Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

20.09.2024 года                                                                Дело № А50-16781/2024

Резолютивная часть решения принята 09.09.2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 20.09.2024 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Дрондиной Е.Ю., рассмотрев исковое заявление и приложенные к нему документы акционерного общества «Стройпанелькомплект» (614062, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Облик Регион» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 614010, 

<

...> этаж) 

о взыскании убытков,

акционерное общество «Стройпанелькомплект» (истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Облик Регион»  (далее - Ответчик) о взыскании убытков в размере 233 794 руб. 47 коп.

В силу ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном АПК РФ, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено АПК РФ.

Кроме того, в соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено АПК РФ. Документы, подтверждающие размещение арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет указанных сведений, включая дату их размещения, приобщаются к материалам дела.

Частью 6 ст. 121 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении (ч. 1 ст. 122 АПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

В соответствии с подп. 2 п. 4 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Стороны извещены о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Пермского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Определением от 23.07.2024 г. судом установлены сроки для представления письменного отзыва на исковое заявление, раскрытия доказательств по делу – до 13.08.2024 г., для представления дополнительных доказательств по делу – до 03.09.2024 г.

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

09.09.2024 г. арбитражным судом была изготовлена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» резолютивная часть решения по настоящему делу.

16.09.2024 г. от ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения суда по делу.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, акционерное общество «СтройПанельКомплект» является застройщиком многоквартирного жилого дома № 9 по ул. Строителей в д. Кондратово Пермского района Пермского края (Объект – Многоквартирный жилой дом (Позиция 3) Комплекса жилых домов во втором квартале микрорайона «Новый» в д. Кондратово Пермского района Пермского края) на основании агентского договора №08102020 от 08.10.2020, заключенного с ООО «Специализированный застройщик Медовый-2».

На основании договора подряда № 135 от 10.03., заключенного между ООО «Облик Регион» (Ответчик, Подрядчик) и АО «СПК» (истец, заказчик), Подрядчик обязался выполнить отделочные работы на объекте: «Комплекс жилых домов в 2 квартале микрорайона «Новый» в д. Кондратово Пермского района Пермского края, позиция 3, подъезды 1 и 3» по адресу 

<

...>.

На основании договора подряда № 379 от 12.08.2020, заключенного между ООО «Облик Регион» (Подрядчик) и АО «СПК» (Заказчик), Подрядчик обязался выполнить, в том числе, отделочные работы на объекте: «Комплекс жилых домов в 4 квартале микрорайона «Новый» в д. Кондратово Пермского района Пермского края, позиция 3» по адресу 

<

...>.

В рамках указанных Договоров подряда Подрядчик выполнил свои обязательства по отделочным работам.

В разделе 5 договоров подрядчик предоставляет заказчику следующие гарантии:

- Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, оборудование, материалы и работы, выполненные Подрядчиком по договору (п. 5.1.).

- Гарантийный срок по настоящему договору устанавливается 60 месяцев с момента ввода Объекта в эксплуатацию или с момента выполнения работ по договору в полном объеме, в зависимости от того, какое обстоятельство наступит позднее (п. 5.1.).

Гарантийный срок, установленный настоящим пунктом, распространяется на все составляющее результат работ, в т.ч. на все выполненные работы, материалы, оборудование, механизмы, элементы и т.п. (п. 5.2.)

 - Подрядчик устраняет недостатки (замечания, дефекты), выявленные Заказчиком и(или) третьими лицами в одностороннем порядке в течение 7 (Семи) календарных дней с момента получения от Заказчика соответствующего уведомления (п. 5.3.).

В соответствии с п. 11.10 Договоров подряда в случае если в результате нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ по настоящему договору (начальных, промежуточных, конечных), и (или) невыполнения/ненадлежащего выполнения работ по настоящему договору, и (или) не выполнения/несвоевременного выполнения/ненадлежащего выполнения обязанностей в соответствии с разделом 5 настоящего договора, Заказчик понесет расходы, связанные с выплатой денежных средств в соответствии с законодательством, регулирующим вопросы участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и защиты прав потребителей, в т.ч. с оплатой стоимости работ по устранению недостатков, выплатой сумм по требованиям об уменьшении цены договора, неустоек, морального вреда, штрафов, судебных расходов, а также с уплатой административных штрафов, Подрядчик возмещает Заказчику суммы вышеуказанных расходов в течение 5 (Пяти) банковских дней с момента предъявления требования.

 В случае если основанием выплаты Заказчиком Участнику долевого строительства (приобретателю, собственнику) сумм, указанных в настоящем пункте, явилось невыполнение или ненадлежащее выполнение обязанностей по настоящему Договору одновременно несколькими подрядчиками, Подрядчик возмещает Заказчику в течение 5 (Пяти) банковских дней с момента предъявления требования:

- сумму расходов Заказчика в части стоимости работ по устранению недостатков Работ, выполненных Подрядчиком - в полном объеме;

- сумму расходов Заказчика в части выплаты сумм по требованиям о расторжении договора, об уменьшении цены договора, суммы неустоек, морального вреда, штрафов, судебных расходов и иных выплат, предусмотренных законодательством, регулирующим вопросы участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и защиты прав потребителей – в размере, определенном от общей суммы по требованиям о расторжении договора, об уменьшении цены договора, неустоек, морального вреда, штрафов, судебных расходов и иных выплат, предусмотренных законодательством, регулирующим вопросы участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и защиты прав потребителей, пропорционально стоимости работ по устранению недостатков Работ, выполненных Подрядчиком, или пропорционально количеству подрядчиков, не выполнивших или ненадлежащим образом выполнивших обязанности по Договору, если требования, предъявленные к Заказчику, не связаны с взысканием стоимости работ по устранению недостатков.

При этом сумма расходов, понесенная Заказчиком и подлежащая возмещению Подрядчиком (абз. Первый настоящего пункта) или, исходя из которых в соответствии с настоящим пунктом рассчитывается сумма, подлежащая возмещению Подрядчиком (абз. 2-4 настоящего пункта), определяется в размере, установленном либо решением суда, органа, уполномоченного на рассмотрение дел об административном правонарушении, либо соглашением Заказчика и участника долевого строительства (приобретателя, собственника квартиры).

Положения настоящего пункта применяются, как в случае несения Заказчиком расходов по всем вышеуказанным основаниям в совокупности, так и по одному или нескольким основаниям.

Положения настоящего пункта применяются независимо от того был ли Подрядчик привлечен к участию в деле по взысканию с Заказчика сумм, указанных в настоящем пункте, или нет.

Таким образом, сумма расходов (убытков) Заказчика по устранению недостатков Квартиры, компенсации расходов на оплату услуг оценщика (эксперта) распределяется между Подрядчиками, выполнившими работы с недостатками, по правилам, предусмотренным п. 11. 10. Договора подряда.

1. 04.09.2023 в адрес ООО «Специализированный застройщик Медовый-4» поступила претензия ФИО1 с требованием возместить стоимость устранения недостатков квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, определенных Экспертным заключением № 216/23 от 22.08.2023, составленного ИП ФИО2.

Согласно Отчету №216/23 стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков объекта долевого строительства, составила 143 350 рублей. Стоимость составления Отчета № 216/23 составила 35 000 рублей.

Выявленные недостатки касаются в том числе внутренней отделки.

Не получив выплату по претензии, собственник обратился в Свердловский районный суд г. Перми с исковым заявлением о взыскании с ООО «Специализированный застройщик Медовый-4» стоимости работ и материалов и сопутствующих расходов.

По ходатайству ООО «Специализированный застройщик Медовый-4» ООО «Облик Регион» было привлечено к участию в деле № 2-7778/2023 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска.

В целях урегулирования спора и минимизации расходов ответчика между ООО «Специализированный застройщик Медовый-4» и ФИО1 было заключено мировое соглашение, в соответствии с которым ООО «Специализированный застройщик Медовый-4» выплатило ФИО1 110 000 рублей в счет стоимости устранения недостатков, 3 000 рублей в счет компенсации морального вреда, 35 000 рублей в счет возмещения стоимости производства досудебной экспертизы, 10 000 рублей в счет компенсации стоимости юридических услуг.

Определением Свердловского районного суда г. Перми от 19.01.2024 по делу № 2-7778/2023 суд утвердил мировое соглашение. ООО «Специализированный застройщик Медовый-4» выплатило ФИО1 сумму 158 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 9 от 25.01.2024.

Кроме того, ООО «Специализированный застройщик Медовый-4» выплатило ФИО1 1 000 рублей на основании соглашения от 04.09.2021, что подтверждается платежным поручением №758 от 10.09.2021.

Сумма убытков, подлежащая возмещению в порядке регресса (без учета сумм морального вреда, неустойки, судебных расходов, штрафа), составляет 116 000 рублей.

Указанная общая сумма убытков в размере 116 000 рублей была предъявлена к оплате АО «СтройПанельКомплект» и признана последним в связи с подтверждением факта выполнения работ ненадлежащего качества.

07.02.2024 между ООО «Специализированный застройщик Медовый-4» и АО «СтройПанельКомплект» был заключен акт о взаимозачете встречных однородных требований.

Общая сумма работ и материалов для устранения недостатков согласно заключению эксперта составляет 143 350 рублей, из которых ООО «Облик Регион» выполнены работы в размере 127 960,30 рублей, что составляет 89,2642%.

Общая сумма убытков в связи с обращением собственника, подлежащая возмещению в порядке регресса, составляет 116 000 рублей. Соответственно, размер убытков АО «СтройПанельКомплект», причиненных ООО «Облик Регион», составил 103 546,47 руб. (116 000 х 89,2642%).

2. 05.02.2024 в адрес ООО «Специализированный застройщик Медовый-2» поступила претензия ФИО3 с требованием возместить стоимость устранения недостатков квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, определенных Экспертным заключением № 176/23 от 29.12.2023, составленного ИП ФИО4

Согласно Отчету №176/23 стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков объекта долевого строительства, составила 136 975 рублей. Стоимость составления Отчета № 176/23 составила 50 000 рублей.

Выявленные недостатки касаются в том числе внутренней отделки.

В целях урегулирования спора между ООО «Специализированный застройщик Медовый-2» и ФИО3 было заключено соглашение от 25.03.2024, в соответствии с которым ООО «Специализированный застройщик Медовый-4» выплатило собственнику 85 000 рублей в счет стоимости устранения недостатков, 50 000 рублей в счет возмещения стоимости производства досудебной экспертизы, 5 000 рублей в счет компенсации стоимости правового сопровождения, 1 000 рублей неустойки.

ООО «Специализированный застройщик Медовый-2» выплатило ФИО3 сумму 141 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 21 от 25.03.2024.

Сумма убытков, подлежащая возмещению в порядке регресса (без учета сумм морального вреда, неустойки, судебных расходов, штрафа), составляет 135 000 рублей.

Указанная общая сумма убытков в размере 135 000 рублей была предъявлена к оплате АО «СтройПанельКомплект» и признана последним в связи с подтверждением факта выполнения работ ненадлежащего качества.

   10.04.2024 между ООО «Специализированный застройщик Медовый-2» и АО «СтройПанельКомплект» был заключен акт о взаимозачете встречных однородных требований.

   Общая сумма работ и материалов для устранения недостатков согласно заключению эксперта составляет 136 975 рублей, из которых ООО «Облик Регион» выполнены работы в размере 132 153,40 рублей, что составляет 96,48% (недостатки).

   Общая сумма убытков в связи с обращением собственника, подлежащая возмещению в порядке регресса, составляет 135 000 рублей. Соответственно, размер убытков АО «СтройПанельКомплект», причиненных ООО «Облик Регион», составил 130 248 руб. (161 000 х 96,48%).

  Общая сумма убытков по расчету истцу за две квартиры составила  233 794,47 рублей.

   Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить убытки: исх. № ЮрО-2196-СПК от 23.04.2024 года, № ОПР-1958-СПК от 10.04.2024 года. Ответа на претензию не поступило, убытки не возмещены, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

   В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

   Проанализировав содержание договора и всех приложений к нему, суд приходит к выводу о том, что правоотношения сторон по настоящему делу регулируются нормами главы 37 ГК РФ «Подряд».

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 4 статьи 720 ГК РФ заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе, такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

В силу пункту 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Статьей 722 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ).

Правилами статьи 724 ГК РФ предусмотрено, что заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством и недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В соответствии с пунктом 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкции по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

По спору о ненадлежащем исполнении подрядчиком гарантийных обязательств бремя предоставления доказательств отсутствия вины подрядчика в возникновении недостатков, в том числе, посредством доказывания причин образования спорных дефектов (отсутствия причинно-следственной связи), относится на подрядчика как лицо, принявшее на себя обязательство обеспечить соответствие результата выполненных работ требованиям качества (статьи 721, 722, 724, 755 ГК РФ).

Таким образом, пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ, в связи с чем бремя доказывания того, что недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые подрядчик не отвечает, в рассматриваемом случае относится на последнего.

От ответчика отзыв не поступил, не представлено доказательств, что недостатки возникли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (п. 2 ст. 755 ГК РФ).

В обоснование размера причиненных убытков истцом приложен локальный сметный расчет.

Согласно п. 1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 1 ст. 1081 ГК РФ лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Согласно ст. 1082 ГК РФ требование о возмещении вреда в порядке регресса может быть удовлетворено в натуре или путем возмещения причиненных убытков.

Материалами дела подтверждается, что в результате оценки специалиста, согласно определению суда от 19.01.2023 г. об утверждении мирового соглашения, соглашения с собственником квартиры 2, были выявлены недостатки в квартирах, находящихся по адресу: 

<

...>, 

<

...>.

Согласно расчету истца, размер убытков, подлежащий взысканию  с ответчика составляет 233 794 руб. 47 коп.

Суд, определением от 23.07.2024 предлагал ответчику представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты.

        Ответчик отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушение требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил (ст. 70 АПК РФ).

Оснований для непринятия признанных ответчиком обстоятельств, подобных указанным ч. 4 ст. 70 АПК РФ, суд не усматривает, в связи с этим суд принимает признание ответчиком обстоятельств, на которые истец ссылается как на основания своих требований в порядке ч. 5 ст. 70 АПК РФ.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о доказанности ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, а именно некачественное выполнение работ, в связи с чем исковое заявление о взыскании стоимости работ по устранению недостатков в качестве убытков заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  Судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Облик Регион» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Стройпанелькомплект» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) убытки в размере 233 794 руб. 47 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 7 676 руб. 00 коп.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                     Е.Ю. Дрондина