АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-718/2019

г.Чита

06 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2019 года

Решение изготовлено в полном объёме 06 марта 2019 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Поповой И.П. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Забайкальская лесная компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании долга, пени, расторжении договора, обязании возвратить лесной участок 

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 09.01.2019; 

от ответчика – представитель не явился. 

 

Министерство природных ресурсов Забайкальского края обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Забайкальская лесная компания":

- о взыскании 425311,24 руб. основного долга, из них: 212655,62 руб. в федеральный бюджет, 212655,62 руб. в бюджет Забайкальского края,

- о взыскании 107108,00 руб. неустойки, из них: 59836,35 руб. в федеральный бюджет, 47271,65 руб. в бюджет Забайкальского края,

- о расторжении договора аренды № 09-12 от 15.03.2012 и обязании передать участок по акту приема-передачи по форме аналогичной приложению № 4 к договору в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Определением суда от 29.01.2019 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное заседание на 04.03.2019, определена дата судебного заседания 04.03.2019.

Стороны извещены надлежащим образом.

Ввиду отсутствия возражений сторон суд на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации протокольным определением от 04.03.2019 суд завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции.

Истец уточнил исковые требования в части размера неустойки и просил взыскать с ответчика 106756,80 руб. неустойки, из них: 59660,75 руб. в федеральный бюджет, 47096,05 руб. в бюджет Забайкальского края. В остальной части требования истцом оставлены без изменения.

Уменьшение суммы иска не противоречит закону, не нарушает прав других лиц, ответчика и принято судом на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения, исследовав письменные доказательства, суд установил:

15.03.2012 Государственная лесная служба Забайкальского края (Арендодатель) и предприниматель ФИО3 (Арендатор) подписали договор № 09-12 аренды лесного участка площадью 15679га с ежегодной нормой пользования 17720 м3, в том числе по хвойному хозяйству 13570 м3 в Дульдургинском участковом лесничестве Дульдургинского лесничества в кварталах №№ 262, 263, 278-280, 282-285, 299-304, 341, 342, 349-351 (л.д. 18-25).

Срок действия договора 25 лет с момента регистрации (пункт 8.1).

Договор зарегистрирован 24.04.2012 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, что подтверждается штампом регистрирующего органа на последнем листе договора (л.д. 22).

Передача лесного участка в аренду оформлена актом приема-передачи от 15.03.2012 (Приложение № 4 к договору).

Размер арендной платы согласован в пункте 2.1 договора, в приложении № 3 к договору.

В пункте 2.2 договора определено, что арендная плата вносится равными долями в течение года в размере 1/12 годовой арендной платы не позднее 10 числа текущего месяца.

Пунктом 5.2 договора стороны согласовали условие о неустойке за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,05% от несвоевременно оплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

На основании договора перенайма № 53/2015-П от 19.01.2015 по согласованию с истцом предприниматель ФИО3 передал права и обязанности по договору аренды лесного участка № 09-12 от 15.03.2012 Обществу с ограниченной ответственностью "Забайкальская лесная компания" (л.д. 26-27).

Согласно постановлению Правительства Забайкальского края №395 от 06.10.2016 полномочия Государственной лесной службы Забайкальского края в области лесных отношений переданы Министерству природных ресурсов Забайкальского края (л.д. 45).

Ссылаясь на то, что ответчик обязательства по оплате арендной платы надлежащим образом не исполняет, на предложение погасить задолженность, неустойку и расторгнуть договор не ответил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Российская Федерация передала органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по предоставлению в пределах земель лесного фонда лесных участков в аренду (статья 83 Лесного кодекса Российской Федерации).

В Забайкальском крае на основании Постановления Правительства Забайкальского края №395 от 06.10.2016 уполномоченным органом в области лесных отношений являлась Государственная лесная служба Забайкальского края, полномочия которой переданы Министерству природных ресурсов Забайкальского края(л.д. 45).

В силу пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администратор доходов осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

В связи с чем, Федеральное агентство лесного хозяйства своим приказом №10 от 25.01.2017 «О внесении изменений в приказы Федерального агентства лесного хозяйства от 10.04.2015 №108 «Об администрировании органами государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений, доходов федерального бюджета» и №97 от 06.04.2015 «Об администрировании органами государственной власти субъектов Российской федерации, осуществляющими переданные полномочия Российской Федерации в области лесных насаждений, доходов бюджетов субъектов Российской Федерации», в Перечне органов государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений – администраторов доходов федерального бюджета заменило Государственную лесную службу Забайкальского края на Министерство природных ресурсов Забайкальского края (л.д. 44).

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей (статья 72 Лесного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Из материалов дела следует, что на основании договора аренды лесного участка № 09-12 от 15.03.2012, согласно договору перенайма № 53/2015-П от 19.01.2015 ответчик получил в аренду лесной участок, а оплату арендных платежей в установленном порядке не производил.

Использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом. 

Порядок определения арендной платы установлен в статье 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2.4 договора размер арендной платы подлежит изменению  пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии  со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. 

С учетом установленного договором аренды и договором перенайма размера арендной платы и его изменения, в связи с применением корректирующего коэффициента к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов в 2018 году – 2,17, установленного постановлением Правительства  Российской Федерации от 11.11.2017 № 1363, за период с 01.01.2018 по 30.11.2018 оплате в федеральный бюджет согласно расчету истца подлежало 772655,62 руб., в краевой бюджет – 772655,62 руб. 

С учетом частичной оплаты задолженность согласно расчету истца (л.д. 13) составляет 425311,24 руб., из них: 212655,62 руб. в федеральный бюджет, 212655,62 руб. в бюджет Забайкальского края.

Расчет судом проверен и признан правильным.

Ответчик расчет суммы долга не оспорил, доказательства оплаты указанной суммы, контррасчет в материалы дела не представил.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Пунктом 4.2 договора аренды за нарушение сроков оплаты арендной платы предусмотрена неустойка 0,05% от несвоевременно оплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

Срок исполнения обязательств по оплате арендной платы определен в пункте 2.2 договора – не позднее 10 числа текущего месяца.

Доказательства оплаты арендных платежей в установленные сроки ответчик в материалы дела не представил.

Следовательно, истцом правомерно начислена неустойка за просрочку оплаты арендной платы на сумму задолженности по договору перенайма и ежемесячных платежей нарастающим итогом, начиная с 11.01.2018 по 06.11.2018 в сумме 106756,80 руб., из них: 59660,75 руб. в федеральный бюджет, 47096,05 руб. в бюджет Забайкальского края.

Уточненный расчет неустойки судом проверен и признан правильным.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании свободы договора. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Установление сторонами в договоре неустойки в размере 0,05% в день от суммы долга не противоречит законодательству.

Статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Ответчиком не представлено доказательств нарушения им срока оплаты в результате непреодолимой силы (чрезвычайного и непредотвратимого при данных условиях обстоятельства).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка от 15.03.2012 № 09-12.

На основании статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации расторжение договора аренды лесного участка осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по соглашению сторон, если иное не предусмотрено договором или законом. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. 

Пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что требование о расторжении договора может  быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении, договоре или законе, а при его отсутствии – в 30-дневный срок. 

По смыслу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным нарушением, влекущим расторжение договора аренды судом по требованию арендодателя, является не оплата арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа. 

В пункте 2.5 договора стороны договорились считать существенным нарушением арендатором срока внесения арендной платы 3 месяца от срока внесения арендной платы, установленного пунктом 2.2 договора.

Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает,  что  арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок.

Из материалов дела следует, что ответчик не произвел оплату арендной платы более двух раз подряд, нарушение срока составило более трех месяцев, на предложение истца исполнить обязательства и расторгнуть договор (претензионное письмо от 09.11.2018 – л.д. 28-29, список почтовых отправлений от 15.11.2018 – л.д. 30-31) не ответил, оплату долга не произвел, договор не расторг.

Таким образом, требование о расторжении договора заявлено истцом правомерно.

Доводы ответчика, сообщенные суду телефонограммой, о намерении оплатить задолженность не влияют на обоснованность требования истца о расторжении договора, учитывая разъяснения в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", согласно которым судам следует учитывать, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора.

Судом также учтено, что нарушение договорных обязательств ответчик допускает систематически (дела № А78-15785/2015, №А78-10186/2016, № А78-1198/2018).

Согласно статье 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. 

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 4.33 договора аренды № 09-12 от 15.03.2012 стороны предусмотрели, что в случае прекращения правоотношений до окончания срока действия настоящего договора Арендатор обязан в месячный срок передать лесной участок Арендодателю по акту приема-передачи, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Таким образом, требование истца об обязании ответчика передать лесной участок по договору № 09-12 от 15.03.2012 по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства подлежит удовлетворению. 

С учетом изложенного, исковые требования обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению полностью.

Расходы по оплате госпошлины с учетом количества заявленных требований (материальное и нематериальное) по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскиваются с ответчика в доход федерального бюджета. 

По смыслу пункта 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 требование о расторжении договора и обязании возвратить имущество, переданное по этому договору, является единым.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Забайкальская лесная компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в федеральный бюджет 212655,62 руб. основного долга, 59660,75 руб. неустойки, в бюджет Забайкальского края 212655,62 руб. основного долга, 47096,05 руб. неустойки.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 15.03.2012 № 09-12.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Забайкальская лесная компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) передать Министерству природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по акту приема-передачи лесной участок, арендованный по договору № 09-12 от 15.03.2012, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Забайкальская лесная компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 19641 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья И.П. Попова