ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-9428/2017

город Ростов-на-Дону

25 апреля 2024 года

15АП-611/2024

Резолютивная часть постановления объявлена 17 апреля 2024 года

Полный текст постановления изготовлен 25 апреля 2024 года

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сурмаляна Г.А.,

судей Деминой Я.А., Долговой М.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии посредством веб-конференции:

от арбитражного управляющего ФИО2: представитель по доверенности от 11.09.2023 ФИО3,

от публичного акционерного общества "Российский национальный коммерческий банк": представитель по доверенности от 18.01.2024  ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Российский национальный коммерческий банк" на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.12.2023 по делу № А32-9428/2017 по заявлению арбитражного управляющего ФИО2 об установлении процентов по вознаграждению в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "КубаньПрогресс-Юг"

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "КубаньПрогресс-Юг" (далее также – должник, ООО "КубаньПрогресс-Юг") в арбитражный суд поступило заявление арбитражного управляющего ФИО2 об установлении процентов по вознаграждению в размере 2026303 руб. (с учетом уточнения заявленных требований, принятого судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 12.12.2023 установлено процентное вознаграждение арбитражному управляющему ФИО5 в сумме 2026303 рубля.

Не согласившись с принятым судебным актом, публичное акционерное общество "Российский национальный коммерческий банк" (далее также – ПАО "РНКБ") обжаловало определение суда первой инстанции от 12.12.2023 в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просило обжалуемый судебный акт отменить.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что конкурсным управляющим несвоевременно проведена инвентаризация имущества, несвоевременно реализован основной актив должника. Довод конкурсного управляющего, поддержанный судом первой инстанции, о невозможности реализации объекта незавершенного строительства до рассмотрения заявления АО "КУК" о включении в реестр требований о передаче жилых помещений,  является ошибочным и не основан на нормах права. По мнению подателя апелляционной жалобы, документально подтвержден факт неэффективной деятельности арбитражного управляющего ФИО5 за время процедуры конкурсного производства. Более того, в связи с необоснованным затягиванием сроков процедуры, увеличились и расходы, которые были оплачены за счет конкурсной массы. Как указывает податель жалобы, в период осуществления полномочий конкурсного управляющего ФИО5 допусти необоснованные расходы. Также в течение более 5 лет, конкурсным управляющим должника, фактически все действия, предусмотренные Законом о банкротстве, не выполнены.

В отзыве на апелляционную жалобу арбитражный управляющий просил определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, поддержали правовые позиции по спору.

Представитель публичного акционерного общества "Российский национальный коммерческий банк" поддержал доводы апелляционной жалобы, просил обжалуемое определение отменить. 

Представитель арбитражного управляющего ФИО2 возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по доводам, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу. 

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва к ней, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ПАО "Краснодарский краевой инвестиционный банк" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Кубань-Прогресс-Юг".

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.03.0217 заявление принято, возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 08.06.2017 заявление ПАО "Краснодарский краевой инвестиционный банк" признано обоснованным. В отношении ООО "Кубань-Прогресс-Юг" введена процедура наблюдения. Временным управляющим должника утвержден ФИО2, из числа членов Ассоциации "Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих".

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.12.2017 ООО "Кубань-Прогресс-Юг" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим должника утвержден ФИО5, из числа членов Ассоциации "Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих".

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 28.05.2018 применены правила 7-го параграфа главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

03 марта 2023 года в арбитражный суд посредством сервиса электронной подачи документов "Мой Арбитр" поступило заявление арбитражного управляющего ФИО5 об установлении процентов по вознаграждению арбитражного управляющего.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и пункта 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно статье 2 Закона о банкротстве, арбитражный управляющий (временный управляющий, административный управляющий, внешний управляющий или конкурсный управляющий) - гражданин Российской Федерации, утверждаемый арбитражным судом для проведения процедур банкротства и осуществления иных установленных названным Федеральным законом полномочий и являющийся членом одной из саморегулируемых организаций; финансовый управляющий - арбитражный управляющий, утвержденный арбитражным судом для участия в деле о банкротстве гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 20 Закона о банкротстве, арбитражный управляющий является субъектом профессиональной деятельности и осуществляет регулируемую этим Законом профессиональную деятельность, занимаясь частной практикой.

Арбитражный управляющий при исполнении обязанностей, возложенных на него в соответствии с Законом о банкротстве или федеральными стандартами, в ходе проведения процедур банкротства обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества (статья 2, пункт 4 статьи 20.3 и пункт 1 статьи 20.4 Закона).

В соответствии с пунктом 1 статьи 20.3 Закона о банкротстве, арбитражный управляющий в деле о банкротстве имеет право получать вознаграждение в размерах и в порядке, которые установлены названным Федеральным законом.

Согласно пункту 3 статьи 20.6 Закона о банкротстве вознаграждение, выплачиваемое арбитражному управляющему в деле о банкротстве, состоит из фиксированной суммы и суммы процентов.

При этом если фиксированная сумма вознаграждения прямо определена в норме закона, то сумма процентов по вознаграждению, представляющая собой выплату, призванную стимулировать управляющего к наиболее результативной деятельности по формированию конкурсной массы, зависит от размера удовлетворения требований конкурсных кредиторов.

В соответствии с пунктом 13 статьи 20.6 Закона о банкротстве сумма процентов по вознаграждению конкурсного управляющего устанавливается в зависимости от размера удовлетворенных требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов.

Сумма процентов по вознаграждению конкурсного управляющего устанавливается в следующих размерах:

- семь процентов от размера удовлетворенных требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, в случае удовлетворения более чем семидесяти пяти процентов требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов;

- шесть процентов от размера удовлетворенных требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, в случае удовлетворения более чем пятидесяти процентов требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов;

- четыре с половиной процента от размера удовлетворенных требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, в случае удовлетворения двадцати пяти и более процентов требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов;

- три процента от размера удовлетворенных требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, в случае удовлетворения менее чем двадцати пяти процентов требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов.

В соответствии с разъяснениями абзаца третьего пункта 13.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 N 97 "О некоторых вопросах, связанных с вознаграждением арбитражного управляющего при банкротстве", если в числе удовлетворенных требований кредиторов имелись требования, обеспеченные залогом, удовлетворенные за счет выручки от реализации предмета залога, то в этом случае общие правила пункта 13 статьи 20.6 Закона о банкротстве должны применяться с учетом специальных правил, установленных в статье 138 Закона, согласно которым на погашение текущих платежей может направляться не более десяти (пункт 1 статьи 138) или пяти (пункт 2 статьи 138) процентов выручки от реализации предмета залога.

Проценты по вознаграждению конкурсного управляющего исчисляются по правилам пункта 13 статьи 20.6 Закона о банкротстве для всех удовлетворенных требований, включенных в реестр требований кредиторов, за вычетом требований залогового кредитора, удовлетворенных за счет выручки от реализации предмета залога. Кроме того, подлежат исчислению проценты отдельно для требований каждого залогового кредитора, погашенных за счет выручки от реализации каждого отдельного предмета залога; при этом проценты, исчисляемые при удовлетворении залогового требования, уплачиваются только за счет и в пределах указанных десяти или пяти процентов.

Правовая природа вознаграждения арбитражного управляющего носит частноправовой встречный характер (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации) и является, по своей сути, платой за оказанные услуги по антикризисному управлению. Обязанность по выплате вознаграждения по общему правилу относится на должника (пункт 2 статьи 20.6 Закона о банкротстве).

В отношениях должника и арбитражного управляющего встречный характер вознаграждения проявляется в том, что арбитражный управляющий не может быть лишен права на его получение, если им выполнялись возложенные на управляющего обязанности в процедуре банкротства, за исключением случаев, когда будет установлено, что арбитражный управляющий ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, фактически уклонялся от осуществления своих полномочий, либо знал об отсутствии оснований для продолжения осуществления своих обязанностей (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2013 N 12889/12).

Правовая природа вознаграждения арбитражного управляющего носит частноправовой встречный характер, и включает в себя плату за проведение всех мероприятий в процедурах банкротства, в том числе и плату за оказываемые управляющим услуги. Именно активные действия арбитражного управляющего, направленные в том числе на изменение структуры активов должника, в результате которого произошло удовлетворение требований кредиторов - условие получения арбитражным управляющим вознаграждения в виде процентов.

В отличие от фиксированной части вознаграждения, полагающейся арбитражному управляющему по умолчанию, предусмотренные Законом о банкротстве проценты по вознаграждению являются дополнительной стимулирующей частью его дохода, подобием премии за фактические результаты деятельности, поощрением за эффективное осуществление мероприятий по формированию и реализации конкурсной массы в рамках соответствующей процедуры банкротства (пункт 22 Обзора судебной практики по вопросам, связанным с участием уполномоченных органов в делах о банкротстве и применяемых в этих делах процедурах банкротства утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016).

Поэтому возможность начисления стимулирующей выплаты неразрывно связана с совершаемыми арбитражным управляющим действиями, его ролью в процедуре банкротства. Стимулирующая часть вознаграждения не подлежит выплате, если представлены доказательства, что управляющий не внес какого-либо существенного вклада в достижение целей процедуры банкротства.

Соответственно уменьшение суммы такого вознаграждения допустимо лишь в тех случаях, если заявленная к взысканию сумма явно несоразмерна объему работы, выполненной арбитражным управляющим в целях достижения главной цели конкурсного производства, либо поступление денежных средств в конкурсную массу не обусловлено действиями арбитражного управляющего.

Иной подход, при котором допускается произвольное уменьшение суммы стимулирующего вознаграждения, противоречит назначению данного института, поскольку приводит к утрате реального содержания гарантии получения денежного поощрения, лишая тем самым арбитражного управляющего права справедливо рассчитывать на получение дополнительных выплат при наступлении условий, прямо закрепленных положениями Закона о банкротстве.

Как разъяснил Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 N 97 "О некоторых вопросах, связанных с вознаграждением арбитражного управляющего при банкротстве", согласно положениям пункта 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве, а также с учетом того, что правовая природа вознаграждения арбитражного управляющего носит частноправовой встречный характер (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации, применительно к абзацу третьему пункта 1 статьи 723 и статьей 783 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арбитражный управляющий ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, размер причитающихся ему фиксированной сумму вознаграждения и процентов по вознаграждению может быть соразмерно уменьшен.

Оценка вклада арбитражного управляющего при осуществлении им обязанностей конкурсного управляющего должником, эффективности такого вклада в целях установления размера вознаграждения в виде процентов напрямую относится к дискреции суда.

При рассмотрении вопроса о снижении размера вознаграждения арбитражного управляющего суду следует учитывать, в частности, имелись ли случаи признания судом незаконными действий этого управляющего, или необоснованными понесенных им за счет должника расходов, или недействительными совершенных им сделок, причинил ли он убытки должнику, а также имелись ли периоды, когда управляющий фактически уклонялся от осуществления своих полномочий (абзац второй пункта 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 N 97 "О некоторых вопросах, связанных с вознаграждением арбитражного управляющего при банкротстве").

Как разъяснил Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 N 97 "О некоторых вопросах, связанных с вознаграждением арбитражного управляющего при банкротстве", согласно положениям пункта 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве, а также с учетом того, что правовая природа вознаграждения арбитражного управляющего носит частноправовой встречный характер (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации, применительно к абзацу третьему пункта 1 статьи 723 и статьей 783 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арбитражный управляющий ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, размер причитающихся ему фиксированной сумму вознаграждения и процентов по вознаграждению может быть соразмерно уменьшен.

Основанием для уменьшения размера вознаграждения арбитражного управляющего может быть установленный судом факт ненадлежащего исполнения арбитражным управляющим возложенных на него обязанностей. При этом допущенные арбитражным управляющим нарушения должны быть существенными (абзац 2 пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 N 97 "О некоторых вопросах, связанных с вознаграждением арбитражного управляющего при банкротстве").

В рамках проведения процедуры конкурсного производства ООО "КубаньПрогресс-Юг" ФИО5 были проведены мероприятия, предусмотренные Законом о банкротстве, была сформирована и реализована конкурсная масса, на расчетный счет должника поступило в общей сложности 54126323,95 руб. 

Был сформирован реестр требований кредиторов должника, в который включены требования кредиторов в общей сумме 91533796,92 руб. 

Общий размер погашенных требований кредиторов, включенных в реестр должника, составил 45028971,75 руб., что подтверждается копиями платежных поручений о перечислении. 

Как следует из материалов дела, в результате проведения мероприятий, предусмотренных Законом о банкротстве, было реализовано следующее имущество, принадлежащее должнику: 

1. Туалетный модуль Т-4 

2. Блок-контейнер 5,0м*2,4м. (вагончик). 

3. Права требования (дебиторская задолженность) к: - ООО "Викон", ИНН 

<

***>, на сумму 2443044 руб.; - ФИО6, ИНН 

<

***>, на сумму 206896 руб.; - ООО "КоммерцКапитал", ИНН 

<

***>, на сумму 70706 руб.; - ФИО7, ИНН 

<

***>, на сумму 160620,6 руб.; - ООО "ЮгТракСервис", ИНН 

<

***>, на сумму 914520 руб.; - ООО "ЮгРегионДевелопмент", ИНН 

<

***>, на сумму 593731,19 руб. 

4. Права застройщика на земельный участок с кадастровым номером 23:13:0102032:22, площадью 10150 кв.м., принадлежащий ООО "Кубань-Прогресс-Юг" на праве аренды, с неотделимыми улучшениями на нем – объектом незавершенного строительства - многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: Краснодарский край, Красноармейский р-н, ст-ца Полтавская, ул. Кубанская, дом 72, корпус 3, согласно отчету об оценке № 230-02/2022 от 21.02.2022 г., в том числе право аренды на земельный участок с кадастровым номером 23:13:0102032:22, площадью 10150 кв.м. 

Все вышеназванное имущество не являлось предметом залога, в реестре требований кредиторов ООО "Кубань-Прогресс-Юг" также отсутствуют требования обеспеченные залогом. 

В связи с указанным, при определении суммы процентов по вознаграждению конкурсного управляющего расчет произведен в порядке, предусмотренном пункта 13 статьи 20.6 3 Закона о банкротстве, без учета положений статьи 138 Закона о банкротстве, а также разъяснений, содержащихся в пункте 13.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2013 года N 97 "О некоторых вопросах, связанных с вознаграждением арбитражного управляющего при банкротстве".

В результате проведения процедуры конкурсного производства было погашено 45028971,75 руб. требований кредиторов включенных в реестр, что составляет 49,19% от общей суммы, включенной в реестр (45 028 971,75 руб. / 91 533 796,92 руб. х 100% = 49,19%). 

С учетом того, что погашение требований кредиторов составило 49,19% от требований включенных реестр, в соответствии с абзацем 4 части 13 статьи 20.6. Закона о банкротстве, проценты по вознаграждению конкурсного управляющего составляют 4,5% от размера удовлетворенных требований. 

Таким образом, проценты по вознаграждению ФИО5, подлежащие установлению составляют 2 026 303 руб. (45 028 971,75 руб. х 4,5% = 2 026 303 руб.). Указанная сумма зарезервирована на расчетном счете должника.

Довод ПАО "РНКБ" о неэффективности действий ФИО5 по реализации единственного ценного актива прав застройщика ООО "Кубань-ПрогрессЮг" на земельный участок с кадастровым номером 23:13:0102032:22 с неотделимыми улучшениями на нем – объектом незавершенного строительства (далее объект незавершенного строительства) и о затягивании мероприятий по его реализации также не обоснован и не подтвержден материалами дела.

Положение о торгах по продаже незавершенного строительства, принадлежащего должнику и являющегося основным активом, включенным в конкурсную массу, было утверждено определением Арбитражного суда Краснодарского края от 05.07.2023 по настоящему делу, что обусловлено следующим. 

Решением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-9428/2017 от 01.12.2017 ООО "Кубань-Прогресс-Юг" признано банкротом, в отношении должника введена процедура конкурсного производства. 

Определением Арбитражного суда по делу № А32-9428/2017 от 28.05.2018 при банкротстве ООО "Кубань-Прогресс-Юг" были применены правила 7 параграфа главы IX Закона о банкротстве (банкротство застройщика), т.к. судом были выявлены требования о передачи жилых помещений, предъявленные к должнику. 

Сообщением в ЕФРСБ №2779533 от 13.06.2018 опубликованы результаты инвентаризации ООО "Кубань-Прогресс-Юг", в соответствии с которыми в конкурсную массу включено следующее имущество: Туалетный модуль Т-4; Блок-контейнер 5,0м*2,4м. (вагончик); Литер 3 76 кв. 5-ти этажный дом, ст. Полтавская, ул. Кубанская 72 (объект незавершенного строительства). 

Определениями Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-9428/2017 от 21.02.2018, от 26.03.2018 к рассмотрению приняты требования ООО "Оста"  и АО "Кубанская управляющая компания" о включении в реестр требований кредиторов по передаче жилых помещений 76 квартир, расположенных в доме Литер 3, 76 кв. 5-ти этажный дом, ст. Полтавская, ул.Кубанская, 72 (объект незавершенного строительства).

В соответствии с положениями 7 параграфа главы IX Закона о банкротстве (банкротство застройщика), порядок действий конкурсного управляющего в отношении объекта незавершенного строительства напрямую зависит от наличия или отсутствия включенных в реестр требований о передаче жилых помещений требований кредиторов.

Так, при наличии включенных в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений, конкурсный управляющий созывает собрание участников строительства, на которое выносится вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи (пункт 1 статьи 201.10, пункт 1.1 статьи 201.11 Закона о банкротстве):

- прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства ЖСК или иному специализированному потребительскому кооперативу - если объект на стадии строительства и Фонд принял решение о нецелесообразности финансирования завершения строительства;

- им жилых (нежилых) помещений, машино-мест в доме - если строительство завершено и Фонд принял решение о нецелесообразности финансирования мероприятий.

Из указанных положений следует, что для кредиторов требования, перед которыми установлены в реестр требований о передаче жилых помещений, установлен специальный порядок удовлетворения требований за счет объекта незавершенного строительства. 

При отсутствии включенных в реестр требований о передаче жилых помещений требований, объект незавершенного строительства подлежал реализации, в общем порядке, установленным Законом о банкротстве, а денежные средства, полученные от реализации, подлежали распределению в очередности, предусмотренной ст. 134 Закона о банкротстве.

С учетом указанного, до завершения рассмотрения требований ООО "Оста" и АО "Кубанская управляющая компания" о включении в реестр требований кредиторов по передаче жилых помещений 76 квартир, расположенных в объекте незавершенного строительства, конкурсный управляющий не имел права приступить к реализации объекта незавершенного строительства в общем порядке. 

Постановлением Пятнадцатого арбитражного суда по делу № А32-9428/2017 от 28.03.2019 удовлетворена апелляционная жалоба ФИО5, отменено определение Арбитражного суда Краснодарского края от 17.01.2019 по делу № А32-9428/2017, ООО "Оста" отказано во включении в реестр требований о передаче жилых помещений 16 квартир в объекте незавершенного строительства. 

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-9428/2017-48/421-Б-2395-УТ от 10.09.2021 АО "Кубанская управляющая компания" отказано во включении в реестр требований о передаче жилых помещений 60 квартир в объекте незавершенного строительства. Указанный судебный акт вступил в законную силу. 

24.02.2022 в адрес ФИО5 поступила оценка объекта незавершенного строительства, которая была опубликована в АИС ЕФРСБ сообщением № 8283262 от 24.02.2022. 

После получения оценки, конкурсным управляющим подготовлен проект положения о торгах по продаже незавершенного строительства, который вынесен для утверждения на собрание кредиторов 01.03.2022 (сообщение о назначении собрания в АИС ЕФРСБ № 8213794). 

Собрание кредиторов, назначенное на 01.03.2022, отменено в связи с болезнью конкурсного управляющего, сообщение об отмене опубликовано в АИС ЕФРСБ (сообщение № 8291495 от 25.02.2022). 

В сообщении указано, что собрание кредиторов будет назначено по окончанию больничного конкурсного управляющего. 

По состоянию на 19.04.2022 конкурсным управляющим назначено собрание кредиторов должника, с целью утверждения положения о торгах, о чем сделана публикация в АИС ЕФРСБ (сообщение № 8494389 от 30.03.2022). 

По итогам собрания кредиторов 19.04.2022 было утверждено положение о торгах по продаже объекта незавершенного строительства в редакции ПАО "РНКБ", при этом фактически банк изменил предложенную конкурсным управляющим ФИО5 электронную, включив электронную площадку не аккредитованную при СРО конкурсного управляющего (Ассоциация МСО ПАУ).

В соответствии с абзацем 6 пункта 4.5. Устава Ассоциации "МСО ПАУ", членом которой является конкурсный управляющий, члены Ассоциации обязаны привлекать лиц, оказывающих ему услуги по сопровождению его деятельности при исполнении им обязанностей арбитражного управляющего в деле о банкротстве, исключительно из числа лиц, аккредитованных Ассоциацией. 

В случае привлечения неаккредитованного лица, на конкурсного управляющего могли быть наложены дисциплинарные санкции (в том числе штраф, исключение из СРО).

При этом, Устав Ассоциации "МСО ПАУ" предусматривает освобождение от дисциплинарных санкций за привлечение неаккредитованного лица, в случае утверждения такого лица на основании судебного акта.

В связи с указанным, конкурсный управляющий ФИО5 обратился в суд с заявлением о разрешении разногласий, по итогам которых определением Арбитражного суда от 05.07.2022 утверждено положение о торгах по продаже объекта незавершенного строительства, с учетом утверждения неаккредитованной при СРО арбитражного управляющего электронной торговой площадки.

После утверждения конкурсным управляющим с 18.07.2022 по 19.08.2022 объявлены первые торги по реализации объекта незавершенного строительства, которые признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.

В период с 05.09.2022 по 07.10.2022 проведены повторные торги, которые признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.

Конкурсным управляющим объявлены публичные торги по продаже объекта незавершенного строительства, срок подачи заявок установлен с 25.10.2022 по 10.01.2023.

10.01.2023 публичные торги по продаже объекта незавершенного строительства завершены, торги признаны состоявшимися, определен победитель,  предложивший 53888888,89 руб.

После получения оплаты в полном объеме конкурсным управляющим осуществлена передача объекта незавершенного строительства, вырученные денежные средства распределены в соответствии с очередностью установленной Законом о банкротстве. 

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-9428/2017 от 20.02.2023 удовлетворено заявление ФИО5 об освобождении от исполнения от обязанностей конкурсного управляющего, конкурсным управляющим утверждена ФИО8

Таким образом, доказательств уклонения ФИО5 от исполнения обязанностей конкурсного управляющего не представлено, заявленные доводы о этом не свидетельствуют, а срок реализации объекта незавершенного строительства обусловлен сложностью и длительностью рассмотрения споров о включении в реестр требований о передаче жилых помещений требований ООО "Оста" и АО "Кубанская управляющая компания", которые рассматривались с 21.02.2018 по 10.09.2021. 

При этом, как верно отметил суд первой инстанции, управляющий принимал активное участие в каждом из обособленных споров и в результате именно его действий в удовлетворении заявлений о включении в реестр 6 требований кредиторов было отказано, а сделки, на которых были основаны требования, признаны мнимыми.

Оценивая доводы кредитора относительно необходимости снижения процентов по вознаграждению до 50 000 руб., суд апелляционной инстанции руководствуется следующим.

Основанием для уменьшения размера вознаграждения арбитражного управляющего может быть установленный судом факт ненадлежащего исполнения арбитражным управляющим возложенных на него обязанностей. При этом допущенные арбитражным управляющим нарушения должны быть существенными (абзац 2 пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 N 97 "О некоторых вопросах, связанных с вознаграждением арбитражного управляющего при банкротстве").

В рассматриваемом деле обстоятельства неисполнения (ненадлежащего исполнения) арбитражными управляющими-заявителями своих обязанностей судом не установлены, судебные акты о признании незаконными действий в отношении заявителем отсутствуют.

По смыслу разъяснений, изложенных в абзаце первом пункта 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 N 97, данное вознаграждение управляющего носит частноправовой встречный характер (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации, к нему применяются правила о договоре возмездного оказания услуг.

Объем обязанностей конкурсного управляющего изложен в пункте 2 статьи 129 Закона о банкротстве, конкретизирован и дополнен в других статьях этого закона (в частности, в статьях 130, 139).

В обобщенном виде обязанности конкурсного управляющего сводятся к выполнению следующих мероприятий:

- принятие имущества должника, проведение его инвентаризации и оценки;

- принятие мер, направленных на обеспечение сохранности данного имущества и его эффективное использование до момента реализации;

- выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц (в том числе посредством оспаривания сделок с предпочтением и подозрительных сделок, истребования имущества из чужого незаконного владения и т.п.);

- взыскание дебиторской задолженности;

- формирование и ведение реестра требований кредиторов, подача возражений относительно требований кредиторов, необоснованно предъявленных к должнику;

- организация и проведение торгов по реализации имущества должника;

- привлечение к субсидиарной ответственности по обязательствам должника контролировавших его лиц, предъявление к этим лицам исков о возмещении убытков;

- погашение требований кредиторов.

Указанный перечень мероприятий, закрепленный в Законе о банкротстве, определяет объем и содержание деятельности конкурсного управляющего, то есть существенное условие договора возмездного оказания услуг (его предмет), по которому управляющим истребуется оплата в виде процентов (пункт 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичная позиция отражена в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 05.05.2023 N 306-ЭС20-14681(13) по делу N А57-10966/2019.

За надлежащее осуществление всей этой деятельности (выполнение всех мероприятий) конкурсному управляющему применительно к пункту 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации причитается как фиксированное, так и процентное вознаграждение в полном размере, указанном в пунктах 3, 3.1 и 13 статьи 20.6 Закона о банкротстве.

Если арбитражный управляющий ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, то применительно к правилам об ответственности за недоброкачественность оказанных услуг, закрепленным в абзаце третьем пункта 1 статьи 723 и статье 783 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер его вознаграждения может быть соразмерно уменьшен (пункт 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 N 97). Равным образом, управляющий, оказавший лишь часть услуг из тех, что предусмотрены Законом о банкротстве и составляют предмет соответствующего договора, по причинам объективного (например, отсутствие необходимости в проведении тех или иных мероприятий) или субъективного характера (например, выполнение ряда мероприятий кредитором) не вправе рассчитывать на получение полной (максимальной) выплаты.

Судом апелляционной инстанции проанализирован объем мероприятий, проведенных арбитражными управляющими.

За период с 01.12.2017 (дата утверждения конкурсного управляющего) по 19.02.2023 ФИО5 был проделан следующий объем работ.

Период с 01.12.2017 по 28.05.2018: 

Конкурсным управляющим подготовлено и направлена в газету "КоммерсантЪ" заявка на публикацию объявления о введении процедуры конкурсного производства, согласован проект, получен счет для оплаты, произведена оплата счета. 

В ЕФРСБ опубликовано сообщение о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства. 

Опубликованные сообщения приобщены к материалам дела в Арбитражный суд Краснодарского края. 

Конкурсным управляющим издан приказ об увольнении руководителя должника.

Конкурсным управляющим подготовлены и направлены запросы в регистрирующие органы, а также иные госорганы и частные организации. 

Подготовлен и направлен запрос бывшему руководителю должника, с требованием передать все материальные ценности, документы должника, печати. 

Подготовлен и направлен запрос временному управляющему о передаче документов должника, подготовленных и полученных в рамках процедуры наблюдения. 

Осуществлен прием и анализ документов, переданных временным управляющим в адрес конкурсного управляющего. 

Направлен повторный запрос в адрес руководителя должника о передаче бухгалтерских и иных документов, о необходимости передачи имущества конкурсному управляющему и назначении ответственного лица по проведению инвентаризации имущества должника. 

Получены ответы от госорганов (ГИБДД, Гостехнадзор, Ростехнадзор, МИФНС, ПФ РФ, ФСС РФ), осуществлен анализ полученных ответов на предмет наличия подозрительных сделок, наличия/отсутствия работников, а также бывших работников, задолженности перед работниками. 

Получены печать, документы ООО "Кубань-Прогресс-Юг" от руководителя, ведется анализ полученных документов (Дата получения 15.02.2018). 

Направлены уведомления работникам должника о предстоящем увольнении с связи с банкротством предприятия и невозможностью перевода на другую должность. 

Направлено заявление в УМВД по Краснодару в отношении руководителя по выявленным в ходе процедуры наблюдения признакам преднамеренного банкротства. 

Составлены и направлены предарбитражные уведомления о перечислении денежных средств на расчетный счет ООО "Кубань-Прогресс-Юг" в адреса трех дебиторов. 

Осуществлен выезд в 

<

...>, для проверки состояния незавершенного строительства (Дом литер 3) для последующей инвентаризации данного имущества (выезд осуществлен 20.03.2018) 

Сделан и направлен запрос бывшему руководителю должника по ценным бумагам, стоящих на балансе общества без опознавательных знаков на сумму около 20 млн. рублей и не переданных конкурсному управляющему. 

В связи с тем, что руководитель должника не исполнил обязанность по передаче конкурсному управляющему в установленный в Законе о банкротстве срок документов, касающихся экономической деятельности должника и материальных ценностей, конкурсным управляющим подготовлено и отправлено в суд ходатайство о продлении инвентаризации. 

В адрес конкурсного управляющего поступило требование ООО "Бренд" о включении в реестр требований кредиторов. В ЕФРСБ опубликовано сообщение № 2315634 о получении требования. 

Конкурсным управляющим проведен анализ требования ООО "Бренд" и приложенных документов, составлен мотивированный отзыв, который направлен в суд. По результатам рассмотрения требование включено в реестр требований кредиторов определением суда от 21.03.2018. 

В адрес конкурсного управляющего поступило требование АО "Кубанская управляющая компания" Д.У. Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости о включении в реестр требований о передаче жилых помещений. В ЕФРСБ опубликовано сообщение № 2421791 о получении требования. 

В адрес конкурсного управляющего поступило требование ООО "Викон" о включении в реестр требований кредиторов. В ЕФРСБ опубликовано сообщение № 2422270 о получении требования. 

Конкурсным управляющим проведен анализ требования ООО "Викон" и приложенных документов, составлен мотивированный отзыв, который направлен в суд. По результатам рассмотрения определением суда от 17.04.2018 требование включено в реестр. 

В адрес конкурсного управляющего поступило два требования ИФНС №2 по г. Краснодару о включении в реестр требований кредиторов. В ЕФРСБ опубликовано сообщение № 2585090 о получении требования. Конкурсным управляющим проведен анализ требований ИФНС №2 по г. Краснодару и приложенных документов, составлен мотивированный отзыв, который 5 направлен в суд. По результатам рассмотрения требование включено в реестр требований кредиторов определением суда от 25.07.2018. 

В адрес конкурсного управляющего поступило требование ООО "ОСТА" о включении в реестр требований о передаче жилых помещений. В АИС ЕФРСБ опубликовано сообщение № 2588850 о получении требования. 

Конкурсным управляющим подготовлено и направлено регистрирующий налоговый орган заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ в части лица, являющегося действовать от лица должника без доверенности. По результатам заявления в ЕГРЮЛ внесена информация о конкурсном управляющем, действующим в качестве лица, имеющего право действовать без доверенности от лица общества. 

Конкурсным управляющим сделаны запросы в банки, в которых открыты/были открыты расчетные счета должника. 

Конкурсным управляющим в банки, в которых были открыты расчетные счета должника направлены заявления о закрытии расчетных счетов. 

Подготовлено и направлено в Арбитражный суд Краснодарского края и стороне заявление об истребовании у бывшего руководителя ООО "Кубань-Прогресс-Юг" ФИО9 ценных бумаг, числящихся на балансе Должника и не переданных. 32. По итогам 2018 года составлена и сдана в установленном в законе порядке бухгалтерская отчетность должника. 

Конкурсным управляющим открыт основной расчетный счет должника в ПАО "Сбербанк" для целей процедуры конкурсного производства. 

Конкурсным управляющим составлен реестр требований кредиторов должника, в реестр внесены сведения обо всех включенных кредиторах общества. 

В соответствии с внутренними документами СРО конкурсного управляющего, в СРО передана информация о бухгалтерском балансе должника (для целей контроля необходимости/отсутствия необходимости заключения договора дополнительного страхования ответственности арбитражного управляющего). 

Конкурсным управляющим подготовлены отчет конкурсного управляющего о проделанной работе, а также отчет о движении денежных средств. 

С целью ознакомления кредиторов должника с ходом процедуры банкротства и проделанной конкурсным управляющим работы на 29.05.2018 назначено собрание кредиторов должника, о чем направлены уведомления, сделана публикация в ЕФРСБ № 2692968 в установленном в законе порядке. Осуществлено ознакомление кредиторов должника с документами, подготовленными к собранию кредиторов. В целях проведения собрания конкурсным управляющим осуществлен выезд в г. Краснодар, проведено собрание кредиторов, которое было признано состоявшимся. Кредиторы ознакомлены с отчетами конкурсного управляющего и с проделанной работой, каких-либо жалоб и вопросов относительно проделанной работы и подготовленных документов у кредиторов не возникло. По итогам собрания составлен протокол, который направлен в суд, а также в установленном в законе порядке опубликован в АИС ЕФРСБ №2748162. 

Конкурсным управляющим подготовлено и направлено в суд и стороне возражение на заявление АО "Кубанская управляющая компания" Д.У. Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости о включении в реестр требований о передаче жилых помещений к судебному заседанию 16.05.2018. По результатам судебного заседания рассмотрение отложено до 16.08.2018, поскольку судом не рассмотрено заявление о применении в отношении должника правил о банкротстве застройщика. 

Конкурсным управляющим подготовлено и направлено в суд ходатайство о продлении процедуры конкурсного производства в связи с тем, что завершить процедуру в назначенный срок не удалось по объективным причинам, не сформирована конкурсная масса, не произведена ее оценка и удовлетворение требований кредиторов. Суд посчитал ходатайство обоснованным. Процедура продлена до 26.11.2018.

Период с 29.05.2018 по 26.11.2018: 

В адрес конкурсного управляющего поступили выписки по расчетным счетам должника, а также справки об остатках денежных средств, в соответствии с которыми остаток отсутствует. Проведен анализ выписок на предмет наличия подозрительных платежей. 

Конкурсным управляющим издан приказ о проведении инвентаризации, осуществлен выезд по месту нахождения имущества должника для проведения инвентаризации. 

13.06.2018 конкурсным управляющим проведена инвентаризация должника, по результатам которых сформированы инвентаризационные описи, опубликованные в установленном порядке в АИС ЕФРСБ (сообщение № 2779533). 

Конкурсным управляющим в связи с проведением инвентаризации направлен в суд отказ от заявленного ранее и нерассмотренного требования о продлении инвентаризации, в связи с тем, что инвентаризация проведена до момента рассмотрения. 

Конкурсным управляющим проведен анализ денежных средств, поступавших по договорам инвестирования по требованию ООО "ОСТА" о включении в реестр о передаче жилых помещений, в результате анализа установлено, что денежные средства поступившие на расчетные счета обладают признаками транзитных платежей и фактически не использовались в целях строительства незавершенного строительства, принадлежащего должнику. По результатам анализа в суд и стороне направлены возражения на заявление. Определением суда рассмотрение заявления отложено до 26.07.2018. 

Конкурсным управляющим осуществлен выезд для участия в судебном заседании по рассмотрению обоснованности применения в отношении должника правил 7-го параграфа главы IX Закона о банкротстве. По результатам рассмотрения судом применены названные правила. 

Определением суда от 11.07.2018 в реестр требований кредиторов должника включено требование АО "Кубанская управляющая компания" в размере 36916,98 руб. Конкурсным управляющим на основании судебного акта внесены изменения в реестр требований кредиторов. 

Определением суда от 25.07.2018 в реестр требований кредиторов должника включено требование ИФНС г. Краснодара №2 в размере 600000 руб. Конкурсным управляющим на основании судебного акта внесены изменения в реестр требований кредиторов. 

Конкурсным управляющим проведен анализ первичных документов, в отношении выявленных дебиторов должника. В результате направленных досудебных претензий: 

- ФИО10 произведено погашение долга в добровольном порядке, денежные средства поступили на расчетный счет должника. 

- АО "Кубанская управляющая компания" произвела частичное погашение долга, а также на оставшуюся сумму представило документы, подтверждающие отсутствие долга, которые проанализированы управляющим и признаны обоснованными. 

- Краевое БТИ по Красноармейскому району представлены доказательства отсутствия долга, которые проанализированы управляющим и признаны обоснованными.

- ООО "КоммерцКапитал и ФИО6 оставили досудебные претензии без ответа. 

Конкурсным управляющим завершен анализ выписок, ответов госорганов, переданных бывшим руководителей документов на предмет наличия подозрительных сделок, совершенных в период оспоримости, предусмотренный специальными нормами Закона о банкротстве, а также в соответствии с общегражданскими нормами. Сделан вывод, о наличии подозрительных платежей, обладающих признаками транзитности, на основании которых в реестр требований кредиторов включаются ООО "Оста" и АО "КУК" Д.У. ЗПИФН. 

Конкурсным управляющим подготовлено и направлено в Советский районный суд г. Краснодара и стороне исковое заявление о взыскании с дебитора ФИО6 206896 руб. Заочным решением Советского районного суда от 07.11.2018 исковые требования удовлетворены в полном объеме. 

Конкурсным управляющим подготовлено и отправлено в суд и сторонам заявление о включении требования должника в размере 1004281 руб. в реестр требований кредиторов ООО "Юг Трак Сервис" по делу № А32-31621/2016. 

Конкурсным управляющим подготовлено и отправлено в суд и сторонам заявление о включении требования должника в размере 2748213 руб. в реестр требований кредиторов ООО "Викон" по делу № А32-29840/2016. Определением суда от 07.11.2018 требование должника включено за реестр требований кредиторов. 

Конкурсным управляющим подготовлена и направлена в адрес оценщика заявка на проведение оценки движимого имущества должника, выявленного в результате инвентаризации с приложенными документами. По результатам рассмотрения заявки конкурсным управляющим заключен договор оценки имущества. 

В адрес конкурсного управляющего поступил отчет об оценке движимого имущества должника, который опубликован в АИС ЕФРСБ сообщением №3048596 от 18.09.2018. 

Конкурсным управляющим подготовлен проект Положения о торгах по продаже движимого имущества должника. 

Определением суда от 18.09.2018 удовлетворено заявления конкурсного управляющего об истребовании ценных бумаг у бывшего руководителя общества. - конкурсным управляющим запрошен исполнительный лист на исполнение судебного акта об истребовании. - после получения исполнительного листа, конкурсный управляющий направил его на исполнение в органы ФССП РФ. 

В адрес конкурсного управляющего поступила претензия от ООО "Гефест" с требованием подписать акты оплатить задолженность по договору подряда №15/2017/1 от 15.12.2017 на ремонтно-строительные работы на незавершенном строительстве, принадлежащем должнику в сумме 3477592,23 рубля основного долга и 663162 руб. неустойки и с требованием подписать акты выполненных работ к Договору подряда №15/2017/1 от 15.12.2017. Конкурсным управляющим подготовлен и направлен ответ на претензию, в соответствии с которым заключение договора и выполнение работ не подтверждено надлежащими доказательствами в связи, с чем в подписании актов отказано. 

В адрес конкурсного управляющего поступил запрос Муниципальное образование Красноармейский район информации о сроках продления разрешения на строительство, а также введения в эксплуатацию объекта незавершенного строительства. Конкурсным управляющим подготовлен и отправлен ответ на запрос, в соответствии с которым в конкурсной массе отсутствуют денежные средства для фактического завершения строительства и введения дома в эксплуатацию. 

В адрес конкурсного управляющего поступил запрос ПАО "Крайинвестбанк", в котором банк запрашивает информацию о ходе оценки имущества должника. Подготовлен и отправлен ответ, в соответствии с которым движимое имущество должника оценено и в ближайшее время на собрание кредиторов будет вынесен вопрос об утверждении положения. При этом оценка и продажа незавершенного строительства на текущий момент невозможна ввиду того, что судом не рассмотрены связанные с ним обособленные споры, влияющий на порядок оценки и реализации. 

Конкурсным управляющим подготовлено и направлено в суд и сторонам дополнение к отзыву на заявление о включении требований АО "КУК" Д.У. ЗПИФН о включении в реестр требований о передаче жилых помещений к судебному заседанию 16.08.2018. 

Подано заявление о включении в реестр требований кредиторов ООО "КоммерцКапитал" задолженности в размере 70 972 рублей (дело №А32-11130/2018, судебное заседание назначено на 08.10.2018) 

Конкурсным управляющим подготовлен и направлен в адрес ПАО "Крайинвестбанк" запрос выписки по расчетным счетам должника за период с 01.01.2011 по 01.01.2013. Запрос оставлен без ответа. 

Конкурсным управляющим в адрес Администрации Красноармейского района Краснодарского края направлен запрос о предоставлении надлежаще заверенных копий договоров аренды на земельные участки, на которых расположено незавершенное строительство, принадлежащее должнику, а также о задолженности по аренде. В адрес конкурсного управляющего поступил ответ на запрос от Администрации Красноармейского района Краснодарского края, в соответствии с которым у должника имеется непогашенная задолженность за длительный период, которая установлена вступившими в силу судебными актами, также представлены запрошенные документы.

С целью ознакомления кредиторов должника с ходом процедуры банкротства и проделанной конкурсным управляющим работы на 20.11.2018 назначено собрание кредиторов должника. О чем направлены уведомления, сделана публикация в АИС ЕФРСБ № 3182687 в установленном в законе порядке. В повестку дня, в том числе включен вопрос об утверждении Положения о торгах по продаже движимого имущества. Осуществлено ознакомление кредиторов должника с документами, подготовленными к собранию кредиторов в том числе с проектом положения, подготовленного конкурсным управляющим. В целях проведения собрания конкурсным управляющим осуществлен выезд в г. Краснодар, проведено собрание кредиторов, которое было признано состоявшимся. Кредиторы ознакомлены с отчетами конкурсного управляющего и с проделанной работой, утверждено положение о торгах по продаже движимого имущества, каких-либо жалоб и вопросов относительно проделанной работы и подготовленных документов у кредиторов не возникло. По итогам собрания составлен протокол, который направлен в суд, а также в установленном в законе порядке опубликован в АИС ЕФРСБ №3245149. 

Конкурсным управляющим подготовлено и направлено в суд ходатайство о продлении процедуры конкурсного производства в связи с тем, что завершить процедуру в назначенный срок не удалось по объективным причинам, не сформирована конкурсная масса, не произведена ее оценка и удовлетворение требований кредиторов. Суд посчитал ходатайство обоснованным. Процедура продлена до 05.06.2019. 

Период с 27.11.2018 по 05.06.2019: 

Конкурсным управляющим подготовлено и направлено в Советский районный суд заявление о выдаче исполнительного листа в отношении ФИО6 на заочное решение от 07.11.2018. Исполнительные лист длительное время не поступал в адрес конкурсного управляющего, конкурсным управляющим направлен повторный запрос. Получен ответ от Советского районного суда г. Краснодара, в соответствии с которым исполнительный лист будет выдан после получения от Миграционной службы актуальной прописки ФИО6 - исполнительный лист к ФИО6 не поступил в адрес управляющего, конкурсным управляющим. 

Конкурсным управляющим подготовлена и сдана бухгалтерская отчетность должника за 2018 год. 81. Конкурсным управляющим к судебному заседанию 05.12.2018 по рассмотрению требования о включении в реестр ООО "КоммерцКапитал" приобщены дополнительные документы. По результатам рассмотрения требование должника в размере 70706 руб. включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "КоммерцКапитал". 

Конкурсным управляющим 15.11.2018 сделан запрос в ИФНС по г. Орлу для получения информации по открытым (закрытым) счетам должника для целей получения справки о закрытии расчетных счетов по ранее поданным заявлениям. 

Конкурсным управляющим открыт специальный расчетный счет для перечисления задатков в ПАО "Сбербанк". 

Получено исковое заявление ООО "Гефест" (ИНН 

<

***>) о взыскании с ООО "Кубань-Прогресс-Юг" 3477593,4 руб. текущего долга, конкурсный управляющий не согласен с наличием долга. 

25.03.2019 конкурсным управляющим направлено ходатайство об отложении судебного заседания по рассмотрению иска ООО "Гефест" о взыскании с ООО "КубаньПрогресс-Юг" 3477593,4 руб. текущих расходов (дело №А32-6049/2019), в связи с непредставлением ООО "Гефест" в адрес конкурсного управляющего всех подтверждающих документов, при этом конкурсным управляющим сделан вывод об отсутствии долга. Определением суда по делу №А32-6049/2019 от 24.04.2019 в иске ООО "Гефест" отказано в полном объеме. 

Конкурсным управляющим сделан запрос в ПФ РФ о предоставлении информации по работникам должника. 11.01.2019 получен ответ. 

Конкурсным управляющим получено требование кредитора ИФНС России №2 по г. Краснодару о предоставлении сведений и документов, касающихся процедуры банкротства ООО "Кубань-Прогресс-Юг". Подготовлен и направлен ответ с запрошенными документами. 

28.12.2018 конкурсным управляющим получены уведомления № 1300002387 и 1300003100 от Администрации Красноармейского района в лице управления муниципальной собственностью о расторжении договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 23:13:0102032:22 и 23:13:0102032:25, на которых находится незавершенное строительство, включенное в конкурсную массу.

25.01.2019 конкурсным управляющим подана апелляционная жалоба на Определение Арбитражного суда Краснодарского края о включении требования ООО "Оста" в реестр требований кредиторов должника по передаче жилых помещений. 18.02.2019 апелляционная жалоба принята к рассмотрению, судебное заседание по рассмотрению жалобы назначено на 20.03.2019. 

Постановлением Пятнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 28.03.2019 удовлетворена апелляционная жалоба конкурсного управляющего ООО "КубаньПрогресс-Юг" определение суда первой инстанции отменено в полном объеме, принят новый судебный акт, согласно инвестиционный договор, на котором основывает свое требование ООО "Оста" признан мнимой сделкой в связи, с чем ООО "Оста" отказано во включении в реестр требований кредиторов ООО "Кубань-Прогресс-Юг". 

26.03.2019 конкурсным управляющим в адрес Администрации муниципального образования Красноармейский район – в лице управления муниципальной собственностью направлен запрос о пролонгации договоров аренды, на которых расположено незавершенное строительство, включенное в конкурсную массу должника.

28.03.2019 конкурсным управляющим подготовлено и направлено в Арбитражный суд Краснодарского края ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Администрации муниципального образования Красноармейский район – в лице управления муниципальной собственностью в виде запрета на расторжение договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 23:13:0102032:22 и 23:13:0102032:25, на которых находится незавершенное строительство, включенное в конкурсную массу. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.04.2019 ходатайство конкурсного управляющего о принятии обеспечительных мер удовлетворено, в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:13:0102032:22 введен запрет на расторжение договора аренды до завершения процедуры конкурсного производства должника. 

08.05.2019 после получения исполнительного документа и надлежаще заверенного судебного акта, исполнительный лист направлен в адрес Администрации муниципального образования Красноармейского района – в лице управления муниципальной собственностью с описью вложения. 

02.04.2019г подготовлено заявление об установлении требований ООО "Кубань-Прогресс-Юг" и их включения в реестр требований кредиторов ФИО7 160 660,60 руб. 

Конкурсным управляющим в соответствии с утвержденным положением о торгах, утвержденным решением собрания кредиторов от 21.11.2018 сделаны публикации о проведении торгов по продаже движимого имущества должника. В период приема заявок в адрес конкурсного управляющего не поступило заявок на участие в торгах в связи, с чем торги были признаны несостоявшимися, достигнув предельного снижения цены, установленного действующим положением. 

Конкурсным управляющим подготовлен проект изменений в действующее положение о торгах для продолжение реализации движимого имущества должника. 101. С целью ознакомления кредиторов должника с ходом процедуры банкротства и проделанной конкурсным управляющим работы на 16.05.2019 назначено собрание кредиторов должника. О чем направлены уведомления, сделана публикация в АИС ЕФРСБ № 3729268 в установленном в законе порядке. В повестку дня, в том числе включен вопрос об утверждении изменений в положение о торгах по продаже движимого имущества. В целях проведения собрания конкурсным управляющим осуществлен выезд в г. Краснодар, проведено собрание кредиторов, которое было признано состоявшимся. Кредиторы ознакомлены с отчетами конкурсного управляющего и с проделанной работой, утверждены изменения в положение о торгах по продаже движимого имущества, каких-либо жалоб и вопросов относительно проделанной работы и подготовленных документов у кредиторов не возникло. 

По итогам собрания составлен протокол, который направлен в суд, а также в установленном в законе порядке опубликован в ЕФРСБ № 3779101. 

Конкурсным управляющим подготовлено и направлено в суд ходатайство о продлении процедуры конкурсного производства в связи с тем, что завершить процедуру в назначенный срок не удалось по объективным причинам, не сформирована конкурсная масса, не произведена ее оценка и удовлетворение требований кредиторов. Суд посчитал ходатайство обоснованным. Процедура продлена до 25.11.2019. 

Период с 06.06.2019 по 25.11.2019: 

Конкурсным управляющим подготовлен и отправлен в суд и сторонам отзыв на заявление ФИО11 о процессуальном правопреемстве в деле о банкротстве ООО "КоммерцКапитал". 

В адрес конкурсного управляющего поступила кассационная жалоба ООО "Оста" и ПАО "Крайинвестбанк" на Постановление Пятнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 28.03.2019, которым было отказано во включении в реестр по передаче жилых помещений. 

В адрес конкурсного управляющего поступила апелляционная жалоба ООО "Гефест" на Решение Арбитражного суда Краснодарского края по делу А32-6049/2019 от 24.04.2019. Постановлением Пятнадцатого Арбитражного Апелляционного суда по делу 15АП-11978/2019 от 16.08.2019 в апелляционной жалобе ООО "Гефест" отказано, решение суда первой инстанции оставлено в силе, а жалоба без удовлетворения. 

В адрес конкурсного управляющего поступил запрос ГУ Управления ПФ РФ в ЦВО г. Краснодара о предоставлении отчетности. Конкурсным управляющим подготовлен и направлен ответ, с приложением документов, подтверждающих направление отчетов в установленной форме. 

Конкурсным управляющим в соответствии с положением о торгах, утвержденным решением собрания кредиторов от 21.11.2018 с изменениями внесенными собранием кредиторов 16.05.2019 объявлены повторные торги, посредством заключения прямых договоров, о чем сделана публикация в местной газете "Кубанские Новости" от 02.07.2019 о проведении торгов посредством заключения прямых договоров с лицами, подавшими заявку по электронному адресу конкурсного управляющего. 

Имущество реализуется по начальной цене в течение 30 дней, после чего цена последовательно падает, но не ниже 1%, дата окончания последнего периода торгов 28.02.2020. 

Конкурсным управляющим подготовлено и направлено в Советский районный суд г. Краснодара повторное заявление о выдаче исполнительного листа по требованию ООО "Кубань-Прогресс-Юг" к ФИО6, т.к. по телефону в канцелярии суда сообщили об утере первого заявления. В адрес конкурсного управляющего поступил исполнительный лист, который направлен на исполнение в органы ФССП РФ. 

Конкурсным управляющим проведен анализ дебиторской задолженности, сформированной по результатам мероприятий конкурсного производства на предмет определения дальнейшей стратегии. С учетом экономического положения дебиторов сделан вывод о целесообразности оценки и дальнейшей продажи дебиторской задолженности в рамках торгов. 

Конкурсным управляющим подготовлена и направлена в адрес оценщика заявка на проведение оценки дебиторской задолженности должника, взысканной в результате мероприятий конкурсного производства, с приложенными документами. По результатам рассмотрения заявки конкурсным управляющим заключен договор оценки имущества. 

В адрес конкурсного управляющего поступил отчет об оценке дебиторской задолженности, который опубликован в АИС ЕФРСБ сообщением № 4342112 от 05.11.2019. 

Конкурсным управляющим подготовлен проект Положения о торгах по продаже дебиторской задолженности. 

В адрес конкурсного управляющего поступило заявление бывшего руководителя общества о включении в реестр текущих платежей задолженности по заработной плате. Управляющим проведен анализ поступивших документов, проведена проверка по бухгалтерским документам и расчетному счету на предмет наличия долга. В результате проверки сделан вывод, что текущая задолженность в размере 221446 руб. подтверждена документально и подлежит включению в реестр текущих платежей. Конкурсным управляющим направлен ответ в адрес работника, внесены изменения в реестр требований кредиторов. 

В адрес конкурсного управляющего поступило заявление бывшего работника общества ФИО12 о включении в реестр требования по заработной плате. 

С целью ознакомления кредиторов должника с ходом процедуры банкротства и проделанной конкурсным управляющим работы на 12.11.2019 назначено собрание кредиторов должника. О чем направлены уведомления, сделана публикация в АИС ЕФРСБ № 4320195 в установленном в законе порядке. В повестку дня, в том числе включен вопрос об утверждении положения о порядке продажи дебиторской задолженности должника. 

Осуществлено ознакомление кредиторов должника с документами, подготовленными к собранию кредиторов, в том числе с проектом положения, подготовленного конкурсным управляющим. В целях проведения собрания конкурсным управляющим осуществлен выезд в г. Краснодар, проведено собрание кредиторов, которое было признано состоявшимся. Кредиторы ознакомлены с отчетами конкурсного управляющего и с проделанной работой, утверждено положение о порядке продажи дебиторской задолженности, каких-либо жалоб и вопросов относительно проделанной работы и подготовленных документов у кредиторов не возникло. 

По итогам собрания составлен протокол, который направлен в суд, а также в установленном в законе порядке опубликован в АИС ЕФРСБ № 4373130. 

Конкурсным управляющим подготовлено и направлено в суд ходатайство о продлении процедуры конкурсного производства в связи с тем, что завершить процедуру в назначенный срок не удалось по объективным причинам, не сформирована конкурсная масса, не завершена ее оценка и реализация, не удовлетворены требования кредиторов. Суд посчитал ходатайство обоснованным. Процедура продлена до 27.05.2020. 

Период с 26.11.2019 по 27.05.2020: 

Конкурсным управляющим подготовлена и сдана бухгалтерская отчетность должника за 2019 год. 

Повторные торги посредством заключения прямых договоров по реализации движимого имущества должника были признаны состоявшимися, получена заявка от ФИО13 Конкурсным управляющим проанализирована заявка установлено, что она соответствует установленным требования, предложенная цена не ниже действующей в связи с чем, ФИО13 признан победителем торгов. 

Конкурсным управляющим подготовлен протокол торгов. Конкурсным управляющим подготовлен и направлен в адрес победителя торгов подписанный договор купли-продажи, который был подписан победителем 12.02.2020, после чего произведена оплата в полном объеме. Конкурсным управляющим подготовлен акт приема передачи, осуществлена передача движимого имущества победителю. 

Конкурсным управляющий объявлены электронные торги по реализации дебиторской задолженности должника в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене. 

Подготовлено и направлено на опубликование объявление о торгах в газету "КоммерсантЪ" (объявление № 61030461339), получен и оплачен счет; подготовлено и направлено на опубликование объявление о торгах в местную газету "Кубанские Новости", получен и оплачен счет; подготовлены проекты договора о задатке, а также договора купли продажи; подготовлено и опубликовано сообщение о торгах в АИС ЕФРСБ №4408135; подготовлены и запущены на электронной торговой площадке торги, прием заявок и задатков производится ежедневно с 9:00 25.11.2019 до 17:00 27.12.2019, торги состоятся 30.12.2019 в 11:00. 

Торги признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок, конкурсным управляющим сформированы протоколы торгов. 

Подготовлено и направлено на опубликование объявление в газету "КоммерчантЪ" о результатах торгов, в местную газету "Кубанские Новости", в ЕФРСБ. 

Произведена оплата публикаций, объявления опубликованы в АИС ЕФРСБ (сообщение № 4548952), в газете "КоммерсантЪ" (объявление № 61030468444), местной газете "Кубанские Новости". 

В связи с тем, что первые торги по реализации дебиторской задолженности должника признаны несостоявшимися конкурсным управляющий объявлены повторные электронные торги по реализации дебиторской задолженности должника в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене. 

Подготовлено и направлено на опубликование объявление о торгах в газету "КоммерсантЪ" (объявление № 61030468444), получен и оплачен счет; подготовлено и направлено на опубликование объявление о торгах в местную газету "Кубанские Новости", получен и оплачен счет; подготовлены проекты договора о задатке, а также договора купли продажи; подготовлено и опубликовано сообщение о торгах в АИС ЕФРСБ № 4591847; подготовлены и запущены на электронной торговой площадке торги, прием заявок и задатков производится ежедневно с 9:00 20.01.2020 до 18:00 21.02.2020, торги состоятся 24.02.2020 в 11:00, в период приема заявок конкурсным управляющим произведено ознакомление по запросам претендентов с документами, подтверждающими долг дебиторов, а также на основании которых проводятся торги, конкурсным управляющим 21.02.2020 проведен анализ поступивших заявок на участия в торгах и приложенных документов, установлено, что подано три заявки на участие, все три из которых поданы в установленном в Законе порядке и содержат необходимую информацию и приложенные документы в связи с чем, допускаются до торгов. 

На электронной площадке сформирован протокол допуска участников; 24.02.2020 проведен аукцион, победителем которого признано ООО "ГСК", предложившее наибольшую цену по сравнению с другими участниками; конкурсным управляющим сформирован протокол определения победителя торгов; конкурсным управляющим сделаны запросы в адрес двух участников торгов, неявляющихся победителем реквизитов для возврата задатков, получен ответ, произведен возврат. 

В соответствии с аукционом, состоявшимся 24.02.2020 в 11:00 победителем, цена победителя 142 255,8 руб. Конкурсный управляющий произвел возврат задатков двум другим участникам торгов. 

Подготовлено и направлено на опубликование объявление в газету "КоммерсантЪ" о результатах торгов, в местную газету "Кубанские Новости", в АИС ЕФРСБ. - произведена оплата публикаций, объявления опубликованы в АИС ЕФРСБ (сообщение №4856560), в газете "КоммерсантЪ" (объявление №61030476708), местной газете "Кубанские Новости".

Конкурсным управляющим подготовлен и направлен в адрес победителя ООО "ГСК" договор купли-продажи № 2, который был подписан ООО "ГСК" и направлен в адрес конкурсного управляющего. 

23.03.2020 конкурсным управляющим получен, подписанный ООО "ГСК" договор купли-продажи, о чем сделана публикация в ЕФРСБ (сообщение № 4856560), также указанная информация размещена на сайте ЭТП МЭТС. 

31.03.2020 денежные средства по договору купли-продажи от ООО "ГСК" в полном объеме поступили на расчетный счет должника. 

Конкурсным управляющим подготовлен и направлен в адрес ООО "ГСК" акт приема-передачи, с документами, подтверждающими задолженность дебиторов. 

В адрес конкурсного управляющего поступило заявление ООО "Лагуна" о признании недействительными сделок по перечислению ООО "Лагуна" в пользу ООО "Кубань-Прогресс-Юг" 12446722,58 руб. в рамках дела №А32-27414/2017. Определением суда от 04.02.2020 в удовлетворении заявления отказано в полном объеме. 

В адрес конкурсного управляющего поступил запрос заместителя главы муниципального образования Красноармейский район о действиях, предпринимаемых для в продления разрешения на строительство, сроках ввода незавершенного строительства должника в эксплуатацию. Конкурсным управляющим подготовлен и отправлен ответ, в соответствии с которым в рамках процедуры конкурсного производства у должника отсутствуют денежные средства для завершения строительства дома и введения его в эксплуатацию, при этом меры по реализации дома в рамках торгов также невозможны до рассмотрения судом требований кредиторов о включении в реестр о передаче жилых помещений. 

Конкурсным управляющим осуществлены частичные погашения текущих расходов за счет средств, поступивших на расчетный счет должника в результате торгов. 

С целью ознакомления кредиторов должника с ходом процедуры банкротства и проделанной конкурсным управляющим работы на 02.04.2020 назначено собрание кредиторов должника. О чем направлены уведомления, сделана публикация в АИС ЕФРСБ № 4831224 в установленном в законе порядке. Осуществлено ознакомление кредиторов должника с документами, подготовленными к собранию кредиторов. В целях проведения собрания конкурсным управляющим осуществлен выезд в г. Краснодар, проведено собрание кредиторов, которое было признано состоявшимся. Кредиторы ознакомлены с отчетами конкурсного управляющего и с проделанной работой, каких-либо жалоб и вопросов относительно проделанной работы и подготовленных документов у кредиторов не возникло. По итогам собрания составлен протокол, который направлен в суд, а также в установленном в законе порядке опубликован в АИС ЕФРСБ № 4885313.

Конкурсным управляющим подготовлено и направлено в суд ходатайство о продлении процедуры конкурсного производства в связи с тем, что завершить процедуру в назначенный срок не удалось по объективным причинам, не завершена оценка конкурсной массы и ее реализация, также Арбитражным судом в настоящий момент рассматриваются требования АО "КУК" Д.У. ЗПИФН по включению в реестр требований кредиторов по передаче жилых помещений, в зависимости от принятых судебных актов, конкурсным управляющим будут произведены действия в отношении незавершенного строительства. Суд посчитал ходатайство обоснованным, процедура продлена до 23.11.2020. 

Период с 28.05.2020 по 23.11.2020:

С целью ознакомления кредиторов должника с ходом процедуры банкротства и проделанной конкурсным управляющим работы на 02.10.2020 назначено собрание кредиторов должника. О чем направлены уведомления, сделана публикация в ЕФРСБ № 5412924 в установленном в законе порядке. Собрание назначено в форме заочного голосования, к сообщению приложен бюллетень для голосования. Осуществлено ознакомление кредиторов должника с документами, подготовленными к собранию кредиторов. 

В адрес конкурсного управляющего поступили бюллетени от участников собрания с приложенными документами. По итогам собрания составлен протокол, который направлен в суд, а также в установленном в законе порядке опубликован в АИС ЕФРСБ №5561726. Собрание признано состоявшимся, кредиторами принято решение утвердить отчет конкурсного управляющего. 

Конкурсным управляющим подготовлено и направлено в суд ходатайство о продлении процедуры конкурсного производства в связи с тем, что завершить процедуру в назначенный срок не удалось по объективным причинам, не завершена оценка конкурсной массы и ее реализация, также Арбитражным судом в настоящий момент рассматриваются требования АО "КУК" Д.У. ЗПИФН по включению в реестр требований кредиторов по передаче жилых помещений, в зависимости от принятых судебных актов, конкурсным управляющим будут произведены действия в отношении незавершенного строительства. Суд посчитал ходатайство обоснованным, процедура продлена до 09.06.2021. Период с 23.11.2020 по 10.08.2021: 

Конкурсным управляющим подготовлена и сдана бухгалтерская отчетность должника за 2020 год. 

Судебное заседание по рассмотрению требования АО "КУК" Д.У. ЗПИФН о включении в реестр по передаче жилых помещений, назначенное на 03.03.2021 отложено до 11.05.2021, заявителю предложено отразить в просительной части стоимость каждого жилого помещения, заявителю и ООО "Квортерс" предложено представить письменные мотивированные позиции с учетом представленных конкурсным управляющим возражений. Судебное заседание, назначенное на 11.05.2021 определением суда от 27.04.2021 было переназначено на 10.08.2021 в связи с учебным отпуском судьи. 

В адрес конкурсного управляющего поступило заявление ЗАО "АврораЦентр" о процессуальном правопреемстве с приложенными документами по требованию ООО "Викон", включенному в реестр. 

Определением от 23.04.2021 заявление ЗАО "Аврора-Центр" удовлетворено, произведена процессуальная замена, конкурсным управляющим внесены изменения в реестр требований кредиторов. 

В адрес конкурсного управляющего поступило заявление кредитора ПАО "РНКБ" о взыскании убытков с арбитражного управляющего. 

В адрес конкурсного управляющего поступил запрос МИФНС №2 по г. Краснодару о предоставлении копии жалобы ПАО "РНКБ". Конкурсным управляющим подготовлен и отправлен ответ, с запрошенными документами. 

Конкурсным управляющим сделан запрос в Росреестр, посредством обращения в МФЦ о получении выписки о земельном участке на котором расположено незавершенное строительство, для целей проверки актуальных арестов. Выписка предоставлена. 

С целью ознакомления кредиторов должника с ходом процедуры банкротства и проделанной конкурсным управляющим работы на 10.03.2021 назначено собрание кредиторов должника. О чем направлены уведомления, сделана публикация в АИС ЕФРСБ № 6204855 в установленном в законе порядке. Осуществлено ознакомление кредиторов должника с документами, подготовленными к собранию кредиторов. В целях проведения собрания конкурсным управляющим осуществлен выезд в г. Краснодар, проведено собрание кредиторов, которое было признано состоявшимся. Кредиторы ознакомлены с отчетами конкурсного управляющего и с проделанной работой, каких-либо жалоб и вопросов относительно проделанной работы и подготовленных документов у кредиторов не возникло. По итогам собрания составлен протокол, который направлен в суд, а также в установленном в законе порядке опубликован в АИС ЕФРСБ № 6341733. 

В связи с неблагоприятной ситуацией, связанной с эпидемией короновируса неоднократно вводились нерабочие дни с сохранением заработной платы, в частности в период с 01.05.2021 по 10.05.2021. 

Определением суда от 28.04.2021, судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего, назначенное на 09.06.2021, переназначено на 10.08.2021в связи с учебным отпуском судьи.

Конкурсным управляющим подготовлено и направлено в суд ходатайство о продлении процедуры конкурсного производства в связи с тем, что завершить процедуру в назначенный срок не удалось по объективным причинам, не завершена оценка конкурсной массы и ее реализация, также Арбитражным судом в настоящий момент рассматриваются требования АО "КУК" Д.У. ЗПИФН по включению в реестр требований кредиторов по передаче жилых помещений, в зависимости от принятых судебных актов, конкурсным управляющим будут произведены действия в отношении незавершенного строительства. Суд посчитал ходатайство обоснованным, процедура продлена до 31.01.2022.

Период с 10.08.2021 по 31.01.2022: 

Конкурсным управляющим осуществлен выезд для участия в судебном заседании 10.08.2021 по рассмотрению требования АО "КУК" Д.У. ЗПИФН о включении в реестр по передаче жилых помещений, в судебном заседании объявлен перерыв до 17.08.2021. 22 –

Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-9428/2017-48/421-Б-2395- УТ от 17.08.2021 АО "КУК" Д.У. ЗПИФН отказано во включении в реестр требований кредиторов, ООО "Квортерс" отказано в процессуальном правопреемстве. 

Конкурсным управляющим подготовлены и направлены запросы в адрес Муниципальное образование Красноармейский район и Администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района с целью получения копий разрешения на строительство со всеми продлениями, а также всей проектно-сметной документации по незавершенному строительству. Получены ответы, к которым приложена заверенная копия разрешения на строительство №№RU23514301-5, выданное на основании Постановления администрации Полтавского сельского поселения от 23.04.2015 №258, а также сообщено что проектно-сметная документация в отношении объекта отсутствует. 163. Конкурсным управляющим подготовлен и направлен запрос в Отдел БТИ Красноармейского района о необходимых документах и работах для постановки объекта незавершенного строительства на учет, для дальнейшей реализации, а также стоимости данных услуг. Получен ответ, согласно которому постановка на кадастровый учет незавершенного строительства невозможна, поскольку на 1 этаже дома расположен детский сад, которому уже присвоен кадастровый номер. 

Конкурсным управляющим подготовлены и направлены запросы в Отдел государственного строительного надзора муниципальных районов и городских округов департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края в Брюховецком, Калининском, Красноармейском, Приморско-Ахтарском и Тимашевском районах, а также в Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края о представлении всей имеющейся информации и документов об объекте незавершенного строительства, в том числе информации о консервации объекта и степени его готовности. - получен ответ, в соответствии с которыми информация не может быть представлена ввиду отсутствия.

Конкурсным управляющим подготовлена и направлена в адрес оценщика заявка на проведение оценки незавершенного строительства должника. По результатам рассмотрения заявки конкурсным управляющим заключен договор оценки имущества. 

Конкурсным управляющим совместно с оценщиком осуществлен выезд для проверки сохранности незавершенного строительства должника, а также осмотра объекта оценщиком в станицу Полтавскую, Краснодарского края. По результатам выезда объект осмотрен оценщиком с применением фото и видеосъемки, управляющим также установлено, что объект находится в сохранности. 

С целью ознакомления кредиторов должника с ходом процедуры банкротства и проделанной конкурсным управляющим работы на 07.09.2021 назначено собрание кредиторов должника. О чем направлены уведомления, сделана публикация в АИС ЕФРСБ № 6204855 в установленном в законе порядке. Осуществлено ознакомление кредиторов должника с документами, подготовленными к собранию кредиторов. В целях проведения собрания конкурсным управляющим осуществлен выезд в г. Краснодар, проведено собрание кредиторов, которое было признано состоявшимся. Кредиторы ознакомлены с отчетами конкурсного управляющего и с проделанной работой, каких-либо жалоб и вопросов относительно проделанной работы и подготовленных документов у кредиторов не возникло. По итогам собрания составлен протокол, который направлен в суд, а также в установленном в законе порядке опубликован в АИС ЕФРСБ №7321375. 

В связи с неблагоприятной ситуацией, связанной с эпидемией короновируса неоднократно вводились нерабочие дни с сохранением заработной платы, в частности в период с 30.10.2021 по 07.11.2021.

Конкурсным управляющим подготовлено и направлено в суд ходатайство о продлении процедуры конкурсного производства в связи с тем, что завершить процедуру в назначенный срок не удалось по объективным причинам, проводится оценка незавершенного строительства, после чего будет подготовлено и утверждено положение, будут проведены электронные торги. Суд посчитал ходатайство обоснованным, процедура продлена до 23.05.2022.

Период с 01.02.2022 по 23.05.2022:

В адрес конкурсного управляющего поступил запрос ДНСС по Краснодарскому краю информации о привлеченных денежных средствах граждан при строительстве незавершенного строительства, принадлежащего должнику. Конкурсным управляющим подготовлен и направлен ответ, в соответствии с которым должник не привлекал средства граждан при строительстве. 

Конкурсным управляющим сдана бухгалтерская отчетность должника за 2021 год.

Конкурсным управляющим получена оценка рыночной стоимости права застройщика ООО "Кубань-Прогресс-Юг" на земельный участок с кадастровым номером 23:13:0102032:22, с неотделимыми улучшениями на нем – объекта незавершенного строительства - многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: Краснодарский край, Красноармейский р-н, ст-ца Полтавская, ул. Кубанская, дом 72, корпус 3, согласно которому рыночная стоимость составляет 119 642 900 руб. Отчет оценщика опубликован в установленном порядке в ЕФРСБ сообщение № 8283262. 

Конкурсным управляющим подготовлен проект положения о торгах по продаже незавершенного строительства.

С целью ознакомления кредиторов должника с ходом процедуры банкротства и проделанной конкурсным управляющим работы, а также для утверждения положения о торгах на 01.03.2022 назначено собрание кредиторов должника. О чем направлены уведомления, сделана публикация в ЕФРСБ № 8213794 в установленном в законе порядке. Осуществлено ознакомление кредиторов должника с документами, подготовленными к собранию кредиторов, в том числе с подготовленным положением о торгах и проведенной оценкой. 

Собрание кредиторов, назначенное на 01.03.2022 отменено в связи с болезнью конкурсного управляющего, сообщение об отмене опубликовано в АИС ЕФРСБ (сообщение №8291495 от 25.02.2022. 

В сообщении указано, что собрание кредиторов будет назначено по окончанию больничного конкурсного управляющего. Документы, подготовленные к собранию кредиторов, с сообщением об отмене собрания кредиторов и больничным листом, приобщены к материалам дела в суде. 

По выходу конкурсного управляющего с больничного, на 19.04.2022 конкурсным управляющим назначено собрание кредиторов должника, с целью ознакомления кредиторов с проделанной конкурсным управляющим работой, а также утверждения положения о торгах, о чем сделана публикация в АИС ЕФРСБ (сообщение №8494389 от 30.03.2022), а также посредством "Почты России" направлены уведомления кредиторам и иным участникам собрания. Осуществлено ознакомление с материалами, подготовленными к собранию кредиторов. 

В целях проведения собрания конкурсным управляющим осуществлен выезд в г. Краснодар, проведено собрание кредиторов, которое было признано состоявшимся. Кредиторы ознакомлены с отчетами конкурсного управляющего и с проделанной работой, каких-либо жалоб и вопросов относительно проделанной работы и подготовленных документов у кредиторов не возникло. На собрании кредиторов утверждено Положение о торгах по продаже незавершенного строительства должника, основной кредитор ПАО "РНКБ" изменил редакцию предложенную конкурсным управляющим, внеся изменения в части электронной торгов площадки, на которое будет реализовываться имущества, при этом выбранная банком электронная торговая площадка не аккредитована при СРО конкурсного управляющего ФИО5 

По итогам собрания составлен протокол, который направлен в суд, а также в установленном в законе порядке опубликован в АИС ЕФРСБ № 8654806. 

Конкурсным управляющим подготовлено и направлено в суд заявление о разрешении разногласий, возникших в результате утверждения на собрании кредиторов, состоявшемся 19.04.2022 Положения о торгах в редакции ПАО "РНКБ", согласно которой в качестве электронной торговой площадки выбрана ЭТП "Профит" неаккредитованная в СРО конкурсного управляющего, что противоречит внутренним нормативным правовым актам СРО, членом которой является конкурсный управляющий ФИО5 

Конкурсным управляющим совместно осуществлен выезд для проверки сохранности незавершенного строительства должника в 

<

...> Краснодарского края. По результатам выезда установлено, что объект находится в сохранности. 

Конкурсным управляющим подготовлено и направлено в суд ходатайство о продлении процедуры конкурсного производства в связи с тем, что завершить процедуру в назначенный срок не удалось по объективным причинам, положение о торгах утверждается в суде. После утверждения положения о торгах будут проведены электронные торги. Суд посчитал ходатайство обоснованным, процедура продлена до 17.10.2022. 

Период с 24.05.2022 по 17.10.2022: 

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.06.2022 заявление о разрешении разногласий удовлетворено, утверждено Положение о торгах в редакции, предусматривающий ЭТП "Профит". 

Конкурсным управляющий на основании утвержденного 22.06.2022 Положения о торгах объявлены торги по реализации незавершенного строительства, включенного в конкурсную массу в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене. 

Подготовлено и направлено на опубликование объявление о торгах в газету "КоммерсантЪ" (объявление №61030579201), получен и оплачен счет; подготовлено и направлено на опубликование объявление о торгах в местную газету "Кубанские Новости" (выпуск от 19.07.2022), получен и оплачен счет; подготовлены проекты договора о задатке, а также договора уступки; подготовлено и опубликовано сообщение о торгах в ЕФРСБ №9214588; подготовлены и запущены на электронной торговой площадке торги, прием заявок и задатков производится ежедневно с 18.07.2022 по 19.08.2022, аукцион назначен на 22.08.2022. 

Конкурсным управляющим произведено ознакомление по заявкам потенциальных участников, в том числе с выездом на место. 

Торги признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок, конкурсным управляющим сформированы протоколы торгов. 

Подготовлено и направлено на опубликование объявление о признании торгов несостоявшимися в газету "КоммерсантЪ", в местную газету "Кубанские Новости", в ЕФРСБ. 

Конкурсным управляющим подготовлен и направлен в суд и стороне отзыв на заявление ФИО14 о процессуальном правопреемстве. Определением суда от 09.06.2022 заявление удовлетворено. Конкурсным управляющим внесены изменения в реестр требований кредиторов. 

Конкурсным управляющим подготовлен и направлен в суд и стороне отзыв на заявление ООО ЧОП "Секьюрити Сервис Групп" о процессуальном правопреемстве. Определением суда от 09.06.2022 заявление удовлетворено. Конкурсным управляющим внесены изменения в реестр требований кредиторов. 191. Конкурсным управляющим направлены письма в управление архитектуры и градостроительства Красноармейского района Краснодарского края, а также Главе Полтавского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края с просьбой оказать содействие в поиске потенциальных покупателей на объект незавершенного строительства, реализуемый в рамках торгов. 

Конкурсным управляющим объявление о продаже объекта незавершенного строительство дополнительно размещено на сайте avito.ru, также на фасаде дома размещен баннер о продаже, с контактами управляющего. 

Конкурсным управляющий объявлены повторные торги по реализации незавершенного строительства, включенного в конкурсную массу в форме повторного открытого электронного аукциона с понижением начальной цены на 10%. 

Подготовлено и направлено на опубликование объявление о торгах в газету "КоммерсантЪ" (объявление №61030584359), получен и оплачен счет; подготовлено и направлено на опубликование объявление о торгах в местную газету "Кубанские Новости" (выпуск от 30.08.2022), получен и оплачен счет; подготовлены проекты договоры о задатке, а также договора уступки; подготовлено и опубликовано сообщение о торгах в ЕФРСБ сообщение № 9494915; подготовлены и запущены на электронной торговой площадке торги, прием заявок и задатков производится ежедневно с 05.09.2022 по 07.10.2022, аукцион назначен на 10.10.2022. Конкурсным управляющим произведено ознакомление по заявкам потенциальных участников, в том числе с выездом на место. 

Торги признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок, конкурсным управляющим сформированы протоколы торгов. 

В адрес конкурсного управляющего поступило обращение ООО "Система" от 08.09.2022 о приобретении незавершенного строительства по цене 75 000 000 руб. без проведения процедуры торгов. 

На указанное обращение был подготовлен ответ, в соответствии с которым объект продается в соответствии с Законом о банкротстве в рамках открытых электронных торгов, продажа указанного объекта по прямому договору не предусмотрена, однако управляющий указал, что представит предложение на рассмотрение кредиторам. Подготовлено и направлено на опубликование объявление о признании торгов несостоявшимися в газету "КоммерсантЪ", в местную газету "Кубанские Новости", в АИС ЕФРСБ. 

С целью ознакомления кредиторов должника с ходом процедуры банкротства и проделанной конкурсным управляющим работы на 29.09.2022 назначено собрание кредиторов должника. О чем направлены уведомления, сделана публикация в ЕФРСБ № 9640647 в установленном в законе порядке. Собрание назначено в форме заочного голосования. Осуществлено ознакомление кредиторов должника с документами, подготовленными к собранию кредиторов. 

По итогам собрания составлен протокол, который направлен в суд, а также в установленном в законе порядке опубликован в ЕФРСБ № 9786407. Собрание признано состоявшимся. 

Конкурсным управляющим подготовлено и направлено в суд ходатайство о продлении процедуры конкурсного производства в связи с тем, что завершить процедуру в назначенный срок не удалось по объективным причинам, не завершены торги по продаже имущества должника. Суд посчитал ходатайство обоснованным, процедура продлена до 11.04.2023. 

Период с 18.10.2022 по 19.02.2023: 

В адрес конкурсного управляющего поступило заявление ООО ЧОП "Секьюрити Сервис Групп" о процессуальном правопреемстве по требованию ООО "Бренд" с приложенными документами. Конкурсным управляющим проанализированы полученное заявление и документы, составлен отзыв в соответствии, с которым он не возражает против правопреемства. Определением суда от 14.02.2023 заявление удовлетворено, проведена процессуальная замена. Конкурсным управляющим в реестр требований кредиторов внесены соответствующие изменения. 

В адрес конкурсного управляющего поступило 2 запроса от кредитора ФИО14 Конкурсным управляющим подготовлены и направлены мотивированные ответы на запросы. 

В адрес конкурсного управляющего поступили требования ЗАО "Первый специализированный депозитарий о включении в реестр требований кредиторов. Конкурсным управляющим сделана публикация в ЕФРСБ о получении требований кредиторов (№10489388). Конкурсным управляющим подготовлены и направлены возражения. Определениями суда от 14.03.2023 во включении требований в реестр требований кредиторов отказано. 

Конкурсным управляющим подготовлена и сдана бухгалтерская отчетность должника за 2022 год. 

В связи с признанием повторных торгов несостоявшимися, конкурсным управляющим объявлены публичные торги по реализации незавершенного строительства, включенного в конкурсную массу. Подготовлено и направлено на опубликование объявление о торгах в газету "КоммерсантЪ" (объявление №61030589491), получен и оплачен счет; подготовлено и направлено на опубликование объявление о торгах в местную газету "Кубанские Новости" (выпуск от 18.10.2022)., получен и оплачен счет; подготовлены проекты договора о задатке, а также договора уступки; подготовлено и опубликовано сообщение о торгах в ЕФРСБ № 9855577; подготовлены и запущены на электронной торговой площадке торги, прием заявок и задатков производится ежедневно Прием заявок и задатков производится ежедневно с 10:00 25.10.2022, имущество реализуется по начальной цене в течение 7 календарных дней, после чего цена последовательно снижается на 5% каждые 7 календарных дней, но не ниже 50% от начальной цены. Дата завершения последнего периода торгов 10.01.2023. Конкурсным управляющим производилось ознакомление по заявкам претендентов с предметом торгов.

На последнем периоде торгов (03.01.2023 – 10.01.2023) поступила заявка ООО "88-СУ", которая была рассмотрена и допущена до торгов. Иных заявок, соответствующих требованиям в адрес конкурсного управляющего не поступало. 

ООО "88-СУ" признано победителем торгов, цена предложенная победителем 53 888 888,89 руб. По итогам торгов составлен протокол, а также сделаны публикации в ЕФРСБ (№ 10511102), газете "КоммерсантЪ" (объявление № 61030599261), местной газете "Кубанские Новости" (выпуск от 27.01.2023). 

Конкурсным управляющим подготовлен и направлен в адрес победителя договор уступки для подписания. 

Подписанный экземпляр договора поступил в адрес конкурсного управляющего 01.02.2023, после чего сделана публикация в ЕФРСБ о заключении договора (№ 10671912), также о заключении договора внесена информация в карточку торгов на электронной торговой площадке. 

Оплата по заключенному договору в полном объеме поступила на расчетные счета должника, после чего конкурсным управляющим подготовлен и направлен в адрес победителя акт приема-передачи, с документами, подтверждающими передаваемые права и ключами. 

Конкурсным управляющим и победителем торгов сданы на регистрацию документы о переходе права аренды на земельный участок. Регистрация произведена, по ее результатам получена выписка из ЕГРН. 

Конкурсным управляющим подготовлено и направлено в суд заявление о взыскании убытков с бывшего руководителя общества ФИО9, причиненных непередачей ценных бумаг. О подаче заявления сделана публикация в АИС ЕФРСБ (№10482721). 

В адрес конкурсного управляющего поступил запрос Прокуратуры Центрального района г. Краснодара о наличии или отсутствии задолженности по заработной плате перед работниками, а также о перспективах ее погашения при наличии. Подготовлен и отправлен ответ. 

Конкурсным управляющим осуществлено распределение денежных средств, поступивших в конкурсную массу в соответствии с реестром текущих платежей, после погашения всех текущих платежей осуществлено погашение задолженности, включенной в реестр требований кредиторов. 

ФИО5 в связи с невозможностью продления договора страхования ответственности арбитражного управляющего подано ходатайство об освобождении от исполнения обязанностей конкурсного управляющего. 

Определением суда от 20.02.2023 ФИО5 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего по собственному желанию.

Согласно пункту 23 Обзора судебной практики по вопросам участия арбитражного управляющего в деле о банкротстве, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 11.10.2023, процентное вознаграждение арбитражного управляющего зависит от объема и качества выполненной им работы.

Приняв во внимание объем и качество выполненной арбитражным управляющим работы, суд апелляционной инстанции как в части объема и характера выполненной работы по реализации имущества должника, так и в связи с исполнением ими иных обязанностей, предусмотренных нормами Закона о банкротстве, пришел к выводу об отсутствии оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и снижения суммы стимулирующего вознаграждения. Контррасчет стоимости оказанных услуг исходя из объема и условий их оказания в рамках конкретного дела о банкротстве суду не представлен.

В рассматриваемом деле ПАО "РНКБ", на которое как на заявителе возражений, возложено бремя доказывания, не приведено доказательств наличия вступивших в силу судебных актов, установивших факт незаконности действий арбитражного управляющего, допущения им необоснованных расходов или причинения его действиями (бездействием) убытков должнику или кредиторам, как и не доказано, что ФИО5 уклонялся от возложенных на него обязанностей конкурсного управляющего.

Следует при этом отметить, что банк является основным кредитором должника, участвовал во всех собраниях кредитора и был знаком с ходом процедуры и мероприятиях, проводимых конкурсным управляющим, однако жалоб на бездействие или затягивание ФИО5 в период с 01.07.2019 по 30.03.2022 банком не заявлялось, как и не заявлялось о необходимости реализации объекта незавершенного строительства до рассмотрения судом требования АО "Кубанская управляющая компания". 

В ходе проведения процедуры банкротства ООО "Кубань-Прогресс-Ю" не было случаев признания действий ФИО5 незаконными, как не было фактов взыскания убытков либо признания необоснованных расходов, допущенных управляющим, как и не было периодов уклонения управляющего от возложенных на него обязанностей.

Доказательств обратного ПАО "РНКБ" не представлено.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для иной оценки выводов суда первой инстанции, изложенных в обжалуемом определении.

Несогласие с оценкой имеющихся в деле доказательств и с толкованием судом первой инстанции норм материального права, подлежащих применению в деле, не свидетельствует о том, что судом допущены нарушения, не позволившие всесторонне, полно и объективно рассмотреть дело.

Фактически доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку обстоятельств дела, исследованных судом первой инстанции, по существу сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, но не содержат фактов, которые не были бы учтены судом при рассмотрении дела.

С учетом установленного, правовые основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют, в связи с чем, определение суда отмене не подлежит.

Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 188, 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.12.2023 по делу № А32-9428/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий месяца со дня его вступления в законную силу, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий Г.А. Сурмалян

СудьиЯ.А. Демина

М.Ю. Долгова