АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426008, г. Ижевск, ул. Коммунаров, 365

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 11759/2024

04 марта 2025 года

г. Ижевск

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2025 года. Полный текст решения изготовлен 04 марта 2025 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в порядке ст. 18 АПК РФ в составе судьи Н.М. Морозовой, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме секретарем судебного заседания                            К.Н. Владимировой, рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению 

Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Удмуртской Республике (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Увинская управляющая компания жилищно-коммунальным хозяйством» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

с участием третьих лиц: 

1.      Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

2.      Муниципальное образование «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики» в лице Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

3.      Открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный Банк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

4.      Мокрушин Алексей Александрович 

об урегулировании разногласий к государственным контрактам № 9, № 76

при участии представителей: 

от истца: ФИО2 – представитель (доверенность от 25.09.2023)

от ответчика (онлайн): ФИО3 – представитель (доверенность от 09.01.2024 № 05/24)

от  третьих лиц: не явились (уведомлены)

у с т а н о в и л:

Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Удмуртской Республике (далее – ОСФР по УР, истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Увинская управляющая компания жилищно-коммунальным хозяйством» (далее – ООО «Увинская УК ЖКХ», ответчик) об урегулировании разногласий к государственным контрактам № 9, № 76.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 15.07.2024 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению под председательством судьи А.Р.Мелентьевой.

В ходе заседания 08.10.2024 судом, в соответствии со ст. 49 АПК РФ рассмотрено и удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований:

- об урегулировании разногласий при заключении и исполнении Государственных контрактов от 24.01.2024 №9, от 11.03.2024 №76;

- об обязании ответчика заключить с истцом дополнительные соглашения к государственным контрактам от 24.01.2024 №9, от 11.03.2024 №76, на условиях направленных истцом.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 18 АПК РФ замена судьи возможна в случае длительного его отсутствия ввиду болезни, отпуска, пребывания на учебе, нахождения в служебной командировке.

Согласно  разъяснениям, содержащимся в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13 августа 2004 года № 82 замена судьи или одного из судей в случаях, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, производится с соблюдением требований статьи  18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и установленного в суде порядка распределения дел (пункт 37 Регламента арбитражных судов Российской Федерации). О замене судьи председатель судебного состава (председатель судебной коллегии, председатель арбитражного суда) издает распоряжение или выносит определение, которое приобщается к материалам дела.

Учитывая наличие  обстоятельств, указанных в подпункте 2 пункта 3 статьи 18 АПК РФ, и, как следствие, невозможность рассмотрения настоящего дела судьей  А.Р. Мелентьевой в соответствии с порядком автоматизированного распределения первичных документов, определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 03.02.2025  произведена замена судьи Мелентьева А.Р. на судью Морозову Н.М.

Истец требования поддержал, с учетом ходатайства об уточнении от 02.10.2024. 

Ответчик исковые требования оспорил по доводам отзыва и дополнениях к отзыву от 26.02.2025, а именно решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 12.08.2024 по делу № А71-22207/2023 в удовлетворении заявленных Отделением требований к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики» о признании не соответствующим Гражданскому кодексу Российской Федерации действия по отказу в признании бесхозяйными и в постановке на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости - инженерных сетей водопровода от колодца Е 78/ПГ-17 по ул. Энгельса пос. Ува до внешней стороны административного здания, расположенного п адресу: 

<

...>, отказано. Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2025 года, решение Арбитражного суда Удмуртской         Республики от 12.08.2024 г. по делу № А71-22207/2023 оставлено без изменения. 

На основании вышеизложенного, с учетом норм п.2 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 №644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» Ответчиком верно определена граница эксплуатационной ответственности в Приложении №1 к государственному контракту от 24.01.2024 года №9 на холодное водоснабжение - место подключения в водопроводном колодце В-78/ПГ-17 по ул. Энгельса, а также в Приложении №1а - место подключения в водопроводном колодце по адресу пер. Новый, 5. 

Принимая во внимание нормы п. 2 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 №808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», а также выводы, изложенные, в Постановлении Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2025 года, решении Арбитражного суда Удмуртской Республики от 12.08.2024 по делу № А71-22207/2023, ответчик указывает, что им верно определена граница эксплуатационной ответственности в Приложении №4 к государственному контракту теплоснабжения от 11.03.2024 г. №76 - фланцевое соединение после запорной арматуры расположенной в районе улицы Энгельса, д. №14. При изложенных обстоятельствах, границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным и тепло - сетям в предложенной Ответчиком редакции при заключении государственных контрактов тепло- и водоснабжения с Истцом, соответствуют нормам действующего законодательства о водоснабжении и теплоснабжении.

Как следует из материалов дела, истцу - ОСФР по УР на праве оперативного управления принадлежат: административное здание по адресу 

<

...>, и нежилое помещение (гараж) по адресу 

<

...>. 

В целях холодного водоснабжения и теплоснабжения объектов недвижимости по вышеуказанным адресам между истцом и ООО «Увинская УК ЖКХ» заключены государственные контракты:

- от 24.01.2024 №9 на поставку холодной воды (далее - Контракт №9),

- от 11.03.2024 №76 на поставку тепловой энергии (далее - Контракт №76).

Согласно Акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности к Контракту №9 границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ООО «Увинская УК ЖКХ» является место подключения в колодце В-78/ПГ-17 по ул. Энгельса; место подключения в колодце по адресу: пер. Новый, пос. Ува.

Согласно Акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности к Контракту №76 границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ООО «Увинская УК ЖКХ» является фланцевое соединение после запорной арматуры, расположенной в районе улицы Энгельса, дом 14 пос. Ува.

Истец, полагая, что границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон определены произвольно ответчиком, направил в адрес последнего протокол разногласий с приложениями - актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с определением границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности водопровода: 

по Контракту №9 – условная линия, проходящая по внешней стороне стены на вводе в административное здание по адресу: 

<

...>, согласно схемы; условная линия, проходящая по внешней стороне стены на вводе в здание гаража по адресу: 

<

...> согласно схемы;

по Контракту №9 условная линия, проходящая по внешней стороне стены на вводе в административное здание ( адрес: 

<

...>), согласно прилагаемой схеме.

В ответ поступили протоколы урегулирования разногласий, которыми предусмотрены акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с определением границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в редакции ответчика по тексту контрактов.

В связи с неверным указанием границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по Контракту от 24.01.2024 №9, письмом от 25.01.2024 за исх. СК -12-14/1624 в адрес ответчика был направлен протокол урегулирования разногласий с указанием на несогласие в пунктами №№ 8, 9 протокола урегулирования разногласий, предусматривающих определение границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по тексту Контракта от 24.01.2024 №9.

В ответ на письмо от 25.01.2024 за исх. СК -12-14/1624 поступил ответ, что ввиду возникновения разногласий в процессе исполнения контракта разногласия будут решаться в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В связи с неверным указанием границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по Контракту от 11.03.2024 №76 направлен протокол разногласий с приложением №4 в редакции протокола разногласий - актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с определением границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности водопровода - условная линия, проходящая по внешней стороне стены на вводе в административное здание по адресу; 

<

...>, согласно прилагаемой схеме.

12.03.2024 за исх. СК -12-14/6495 в адрес ответчика направлено письмо с протоколом урегулирования разногласий за исключением пункта №10 протокола урегулирования разногласий, предусматривающих определение границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по тексту Контракта от 11.03.2024 №76. Ответ на данное письмо не поступил.

Не согласившись с определением границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности 27.05.2024 в адрес ответчика направлены Дополнительное соглашение №2 к контракту от 24.01.2024 №9 и Дополнительное соглашение №1 к контракту от 11.03.2024 №76, которыми предусмотрено определение границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по условным линиям, проходящим по внешней стороне стены на вводе у административное здание 

<

...> и по внешней стороне на вводе в здание гаража по адресу: 

<

...>.

Таким образом, в процессе урегулирования разногласий стороны не достигли соглашения в отношении определения границ эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, заслушав участников процесса, суд пришел к следующим выводам.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором (пункт 1 статьи 450 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

В силу пункта 1 статьи 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Пунктом 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" разъяснено, что условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ).

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

На основании Постановления Администрации Муниципального образования «Увинский район» Удмуртской Республики №1192.2 от 01.07.2014 года является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения на территории МО «Увинское», постановления Администрации Муниципального образования «Увинский район» Удмуртской Республики № 291 от 09.03.2015 года, присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования «Увинское».

ООО «Увинская УК ЖКХ» является собственником централизованной водопроводной сети по улице Энгельса поселка Ува Увинского района Удмуртской республики, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.03.2023 года.

Согласно п.2 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила №644) основополагающим при определении границы балансовой принадлежности является установление факта принадлежности объектов водоснабжения, в том числе водопроводных сетей по признаку собственности или владения на ином законном основании.

Разногласия сторон сводятся к возложению на одну из сторон обязанности по содержанию участков водопроводных и тепловых сетей за внешней границей объекта капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

...>, а также водопроводных сетей по адресу: 

<

...> по причине отсутствия собственника на них.

Истец, основываясь на бухгалтерских справках, указывает что наружные сети водоснабжения  по адресам: 

<

...> Новый д.5, и наружные сети теплоснабжения по адресу: 

<

...> как объекты учета основных средств, отсутствуют на балансе в бюджетном учете истца.  

Ответчик, полагая, что позиция истца в части возложения на ответчика обязанности по содержанию участков водопроводных и тепловых сетей за внешней границей объекта капитального строительства, порождает включение в тариф расходов по содержанию спорных водопроводных и тепловых сетей, необходимых только для функционирования только объектов капитального строительства, находящихся в пользовании истца, предлагает определить границы балансовой принадлежности как линию, проходящую в точке подключения наружных водопроводных и тепловых сетей объектов капитального строительства (

<

...> Новый д. 5) к централизованным системам  водоснабжения и теплоснабжения.

Согласно пункту 2 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 №808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» границей балансовой принадлежности является линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральным законом основании. Граница эксплуатационной ответственности - линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности. 

Согласно пункту 6, 20, 21  части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. «384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" определено, что здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных; сеть инженерно-технического обеспечения - это совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений; система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности.

Как указывает ответчик, со ссылкой на ответ Архивного отдела Администрации Муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики» (исх. №01-127 от 01.10.2024 г., на запрос Ответчика №1032 от 01.10.2024 г.) об отсутствии сведений относительно разрешения на строительство, проектно-сметной документации, документов о строительстве, подключении, приемке в эксплуатацию сетей водоснабжения и отопления в заданиях, расположенных по адресам:  

<

...>, 

<

...>, согласно выписке из ЕГРН, представленной истцом в материалы дела год, здание по адресу 

<

...> постройки, по адресу 

<

...> постройки.

ООО «Увинская УК ЖКХ» зарегистрировано 18.09.2009 без передачи какой-либо документации о технологическом присоединении потребителей до момента создания предприятия.

Спорные участки инженерных сетей непосредственно примыкают к зданию истца и следуют до границы ответственности потребителя - централизованной сети теплоснабжения и водоснабжения.

Таким образом, суд пришел к выводу, что наружный участок тепловой и водопроводной сети, примыкающий к спорным нежилым зданиям в виде ответвления до централизованной сети теплоснабжения и водоснабжения изначально проектировался и прокладывался в составе возводимых зданий как часть единой системы отопления и водоснабжения этих зданий, поэтому вышеупомянутые участки отдельно нигде не учитывались и передавались в составе зданий, как неотъемлемая часть каждого здания.

С учетом изложенного, суд полагает ссылку истца на бухгалтерские справки, согласно которым наружные сети теплоснабжения и водоснабжения, как объекты учета основных средств отсутствуют на балансе в бюджетном учете истца, не имеющей в данном случае правового значения, поскольку и наружные и внутренние сети теплоснабжения и водоснабжения являются неотъемлемой частью самого здания и не были учтены отдельно от него.

При этом ответчик пояснил, что оспариваемые участки инженерных сетей от присоединения к централизованной сети теплоснабжения и водоснабжения до наружной стены каждого из вышеупомянутых зданий потребителя используются исключительно для отопления и водоснабжения этих зданий, другие объекты капитального строительства не подключены к этим участкам инженерных сетей. Обратного суду не представлено.

Кроме того, судом установлено, что в рамках дела №А71-22207/2023, рассматривалось требование Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Удмуртской Республике (истец по настоящему делу) о признании незаконным отказа Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики» в признании сооружений бесхозяйными и отказе в принятии инженерных сетей в муниципальную собственность.

Так, при рассмотрении дела №А71-22207/2023 установлено, что ОСФР по УР обратилось в Муниципальное Образование «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики» с письмом от 23.10.2023 за исх. № АБ-09-21/52456 о рассмотрении вопроса о принятии на учет как бесхозяйного имущества сетей водопровода от колодца В-78/ПГ-17 по ул. Энгельса пос. Ува до внешней стороны административного здания, расположенного по адресу: 

<

...> (далее по тексту - сооружения, инженерные сети), и об определении организации для её содержания и обслуживания.

По итогам рассмотрения обращения, подготовлен ответ заинтересованного лица от 09.11.2023 № 7501/01-17 об отказе в признании сооружений бесхозяйными и отказе в принятии инженерных сетей в муниципальную собственность. Отказ обоснован тем, что к участку водопроводной сети жилые дома не подключены.

Судом установлено, что Отделению на праве оперативного управления переданы находящиеся в собственности Российской Федерации нежилые помещения площадью 374,1 кв.м., расположенные в административном здании по адресу: 

<

...>. Также в административном здании находятся помещения, площадью 287,3 кв.м., принадлежащие на праве собственности ФИО1 

Административное здание по адресу 

<

...>, расположено на земельном участке с кадастровым номером 18:21:095068:19, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания административного здания. Земельный участок предоставлен в аренду  ФИО1, в пользу Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Удмуртской Республики на земельный участок зарегистрирован сервитут. 

В границах названного земельного участка расположены сети водопровода от колодца В-78/ПГ-17 по ул. Энгельса пос. Ува до внешней стороны административного здания, расположенного по адресу: 

<

...>. 

В отношении указанного участка сетей какие-либо права не зарегистрированы. Водоснабжение административного здания осуществляется ООО «Увинская УК ЖКХ» на основании ежегодно заключаемого с ОСФР по Удмуртской Республике контракта.

Согласно актам разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, подписанным заявителем, а также его правопредшественником, с организацией водопроводно-канализационного хозяйства на 2017, 2021, 2022, 2023 годы, границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности является место подключения в колодце В-78/ПГ-17 по ул. Энгельса, п. Ува, то есть граница балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности расположена за пределами административного здания и в пределах земельного участка, предназначенного для эксплуатации административного здания. 

С учетом изложенного, суд, проанализировав представленные в дело №А71-22207/2023 доказательства, установил, что спорный участок сетей находился на обслуживании ОСФР по УР, что свидетельствует о том, что учреждение проявляло себя как титульный владелец в рамках отношений с ресурсоснабжающей организацией, а, следовательно, у администрации отсутствовали правовые основания считать спорный участок сетей бесхозяйным.

Кроме того, суд указал, что по своему функциональному назначению спорные коммуникации предназначены для обслуживания только здания, расположенного по адресу: 

<

...>, а, следовательно, являются его неотъемлемой частью, в связи с чем, не могут являться самостоятельным объектом недвижимого имущества, подлежащим учету в качестве бесхозяйного.

Из представленных в материалы дела №А71-2227/2023 по запросу суда в суд апелляционной инстанции документов следует, что административное здание возведено в 1995 году вместе со спорными сетями. 

Так, 22 августа 1994 года постановлением главы местного самоуправления пос. Ува № 93 Увинскому отделению Агропромбанка отведен земельный участок площадью 0,16 га для строительства здания банка в 

<

...> из земель свободной поселковой территории.  На застройщика возложена обязанность, помимо прочего, обеспечить здание необходимыми инженерными коммуникациями. 

28 августа 1994 года председателем исполкома Увинского райсовета утвержден акт выбора и обследования земельного участка для строительства здания банка в пос. Ува, согласно которому водопровод подключается от существующей водопроводной сети поселка. 

Таким образом, земельный участок под строительство здания банка изначально предоставлялся с условием обеспечения данного здания необходимыми инженерными коммуникациями, в том числе водопроводом, который необходимо было подключить к существующей сети поселка. 

Здание банка было построено в 1995 году и эксплуатируется до настоящего времени вместе с построенными сетями. 

Земельный участок, на котором находится здание, находится в  пользовании ОСФР по Удмуртской Республике на основании сервитута, который зарегистрирован 01 декабря 2016 года. 

Спорные сети до настоящего времени эксплуатируются собственниками зданий, что подтверждается представленными в материалы дела государственными контрактами холодного водоснабжения на 2017, 2021, 2022, 2023, 2024 годы, заключенными ООО «Увинская УК ЖКХ» с ОСФР по УР. 

Таким образом, заявитель весь период осуществляет права владения и пользования в отношении спорной сети. 

Изложенное свидетельствует о том, что спорная инженерная сеть водоснабжения не может быть признана самостоятельным объектом недвижимого имущества, поскольку предназначена лишь для водоснабжения административного здания по ул. Энгельса, 14 в п. Ува, соответственно, является его неотъемлемой частью. Пользование указанной водопроводной сетью осуществляют исключительно собственники и пользователи административного здания, проявляя себя в качестве титульных владельцев спорной водопроводной сети.

Суд, изучив доводы, заявленные в рамках настоящего спора, принимая во внимание установленные решением суда по делу №А71-22207/2023 обстоятельства, констатирует, что поскольку наружные и внутренние сети тепло- и водоснабжения зданий конструктивно связаны с самим зданием, и учитываются в общем составе здания, а истец выступает титульным владельцем спорного участка сетей, редакция ответчика, определяющая границы балансовой принадлежности как линию, проходящую в точке подключения наружных водопроводных и тепловых сетей объектов капитального строительства (

<

...> Новый д. 5) к централизованным системам  водоснабжения и теплоснабжения, и возлагающая на истца бремя содержания указанных участков сетей, является законной и обоснованной, в связи с чем, принимает спорные условия Контрактов в редакции ответчика. 

В удовлетворении требований истца об обязании ответчика заключить с истцом дополнительные соглашения к государственным контрактам от 24.01.2024 №9, от 11.03.2024 №76, на условиях направленных истцом, суд отказывает, поскольку судом спорные условия Контрактов приняты в редакции ответчика.

С учетом принятого решения расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца, и поскольку ОСФР по УР освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу положений статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина по иску в размере 6000 руб. в доход федерального бюджета не взыскивается.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия по государственному контракту № 9 холодного водоснабжения между Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Удмуртской Республике (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и Обществом с ограниченной ответственностью «Увинская управляющая компания жилищно-коммунальным хозяйством» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>): 

Принять пункты 1.2, 1.3. к государственному контракту № 9, Приложения № 1, № 1а к государственному контракту № 9 в редакции Общества с ограниченной ответственностью «Увинская управляющая компания жилищно-коммунальным хозяйством» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

Изложить пункт 1.2. контракта в следующей редакции: «Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности водопроводных сетей абонента организации водопроводно-канализационного хозяйства указывается в акте о разграничении балансовой  принадлежности и эксплуатационной ответственности по форме согласно Приложениям №№ 1, 1а»;

Изложить пункт 1.3. контракта в следующей редакции: «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенный в приложениях № 1, №1а к настоящему государственному контракту является его неотъемлемой частью».

Изложить Приложение № 1 к контракту  в следующей редакции:

Приложение № 1 к контракту № 9

Акт

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

(водопровод)

Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Удмуртской Республике 

(ОСФР по Удмуртской Республике) 

<

...>

Примечание: «Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства является место подключения в колодце В-78/ПГ-17 по ул. Энегельса п. Ува».

Организация водопроводно-канализационного                 Абонент

хозяйства 

_____________________                                         ________________________

Изложить Приложение № 1а к контракту  в следующей редакции:

Приложение № 1а к контракту № 9

Акт

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

(водопровод)

Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Удмуртской Республике (ОСФР по Удмуртской Республике) 

<

...> (гараж)

Примечание: «Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства является место подключения в колодце по адресу: пер. Новый, 5 

Организация водопроводно-канализационного                   Абонент

хозяйства 

_____________________                                                           ________________________

Урегулировать разногласия по государственному контракту поставки тепловой энергии № 76 между Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Удмуртской Республике (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и Обществом с ограниченной ответственностью «Увинская управляющая компания жилищно-коммунальным хозяйством» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>): 

Изложить Приложение № 4 к контракту  в следующей редакции:

Приложение № 4 к контракту № 76

АКТ

разграничения балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) тепловых сетей.

Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Удмуртской Республике (ОСФР по Удмуртской Республике), 

<

...>

I.      Номер, наименование и адрес объекта:

1. Административное здание, 

<

...>

П.      Границей эксплуатационной ответственности между Поставщиком и Потребителем является: (соответственно номерам объектов)

Фланцевое соединение после запорной арматуры расположенной в районе улицы Энгельса, д. № 14.

Теплоснабжающая организация                                              Абонемент 

_____________________                                                           ________________________

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                               Н.М. Морозова