Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-7058/2024

г. Благовещенск

06 ноября 2024 года

29 октября 2024 года

изготовление решения в полном объеме

объявлена резолютивная часть решения

 

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Есауловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Колмаковым С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании  исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Энергетик плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному казенному учреждению Комитету по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) взыскании 23 699,96 руб. (с учетом уточнений),

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен заказными письмами № 47304, № 47305, вручены 23.08.2024;

от ответчика: не явился, извещен заказным письмом № 47306, вручено 21.08.2024;

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Энергетик плюс» (далее - истец, ООО «Энергетик плюс») с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению Комитету по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (далее – ответчик) о взыскании 24 683,51 руб., из которых: задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в размере 17 144,10 руб., неустойка (пени) за просрочку оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг за период с 12.03.2022 по 20.03.2024 в размере 7 539,41 руб.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг в отношении помещения, расположенного по адресу: п. Талакан, многоквартирный дом (далее – МКД) № 89, помещение № 1, относящегося к муниципальной собственности.

Определением от 16.08.2024 исковое заявление принято к рассмотрению, возбуждено производство по делу № А04-7058/2024, назначено предварительное судебное заседание на 30.09.2024.

Определением от 30.09.2024 дело назначено к судебному разбирательству на 29.10.2024.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), направил ходатайство об уточнении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в размере 17 144,10 руб., неустойки (пени) за период с 12.03.2022 по 20.03.2024 в размере 6 555,86 руб.

Судом уточненные исковые требования приняты к рассмотрению на основании части 1 статьи 49 АПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121-123 АПК РФ, направил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик утверждает, что жилое помещение, расположенное по адресу: Амурская область, пгт. Талакан, д. 89, кв. 1, передано в собственность муниципального образования Бурейский муниципальный округ из собственности муниципального образования рабочий поселок (поселок городского типа) Талакан Бурейского района Амурской области на основании акта приема-передачи от 31.12.2021 № 445.

На основании данного акта приема-передачи жилое помещение включено в казну Бурейского муниципального округа. Балансодержателем казны является муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Амурская область, пгт. Талакан, д. 89, кв. 1, в связи с признанием МКД, в котором оно расположено, аварийным и подлежащим сносу, расселено в мае 2018 года; действующих договоров найма по передаче в пользование данного жилого помещения не имеется. Ответчик отмечает, что контракт об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: Амурская область, пгт. Талакан, д. 89, МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа с ООО «Энергетик плюс» в 2022 году не заключался.

Кроме того, ответчиком указано, что истцом неверно произведен расчет начисления неустойки (пени), без учета положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (датой начала просрочки оплаты является 11 число месяца), а также без учета положений Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474.

Судебное заседание проводилось в отсутствие представителей сторон на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав доводы сторон, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Энергетик плюс» является управляющей организацией в отношении МКД № 89, расположенного в рабочем поселке Талакан Бурейского муниципального округа Амурской области, на основании лицензии № 028000012 от 08.04.2015 и договора управления МКД от 20.10.2010.

ООО «Энергетик плюс» оказывает жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений данного МКД, а именно общедомовые нужды на горячее и холодное водоснабжение, канализация и электроэнергия (далее - ОДН), выполняет работы и оказывает услуги по содержанию мест общего пользования в МКД.

Согласно материалам дела квартира № 1, расположенная в МКД № 89 в рабочем поселке Талакан, является муниципальной собственностью МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа. Факт нахождения данного жилого помещения в собственности МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа ответчиком не оспаривается.

В соответствии с решением Талаканского поселкового совета народных депутатов от 26.02.2019 № 212, с 01.03.2019 установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 21,28 руб./кв.м.; в составе которой 15,46 руб./кв.м. - плата за содержание и текущий ремонт мест общего пользования, 3,86 руб./кв.м.- плата за услуги по управлению МКД.

На основании приказов Управления регулирования цен и тарифов Амурской области от 20.12.2021 № 162-пр/т, от 17.12.2021 № 152-пр/в, от 10.12.2021 № 148-пр/э, приказом ООО «Энергетик плюс» от 22.12.2021 № 45, установлены тарифы:

- на первое полугодие 2022 года: на теплоснабжение - 1351,03 руб./Гкал, на холодное водоснабжение - 102,14 руб./куб.м., на электроэнергию - 2,84 руб./кВт.ч.

- на второе полугодие 2022 года: на теплоснабжение - 1453,10 руб./Гкал, на холодное водоснабжение - 125,96 руб./куб.м., на электроэнергию - 2,94 руб./кВт.ч.

Решением Талаканского поселкового совета народных депутатов от 18.11.2008 № 143 установлены нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг для населения рп. Талакан.

Приказом ООО «Энергетик плюс» от 22.12.2022 № 45 установлены тарифы на содержание общего имущества на 1 полугодие 2022 года: теплоснабжение (подогрев горячей воды) – 1351,03 руб./Гкал, холодное водоснабжение – 102,14 руб./куб.м., электроэнергия – 2,84 руб./кВт.ч.; на 2 полугодие 2022 года: теплоснабжение (подогрев горячей воды) – 1453,10 руб./Гкал, холодное водоснабжение – 125,96 руб./куб.м., электроэнергия – 2,94 руб./кВт.ч.

Приказом ООО «Энергетик плюс» от 30.11.2022 № 61 установлены тарифы на содержание общего имущества на период с 01.12.2022 по 31.12.2023: на теплоснабжение (подогрев горячей воды) – 1711,36 руб./Гкал, холодное водоснабжение – 142,74 руб./куб.м., электроэнергия – 3,20 руб./кВт.ч.

Расчет за услуги произведен истцом исходя из площади спорного жилого помещения 67,40 кв.м.

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги в отношении незаселенного жилого помещения ответчиком не производилась, претензией от 13.04.2023 № 75 ответчику предложено оплатить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Оставление требований претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения ООО «Энергетик плюс» в Арбитражный суд Амурской области с рассматриваемым требованием.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым уточненные исковые требования удовлетворить частично, по следующим основаниям.

Правоотношения сторон регулируются общими положениями об обязательствах, специальными нормами главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Кодекса.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Органом, уполномоченным управлять и распоряжаться имуществом муниципальной казны, является муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ.

Статьей 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным  в информационном письме от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов. Факт потребления энергии является основанием оплаты абонентом потребленного количества энергии и без заключения договора (пункт 3 Информационного письма от 17.02.1998 № 30 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пункту 52(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 66 Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Сроки оплаты коммунальных услуг установлены нормативно, что предполагает обязанность собственника принимать все меры для оплаты потребленных ресурсов и услуг.

В данном случае истец является управляющей организацией и, следовательно, исполнителем коммунальных услуг для собственников жилых помещений.

В силу пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также  пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Следовательно, у собственника помещения независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусмотрено, что содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа.

Согласно статье 75 Устава Бурейского муниципального округа Амурской области от 24.11.2020 6/62 органы местного самоуправления муниципального округа в соответствии со своей компетенций являются правопреемниками органов местного самоуправления Алексеевского, Виноградовского, Долдыканского, Малиновского, Райчихинского, Родионовского, Старорайчихинского, Успеновского сельсоветов и городских поселений рабочих поселков (поселков городского типа) Бурея, Новобурейский, Талакан и Бурейского района.

Пунктом 5.2 Положения «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Бурейского района от 23.12.2009 (с изм. от 25.02.2010 № 22/186; от 12.05.2010 № 23/204; от 0/8.10.2014 № 26/275, от 14.06.2017 № 54/603) установлено, что в соответствии с Уставом района муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского района в порядке, установленном настоящим Положением, иными решениями Бурейского районного Совета народных депутатов, осуществляет от района права собственника в отношении муниципальной собственности, в том числе вправе передавать муниципальную собственность во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации, органам государственной власти Амурской области и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральным законодательством (далее - Положения «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Бурейского района от 23.12.2009).

Таким образом, в спорный период с 01.01.2022 по 31.12.2022 ответчик выполнял полномочия собственника в отношении муниципального имущества рп. Талакан,  следовательно, обязан оплачивать жилищные услуги.

Факт оказания истцом услуг в спорный период ответчиком не оспорен.

По уточненному расчету истца задолженность МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа перед ООО «Энергетик плюс» за оказанные в период с 01.01.2022 по 31.12.2022 жилищно-коммунальные услуги составила 17 144,10 руб.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В нарушение положений статьи 65 АПК РФ доказательств оплаты задолженности ответчиками суду не представлено, расчеты задолженности не оспорены.

При указанных обстоятельствах, суд признает исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в отношении жилого помещения - квартиры № 1 в многоквартирном жилом доме № 89 в рабочем поселке Талакан Бурейского муниципального округа Амурской области за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в размере 17 144,10 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая уточненные требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 12.03.2022 по 20.03.2024 в размере 6 555,86 руб., суд приходит к следующим выводам.

Статья 329 ГК РФ предусматривает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

При этом, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (статья 330 ГК РФ).

В силу статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Принимая во внимание, что в установленный срок оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги стороной ответчика не производилась, суд приходит к выводу о правомерности применения к МКУ КУМИ Бурейского муниципального округа меры ответственности в виде начисления неустойки за ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате.

По уточненному расчету истца, представленного с учетом доводов ответчика, изложенных в отзыве на иск, размер неустойки за просрочку оплаты с учетом положений части 14 статьи 155 ЖК РФ за период с 12.03.2022 по 20.03.2024 составляет 6 555,86 руб.

Согласно абзацу 2 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», начисление и уплата пеней в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В связи с чем, при расчете неустойки подлежит применению ставка Центрального банка Российской Федерации, действовавшая по состоянию на 27.02.2022.

Согласно информации Центрального банка Российской Федерации от 11.02.2022 ключевая ставка с 14.02.2022 составляет 9,5% годовых.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановление Правительства № 474 от 26.03.2022 установлено, что начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о теплоснабжении осуществляется в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г. или наименьшей ставки.

В соответствии со статьей 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в соответствии с которым введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» вступило в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев.

Согласно пункту 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется:

1) приостанавливаются обязанности должника и иных лиц, предусмотренные статьей 9 и пунктом 1 статьи 213.4 настоящего Федерального закона;

2) наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона;

3) не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке;

4) приостанавливается исполнительное производство по имущественным взысканиям по требованиям, возникшим до введения моратория (при этом не снимаются аресты на имущество должника и иные ограничения в части распоряжения имуществом должника, наложенные в ходе исполнительного производства).

В силу абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Указанный запрет на применение финансовых санкций в период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве не поставлен в зависимость ни от причин просрочки исполнения обязательств, ни от доказанности факта нахождения ответчика в предбанкротном состоянии, ни от статуса ответчика.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Следовательно, названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежащих начислению за период просрочки с 01.04.2022 по 01.10.2022, независимо от расчетного периода (даты возникновения обязательства), по оплате которого допущена просрочка, если сумма основного долга образовалась до 01.04.2022, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Исследовав представленный истцом уточненный расчет исковых требований в части взыскания с ответчика неустойки (пени) за период с 12.03.2022 по 20.03.2024 в размере 6 555,86 руб., судом установлено, что расчет произведен без учета положений части 1 статьи 155 ЖК РФ, положений статей 191-193 ГК РФ и положений постановления Правительства РФ № 497 от 28.03.2022.

С учетом изложенного, судом произведен собственный расчет неустойки в порядке части 1 статьи 155 ЖК РФ, с учетом положений статей 191-193 ГК РФ, исходя из положений постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474, а также периода моратория (с 01.04.2022 по 01.10.2022).

Согласно расчету суда размер неустойки (пени) за период с 12.03.2022 по 20.03.2024, с учетом вышеприведенных норм, составляет 6 116,04 руб. (8,54 руб. (1 419,33 ? 19 ? 1/300 ? 9.5% = 8,54 руб.); 490,60 руб. (1 419,33 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% = 26,97 руб.; 1 419,33 ? 447 ? 1/130 ? 9.5% = 463,63 руб.); 490,60 руб. (1 419,33 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% = 26,97 руб.; 1 419,33 ? 447 ? 1/130 ? 9.5% = 463,63 руб.); 490,60 руб. (1 419,33 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% = 26,97 руб.; 1 419,33 ? 447 ? 1/130 ? 9.5% = 463,63 руб.); 637,88 руб. (1 419,33 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% = 26,97 руб.; 1 419,33 ? 589 ? 1/130 ? 9.5% = 610,91 руб.); 606,77 руб. (1 419,33 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% = 26,97 руб.; 1 419,33 ? 559 ? 1/130 ? 9.5% = 579,80 руб.); 574,61 руб. (1 419,33 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% = 26,97 руб.; 1 419,33 ? 528 ? 1/130 ? 9.5% = 547,64 руб.); 549,58 руб. (1 435,22 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% = 27,27 руб.; 1 435,22 ? 498 ? 1/130 ? 9.5% = 522,31 руб.); 514,97 руб. (1 435,22 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% = 27,27 руб.; 1 435,22 ? 465 ? 1/130 ? 9.5% = 487,70 руб.); 485,60 руб. (1 435,22 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% = 27,27 руб.; 1 435,22 ? 437 ? 1/130 ? 9.5% = 458,33 руб.); 453,09 руб. (1 435,22 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% = 27,27 руб.; 1 435,22 ? 406 ? 1/130 ? 9.5% = 425,82 руб.); 419,53 руб. (1 435,22 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% = 27,27 руб.; 1 435,22 ? 374 ? 1/130 ? 9.5% = 392,26 руб.); 393,67 руб. (1 452,02 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% = 27,59 руб.; 1 452,02 ? 345 ? 1/130 ? 9.5% = 366,08 руб.); итого: 8,54 руб. + 490,60 руб. + 490,60 руб. + 490,60 руб. + 637,88 руб. + 606,77 руб. + 574,61 руб. + 549,58 руб. + 514,97 руб. + 485,60 руб. + 453,09 руб. + 419,53 руб. + 393,67 руб. = 6 116,04 руб.).

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца следует взыскать пени за период с 12.03.2022 по 20.03.2024 в размере 6 116,04 руб., в удовлетворении остальной части данных требований отказать.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) размер государственной пошлины по уточненным требованиям (23 699,96 руб.) составляет 2 000 руб.

ООО «Энергетик плюс» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. по платежному поручению от 21.03.2024 № 58.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, в силу статей 101, 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине в размере 1 963 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца, а государственная пошлина в размере 37 руб. относятся на истца пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с муниципального казенного учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом Бурейского муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергетик плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в отношении жилого помещения - квартиры № 1 в многоквартирном жилом доме № 89 в рабочем поселке Талакан Бурейского муниципального округа Амурской области за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в размере 17 144,10 руб., пени за период с 12.03.2022 по 20.03.2024 в размере 6 116,04 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 963 руб., всего – 25 223,14 руб.

В удовлетворении остальной части в иске отказать.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                 Н.В. Есаулова