АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-19949/2020

15 июня 2021 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 15 июня 2021 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Рашидова Е.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Омскводоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Евродом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, товарищество собственника жилья «Новостроевское-3» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об урегулировании разногласий,

при участии в судебном заседании: 

от истца - представитель ФИО2 по доверенности № 98 от 24.02.2021 (паспорт, диплом) - до перерыва, не явились, уведомлены надлежащим образом - после перерыва;

от ответчика - представитель ФИО3 по доверенности от 11.05.2021 (паспорт, диплом);

от третьего лица – председатель ТСЖ ФИО4 , протокол № 2 от 20.03.2018 (паспорт)

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество «ОмскВодоканал» (далее - истец, АО «ОмскВодоканал») обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Евродом» (далее - ответчик, ООО «УК Евродом») об урегулировании разногласий, возникших между АО «ОмскВодоканал» и ООО «УК Евродом» в ходе заключения дополнительного соглашения № 6 к договору холодного водоснабжения от 01.02.2018 № 50289, и принятии приложения № 1 к дополнительному соглашению № 6 в отношении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводу многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> Профсоюзов, дом 4, в редакции АО «ОмскВодоканал».

Определением от 17.11.2020 указанное исковое заявление принято судом к производству и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 09.12.2020.

Определением от 09.12.2020 дело признано подготовленным и назначено к рассмотрению в судебном заседании на 18.01.2021.

Определением от 18.02.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено товарищество собственника жилья «Новостроевское-3» (ИНН 

<

***>), рассмотрение искового заявления отложено на 18.02.2021.

Рассмотрение дела в судебном заседании неоднократно откладывалось.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований и принятия пунктов дополнительного соглашения к договору холодного водоснабжения в приложенной истцом редакции.

Представитель третьего лицо, оставил разрешение спора на усмотрение суда. 

В судебном заседании, открытом 01.06.2021 судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 08.06.2021.

Об объявлении перерыва в судебном заседании, а также о времени и месте продолжения судебного заседания участники арбитражного процесса извещены путем размещения объявления на официальном сайте Арбитражного суда Омской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Истец, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела в судебное заседание после перерыва своего представителя не направил.

Представители ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал ранее приведенные доводы.

Представитель третьего лицо, оставил разрешение спора на усмотрение суда. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд установил следующие обстоятельства.

01.02.2018 между АО «ОмскВодоканал» (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и ООО «Еврокомфорт САО» (в настоящее время - ООО «УК Евродом») (абонент) заключен договор холодного водоснабжения № 50289 (далее - договор), по условиям которого организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, включенных в настоящий договор, через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, а абонент обязуется оплачивать принятую холодную (питьевую) воду, холодную (техническую) воду (далее - холодная вода) установленного качества в объеме, определенном настоящим договором, и соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета (пункт 1. договора).

АО «ОмскВодоканал» направило в адрес ООО «УК Евродом» проект дополнительного соглашения № 6 об изменении условий договора № 50289 от 01.02.2018, согласно которому в договор с 01.06.2020 предлагалось включить многоквартирные дома:

-по адресу: 

<

...>,

-по адресу: 

<

...> Профсоюзов, д. 4,

-по адресу: 

<

...>.

В приложении № 1 к дополнительному соглашению № 6 об изменении условий договора № 50289 от 01.02.2018, предлагалось в отношении объекта, расположенного по адресаму: 

<

...>, 

<

...> 

<

...> Профсоюзов, д. 4 считать, что: 

границей балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента является: по водопроводу: наружная стена ВНС. Наружных сетей водоснабжения на балансе Абонента нет.

границей эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения организации водопроводно-канализационного хозяйства и абонента является:

по водопроводу: наружная стена ВНС. Наружных сетей водоснабжения на балансе Абонента нет.

ООО «УК Евродом» направило в адрес АО «ОмскВодоканал» протокол разногласий № 1 от 01.07.2020 к дополнительному соглашению № 6 от 01.07.2020 к договору № 50289 от 01.02.2018 холодного водоснабжения, согласно которому ответчик предлагал:

1. Дополнить Приложение №1 к Дополнительному соглашению №6 в части акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности на сетях холодного водоснабжения для объекта, расположенного по адресу: 

<

...> Профсоюзов д.4, после слов «ВНС» абзаца, начинающегося словами «Границей балансовой принадлежности объекта», абзацем: 

«Границей балансовой принадлежности абонента является: 

- внешняя граница стены многоквартирного дома №4 по ул. 50 лет Профсоюзов в г. Омске, в техническом подполье на стыке с многоквартирном домом № 3 по ул. 4-я Новостроевская в г. Омске».

2. Дополнить Приложение №1 к Дополнительному соглашению №5 в части акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности на сетях холодного водоснабжения для объекта, расположенного по адресу: 

<

...> после слов «ВК1» абзаца, начинающегося словами «Границей эксплуатационной ответственности объекта», абзацем:

«Границей эксплуатационной ответственности абонента является:

-внешняя граница стены многоквартирного дома №4 по ул. 50 лет Профсоюзов в г. Омске, в техническом подполье на стыке с многоквартирном домом №3 по ул. 4-я Новостроевская в г. Омске».

3). Схему границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям для МКД №4 по ул. 50 лет Профсоюзов в г. Омске исключить из соглашения.

В обоснование заявленных разногласий ООО «УК Евродом» указало, что МКД 50 лет Профсоюзов 4 имеет собственный узел учета и распределения воды в техподполъе МКД 50 лет Профсоюзов 4, внутридомовая система водоснабжения МКД присоединена к системе централизованного водоснабжения через отсечные задвижки, установленные в техподполъе МКД 50 лет Профсоюзов 4, посредством транзитного трубопровода, проложенного в техподполъе МКД 4-я Новостроевская 3.

АО «ОмскВодоканал» вернуло указанный протокол разногласий без подписания, указав, что Приложение №1 к Дополнительному соглашению № 6 в части акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности МКД №4 по ул. 50 лет Профсоюзов в г. Омске подлежит принятию в редакции АО «ОмскВодоканал».

Указанное обстоятельно явилось основанием для обращения АО «ОмскВодоканал» в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита прав возможна, в том числе, способом понуждения совершения определенных действий, обязанность совершения которых предусмотрена законом.

Как следует из пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность передачи на рассмотрение суда разногласий по договору, обязанность заключения которого для одной из сторон предусмотрена настоящим кодексом или иными законами.

По правилам пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях недостижения соглашения между контрагентами в отношении редакции определенных условий договора, составляется протокол разногласий, подлежащий дальнейшему согласованию.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Принимая определенную редакцию не согласованных сторонами пунктов договора, суд должен руководствоваться надлежащей нормативной правовой базой.

Согласно пункту 2 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей, при этом правила, изданные Правительством Российской Федерации, а также уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти, обязательны для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (пункт 4 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Водоснабжение и (или) прием (сброс) сточных вод осуществляются на основании договора энергоснабжения, относящегося к публичным договорам (статьи 426, 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации), заключаемым абонентом с организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в настоящем случае такой организацией является АО «ОмскВодоканал».

В соответствии с пунктом 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования.

При рассмотрении споров, связанных с водоснабжением и приемом (сбросом) сточных вод, подлежат применению также положения Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», а также Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила № 644).

Водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего и холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения (статья 7 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»).

В соответствии с требованиями части 3 статьи 13 и части 3 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», пункта 18 Правил № 644, договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения являются публичными договорами.

Согласно части 8 статьи 13, части 8 статьи 14, части 3 статьи 15 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», пункту 5 Правил № 644 договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 4, 5 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.). Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктом 4 настоящей статьи, ничтожны.

В соответствии с пунктом 13 Правил № 644 абонент имеет право представлять в организацию водопроводно-канализационного хозяйства предложения об изменении представленных проектов договоров в части, не противоречащей положениям Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правил холодного водоснабжения и условиям типовых договоров, утверждаемых Правительством Российской Федерации.

Порядок заключения управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающей организацией также определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» (далее - Правила № 124).

В данном случае разногласия между сторонами договора возникли относительно приложения № 1 к дополнительному соглашению № 6 к договору холодного водоснабжения № 50289 от 01.02.2018 в отношении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> Профсоюзов, д. 4.

Обращаясь с рассматриваемым иском АО «ОмскВодоканал» настаивает на том, чтобы установить в отношении объекта, расположенного по адресу: 

<

...> Профсоюзов, д. 4, в приложении № 1 к дополнительному соглашению № 6 к договору холодного водоснабжения № 50289 от 01.02.2018 границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводу: «наружная стена ВНС». 

Как следует из протокола разногласий № 1 от 01.07.2020, подписанного представителем ООО «УК Евродом», ответчик предлагает изложить Приложение № 1 к указанному дополнительному соглашению, установив границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по внешней границк стены многоквартирного дома №4 по ул. 50 лет Профсоюзов в г. Омске, в техническом подполье на стыке с многоквартирном домом № 3 по ул. 4-я Новостроевская в г. Омске».

В соответствии с пунктом 2 Правил № 644 граница балансовой принадлежности - это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании.

Граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно пункту 8 части 5 статьи 13, пункту 11 части 5 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» условия о границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства являются существенными условиями для договора водоснабжения и водоотведения.

Более того, в силу части 7 статьи 13 и части 7 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» именно граница эксплуатационной ответственности определена в качестве места исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение.

В соответствии с пунктом 31 Правил № 644 к единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них.

Согласно пункту 32 Правил № 644 при отсутствии акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается в соответствии с пунктами 31(1) - 31(3) настоящих Правил.

Указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и гарантирующей организации по водопроводным сетям устанавливается: а) если абонент владеет объектами централизованной системы холодного водоснабжения, - по границе балансовой принадлежности таких объектов абоненту; б) в остальных случаях - по внешней границе стены объекта абонента, подключенного к централизованной системе холодного водоснабжения (пункт 31(1) Правил № 644).

В рассматриваемой ситуации ответчик осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> Профсоюзов, д. 4, в пределах предоставленных ему собственниками помещений в многоквартирном доме полномочий.

По правилам статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 2 пункта 2 Правил № 354 внутридомовые инженерные системы, являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, - это инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы.

На основании абзаца 3 пункта 2 Правил № 354 внутридомовые инженерные системы в жилом доме включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

Как следует из пунктов 5, 6 Правил № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Из анализа приведенных норм права следует, что водопроводные и канализационные сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему водоснабжения и водоотведения, но и систему за ее пределами, по общему правилу, не могут быть включены в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме.

При этом в соответствии с пунктом 8 Правил № 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Таким образом, по общему правилу, точка поставки энергоресурсов в многоквартирный дом должна находиться на внешней стене многоквартирного дома в месте соединения внутридомовой системы водоснабжения и водоотведения с внешними сетями.

Такой подход к определению условий договора ресурсоснабжения многоквартирного дома соответствует правовым позициям, содержащимся в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.2008 № 3431/08 и определении Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2015 № 305-ЭС15-11564. По смыслу этих позиций при отсутствии соглашения сторон по содержанию условия договора и наличии диспозитивной нормы, регулирующей спорное отношение, таковое условие должно определяться судом в соответствии с общим правилом диспозитивной нормы, содержащим наиболее оптимальный баланс интересов сторон договора, а применительно к законодательству о снабжении коммунальными ресурсами многоквартирных домов этот оптимальный баланс достигается при определении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по внешней стене многоквартирного дома.

Особенностью рассматриваемого случая является то, что сети водопровода входят в МКД по адресу 

<

...> Профсоюзов, д. 4 через технический подвал примыкающего к указанному многоквартирному дома МКД по адресу: 

<

...>, то есть носят транзитный характер, что обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством указанных жилых домов.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. К общему имуществу относится также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Суд с учетом пунктов 2, 5, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а также правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2009 № 14801/08, полагает, что сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему водоснабжения, но и систему за ее пределами (транзитные сети), не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме.

В силу части 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

Из материалов дела следует, что дома по адресу 

<

...> Профсоюзов, д. 4 и по адресу: 

<

...> являются самостоятельными объектами недвижимости, через подвальные помещения которых проходят системы коммуникаций. При этом, сети имеют единый узел ввода с ответвлениями для снабжения каждого из двух домов, в связи с чем участок водопроводной сети, проходящий по подвальному помещению дома № 3 по ул. 4-я Новостроевская до наружной стены дома № 4 по ул. 50 лет Профсоюзов, является транзитным.

Данное обстоятельство подтверждается комиссионным актом от 04.03.2021, составленным представителями АО «ОмскВодоканал» и ООО «УК Евродом», подтвердившим вышеуказанные обстоятельства, содержание которого сторонами не оспорено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит возможным установить в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> Профсоюзов, дом 4, границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности «по водопроводу: внешняя граница стены многоквартирного дома № 4 по улице 50 лет Профсоюзов в г. Омске, в техническом подполье на стыке с многоквартирным домом № 3 по улице 4-я Новостроевская в г. Омске».

В соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Поскольку спорное положение договора урегулировано судом не в редакции, на которой настаивал истец, решение нельзя признать принятым в пользу истца. Следовательно, отсутствуют основания для отнесения расходов по уплате государственной пошлины на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

разногласия, возникшие при заключении дополнительного соглашения № 6 к договору холодного водоснабжения № 50289 от 01.02.2018 между акционерным обществом «ОмскВодоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Евродом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), разрешить следующим образом: 

Принять Приложение № 1 к дополнительному соглашению № 6 к договору холодного водоснабжения № 50289 от 01.02.2018 в редакции общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Евродом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

1. «Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Акционерное общество «ОмскВодоканал», именуемое в дальнейшем организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в лице начальника Центра обработки и авторизации Коммерческой дирекции ФИО5, действующего на основании доверенности № 324 от 27.12.2019 г., с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Евродом», именуемое в дальнейшем абонентом, в лице Генерального директора ФИО6, действующего на основании устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий акт о том, что для объекта, расположенного по адресу: 

<

...> Профсоюзов, дом 4:

границей балансовой принадлежности абонента является:

внешняя граница стены многоквартирного дома № 4 по улице 50 лет Профсоюзов в г. Омске, в техническом подполье на стыке с многоквартирным домом № 3 по улице 4-я Новостроевская в г. Омске;

границей эксплуатационной ответственности абонента является:

внешняя граница стены многоквартирного дома № 4 по улице 50 лет Профсоюзов в г. Омске, в техническом подполье на стыке с многоквартирным домом № 3 по улице 4-я Новостроевская в г. Омске.»

2. Схему границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям для многоквартирного дома № 4 по улице 50 лет Профсоюзов в г. Омске исключить из соглашения.

Решение будет изготовлено в полном объеме в срок, не превышающий пяти дней и направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                Е.Ф. Рашидов