ЕГРН в отношении всех спорных участков (кроме единственного, проданного ООО «Дано», с кадастровым номером 57:22:0040303:1032) сведения о собственнике отсутствуют.

Истец считает, что администрация Ливенского района, Управление муниципального имущества Ливенского района не вправе были распоряжаться земельными участками, сформированными за счет земель, являющихся федеральной собственностью, ранее использовавшихся в уставной деятельности федерального предприятия (правопредшественник ответчика 1). 

Удовлетворяя исковые требования в части признания права собственности на земельные участки, арбитражный суд исходит из нижеследующего.

В силу статьи 12 Земельного кодекса РСФСР юридическим лицам земельные участки предоставлялись в бессрочное (постоянное) пользование. 

На основании пункта 2 статьи 3 Закона №137-ФЗ (в первоначальной редакции) юридические лица, за исключением перечисленных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобрести земельные участки в собственность. При этом право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется (пункт 3 статьи 20 Земельного кодекса). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главой III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ). Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона (то есть до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (пункт 1 статьи 6 Закона N 122-ФЗ). При этом государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона N 122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 9 статьи 3 Закона N 137-ФЗ).

Правовое регулирование разграничения государственной собственности на землю ранее было определено Федеральным законом от 17.07.2001г. №101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» (далее - Федеральный закон №101-ФЗ), согласно которому основанием государственной регистрации права собственности на земельные участки Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований являлись акты Правительства Российской Федерации об утверждении перечней земельных участков, на которые соответственно у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю (часть 2 статьи 2). В статьях 3, 4, 5 названного Закона указаны основания внесения земельных участков в соответствующие перечни, утверждаемые актами Правительства Российской Федерации. Подготовка и согласование указанных перечней земельных участков производилась в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.03.2002г. №140. 

Статьями 17, 19 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакциях, действовавших до 01.07.2006, далее – ЗК РФ) предусматривалось, что в собственности Российской Федерации и муниципальных образований могут находиться земельные участки, основания отнесения которых к соответствующему уровню собственности предусмотрены Федеральным законом N 101-ФЗ.

В пункте 10 статьи 3 Закона №137-ФЗ (в редакциях, действовавших до 01.07.2006), предусматривалось, что до разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требовалась, и распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществлялось органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не было предусмотрено иное.

Пунктом 2 статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации, осуществляет Российская Федерация в лице уполномоченных органов (статья 29 того же Кодекса).

Постановлением Правительства РФ от 07.08.2002 № 576 во исполнение пункта 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской  Федерации» и пункта 14 статьи  43 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» утверждены Правила распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю (далее -Правила).

Согласно п. 5 Правил в случае прекращения прав органа государственной власти, органа местного самоуправления, граждан и юридических лиц на незастроенные земельные участки, а также в случае их отказа от права постоянного (бессрочного) пользования такими земельными участками уполномоченные на распоряжение земельными участками органы уведомляют о таких случаях Министерство имущественных отношений Российской Федерации (его территориальные органы) - в отношении земельных участков, которые были предоставлены органу государственной власти Российской Федерации (территориальному органу федерального органа исполнительной власти), а также государственному учреждению, государственному унитарному предприятию, другой некоммерческой организации, созданным органами государственной власти Российской Федерации.

В уведомлении указываются сведения о правовом режиме земельного участка. К уведомлению прилагается кадастровая карта (план) земельного участка.

Министерство имущественных отношений Российской Федерации (его территориальные органы) на основании представленных федеральными органами исполнительной власти вариантов использования таких земельных участков формирует предложение о предоставлении указанных в абзаце втором настоящего пункта земельных участков для федеральных нужд, а уполномоченный орган государственной власти субъекта Российской Федерации - о предоставлении указанных в абзаце третьем настоящего пункта земельных участков для нужд субъекта Российской Федерации.

Уполномоченные на распоряжение земельными участками органы могут предоставлять незастроенные земельные участки исключительно в соответствии с решением Министерства имущественных отношений Российской Федерации (его территориальных органов) или уполномоченного органа государственной власти субъекта Российской Федерации. Указанное решение направляется в уполномоченные на распоряжение земельными участками органы в 2-месячный срок со дня получения уведомления, указанного в абзаце первом настоящего пункта.

Таким образом, непринятие Министерством имущественных отношений РФ в установленный срок решения в отношении земельного участка, ранее закрепленного за федеральным предприятием на праве постоянного (бессрочного) пользования, не давало право администрации Ливенского района прекращать право постоянного бессрочного пользования земельным участком ОАО «Племенной завод Сергиевский», изымать его часть, заключать договор аренды, поскольку в силу закона органы местного самоуправления не были наделены правом по самостоятельному распоряжению земельными участками, на которые у Российской Федерации возникает право собственности в соответствии с Федеральным законом от 17.07.2001г. №101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю».

Единственным доказательством наличия воли собственника (Российской Федерации) на отчуждение спорного земельного участка будет решение, принятое федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества. Принятие соответствующего решения иными органами, неуполномоченными на распоряжение федеральной собственностью, означает, что воля собственника на отчуждение соответствующего имущества отсутствует. Ввиду этого довод Департамента о том, что в письме от 27.12.2005 №688 (т.24, л.д. 101) ТУ Росимущества по Орловской области выразило свое согласие на переоформление ФГУП «ПЗ им. 17 партсъезда» права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения на право аренды земельных участков сельхозназначения, судом отклонён за несостоятельностью, так как из него не следует, что ТУ Росимущества делегировало свои полномочия главе администрации Ливенского района.

Таким образом, отдел по управлению имуществом Администрации Ливенского района Орловской области и до 01.07.2006 г. был не вправе распоряжаться земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования Госплемзаводу имени 17-го партсъезда Ливенского района, заключая договор аренды земли от 01 марта 2006года, поскольку в силу ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику; арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Доказательств передачи земельного участка муниципальному образованию, а также документов, подтверждающих совершение федеральными органами безусловных действий, направленных на прекращение у Российской Федерации права собственности на спорные земельные участки, ответчиком-3 в материалы дела не представлено.

В силу пунктов 1, 4 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Согласно пункту 1 статьи, 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

С учетом совокупности вышеизложенного договор аренды земли от 01 марта 2006г. №4-а является ничтожной сделкой.

Более того, земельный участок, являющийся предметом договора аренды №4-а,  изначально был предоставлен предприятию федерального уровня собственности на праве постоянного (бессрочного) пользования, которое в установленном порядке не прекращено.

Постановлением главы администрации Ливенского района от 04.12.1992 №367 с целью сохранения целостности производственной структуры хозяйства возвращены ранее переданные земли специального земельного фонда Госплемзаводу им. 17 партсъезда общей площадью 284 га в бессрочное (постоянное) пользование.

Постановлением главы администрации Ливенского района от 31.01.1993 № 38 в связи с тем, что срок закрепления земельных участков за юридическими лицами истек 01.02.1993 Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам района предписано произвести выдачу свидетельств предприятиям и организациям района (п. 1). Согласно прилагаемому к постановлению № 38 списку, Госплемзаводу имени 17-го партсъезда Ливенского района подлежит выдаче свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей общей площадью 7 655 га, в том числе на 6433 га пашни.

Постановлением №70 от 25.02.1993 в целях рационального использования и соблюдения структуры посевных площадей специализированных хозяйств предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование часть земельного фонда, расположенного в границах сельскохозяйственных предприятий согласно приложению №1, в том числе Совхозу имени 17 партсъезда 73 га.

По свидетельству от 31.01.1993 г. №102 Госплемзаводу имени 17 партсъезда Ливенского района принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования земля общей площадью 7655 га, в том числе сельскохозяйственные угодья площадью 7275 га, из них пашня 6433 га; по свидетельству от 01.04.1993 №113 этому же юридическому лицу принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования земли площадью 73 га (пашня); по свидетельству от 01.04.1993 №112 ему же на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежит земля общей площадью 284 га, из них 282 га пашня (т.22, д.д.144-146), то есть суммарно 8012 га.

Буквальное прочтение заявления ОАО «ПЗ Сергиевский» (т.12, л.д.119) говорит о том, что оно просит оформить в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок общей площадью 5613 га. Вопреки воле ответчика-1 распоряжением главы администрации Ливенского района Орловской области от 19 мая 2006г. №198-р (т.12, л.д.120) прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 7529,01 га, а 1692 га передано в Фонд перераспределения земель района.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п.12 Федерального закона №137-ФЗ).

Свидетельства ответчика 1 о праве постоянного (бессрочного) пользования выданы по форме, установленной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. №177, и в соответствии с законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка. Отказа от постоянного (бессрочного) пользования в соответствии со ст.45 Земельного Кодекса Российской Федерации и в порядке, предусмотренном ст.53 ЗК РФ, не осуществлялось.

Статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания прекращения права собственности. 

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Право собственности Российской Федерации в установленном порядке на спорное имущество, возникшее в силу закона, не прекращалось.

В связи с чем земельные участки, указанные в свидетельствах, остались в федеральной собственности. При этом, как видно из документов, приложенных к материалам дела, земельный участок до размежевания предоставлялся для использования его в уставной деятельности предприятия.

Поскольку спорный земельный участок изначально был предоставлен предприятию федерального уровня собственности и на момент разграничения государственной собственности на землю предприятие существовало, упомянутый участок нельзя отнести к неразграниченным землям, с момента введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации участок являлся собственностью Российской Федерации.

В дополнение к изложенному следует отметить, что с 01.07.2006 законодателем пересмотрены принципиальные подходы к разграничению государственной собственности на землю и установлены критерии, по которым земельные участки относятся к тому или иному уровню собственности в силу прямого указания закона. При этом органам местного самоуправления, предоставлено право распоряжения лишь теми земельными участками, которые не отвечают ни одному из критериев, позволяющих отнести такие земельные участки к соответствующему уровню государственной собственности либо собственности муниципального образования.

17.04.2006 принят Федеральный закон №53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", который вступил в силу с 01.07.2006 (статья 5). Федеральный закон N 101-ФЗ признан утратившим силу. 

Согласно пункту 2 статьи 16 Земельного кодекса (в редакции Федерального закона от 17.04.2006) разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с Земельным кодексом и федеральными законами. 

Закон N 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 17.04.2006 N 53-ФЗ) дополнен статьей 3.1, в которой определены критерии разграничения государственной собственности на землю, позволяющие земельные участки считать отнесенными к соответствующему уровню государственной собственности. В пункте 1 данной статьи указаны критерии отнесения земельных участков к федеральной собственности.

Пункты 2 и 3 статьи 3.1 указанного Федерального закона содержат подробные критерии, позволяющие отнести земельные участки к собственности субъектов Российской Федерации и к собственности муниципальных образований. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 3.1 Закона N 137-ФЗ в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся помимо прочих земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти. 

Пункт 10 статьи 3 названного Федерального закона изложен в новой редакции, согласно которой осуществление распоряжения земельными участками, отвечающими критериям, перечисленным в статье 3.1, возможно только после государственной регистрации права собственности на эти земельные участки. Право распоряжения земельными участками до государственной регистрации права собственности оставлено органам местного самоуправления только на те земельные участки, которые не отвечают критериям, указанным в пункте 1 статьи 3.1. 

Таким образом, с 01.07.2006 государственная собственность на земельные участки, которые по своим характеристикам подпадают под определенные законом критерии, является разграниченной и распоряжение указанными земельными участками до государственной регистрации права собственности на них невозможно. Поскольку статья 3.1 Закона №137-ФЗ введена в действие Федеральным законом от 17.04.2006г. №53-ФЗ, вступившим в силу с 01.07.2006, то с этого момента право государственной собственности на спорные участки является разграниченным и принадлежит Российской Федерации. 

Единственным доказательством наличия воли собственника (Российской Федерации) на отчуждение спорных земельных участков будет решение, принятое федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества. Принятие соответствующего решения иными органами, неуполномоченными на распоряжение федеральной собственностью, означает, что воля собственника на отчуждение соответствующего имущества отсутствует.

Данная практика подтверждается Постановлением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.03.2012 г. по делу №13225/11.

При таких обстоятельствах суд полагает, что на земельные участки, предоставленные федеральным государственным предприятиям, право собственности Российской Федерации возникло в силу закона с 01.07.2006 г., и с этого времени муниципальное образование «Ливенский район» не вправе было распоряжаться спорными земельными участками, в частности, заключать договоры аренды от 12.01.2011г. №1– с ОАО «ПЗ Сергиевский» и от 12.01.2011г. №2– с ООО «Дано»; от 28.10.2016г.  №3– с ООО «Дано» и, наконец, договор купли-продажи земельного участка от 17.02.2017г. №2 с ООО «Дано». Данные договоры заключены администрацией с нарушением ст.209 Гражданского кодекса РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, требование прокурора о признании права собственности Российской Федерацией на земельные участки по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Ливенский район, в границах Сергиевского сельского поселения, с кадастровыми номерами: 57:22:0040303:419 площадью 65 222 м2, 57:22:0040303:433 площадью 138 876 м2, 57:22:0040303:434 площадью 158 177 м2, 57:22:0040303:437 площадью 212 497 м2, 57:22:0040303:440 площадью 207 636 м2, 57:22:0040303:442 площадью 267 915 м2, 57:22:0040303:463 площадью 23 617 м2, 57:22:0040303:468 площадью 18 338 м2, 57:22:0040303:470 площадью 90 333 м2, 57:22:0040303:473 площадью 648 616 м2, 57:22:0040303:474 площадью 80 388 м2, 57:22:0050101:26 площадью 45 351 м2, 57:22:0050101:28 площадью 285 789 м2, 57:22:0050101:29 площадью 3 509 м2, 57:22:0050101:30 площадью 67 886 м2, 57:22:0050101:31 площадью 49 689 м2, 57:22:0050101:32 площадью 95 363 м2, 57:22:0050101:33 площадью 123 731 м2, 57:22:0050101:34 площадью 122 218 м2, 57:22:0050101:35 площадью 102 627 м2, 57:22:0050101:36 площадью 28 577 м2, 57:22:0050101:37 площадью 18 300 м2, 57:22:0050101:39 площадью 15 602 м2, 57:22:0050101:40 площадью 11 566 м2, 57:22:0050101:41 площадью 15 621 м2, 57:22:0050101:42 площадью 23 906 м2, 57:22:0050101:43 площадью 64 348 м2, 57:22:0050101:44 площадью 30 433 м2, 57:22:0050101:45 площадью 43 835 м2, 57:22:0050101:46 площадью 9 730 м2, 57:22:0050101:47 площадью 20 721 м2, 57:22:0050101:48 площадью 37 090 м2, 57:22:0050101:49 площадью 7 890 м2, 57:22:0050102:32 площадью 128 790 м2, 57:22:0050102:35 площадью 344 369 м2, 57:22:0050102:36 площадью 637 382 м2, 57:22:0050102:37 площадью 845 627 м2, 57:22:0050102:38 площадью 353 267 м2, 57:22:0050102:39 площадью 1 220 077 м2, 57:22:0050102:40 площадью 25 666 м2, 57:22:0050102:41 площадью 17 212 м2, 57:22:0050102:42 площадью 9 208 м2, 57:22:0050102:43 площадью 20 333 м2, 57:22:0050102:44 площадью 70 955 м2, 57:22:0050102:45 площадью 554 666 м2, 57:22:0050102:46 площадью 5 140 м2, 57:22:0050102:47 площадью 636 681 м2, 57:22:0050102:48 площадью 7 746 м2, 57:22:0050102:49 площадью 4 081 м2, 57:22:0050103:123 площадью 48 355 м2, 57:22:0050103:124 площадью 54 065 м2, 57:22:0050103:125 площадью 75 545 м2, 57:22:0050103:126 площадью 19 850 м2, 57:22:0050103:127 площадью 21 174 м2, 57:22:0050103:130 площадью 373 137 м2, 57:22:0050103:131 площадью 9 101 м2, 57:22:0050103:132 площадью 62 460 м2, 57:22:0050103:136 площадью 4 965 м2, 57:22:0050103:137 площадью 18 190 м2, 57:22:0050103:138 площадью 4 039 м2, 57:22:0050103:139 площадью 8 720 м2, 57:22:0050103:140 площадью 31 835 м2, 57:22:0050103:141 площадью 26 935 м2, 57:22:0050103:142 площадью 950 419 м2, 57:22:0050103:143 площадью 210 667 м2, 57:22:0050103:144 площадью 500 073 м2, 57:22:0050103:145 площадью 204 072 м2, 57:22:0050103:146 площадью 23 233 м2, 57:22:0050103:147 площадью 16 917 м2, 57:22:0050103:148 площадью 23 118 м2, 57:22:0050103:149 площадью 1 060 389 м2, 57:22:0050103:150 площадью 23 916 м2, 57:22:0050103:154 площадью 159 814 м2, 57:22:0050103:155 площадью 60 670 м2, 57:22:0050103:158 площадью 13 830 м2, 57:22:0050103:159 площадью 2 895 м2, 57:22:0050103:160 площадью 268 533 м2, 57:22:0050103:161 площадью 81 886 м2, 57:22:0050103:162 площадью 1 219 880 м2, 57:22:0050103:163 площадью 142 516 м2, 57:22:0050103:164 площадью 647 570 м2, 57:22:0050103:167 площадью 2 218 179 м2, 57:22:0050103:168 площадью 1 035 804 м2, 57:22:0050103:169 площадью 863 255 м2, 57:22:0050103:175 площадью 118 022 м2 57:22:0050103:177 площадью 105 467 м2, 57:22:0050103:178 площадью 19 999 м2, 57:22:0050104:143 площадью 5 438 м2, 57:22:0050104:144 площадью 646 512 м2, 57:22:0050104:145 площадью 679 248 м2, 57:22:0050104:146 площадью 14 775 м2, 57:22:0050104:147 площадью 97 338 м2, 57:22:0050104:148 площадью 111 297 м2, 57:22:0050104:149 площадью 1042 390 м2, 57:22:0050104:160 площадью 134 634 м2, 57:22:0050104:162 площадью 63 528 м2, 57:22:0050104:163 площадью 34 120 м2, 57:22:0040303:420 площадью 1 050 001 м2, 57:22:0040303:421 площадью 961 440 м2, 57:22:0040303:422 площадью 298 395 м2, 57:22:0040303:423 площадью 621 872 м2 57:22:0040303:424 площадью 239 826 м2, 57:22:0040303:425 площадью 136 393 м2, 57:22:0040303:426 площадью 770 895 м2, 57:22:0040303:427 площадью 1 034 033 м2, 57:22:0040303:428 площадью 519 681 м2, 57:22:0040303:429 площадью 360 030 м2, 57:22:0б40303:435 площадью 877 521 м2, 57:22:0040303:436 площадью 1147 112,2 м2, 57:22:0040303:438 площадью 235 571 м2, 57:22:0040303:439 площадью 205 020 м2, 57:22:0040303:443 площадью 79 182 м2, 57:22:0040303:444 площадью 166 717 м2, 57:22:0040303:464 площадью 64 892 м2, 57:22:0040303:465 площадью 14 750 м2, 57:22:0040303:466 площадью 5 048 м2, 57:22:0040303:467 площадью 18 572 м2, 57:22:0040303:469 площадью 5 231 м2, 57:22:0040303:471 площадью 104 086 м2, 57:22:0040303:472 площадью 3 270 м2, 57:22:0050101:24 площадью 459 744 м2, 57:22:0050101:25 площадью 1 066 296 м2, 57:22:0050101:27 площадью 1 019 988 м2, 57:22:0050101:38 площадью 127 925 м2, 57:22:0050102:33 площадью 1 380 956 м2, 57:22:0050102:34 площадью 890 086 м2, 57:22:0050103:128 площадью 695 319 м2, 57:22:0050103:129 площадью 820 962 м2, 57:22:0050103:133 площадью 731 703 м2, 57:22:0050103:134 площадью 853 841 м2, 57:22:0050103:135 площадью 450 669 м2, 57:22:0050103:151 площадью 260 006 м2, 57:22:0050103:152 площадью 1 248 771 м2, 57:22:0050103:153 площадью 829 834 м2, 57:22:0050103:156 площадью 221 022 м2, 57:22:0050103:157 площадью 194 654 м2, 57:22:0050103:165 площадью 915 250 м2, 57:22:0050103:166 площадью 900 520 м2, 57:22:0050103:170 площадью 971 845 м2, 57:22:0050103:176 площадью 1 077 847 м2, 57:22:0050104:139 площадью 1 036 799 м2, 57-22:0050104:140 площадью 580 044 м2, 57:22:0050104:141 площадью 335 043 м2, 57:22:0050104:142 площадью 919 931 м2, 57:22:0050104:156 площадью 408 266 м2, 57:22:0050104:157 площадью 338 290 м2, 57:22:0050104:158 площадью 519 165 м2, 57:22:0050104:159 площадью 223 334 м2, 57:22:0050104:161 площадью 497 154 м2, 57:22:0000000:1276 площадью 62 000,03 м2, 57:22:0040303:1033 площадью 115 133,01 м2– является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, в силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Верховный Суд Российской Федерации в Определении от 06.03.2019 г. №310-ЭС19-235 указал, что вопрос о праве собственности на имущество истца, считающего себя собственником спорного имущества, не обладающего зарегистрированным правом на него и фактически не владеющего им, может быть разрешен только при рассмотрении виндикационного иска.

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ истец по виндикационному иску обязан доказать свое право собственности на спорную вещь. Доказыванию подлежат следующие обстоятельства: наличие у истца законного титула на истребуемую вещь, обладающую индивидуально-определенными признаками, сохранившуюся в натуре, утрату истцом фактического владения вещью, а также нахождение ее в незаконном владении ответчика.

Таким образом, по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является совокупность во времени следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности или иного законного (титульного) владения на истребуемое имущество; наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика; незаконность владения ответчиком спорным имуществом; отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.

При этом для удовлетворения исковых требований о виндикации истец должен доказать наличие указанных выше фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска.

Из указанных разъяснений Постановления №10/22, а также позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 21.04.2003 N 6-П о соотношении положений статей 167 и 301, 301 ГК РФ, о применении последствий недействительности сделки и об истребовании имущества из чужого незаконного владения, следует, что права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК РФ; такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если имеются предусмотренные статьей 302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество у добросовестного приобретателя.

Ввиду заключения договора купли-продажи №2 от 17.02.2017 и договоров аренды №1 и №2 от 12.01.2011 с нарушением статьи 209 ГК РФ, они являются недействительными сделками в силу их ничтожности. То обстоятельство, что спорные земельные участки переданы в аренду путем публичного предложения к аренде (факт размещения соответствующего объявления в газете никем не опровергнут), никоим образом не легализует их.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об истребовании из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Дано» земельных участков по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Ливенский район в границах Сергиевского сельского поселения, с кадастровыми номерами 57:22:0040303:420 площадью 1 050 001 м2, 57:22:0040303:421 площадью 961 440 м2, 57:22:0040303:422 площадью 298 395 м2, 57:22:0040303:423 площадью 621 872 м2, 57:22:0040303:424 площадью 239 826 м2, 57:22:0040303:426 площадью 770 895 м2, 57:22:0040303:427 площадью 1 034 033 м2, 57:22:0040303:428 площадью 519 681 м2, 57:22:0040303:429 площадью 360 030 м2, 57:22:0040303:435 площадью 877 521 м2, 57:22:0040303:436 площадью 1 147 112,2 м2, 57:22:0040303:438 площадью 235 571 м2, 57:22:0040303:439 площадью 205 020 м2, 57:22:0040303:443 площадью 79 182 м2, 57:22:0040303:444 площадью 166 717 м2, 57:22:0040303:464 площадью 64 892 м2, 57:22:0040303:465 площадью 14 750 м2, 57:22:0040303:466 площадью 5 048 м2, 57:22:0040303:467 площадью 18 572 м2, 57:22:0040303:469 площадью 5 231 м2, 57:22:0040303:471 площадью 104 086 м2, 57:22:0040303:472 площадью 3 270 м2, 57:22:0050101:24 площадью 459 744 м2, 57:22:0050101:25 площадью 1 066 296 м2, 57:22:0050101:27 площадью 1 019 988 м2, 57:22:0050101:38 площадью 127 925 м2, 57:22:0050102:33, площадью 1 380 956 м2, 57:22:0050102:34 площадью 890 086 м2, 57:22:0050103:128 площадью 695 319 м2, 57:22:0050103:129 площадью 820 962 м2, 57:22:0050103:133 площадью 731 703 м2, 57:22:0050103:134 площадью 853 841 м2, 57:22:0050103:135 площадью 450 669 м2, 57:22:0050103:151 площадью 260 006 м2, 57:22:0050103:152 площадью 1 248 771 м2, 57:22:0050103:153 площадью 829 834 м2, 57:22:0050103:156 площадью 221 022 м2, 57:22:0050103:157 площадью 194 654 м2, 57:22:0050103:165 площадью 915 250 м2, 57:22:0050103:166 площадью 900 520 м2, 57:22:0050103:170 площадью 971 845 м2, 57:22:0050103:176 площадью 1 077 847 м2, 57:22:0050104:139 площадью 1 036 799 м2, 57:22:0050104:140 площадью 580 044 м2, 57:22:0050104:141 площадью 335 043 м2, 57:22:0050104:142 площадью 919 931 м2, 57:22:0050104:156 площадью 408 266 м2, 57:22:0050104:157 площадью 338 290 м2, 57:22:0050104:158 площадью 519 165 м2, 57:22:0050104:159 площадью 223 334 м2, 57:22:0050104:161 площадью 497 154 м2, 57:22:0000000:1276 площадью 62 000,03 м2, 57:22:0040303:1033 площадью 115 133,01 м2 и исключении из Единого государственного реестра недвижимости записей о государственной регистрации права аренды Общества с ограниченной ответственностью «Дано» на них.

Довод ООО «Дано» о пропуске срока исковой давности по требованию об истребовании судом отклонён.

В обоснование данного довода ООО «Дано» ссылается на письмо №16-6131 от 16.07.2021. Однако оно не подтверждает, что истцу должно было быть известно о заключении указанных сделок, поскольку приложенные статсведения не позволяют сопоставить площади земельных участков, в них отраженных, с содержанием договора аренды №1.

Ссылки ответчика 2 на запрос прокуратуры о предоставлении сведений о нахождении в его пользовании земель сельскохозяйственного назначения в 2015г. (т.30, л.д.43) на исход спора не влияют, поскольку, в отличие от переписки, представленной ответчиком-1 со своим учредителем, сведений о предоставлении прокуратуре конкретных договоров данным участником дела не представлено. Аналогичным образом суд оценивает решение о проведении проверки от 30.11.2017г. (т.30, л.д.129-130), принятое межрайонным прокурором: само по себе, в отрыве от ответного письма ООО «Дано» с приложением конкретных договоров, оно не может являться доказательством пропуска истцом срока исковой давности ни по одному из предъявленных к ООО «Дано» требований.  Между тем, подобного письма Обществом не представлено.    

В свою очередь, в отношении требований об истребовании земельных участков у АО «ПЗ «Сергиевский» иск удовлетворению не подлежит ввиду пропуска срока исковой давности.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015г. №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", при обращении в суд прокурора с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление. 

В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.03.2012 N 15 "О некоторых вопросах участия прокурора в арбитражном процессе" предусмотрено, что при обращении в суд в порядке ч.1 ст.52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прокурор обязан указать публично-правовое образование, в интересах которого предъявляется иск, и уполномоченный орган, действующий от имени публично-правового образования. Уполномоченным органом публично-правового образования является орган, который от имени публично-правового образования приобретает и осуществляет права и обязанности в рамках его компетенции, установленной актами, определяющими статус данного органа. 

В рамках настоящего дела прокурор обратился в суд в защиту интересов РФ в лице территориального управления Росимущества по Орловской области и Росимущества.

Судом установлено, что единственным акционером ОАО «Племенной завод «Сергиевский» с 2005 года являлась Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального Агентства по управлению Федеральным имуществом по Орловской области, и только в октябре 2016 года полномочия Территориального управления переданы субъекту РФ - Орловской области, которые в настоящее время осуществляются органом власти специальной компетенции - Департаментом государственного имущества и земельных отношений Орловской области.

В силу ст. 48 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (в редакции, действующей в спорный период: Федеральный закон от 31.10.2002 № 134-ФЗ) к компетенции общего собрания акционеров общества относилось, в том числе: выплата (объявление) дивидендов по результатам первого квартала, полугодия, девяти месяцев финансового года; утверждение годовых отчетов, годовой бухгалтерской отчетности, в том числе отчетов о прибылях и об убытках (счетов прибылей и убытков) общества, а также распределение прибыли (в том числе выплата (объявление) дивидендов, за исключением прибыли, распределенной в качестве дивидендов по результатам первого квартала, полугодия, девяти месяцев финансового года) и убытков общества по результатам финансового года.

Пунктом 7.10.11. Устава общества, который действовал в спорный период, к компетенции общего собрания акционеров относилось, в том числе: утверждение годовых отчетов, годовой бухгалтерской отчетности, отчетов о прибыли и убытках, распределение прибыли и т.д.

Распоряжением единственного акционера ОАО «Племенной завод «Сергиевский» № 153-р от 01 июня 2008 г. был утвержден годовой отчет общества, а также годовая бухгалтерская отчетность за 2007 г.

Распоряжением единственного акционера ОАО «Племенной завод «Сергиевский» № 212-р от 11 июня 2009 г. был утвержден годовой отчет общества, а также годовая бухгалтерская отчетность за 2008 г.

16.06.2009 г. ТУ Росимущества по Орловской области запросило годовую бухгалтерскую отчетность общества за 2007-2008 годы, расшифровку основных средств, сведения о заключенных договорах аренды. Данная информация и документы 25.06.2009 г. были переданы в ТУ Росимущества, в том числе копия договора аренды № 4а от 01.03.2006 г.

Распоряжением единственного акционера ОАО «Племенной завод «Сергиевский» № 154-р от 17 июня 2008 г. был утвержден годовой отчет общества, а также годовая бухгалтерская отчетность за 2009 г.

Кроме того, на основании поручения Росимущества от 08.02.2011 г. № ЭА-04/3027 ревизионной комиссией ОАО «ПЗ «Сергиевский» в составе ФИО12 и ФИО13 (работников ТУ Росимущества в Орловской области, главных специалистов-экспертов) была проведена проверка финансово-хозяйственной деятельности общества за 2008, 2009 и 2010 годы, выраженная в Заключении ревизионной комиссии от 2011 г. В ходе данной проверки, как указано в Заключении, был проведен анализ финансово-хозяйственной деятельности общества на основании изучения сведений об арендаторах, копии договоров аренды, документов, на основании которых устанавливалась арендная плата, документы об уплате арендных платежей. При изучении экономических показателей общества комиссией было установлено, что для осуществления производственной деятельности площадь арендуемых земельных участков как на 2008 г., так и на 2009 г. составила 5 872 га.

Таким образом, ТУ Росимущества в Орловской области в 2007-2010гг. было известно обо всех заключенных обществом договорах аренды, в том числе и о спорном договоре от 01.03.2006 г., и о платежах во исполнении данного обязательства.

Таким образом, суд полагает, что ТУ Росимущества в Орловской области было известно об использовании спорных земельных участков, будучи единственным акционером ответчика 1, при должной степени заботливости и осмотрительности, действуя разумно и добросовестно, при проведении очередного годового собрания акционеров в 2007 г., получив информацию о договоре аренды №4а, имело реальную возможность выяснить вопрос о заключении данного договора, о порядке предоставления в аренду земельного участка, оспорить указанную сделку, а также действия лиц, её заключивших.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что срок исковой давности в отношении данного договора истек.

Кроме того, при подготовке к проведению годового собрания акционеров в 2012 году за период деятельности общества-2011 г. в ТУ Росимущества предоставлялась  информация, в том числе о земельных участках по состоянию на 01.01.2012 г. в ответ на запрос ТУ Росимущества от 10.04.2012 г.; информация перед проведением годового собрания, изложенная в письме ОАО «ПЗ «Сергиевский» от 12.05.2012 г. № 75; заключение ревизионной комиссии общества за 2011 г., где фигурирует договор аренды земли № 1 от 12.01.2012 г.

Распоряжением ТУ Росимущества по Орловской области № 49-р от 19.06.2012 г. был утвержден годовой отчет общества за 2011 г., бухгалтерская отчетность за 2011 г., следовательно, ТУ Росимущества в июне 2012 г. также было доподлинно известно о заключении спорного договора аренды №1 от 12.01.2011 г.

В ноябре 2014 г. (письмо от 23.10.2014 г.) в адрес ТУ Росимущества были направлены сведения в отношении всех земельных участках, имеющихся у ОАО «ПЗ «Сергиевский» на каком-либо праве.

Письмом от 18.01.2016 г. № 1 в адрес ТУ Росимущества также направлялась информация о земельных участках на 01.01.2016 г. с приложением в той числе договора аренды земли № 1 от 12.01.2011 г.

Более того, 27 июля 2016 г. АО «ПЗ «Сергиевский» направило в адрес ТУ Росимущества копию договора аренды земли № 1 от 12.01.2011 г. в ответ на запрос №4677 от 18.07.2016 г., а в заключениях ревизионной комиссии, в состав которой входит сотрудник ТУ Росимущества указано на данный договор (т. 24, л.д. 100, 129, 48, т. 25, л.д. 19, 37).

Таким образом, суд полагает, что ТУ Росимущества в Орловской области было известно о заключении договора аренды №1 от 12.11.2011, приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что срок исковой давности в отношении данного договора также  истек. 

Очевидно, что ТУ Росимущество осуществляло полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, в том числе учет федерального имущества, контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности, проверку имущества, находящегося в федеральной собственности. Получив в 2007г., 2012г. копии всех договоров аренды, заключенных с АО «ПЗ Сергиевский», проведя ревизию деятельности лица, учредителем которого является, при должной осмотрительности ТУ Росимущества не могло не знать о выбытии массива земельных участков из владения Российской Федерации. Субъективное право на предъявление иска об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения возникло с момента, когда Российская Федерация в лице управления должна была узнать о выбытии земельных участков, - с момента получения договоров аренды №4-а, №1. Содержащееся в пункте 82 постановления Пленума №25 разъяснение в рассматриваемой ситуации неприменимо, поскольку управление Росимущества не является стороной ничтожных договоров аренды. 

Согласно абзацу первому статьи 303 ГК РФ при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Такое же требование может быть предъявлено собственником к арендатору, который, заключая договор аренды, знал об отсутствии у другой стороны правомочий на сдачу вещи в аренду. В случае если и неуправомоченный арендодатель, и арендатор являлись недобросовестными, они отвечают по указанному требованию перед собственником солидарно (пункт 1 статьи 322 ГК РФ).

Из буквального толкования данной нормы следует, что не подлежат удовлетворению требования о возмещении доходов, которые недобросовестный владелец извлек или должен был извлечь за все время владения имуществом, при отказе в удовлетворении виндикационного иска собственника.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлениях от 05.06.2012 №360/12, от 29.01.2013г. №11687/12, получение какой-либо платы за использование имущества в пользу лица, которому отказано в иске об истребовании этого имущества из чужого незаконного владения, невозможно, поскольку не соответствует смыслу статей 15, 301 и 303 ГК РФ.

Ввиду этого не имеется оснований взыскивать с ОАО «ПЗ «Сергиевский» и с муниципального образования «Ливенский район Орловской области» в лице Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области», которым также заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям об истребовании и взыскании арендной платы, в солидарном порядке в пользу Российской Федерации 2 260 689 руб., полученных в качестве арендных платежей по договору аренды №4а от 01.03.2006 с ОАО «ПЗ «Сергиевский», и 5 427 891 руб., полученных в качестве арендных платежей по договору аренды №1 от 12.01.2011.

В отношении договора аренды №2 от 12.01.2011 с ООО «Дано» в качестве последствий признания сделки ничтожной суд полагает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с муниципального образования Ливенский район Орловской области в лице Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Ливенского района Орловской области за счет средств казны и с общества с ограниченной ответственностью «Дано» в солидарном порядке в пользу Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях 8 568 940 руб., полученных в качестве арендных платежей по договору аренды №2 от 12.01.2011. Размер арендных платежей подтверждается справками Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области от (т.13, л.д.76; т.27, л.д.134-135) и лицами, участвующими в деле, не опровергнут, контррасчета ответчиками не представлено.

Делая вывод о недобросовестности ответчика-2 и ответчика-3, в силу чего с них солидарно взысканы арендные платежи, суд исходит из нижеследующего.

Глава администрации Ливенского района Орловской области, получив заявление ФГУП «Племзавод имени 17 партсъезда», в котором приведены ссылки на свидетельства о праве постоянного бессрочного пользования и отсутствует волеизъявление на отказ от данного права, 19 мая 2006г. выносит распоряжение о прекращении данного права, изъятии части земель в фонд перераспределения района и поручении отделу по управлению имуществом администрации заключить договор земельного участка. При этом договор аренды земли заключен 01 марта 2006г., хотя очевидно, что  он основан на акте администрации от 19 мая 2006г. 

Муниципальное образование является публично-правовым образованием, которое относится к органам специальной компетенции, в полномочия которых входит управление и контроль за использованием принадлежащего соответствующим публичным образованиям имущества. Следовательно, профессиональный статус указанного публичного образования, реализуя в лице компетентных органов публично-правовые полномочия по управлению имуществом, предполагает способность анализировать информацию любого документа с должным уровнем компетентности. Иными словами, предполагает не передавать федеральные земли, право на которые принадлежит ФГУП по соответствующим свидетельствам, в аренду коммерческим юридическим лицам (ООО «Дано»).

Настаивая на своей добросовестности, ООО «Дано» ссылается на длительный характер арендных отношений, статус арендодателя- муниципальное образование.

По мнению суда, в отношении ООО «Дано» недобросовестность заключается в том, что в рамках имеющихся спорных правоотношений должная степень осмотрительности арендатора обеспечивается, по смыслу статьи 608 ГК РФ, необходимостью проверки полномочий арендодателя на момент первоначальной передачи в аренду имущества. Наличие последних действий, в том числе исходя из обозначенной презумпции добросовестности, предполагается, поскольку иного истцом не доказано и не следует из материалов дела.

Между тем, в рассматриваемой по делу ситуации суд учитывает, что в рамках проверки прокуратуры ею был сделан запрос о признаках взаимозависимости ООО «Дано» и АО «ПЗ Сергиевский» (т.13, л.д.97) в Межрайонную ИФНС №3 по Орловской области, ответ на который носит положительный характер: руководителями указанных юридических лиц являются лица, носящие одну фамилию, зарегистрированные по одному адресу (предположительно, супруги); в осуществлении деятельности данных юрлиц задействовано значительное количество одних и тех же работников: в 2017г. 54 человека, в 2018г.- 58 человек (т.13, л.д.98-99). 

Учитывая обстоятельства выбытия земельных участков из федеральной собственности, подачу заявлений на аренду земельных участков только этими лицами, нахождение в брачных отношениях руководителей АО «ПЗ «Сергиевский» (ФИО8) и ООО «Дано» (ФИО14) (т.27, л.д.125),–  суд не находит оснований расценивать поведение ответчика-2 как добросовестное.

Необходимо отметить, что прокуратура, обращаясь в суд с рассматриваемыми требованиями в интересах публично-правового образования, обеспечивает достоверность и публичность государственного реестра о правах на объекты недвижимости, что способствует должной защите прав участников гражданского оборота и восстановлению их нарушенных прав в отношении объектов недвижимости. Ввиду этого записи о праве аренды на нижеследующие участки АО «ПЗ «Сергиевский» подлежат исключению из ЕГРН как основанные на ничтожном договоре: с кадастровыми номерами: 57:22:0040303:419 площадью 65 222 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0040303:433 площадью 138 876 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0040303:434 площадью 158 177 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0040303:437 площадью 212 497 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0040303:440 площадью 207 636 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011 -007 от 11.02.2011; 57:22:0040303:442 площадью 267 915 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0040303:463 площадью 23 617 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0040303:468 площадью 18 338 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0040303:470 площадью 90 333 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0040303:473 площадью 648 616 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0040303:474 площадью 80 388 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:26 площадью 45 351 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:28 площадью 285 789 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:29 площадью 3 509 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:30 площадью 67 886 м2, номер записи о регистрации 57- 57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:31 площадью 49 689 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:32 площадью 95 363 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:33 площадью 123 731 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:34 площадью 122 218 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:35 площадью 102 627 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:36 площадью 28 577 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:37 площадью 18 300 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:39 площадью 15 602 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:40 площадью 11 566 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:41 площадью 15 621 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:42 площадью 23 906 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:43 площадью 64 348 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:44 площадью 30 433 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:45 площадью 43 835 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:46 площадью 9 730 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:47 площадью 20 721 м2, 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:48 площадью 37 090 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011 -007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:49 площадью 7 890 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:32 площадью 128 790 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011 -007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:35 площадью 344 369 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011 -007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:36 площадью 637 382 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:37 площадью 845 627 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:38 площадью 353 267 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011 -007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:39 площадью 1 220 077 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:40 площадью 25 666 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:41 площадью 17 212 м2, 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:42 площадью 9 208 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:43 площадью 20 333 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:44 площадью 70 955 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:45 площадью 554 666 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:46 площадью 5 140 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:47 площадью 636 681 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011 -007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:48 площадью 7 746 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:49 площадью 4 081 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:123 площадью 48 355 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:124 площадью 54 065 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:125 площадью 75 545 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:126 площадью 19 850 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:127 площадью 21 174 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:130 площадью 373 137 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:131 площадью 9 101 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:132 площадью 62 460 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:136 площадью 4 965 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:137 площадью 18 190 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:138 площадью 4 039 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:139 площадью 8 720 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:140 площадью 31 835 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:141 площадью 26 935 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:142 площадью 950 419 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:143 площадью 210 667 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011 -007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:144 площадью 500 073 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:145 площадью 204 072 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:146 площадью 23 233 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:147 площадью 16 917 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:148 площадью 23 118 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:149 площадью 1 060 389 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:150 площадью 23 916 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:154 площадью 159 814 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:155 площадью 60 670 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:158 площадью 13 830 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011 -007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:159 площадью 2 895 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:160 площадью 268 533 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011 -007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:161 площадью 81 886 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011 -007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:162 площадью 1 219 880 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:163 площадью 142 516 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:164 площадью 647 570 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:167 площадью 2 218 179 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/201 1-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:168 площадью 1 035 804 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:169 площадью 863 255 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011 -007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:175 площадью 118 022 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:177 площадью 105 467 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011 -007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:178 площадью 19 999 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050104:143 площадью 5 438 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050104:144 площадью 646 512 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050104:145 площадью 679 248 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050104:146 площадью 14 775 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050104:147 площадью 97 338 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011 -007 от 11.02.2011; 57:22:0050104:148 площадью 111 297 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050104:149 площадью 1 042 390 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050104:160 площадью 134 634 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050104:162 площадью 63 528 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050104:163 площадью 34 120 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011.

Удовлетворяя исковые требования относительно недействительности договора купли-продажи от 17.02.2017г. №2, суд исходит из нижеследующего.     

По описанным выше мотивам договор купли-продажи от 17.02.2017 года №2 был заключен МО «Ливенский район Орловской области», не обладающим правом распоряжаться федеральной собственностью. Следовательно, требования истца о признании его недействительным в силу ничтожности подлежит удовлетворению, равно как и подлежат применению последствия недействительности сделки: с муниципального образования Ливенский район Орловской области в лице Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области в пользу ООО «Дано» следует взыскать денежные средства в размере выкупной стоимости участка– 1 056 195 руб.; из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Дано» на данный участок подлежит исключению.

Ввиду указанных выше обстоятельств, в силу отнесения земельного участка с кадастровым номером 57:22:0040303:1032 к федеральной собственности, суд также удовлетворяет требования истца и признает за Российской Федерацией право собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:22:0040303:1032 площадью 23,95 га, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, в границах Сергиевского сельского поселения, обязав ООО «Дано» возвратить данный земельный участок Российской Федерации.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 57:22:0040303:1032 ООО «Дано» возвело ангар площадью 1373,7 кв.м, весовую площадью 122,8 кв.м, сооружение зерно-сушильного комплекса площадью 184,3 кв.м (т.28, л.д.6, 51-56, 73-74, 87-88, 109-110,159,171), в связи с чем истец дополнил иск требованиями признать их самовольными постройками и обязании ООО «Дано» в срок не позднее 3 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу снести их.

Ответчик 2 полагает, что возведенные постройки не являются самовольными, поскольку не соответствуют признакам самовольных в силу ст. 222 ГК РФ, не нарушают градостроительные нормы и правила, полагает, что необходимость получения разрешения на возведение построек у него отсутствовала.

Иск об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения может быть предъявлен собственником такого участка одновременно либо с иском о сносе самовольной постройки, либо с иском о признании права собственности на постройку по правилам пункта 3 статьи 222 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Помимо неразрывной связи с землей объект должен обладать самостоятельным функциональным назначением и отвечать техническим характеристикам, позволяющим оценить его как объект недвижимости.

По смыслу разъяснений, данных в п.38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Таким образом, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на вещь необходимо установить наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Согласно правовой позиции определенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.12.2008 г. №9626/08 по применению положений статьи 130 ГК РФ вопрос о принадлежности того или иного сооружения к категории недвижимости решается в каждом конкретном случае исходя из объективных технических характеристик.

Как отметил Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в вышеуказанном постановлении, требования о государственной регистрации прав установлены только в отношении недвижимости как категории гражданского права, если объект является вспомогательным и не имеет самостоятельного назначения, такие объекты не могут рассматриваться в качестве отдельных гражданских прав.

Вопрос о том, является ли конкретное имущество недвижимым, должен разрешаться с учетом назначения этого имущества и обстоятельств, связанных с его созданием.

ООО «Дано» в материалы дела представило экспертные исследования:  нежилого здания, расположенного по адресу: Орловская область, Ливенский район, в границах Сергиевского сельского поселения (т.29, л.д.141-158), согласно которому оно имеет неразрывную связь с землей, является объектом капитального строительства; сооружения весовой (т.31, л.д.34-37, 38-45), ангара (т.31, л.д.46-51), зерно-сушильного комплекса (т.31, л.д.54-65) с аналогичными выводами о капитальном характере строений и их неразрывной связи с землей. Обозрев фотографии, представленные прокуратурой и ООО «Дано», в материалы дела, у суда нет оснований прийти к иному выводу, нежели эксперт-строитель ФИО15 в названных исследованиях. 

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, обязательных к применению положений нормативных правовых актов, а также нормативно-технических документов, является самовольной постройкой.

В силу пункта 2 статьи 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 339-ФЗ) самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (статья 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что земельный участок, на котором находятся спорные постройки, принадлежит Российской Федерации и является федеральной собственностью, а не собственностью ответчика 2. Возведение на нем построек без разрешения владельца нарушает его права на свободное владение, пользование и распоряжение. Доказательств получения такого разрешения, ответчик 2 не представил. 

Таким образом, требования истца о признании зданий ангара, сооружений весовой и зерно-сушильного комплекса самовольными постройками и обязании ООО «Дано» в срок не позднее 3 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу снести их, подлежат удовлетворению. Возражений относительно срока исполнения решения суда от Общества не поступило.

Истец также заявил отказ от требования об истребовании у общества с ограниченной ответственностью «Дано» земельного участка с кадастровым номером 57:22:0040303:425, площадью 13 639 м2, расположенного по адресу: Орловская область, Ливенский район, в границах Сергиевского сельского поселения и производство по делу в данной части прекратить.

Согласно части 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 ст.49 АПК РФ). 

В соответствии с ч. 3 ст. 151 АПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Ввиду того, что отказ истца от части исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и заявлен полномочным лицом, он принимается судом в соответствии с ч.5 ст.49 АПК РФ, а данное требование, согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ подлежит прекращению.

В соответствии с ч. 2 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец, ответчик-3 освобождены от уплаты государственной пошлины в силу закона.

Таким образом, государственная пошлина подлежит взысканию с Общества с ограниченной ответственностью «Дано» в доход федерального бюджета, исходя из удовлетворенных судом неимущественных требований об истребовании из незаконного владения и признании права собственности на 53 земельных участка (6000 руб.*53+6000 руб.*53), что составляет 636 000 руб., требования в отношении признании недействительным договора купли-продажи от 17.02.2017г. №2 (6000 руб.), признании самовольными построек – 6 000 руб., обеспечительных мер в размере 3 000 руб., в общей сумме 651 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление удовлетворить частично:

Истребовать из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Дано» (303851, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) земельные участки по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Ливенский район в границах Сергиевского сельского поселения, с кадастровыми номерами 57:22:0040303:420 площадью 1 050 001 м2, 57:22:0040303:421 площадью 961 440 м2, 57:22:0040303:422 площадью 298 395 м2, 57:22:0040303:423 площадью 621 872 м2, 57:22:0040303:424 площадью 239 826 м2, 57:22:0040303:426 площадью 770 895 м2, 57:22:0040303:427 площадью 1 034 033 м2, 57:22:0040303:428 площадью 519 681 м2, 57:22:0040303:429 площадью 360 030 м2, 57:22:0040303:435 площадью 877 521 м2, 57:22:0040303:436 площадью 1 147 112,2 м2, 57:22:0040303:438 площадью 235 571 м2, 57:22:0040303:439 площадью 205 020 м2, 57:22:0040303:443 площадью 79 182 м2, 57:22:0040303:444 площадью 166 717 м2, 57:22:0040303:464 площадью 64 892 м2, 57:22:0040303:465 площадью 14 750 м2, 57:22:0040303:466 площадью 5 048 м2, 57:22:0040303:467 площадью 18 572 м2, 57:22:0040303:469 площадью 5 231 м2, 57:22:0040303:471 площадью 104 086 м2, 57:22:0040303:472 площадью 3 270 м2, 57:22:0050101:24 площадью 459 744 м2, 57:22:0050101:25 площадью 1 066 296 м2, 57:22:0050101:27 площадью 1 019 988 м2, 57:22:0050101:38 площадью 127 925 м2, 57:22:0050102:33, площадью 1 380 956 м2, 57:22:0050102:34 площадью 890 086 м2, 57:22:0050103:128 площадью 695 319 м2, 57:22:0050103:129 площадью 820 962 м2, 57:22:0050103:133 площадью 731 703 м2, 57:22:0050103:134 площадью 853 841 м2, 57:22:0050103:135 площадью 450 669 м2, 57:22:0050103:151 площадью 260 006 м2, 57:22:0050103:152 площадью 1 248 771 м2, 57:22:0050103:153 площадью 829 834 м2, 57:22:0050103:156 площадью 221 022 м2, 57:22:0050103:157 площадью 194 654 м2, 57:22:0050103:165 площадью 915 250 м2, 57:22:0050103:166 площадью 900 520 м2, 57:22:0050103:170 площадью 971 845 м2, 57:22:0050103:176 площадью 1 077 847 м2, 57:22:0050104:139 площадью 1 036 799 м2, 57:22:0050104:140 площадью 580 044 м2, 57:22:0050104:141 площадью 335 043 м2, 57:22:0050104:142 площадью 919 931 м2, 57:22:0050104:156 площадью 408 266 м2, 57:22:0050104:157 площадью 338 290 м2, 57:22:0050104:158 площадью 519 165 м2, 57:22:0050104:159 площадью 223 334 м2, 57:22:0050104:161 площадью 497 154 м2, 57:22:0000000:1276 площадью 62 000,03 м2, 57:22:0040303:1033 площадью 115 133,01 м2.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права Общества с ограниченной ответственностью «Дано» (303851, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на земельные участки, расположенные по адресу: Орловская область, Ливенский район, в границах Сергиевского сельского поселения, с кадастровыми номерами: 57:22:0040303:420 площадью 1 050 001 м2, 57:22:0040303:421 площадью 961 440 м2, 57:22:0040303:422 площадью 298 395 м2, 57:22:0040303:423 площадью 621 872 м2, 57:22:0040303:424 площадью 239 826 м2, 57:22:0040303:426 площадью 770 895 м2, 57:22:0040303:427 площадью 1 034 033 м2, 57:22:0040303:428 площадью 519 681 м2, 57:22:0040303:429 площадью 360 030 м2, 57:22:0040303:435 площадью 877 521 м2, 57:22:0040303:436 площадью 1 147 112,2 м2, 57:22:0040303:438 площадью 235 571 м2, 57:22:0040303:439 площадью 205 020 м2, 57:22:0040303:443 площадью 79 182 м2, 57:22:0040303:444 площадью 166 717 м2, 57:22:0040303:464 площадью 64 892 м2, 57:22:0040303:465 площадью 14 750 м2, 57:22:0040303:466 площадью 5 048 м2, 57:22:0040303:467 площадью 18 572 м2, 57:22:0040303:469 площадью 5 231 м2, 57:22:0040303:471 площадью 104 086 м2, 57:22:0040303:472 площадью 3 270 м2, 57:22:0050101:24 площадью 459 744 м2, 57:22:0050101:25 площадью 1 066 296 м2, 57:22:0050101:27 площадью 1 019 988 м2, 57:22:0050101:38 площадью 127 925 м2, 57:22:0050101:33, площадью 1 380 956 м2, 57:22:0050102:34 площадью 890 086 м2, 57:22:0050103:128 площадью 695 319 м2, 57:22:0050103:129 площадью 820 962 м2, 57:22:0050103:133 площадью 731 703 м2, 57:22:0050103:134 площадью 853 841 м2, 57:22:0050103:135 площадью 450 669 м2, 57:22:0050103:151 площадью 260 006 м2, 57:22:0050103:152 площадью 1 248 771 м2, 57:22:0050103:153 площадью 829 834 м2, 57:22:0050103:156 площадью 221 022 м2, 57:22:0050103:157 площадью 194 654 м2, 57:22:0050103:165 площадью 915 250 м2, 57:22:0050103:166 площадью 900 520 м2, 57:22:0050103:170 площадью 971 845 м2, 57:22:0050103:176 площадью 1 077 847 м2, 57:22:0050104:139 площадью 1 036 799 м2, 57:22:0050104:140 площадью 580 044 м2, 57:22:0050104:141 площадью 335 043 м2, 57:22:0050104:142 площадью 919 931 м2, 57:22:0050104:156 площадью 408 266 м2, 57:22:0050104:157 площадью 338 290 м2, 57:22:0050104:158 площадью 519 165 м2, 57:22:0050104:159 площадью 223 334 м2, 57:22:0050104:161 площадью 497 154 м2, 57:22:0000000:1276 площадью 62 000,03 м2, 57:22:0040303:1033 площадью 115 133,01 м2.

Взыскать с муниципального образования Ливенский район Орловской области в лице Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Ливенского района Орловской области (303857, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств казны и с общества с ограниченной ответственностью «Дано» (303851, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в солидарном порядке в пользу Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (300041, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 8 568 940 руб., полученных в качестве арендных платежей по договору аренды №2 от 12.01.2011 с обществом с ограниченной ответственностью «Дано» (303851, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права аренды Акционерного общества «Племенной завод Сергиевский» (303808, Орловская область, Ливенский район, с. Сергиевское, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на земельные участки, расположенные по адресу: Орловская область, Ливенский район, в границах Сергиевского сельского поселения, с кадастровыми номерами: 57:22:0040303:419 площадью 65 222 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0040303:433 площадью 138 876 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0040303:434 площадью 158 177 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0040303:437 площадью 212 497 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0040303:440 площадью 207 636 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011 -007 от 11.02.2011; 57:22:0040303:442 площадью 267 915 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0040303:463 площадью 23 617 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0040303:468 площадью 18 338 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0040303:470 площадью 90 333 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0040303:473 площадью 648 616 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0040303:474 площадью 80 388 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:26 площадью 45 351 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:28 площадью 285 789 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:29 площадью 3 509 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:30 площадью 67 886 м2, номер записи о регистрации 57- 57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:31 площадью 49 689 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:32 площадью 95 363 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:33 площадью 123 731 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:34 площадью 122 218 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:35 площадью 102 627 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:36 площадью 28 577 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:37 площадью 18 300 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:39 площадью 15 602 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:40 площадью 11 566 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:41 площадью 15 621 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011 -007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:42 площадью 23 906 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:43 площадью 64 348 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:44 площадью 30 433 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:45 площадью 43 835 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:46 площадью 9 730 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:47 площадью 20 721 м2, 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:48 площадью 37 090 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011 -007 от 11.02.2011; 57:22:0050101:49 площадью 7 890 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:32 площадью 128 790 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011 -007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:35 площадью 344 369 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011 -007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:36 площадью 637 382 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:37 площадью 845 627 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:38 площадью 353 267 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011 -007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:39 площадью 1 220 077 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:40 площадью 25 666 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:41 площадью 17 212 м2, 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:42 площадью 9 208 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:43 площадью 20 333 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:44 площадью 70 955 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:45 площадью 554 666 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:46 площадью 5 140 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:47 площадью 636 681 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011 -007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:48 площадью 7 746 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050102:49 площадью 4 081 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:123 площадью 48 355 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:124 площадью 54 065 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:125 площадью 75 545 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:126 площадью 19 850 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:127 площадью 21 174 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:130 площадью 373 137 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:131 площадью 9 101 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:132 площадью 62 460 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:136 площадью 4 965 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:137 площадью 18 190 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:138 площадью 4 039 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:139 площадью 8 720 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:140 площадью 31 835 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:141 площадью 26 935 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:142 площадью 950 419 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:143 площадью 210 667 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011 -007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:144 площадью 500 073 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:145 площадью 204 072 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:146 площадью 23 233 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:147 площадью 16 917 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:148 площадью 23 118 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:149 площадью 1 060 389 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:150 площадью 23 916 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:154 площадью 159 814 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:155 площадью 60 670 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:158 площадью 13 830 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011 -007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:159 площадью 2 895 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:160 площадью 268 533 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011 -007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:161 площадью 81 886 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011 -007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:162 площадью 1 219 880 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:163 площадью 142 516 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:164 площадью 647 570 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:167 площадью 2 218 179 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/201 1-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:168 площадью 1 035 804 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:169 площадью 863 255 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011 -007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:175 площадью 118 022 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:177 площадью 105 467 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011 -007 от 11.02.2011; 57:22:0050103:178 площадью 19 999 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050104:143 площадью 5 438 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050104:144 площадью 646 512 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050104:145 площадью 679 248 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050104:146 площадью 14 775 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050104:147 площадью 97 338 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011 -007 от 11.02.2011; 57:22:0050104:148 площадью 111 297 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050104:149 площадью 1 042 390 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050104:160 площадью 134 634 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011 -007 от 11.02.2011; 57:22:0050104:162 площадью 63 528 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011; 57:22:0050104:163 площадью 34 120 м2, номер записи о регистрации 57-57-06/007/2011-007 от 11.02.2011.

Признать недействительным договор купли-продажи от 17.02.2017 года №2, заключенный между Управлением муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области и обществом с ограниченной ответственностью «Дано».

Применить последствия недействительности сделки, взыскав с муниципального образования Ливенский район Орловской области в лице Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области (303857, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дано» (303851, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) денежные средства в размере 1 056 195 руб.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Дано» (303851, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на земельный участок с кадастровым номером 57:22:0040303:1032, номер регистрационной записи: 57:22:0040303:1032:57/006/2017-5.

Признать за Российской Федерацией право собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:22:0040303:1032 площадью 23,95 га., расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, в границах Сергиевского сельского поселения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Дано» (303851, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) возвратить земельный участок с кадастровым номером 57:22:0040303:1032, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, в границах Сергиевского сельского поселения, Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом (109012, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК НИКОЛЬСКИЙ, 9, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

Признать здание ангара площадью 1373,7 кв.м, сооружение весовой площадью 122,8 кв.м, сооружение зерно-сушильного комплекса площадью 184,3 кв.м, расположенные по адресу: Орловская область, Ливенский район, сельское поселение Сергиевское, с. Сергиевское, самовольными постройками.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Дано» (303851, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в срок не позднее 3 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу снести здание ангара площадью 1373,7 кв.м, сооружение весовой площадью 122,8 кв.м, сооружение зерно-сушильного комплекса площадью 184,3 кв.м, расположенные по адресу: Орловская область, Ливенский район, сельское поселение Сергиевское, с. Сергиевское.

Признать право собственности за Российской Федерацией на земельные участки по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Ливенский район, в границах Сергиевского сельского поселения, с кадастровыми номерами: 57:22:0040303:419 площадью 65 222 м2, 57:22:0040303:433 площадью 138 876 м2, 57:22:0040303:434 площадью 158 177 м2, 57:22:0040303:437 площадью 212 497 м2, 57:22:0040303:440 площадью 207 636 м2, 57:22:0040303:442 площадью 267 915 м2, 57:22:0040303:463 площадью 23 617 м2, 57:22:0040303:468 площадью 18 338 м2, 57:22:0040303:470 площадью 90 333 м2, 57:22:0040303:473 площадью 648 616 м2, 57:22:0040303:474 площадью 80 388 м2, 57:22:0050101:26 площадью 45 351 м2, 57:22:0050101:28 площадью 285 789 м2, 57:22:0050101:29 площадью 3 509 м2, 57:22:0050101:30 площадью 67 886 м2, 57:22:0050101:31 площадью 49 689 м2, 57:22:0050101:32 площадью 95 363 м2, 57:22:0050101:33 площадью 123 731 м2, 57:22:0050101:34 площадью 122 218 м2, 57:22:0050101:35 площадью 102 627 м2, 57:22:0050101:36 площадью 28 577 м2, 57:22:0050101:37 площадью 18 300 м2, 57:22:0050101:39 площадью 15 602 м2, 57:22:0050101:40 площадью 11 566 м2, 57:22:0050101:41 площадью 15 621 м2, 57:22:0050101:42 площадью 23 906 м2, 57:22:0050101:43 площадью 64 348 м2, 57:22:0050101:44 площадью 30 433 м2, 57:22:0050101:45 площадью 43 835 м2, 57:22:0050101:46 площадью 9 730 м2, 57:22:0050101:47 площадью 20 721 м2, 57:22:0050101:48 площадью 37 090 м2, 57:22:0050101:49 площадью 7 890 м2, 57:22:0050102:32 площадью 128 790 м2, 57:22:0050102:35 площадью 344 369 м2, 57:22:0050102:36 площадью 637 382 м2, 57:22:0050102:37 площадью 845 627 м2, 57:22:0050102:38 площадью 353 267 м2, 57:22:0050102:39 площадью 1 220 077 м2, 57:22:0050102:40 площадью 25 666 м2, 57:22:0050102:41 площадью 17 212 м2, 57:22:0050102:42 площадью 9 208 м2, 57:22:0050102:43 площадью 20 333 м2, 57:22:0050102:44 площадью 70 955 м2, 57:22:0050102:45 площадью 554 666 м2, 57:22:0050102:46 площадью 5 140 м2, 57:22:0050102:47 площадью 636 681 м2, 57:22:0050102:48 площадью 7 746 м2, 57:22:0050102:49 площадью 4 081 м2, 57:22:0050103:123 площадью 48 355 м2, 57:22:0050103:124 площадью 54 065 м2, 57:22:0050103:125 площадью 75 545 м2, 57:22:0050103:126 площадью 19 850 м2, 57:22:0050103:127 площадью 21 174 м2, 57:22:0050103:130 площадью 373 137 м2, 57:22:0050103:131 площадью 9 101 м2, 57:22:0050103:132 площадью 62 460 м2, 57:22:0050103:136 площадью 4 965 м2, 57:22:0050103:137 площадью 18 190 м2, 57:22:0050103:138 площадью 4 039 м2, 57:22:0050103:139 площадью 8 720 м2, 57:22:0050103:140 площадью 31 835 м2, 57:22:0050103:141 площадью 26 935 м2, 57:22:0050103:142 площадью 950 419 м2, 57:22:0050103:143 площадью 210 667 м2, 57:22:0050103:144 площадью 500 073 м2, 57:22:0050103:145 площадью 204 072 м2, 57:22:0050103:146 площадью 23 233 м2, 57:22:0050103:147 площадью 16 917 м2, 57:22:0050103:148 площадью 23 118 м2, 57:22:0050103:149 площадью 1 060 389 м2, 57:22:0050103:150 площадью 23 916 м2, 57:22:0050103:154 площадью 159 814 м2, 57:22:0050103:155 площадью 60 670 м2, 57:22:0050103:158 площадью 13 830 м2, 57:22:0050103:159 площадью 2 895 м2, 57:22:0050103:160 площадью 268 533 м2, 57:22:0050103:161 площадью 81 886 м2, 57:22:0050103:162 площадью 1 219 880 м2, 57:22:0050103:163 площадью 142 516 м2, 57:22:0050103:164 площадью 647 570 м2, 57:22:0050103:167 площадью 2 218 179 м2, 57:22:0050103:168 площадью 1 035 804 м2, 57:22:0050103:169 площадью 863 255 м2, 57:22:0050103:175 площадью 118 022 м2 57:22:0050103:177 площадью 105 467 м2, 57:22:0050103:178 площадью 19 999 м2, 57:22:0050104:143 площадью 5 438 м2, 57:22:0050104:144 площадью 646 512 м2, 57:22:0050104:145 площадью 679 248 м2, 57:22:0050104:146 площадью 14 775 м2, 57:22:0050104:147 площадью 97 338 м2, 57:22:0050104:148 площадью 111 297 м2, 57:22:0050104:149 площадью 1042 390 м2, 57:22:0050104:160 площадью 134 634 м2, 57:22:0050104:162 площадью 63 528 м2, 57:22:0050104:163 площадью 34 120 м2, 57:22:0040303:420 площадью 1 050 001 м2, 57:22:0040303:421 площадью 961 440 м2, 57:22:0040303:422 площадью 298 395 м2, 57:22:0040303:423 площадью 621 872 м2 57:22:0040303:424 площадью 239 826 м2, 57:22:0040303:425 площадью 136 393 м2, 57:22:0040303:426 площадью 770 895 м2, 57:22:0040303:427 площадью 1 034 033 м2, 57:22:0040303:428 площадью 519 681 м2, 57:22:0040303:429 площадью 360 030 м2, 57:22:0б40303:435 площадью 877 521 м2, 57:22:0040303:436 площадью 1147 112,2 м2, 57:22:0040303:438 площадью 235 571 м2, 57:22:0040303:439 площадью 205 020 м2, 57:22:0040303:443 площадью 79 182 м2, 57:22:0040303:444 площадью 166 717 м2, 57:22:0040303:464 площадью 64 892 м2, 57:22:0040303:465 площадью 14 750 м2, 57:22:0040303:466 площадью 5 048 м2, 57:22:0040303:467 площадью 18 572 м2, 57:22:0040303:469 площадью 5 231 м2, 57:22:0040303:471 площадью 104 086 м2, 57:22:0040303:472 площадью 3 270 м2, 57:22:0050101:24 площадью 459 744 м2, 57:22:0050101:25 площадью 1 066 296 м2, 57:22:0050101:27 площадью 1 019 988 м2, 57:22:0050101:38 площадью 127 925 м2, 57:22:0050102:33 площадью 1 380 956 м2, 57:22:0050102:34 площадью 890 086 м2, 57:22:0050103:128 площадью 695 319 м2, 57:22:0050103:129 площадью 820 962 м2, 57:22:0050103:133 площадью 731 703 м2, 57:22:0050103:134 площадью 853 841 м2, 57:22:0050103:135 площадью 450 669 м2, 57:22:0050103:151 площадью 260 006 м2, 57:22:0050103:152 площадью 1 248 771 м2, 57:22:0050103:153 площадью 829 834 м2, 57:22:0050103:156 площадью 221 022 м2, 57:22:0050103:157 площадью 194 654 м2, 57:22:0050103:165 площадью 915 250 м2, 57:22:0050103:166 площадью 900 520 м2, 57:22:0050103:170 площадью 971 845 м2, 57:22:0050103:176 площадью 1 077 847 м2, 57:22:0050104:139 площадью 1 036 799 м2, 57-22:0050104:140 площадью 580 044 м2, 57:22:0050104:141 площадью 335 043 м2, 57:22:0050104:142 площадью 919 931 м2, 57:22:0050104:156 площадью 408 266 м2, 57:22:0050104:157 площадью 338 290 м2, 57:22:0050104:158 площадью 519 165 м2, 57:22:0050104:159 площадью 223 334 м2, 57:22:0050104:161 площадью 497 154 м2, 57:22:0000000:1276  площадью 62 000,03 м2, 57:22:0040303:1033 площадью 115 133,01 м2.

В части требования об истребовании у общества с ограниченной ответственностью «Дано» (303851, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) земельного участка с кадастровым номером 57:22:0040303:425, площадью 13 639 м2, расположенного по адресу: Орловская область, Ливенский район, в границах Сергиевского сельского поселения производство по делу прекратить.

В остальной части требований отказать.

Исполнительные листы выдать на основании заявления взыскателя по вступлении решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дано» (303851, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 651 000 руб.

Исполнительный лист выдать налоговому органу по вступлении решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья                                      Н.В. Подрига