Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-25381/2019

05 октября 2020 года

г. Пермь

Резолютивная часть решения оглашена 28 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 05 октября 2020 года.                                                                                                                                                                      

Арбитражный суд Пермского края в составе: судьи Г.В. Лядовой, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания 

ФИО1

рассмотрел в открытом  судебном заседании исковое заявление                              ТУ РОСИМУЩЕСТВА В ПЕРМСКОМ КРАЕ (614045, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «ИСК «ЭЛЕКТИС» (614000, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.06.2007,  ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств

при участии:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности № 54 от 29.06.2020, удостоверение № 99 от 29.01.2020, паспорт, диплом ФВ № 286745 от 08.06.1991;

от ответчика: ФИО3., представитель по доверенности № 001 09.01.2020, паспорт, диплом. 

ТУ Росимущества в Пермском крае, далее истец, обратился в арбитражный суд с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «ИСК «ЭЛЕКТИС», далее ответчик, о взыскании 412 354 руб. 19 коп. за период с 29.04.2016 по 31.12.2019 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 47 887 руб.64 коп. за период с 01.07.2016 по 01.09.2020 года (с учетом уточнений заявленных требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ, протокольным определением от 09.09.2020 года).

В качестве правового основания заявленных требований истец ссылается на ст. 8, 395, 1102,1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Определением  суда от 06.11.2019 года по делу № А50-25381/2019 рассмотрение настоящего дела приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А50-25382/2019.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 12.03.2020 года по делу № А50-25382/2019 исковые требования удовлетворены: 

- с общества с ограниченной ответственностью «МАК»                                    (614000, 

<

...>,                     ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (614045, 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) взыскано неосновательное обогащение за период с 29.04.2016 по 31.12.2019 в размере 210 367руб., 69коп., проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 29.04.2016 по 10.02.2020 в размере 35 188руб. 29коп. Всего ко взысканию 245 555руб. 98коп. 

- с общества с ограниченной ответственностью «МАК»                              (614000, 

<

...>,                       ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу ООО "Авангард"                   (ИНН 

<

***> КПП 590201001 ОГРН 

<

***>) взыскано за проведение экспертизы 60 000 руб.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2020 года по делу № А50-25382/2019 решение Арбитражного суда Пермского края от 12.03.2020 года по делу № А50-25382/2019 в обжалуемой части оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Определением от 09.09.2020 года производство по делу было возобновлено.

Истец на заявленных требованиях настаивает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении; подтвердил исполнение ответчиком обязательств.

Ответчик предъявленные к нему требования не признает, представил в суд платежные поручения: № 1021 от 22.09.2020 года на сумму                             412 354 руб. 19 коп., № 1022 от 22.09.2020 года на сумму 47 887 руб. 64 коп.  

Судом исследованы материалы дела в соответствии со                                 ст. ст. 65, 71, 162 АПК РФ, установлено:

Российская Федерация является собственником земельного участка площадью 4 448,68кв.м. с кадастровым номером 59:01:4410034:10, по адресу: Пермский край, г. Пермь, Ленинский район, ул. Монастырская,61. Земельный участок является ранее учтенным. Право зарегистрировано 26.01.2006                              № 59-59-01/027/2006-053.

В отношении данного земельного участка зарегистрирован договор аренды 26.01.2006 года с ООО "Галерея" на период с 26.01.2006 по 29.10.2010 года.

ООО "Галерея" 09.07.2010 года обратилась в ТУ ФАУГИ с заявлением о расторжении договора аренды № 076 от 21.12.2005 года. 

На обращение арендатора ТУ ФАУГИ 19.08.2010 в адрес ООО "Галерея"  направил соглашение о расторжении данного договора аренды.

Соглашение о расторжении договора аренды  датировано 09.08.2010, подписано со стороны арендатора. Также арендатором подписан акт возврата земельного участка от 09.08.2010 с указанием нахождения на данном участке 4-х этажного здания (лит.А). Арендодателем соглашение и акт возврата не подписаны.

На данном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером 59:01:4410034:174.

Объект недвижимости с кадастровым номером 59:01:4410034:174 площадью 10 257,9кв.м. зарегистрировано в ЕГРН 29.05.2012.  

В данном объекте недвижимости ответчику принадлежит помещение с кадастровым номером 59:01:4410034:482, площадью 505 кв.м., расположенное на 3 этаже здания по адресу: Пермский край, г. Пермь, Ленинский район, ул. Монастырская,61.

Таким образом, по мнению истца, в связи с фактическим пользованием частью земельного участка пропорционально площади помещения, принадлежащего ответчику  у ответчика возникло неосновательное обогащение в сумме 412 354 руб. 19 коп., рассчитанное за период с 29.04.2016 по 31.12.2019 года; также начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 47 887 руб.64 коп. за период с 01.07.2016 по 01.09.2020 года.

Претензией исх. № 03-19-3585 от 30.04.2019 года истец уведомил ответчика о необходимости оплаты фактического пользования земельным участком, а также необходимости надлежащего оформления права пользования земельным участком. 

Однако денежные средства ответчиком оплачены не были, что и послужило основанием для обращения с данным иском в арбитражный суд.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Взыскание неосновательного обогащения предусмотрено ст. 1102 ГК РФ.

Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, закреплены в постановлении Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582.

Арендная плата при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется исходя из принципов экономической обоснованности, предсказуемости расчета размера арендной платы, предельно допустимой простоты расчета арендной платы.

Согласно пункту 4 Правил размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации, в расчете на год определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника, если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона;

в) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации;

г) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В силу пункта 6 Правил (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 30.10.2014 N 1120) арендная плата за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 3 - 5 настоящих Правил, рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В этих случаях арендная плата рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного участка и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка, по следующей формуле:

А = С x Р, где: А - арендная плата; С - рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной не более чем за 6 месяцев до заключения договора аренды земельного участка;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 19.08.2011 N 697) Р - действующая ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В силу пункта 6 Правил (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2017№ 531)  Ежегодный размер арендной платы за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 3 - 5 настоящих Правил, определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты  по статье 395 ГК РФ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Ответчиком в суд представлены платежные поручения: № 1021 от 22.09.2020 года на сумму 412 354 руб. 19 коп., № 1022 от 22.09.2020 года на сумму 47 887 руб. 64 коп., свидетельствующие о добровольном удовлетворении ответчиком требований истца. Данный факт подтвержден истцом, однако какие-либо ходатайства, предусмотренные действующим законодательством РФ, истцом не заявлены.

Стороны согласно ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Учитывая добровольное исполнение ответчиком требований истца, подтверждение данного факта истцом, в удовлетворении заявленных требований истцу надлежит отказать.

В связи с тем, что оплата задолженности ответчиком произведена  после принятия иска арбитражным судом к своему производству, расходы по уплате государственной пошлины, с учетом заявленных требований, относятся на ответчика в соответствии со ст. 333.40 НК РФ.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИСК «ЭЛЕКТИС» (614000, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.06.2007,  ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 204 руб. 83 коп. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)  через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                       Лядова Г.В.