Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А40-185316/23-107-1451

23 января 2024 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 23 января 2024 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Ларина М.В., единолично, при ведении протокола помощником судьи В.А. Пациным, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А40-185316/23-107-1451 по иску ООО "ГРАДИНВЕСТ" (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) к ответчику ГУ МЧС России по г. Москве (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) о взыскании суммы задолженности по договору № Д3995030/17 от 05.10.2017 в размере 67 308,02 р., при участии представителя истца: ФИО1, доверенность от 19.06.2023, паспорт, представителей ответчика: ФИО2, доверенность от 21.04.2023, удостоверение,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ГРАДИНВЕСТ" (далее – истец) обратилось в суд к ГУ МЧС России по г. Москве (далее – ответчик) с требованием о взыскании суммы задолженности по договору № Д3995030/17 от 05.10.2017 в размере 67 308,02 р.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности за период с 01.05.2020 по 16.08.2023.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив, имеющиеся в деле документы, суд считает, что требование истца подлежит частичному удовлетворению в виду следующего.

Как следует из материалов дела, между ООО «ГрадИнвест» и ООО «ПИК-Комфорт» был заключен договор горячего водоснабжения от 05.10.2017 № Д395030/17, в соответствии с которым ООО «ГрадИнвест» осуществляет снабжает горячим водоснабжением объектов, находящихся в управлении ООО «ПИК-Комфорт», в том числе, многоквартирный жилой дом по адресу: Московская область, г.о. Щёлково, 

<

...>.

Дополнительным соглашением от 01.05.2020 № 4 к договору теплоснабжения Стороны, в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ, пришли к взаимному согласию, что условия Договора распространяются на взаимоотношения Сторон только в части приобретения коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома (горячую воду из закрытых систем теплоснабжения). 

Таким образом, с 01.05.2020 г. договоры заключены между собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, и ООО «ГрадИнвест».

Согласно данным ЕГРН, Главному управлению МЧС России по г. Москве (далее -ответчик) переданы в оперативное управление жилые помещения с кадастровыми номерами: 50:14:0040112:1150, расположенного по адресу: Московская область, р-н. Щелковский, 

<

...> (далее - Квартира 7), с 26.09.2018 по26.01.2021; 50:14:0040112:1149, расположенного по адресу: Московская область, р-н. Щелковский, 

<

...> (далее - Квартира 10), с 26.09.2018 по н. в.; 50:14:0040112:1146, расположенного по адресу: Московская область, р-н. Щелковский, 

<

...> (далее - Квартира 11), с 26.09.2018 по 08.02.2021; 50:14:0040112:1158, расположенного по адресу: Московская область, р-н. Щелковский, 

<

...> (далее - Квартира 21), с 26.09.2018 по 05.03.2021;

По состоянию на 31.01.2023 г. у Ответчика образовалась задолженность перед ООО «ГрадИнвест» по оплате коммунальных услуг за предоставление коммунального ресурса -горячего водоснабжения - в сумме 105 027,70 рублей, из которых: 7 808,50 руб. - в отношении Квартиры 7 за период с 01.05.2020 по 26.01.2021; 34 280,67 руб. - в отношении Квартиры 10 за период с 01.05.2020 по 31.01.2023; 8 606,91 руб. - в отношении Квартиры 11 за период с 01.05.2020 по 08.02.2021; 16 611,94 руб. - в отношении Квартиры 21 за период с 01.05.2020 по 05.03.2021. 

28.02.2023 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погашения имеющейся задолженности, которая оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.   

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пункт 1 ст. 426 ГК РФ признает договор энергоснабжения публичным договором.

В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пункт 1 статьи 544 ГК РФ определяет, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии.

В соответствии с п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 -547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 N 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Согласно пункту 2 Информационного письма Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением,    изменением    и    расторжением    договоров»    фактическое    пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Часть 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении ВС РФ от 13.10.2015 по делу № № 304-ЭС15-6285 на лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, с момента возникновения такого права распространяются требования жилищного законодательства по содержанию переданного в оперативное управление имущества.

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования находящегося в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Таким образом, ответчик, являясь обладателем права оперативного управления с момента его возникновения обязан нести расходы на содержание общего имущества.

Удовлетворяя исковые требования в части суд исходит из того, что:

- истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за поставленный ресурс за период с 01.05.2020 по 16.08.2020,

-  истцом не учтено частичное погашение ответчиком задолженности за фактически потребленное в январе 2023 года количество (объем) коммунального ресурса-теплоснабжения по адресу: Московская область, р-н. Щелковский, 

<

...>, жилое помещение 10, что подтверждается платежными поручениями №487226 от 03.08.2023 и от 25.12.2020, 

- истцом не учтено выбытие из собственности ответчика и переход права собственности в МКД по адресу: Московская область, р-н. Щелковский, 

<

...> по следующим жилым помещениям: №7 с 26.01.2021 перешла в собственность ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.04.2023 №КУВИ-001/2023-87699494; №11 с 08.02.2021 перешла в общую долевую собственность ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, что подвтерждается выпиской из ЕГРН от 31.03.2021 №КУВИ-002/2021-29418868; №21 с 05.03.2021 перешла в общую долевую собственность ФИО9, ФИО10, ФИО11, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.03.2023 №КУВИ-002/2021-29420244.

Довод ответчика об отсутствии отчетов и доказательств поставки теплового ресурса не принимается судом, так как расчет произведен по тарифу исходя из площади квартир вне зависимости от фактических поставок ресурсов, при этом расчет с МФЦ значения не имеет.      

Таким образом, поскольку ответчиком доказательств оплаты услуг в полном объеме не представлено, в связи с чем, принимая во внимание расчет, представленный ответчиком, суд удовлетворяет заявленные требования в части в размере 48 119,63 руб. за период с 17.08.2020 по 31.12.2022, в остальной части основания для удовлетворения требований не имеется.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167, 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ГУ МЧС России по г. Москве в пользу ООО "ГРАДИНВЕСТ" сумму задолженности по договору № Д3995030/17 от 05.10.2017 в размере 48 119,63 р., государственную пошлину в размере 1 924 р.

В остальной части отказать в удовлетворении требований.

Решение подлежит исполнению после вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.    

СУДЬЯ

              М.В. Ларин