Арбитражный суд Тульской области

300041, г. Тула, Красноармейский проспект, д.5.

тел./факс (4872) 250-800; http://www.tula.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула                                                                                                 Дело № А68-7234/2023

Резолютивная часть решения оглашена 8 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2024 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Морозовой Г.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                  Солнцевой Е.А., рассмотрев в судебном заседании по исковому заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Городской коммунальный сервис» ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Промышленное водообеспечение» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате, третье лицо: комитет Тульской области по тарифам, при участии в заседании: от истца, ответчика, третьего лица – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Городской коммунальный сервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (далее – истец, ООО «ГКС») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением (с учетом уточнения от 1910.2023) к обществу с ограниченной ответственностью «Промышленное водообеспечение» (далее также – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 4 795 400 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных пояснениях; в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие истца, ответчика и третьего лица.

Как следует из материалов дела, 27.12.2019 между обществом с ограниченной ответственностью «Городской коммунальный сервис» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Промышленное водообеспечение» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого и движимого имущества, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование недвижимое и движимое имущество, указанное в Приложении № 1, за которое арендатор уплачивает арендодателю указанную в договоре арендную плату. Имущество принадлежит арендодателю на праве собственности (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 1.2 договора имущество передается арендатору согласно акту приема-передачи (Приложение № 1), подписанному арендодателем и арендатором и являющемуся неотьемлемой частью договора, который вступает в силу с 01.01.2020 и действует до 31.12.2020.

В пункте 3.1 договора стороны согласовали, что ежемесячная арендная плата составляет 157 700 руб., в том числе НДС – 26 283 руб. 33 коп.

Платежи, предусмотренные пунктом 3.1 договора, арендатор осуществляет ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующим за расчетным, на расчетный счет арендодателя.

Согласно пункту 3.3 договора предусмотрено, что арендная плата может пересматриваться арендодателем, но не чаще одного раза в год, при этом арендодатель, выступивший инициатором пересмотра арендной платы, должен предупредить об этом арендатора за 30 дней путем направления письменного уведомления.

Истец указывает, что переданное ответчику во временное владение и пользование имущество по договору аренды от 27.12.2019 не возвращено.

Письмом от 21.04.2023 № 40-11/616 комитет Тульской области по тарифам сообщил истцу, что постановление комитета от 15.11.2022 № 46/1 для ООО «Промышленное водообеспечение» утверждены долгосрочные параметры регулирования и тарифы на питьевую воду (питьевое водоснабжение) на долгосрочный период регулирования 2023-2027. При расчете тарифов включены расходы на арендную плату по договору аренды недвижимого и движимого имущества от 27.12.2019 с ООО «ГСК».

Претензией от 04.05.2023 № 68 истец предложил ответчику оплатить задолженность по арендной плате.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, задолженность ответчиком не погашена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, что так же предусмотрено пунктом 3.1 договора аренды.

Учитывая, что ответчик не уплачивал арендную плату своевременно, в результате чего за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с октября 2020 года по апрель 2023 года в размере 4 795 400 руб., истец уточнил исковые требования. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Возникшие между сторонами отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), определяющей правоотношения по договору аренды.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что за период с октября 2020 года по апрель 2023 года за ответчиком образовалась задолженность по договору аренды недвижимого и движимого имущества от 27.12.2019  в размере 4 795 400 руб., которая не оплачена.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере 4 795 400 руб.

Доказательств оплаты задолженности или возврата арендуемого имущества ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 46 977 руб. относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку в соответствии с частью 2 статьи 333.22, статьей 333.41 Налогового Кодекса Российской Федерации истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промышленное Водообеспечение» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городской Коммунальный Сервис» задолженность по арендной плате в размере 4 795 400 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промышленное Водообеспечение» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 46 977 руб.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

 

Судья                                                                                                                                   Г. ФИО2