АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ 

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А03-7776/2023

18 сентября 2023 года

г. Барнаул

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при  ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием  средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном онлайн-заседании дело по  исковому заявлению акционерного общества «Авиационное предприятие «Алтай»,  

г. Барнаул (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Федеральному государственному  унитарному предприятию «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)»,  

г. Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об урегулировании разногласий при  заключении дополнительного соглашения № 8 к договору на сдачу в аренду федерального  имущества взлетно-посадочной полосы и имущество, необходимое для обслуживания  взлетно-посадочной полосы от 14.03.2006 № О68-026,  

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, Межрегионального территориального  управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в  Алтайском крае и республике Алтай (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2 по доверенности от 01.03.2023 № 57, диплом ВСГ   № 2626101, паспорт,  

 от ответчика – ФИО3 по доверенности от 08.08.2022 № 257-д, диплом  ВСБ № 0028281, паспорт (до перерыва); ФИО4 по доверенности от 27.12.2023  

 № 197-д, диплом, паспорт (после перерыва), 

 от третьего лица – не явился, извещен надлежащим образом.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие между Федеральным государственным  унитарным предприятием «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)» и  акционерным обществом «Авиапредприятие «Алтай» при заключении дополнительного  соглашения № 8 к договору, путем принятия редакции акционерного общества  «Авиапредприятие «Алтай», а именно:  

СОГЛАСОВАНО  

Территориальное управление 

Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в г. Москве  

«___»____________20___г. 

Заместитель руководителя 

___________________ _______________ 

(по доверенности от __.__.20__ № ____________) 

Дополнительное соглашение № 8 

к Договору на сдачу в аренду федерального -  имущества - взлетно-посадочной полосы и  имущество, необходимое для обслуживания  взлетно-посадочной полосы от 14.03.2006 N2 АО68026  

г. Москва «_____» ___________2023 

года 

Федеральное государственное унитарное предприятие «Администрация гражданских  аэропортов (аэродромов)», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице генерального  директора ФИО5, действующего на основании Устава, с одной стороны,  

и Акционерное общество «Авиационное предприятие «Алтай», именуемое в дальнейшем  «Арендатор», в лице Генерального директора ФИО6, действующего на  основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящее  дополнительное соглашение № 8 к Договору на сдачу в аренду федерального имущества взлетно-посадочной полосы и имущество, необходимое для обслуживания взлетно-посадочной полосы от  14.03.2006 № АО68-026 (далее - Договор) о нижеследующем:  

В связи с изменением субъектного состава, необходимостью актуализации и приведению  условий Договора в соответствии с требованиями действующего законодательства и  руководствуясь п. 5.1 Договора и постановлением Правительства Российской Федерации от  27.12.2017 № 1666 «Об утверждении Положения о существенных условиях договоров аренды  аэродромов гражданской авиации, находящихся в федеральной собственности, порядке  определения размера арендной платы по таким договорам, а также о порядке, об условиях и о  сроках ее внесения» Стороны пришли к соглашению внести следующие изменения в Договор:  

Преамбулу договора изложить в следующей редакции:  

 «Федеральное государственное унитарное предприятие «Администрация гражданских  

аэропортов (аэродромов)», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице генерального  

директора ФИО5, действующего на основании Устава, с одной стороны,  

и Акционерное общество «Авиационное предприятие «Алтай», именуемое в дальнейшем  

«Арендатор», в лице Генерального директора ФИО6, действующего на  

основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий  Договор о нижеследующем:».  

1.2. Внести изменения в п. 1.1. Договора и изложить его в следующей редакции: 

«Арендодатель передает, а Арендатор принимает за плату в аренду федеральное недвижимое  имущество (далее по тексту - Имущество), являющееся федеральной собственностью  (Приложение № 1 к настоящему Договору).  

Имущество передается Арендатору в целях его использования для осуществления  Арендатором аэропортовой деятельности в порядке, предусмотренном российскими и  международными нормативно-правовыми актами, в том числе с соблюдением установленных  

требований в области сертификации и лицензирования. 

Доходы, полученные Арендатором в результате использования Имущества в целях, не  противоречащих Договору, являются его собственностью.  

Использование Имущества в целях, не соответствующих условиям настоящего пункта  Договора, не допускается».  

1.3. Внести изменения в п. 2.1.2. Договора и изложить в следующей редакции:  «Осуществлять контроль над выполнением Арендатором условий настоящего Договора, в  

том числе за поступлением арендных платежей на расчетный счет Арендодателя». 

1.4. Дополнить договор п. 2.1.3. Договора изменить и изложить в следующей редакции: «2.1.3. производить капитальный ремонт Имущества.» 

1.5. Внести изменения в п. 2.2.4. Договора и изложить в следующей редакции:  «2.2.4. производить за свой счет текущий ремонт Имущества».  

1.6. Исключить п. 2.2.8. Договора. 

1.7. Дополнить в Раздел «II. Обязанности сторон» Договора п.2.3. изложив его в следующей  редакции:  

«2.3.В случаях, когда Арендатором обнаружены неоговоренные Сторонами при передаче  Имущества его недостатки нарушающие установленные законодательством Российской  Федерации нормы безопасности эксплуатации аэропорта (аэродрома), технические, санитарные,  противопожарные, экологические и иные требования, предъявляемые к данному типу Имущества,  Арендатор вправе произвести необходимые работы/ произвести необходимые затраты по  устранению данных недостатков, направленные на восстановление безопасности эксплуатации  аэропорта (аэродрома), с обязательной последующей компенсацией таких затрат Арендодателем  (кроме затрат, которые являются затратами на производство текущего ремонта) в том числе, путем  уменьшения размера арендной платы на сумму понесенных затрат.  

В случаях, когда в процессе эксплуатации Имущества Арендатором установлена  необходимость проведения ремонтных работ по устранению повреждений и неисправностей  Имущества, нарушающих установленные законодательством Российской Федерации нормы  безопасности эксплуатации аэропорта (аэродрома) технические, санитарные, противопожарные,  экологические и иные требования, предъявляемые к данному типу Имущества, Арендатор вправе  произвести необходимые работы /произвести необходимые затраты по устранению повреждений и  неисправностей, направленные на восстановление безопасности эксплуатации аэропорта  (аэродрома), с обязательной последующей компенсацией таких затрат Арендодателем (кроме  затрат, которые являются затратами на производство текущего ремонта) в том числе, путем  уменьшения размера арендной платы на сумму понесенных затрат.  

В случае, если в период действия Договора, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не  отвечает, возникла необходимость приведения Имущества в соответствие с требованиями  российских и международных нормативно-правовых актов в целях использования Имущества для  осуществления аэропортовой деятельности, в виде модернизации, реконструкции, переустройства,  либо иного изменения Имущества, но не исключительно (далее - Изменения), Арендатор вправе  осуществить такие Изменения Имущества за свой счет с обязательной последующей  компенсацией таких затрат Арендодателем (кроме затрат, которые являются затратами на  

производство текущего ремонта) в том числе, путем уменьшения размера арендной платы на  сумму понесенных затрат.".  

1.8. Дополнить в Раздел «II. Обязанности сторон» Договора п.2.4. изложив его в следующей  редакции:  

«2.4. Расходы на ремонтные и иные чрезвычайные работы, осуществляемые Арендатором в  соответствии с пунктом 2.3. Договора, которые по своему составу относятся к работам по  капитальному ремонту или реконструкции Имущества, подлежат возмещению Арендодателем  Арендатору в течение 90 (девяносто) дней на основании письменного заявления с приложением  подтверждающих документов».  

1.9. Внести изменения в Раздел «III. Платежи и расчеты по договору» и изложить в  следующей редакции:  

«3.1. Арендная плата по Договору определена в соответствии с прилагаемым расчетом  (Приложение № 2 к Договору) и устанавливается в размере 9 875 545 (девять миллионов  восемьсот семьдесят пять тысяч пятьсот сорок пять) рублей 76 копеек в год, в том числе НДС (20  %) – 1 645 924 (один миллион шестьсот сорок пять тысяч девятьсот двадцать четыре) рубля 29  копеек.  

3.2. Размер годовой арендной платы по Договору определяется в соответствии с  постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2017 № 1666 «Об утверждении  Положения о существенных условиях договоров аренды аэродромов гражданской авиации,  находящихся в федеральной собственности, порядке определения размера арендной платы по  таким договорам, а также о порядке, об условиях и о сроках ее внесения» (далее – Постановление).  

3.3. Арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа текущего  месяца, равными долями на основании, выставленного Арендодателем счета на расчетный счет  Арендодателя.  

3.4. Размер ежемесячного платежа за аренду Имущества рассчитывается как 1/12 от ставки  арендной платы за год и составляет 822 962 (восемьсот двадцать две тысячи девятьсот шестьдесят  два) рубля 15 копеек, в том числе НДС (20 %) – 137 160 (сто тридцать семь тысяч сто шестьдесят)  рублей 36 копеек.  

Расчетным периодом Арендатор и Арендодатель признают календарный месяц с 01 по  последнее число. По окончании каждого расчетного периода Арендодатель составляет и  направляет Арендатору на подписание подписанный со своей стороны акт выполненных работ  (оказанных услуг) и счет-фактуру, оформленный в соответствии с требованиями статей 168, 169  Налогового кодекса Российской Федерации.  

3.5. Размер арендной платы по Договору может изменяться Арендодателем не чаще одного  раза в год в течение I квартала каждого календарного года. Уведомление об изменении размера  арендной платы направляется Арендодателем в адрес Арендатора не позднее, чем за один  календарный месяц до даты фактического изменения.  

1.10. Внести изменения в п. 4.2. Договора и изложить его в следующей редакции:  

«4.2. В случае просрочки уплаты Арендатором причитающихся в соответствии с настоящим  Договором платежей на расчетный счет Арендодателя начисляется пеня в размере одной  трехсотой ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки до даты фактического исполнения  обязательств».  

1.11. Внести изменения в п. 4.3. Договора и изложить его в следующей редакции:  

«4.3. Если состояние возвращаемого по окончании действия настоящего Договора аренды  имущества хуже его нормального состояния с учетом естественного износа, Арендатор возмещает  Арендодателю связанные с этим убытки, а также уплачивает штраф в размере 1/3 годовой  арендной платы на расчетный счет Арендодателя. Убытки определяются комиссией с участием  Арендодателя, Арендатора и с привлечением независимых экспертов».  

1.12. Изменить раздел VIII Договора «Юридические адреса и подписи Сторон» и изложить  его в редакции п. 11 настоящего Дополнительного соглашения.  

Внести изменения в Приложение № 1 к Договору и изложить его в редакции Приложения №  1 к настоящему Дополнительному соглашению.  

Дополнить Договор Приложением № 2 к Договору и изложить его в редакции Приложения   № 2 к настоящему Дополнительному соглашению.  

Все остальные условия Договора, не затронутые настоящим Дополнительным соглашением,  остаются в прежней редакции и Стороны подтверждают по ним свои обязательства.  

Настоящее Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора, вступает в  силу с момента его государственной регистрации и применяется к отношениям Сторон с  01.01.2023.  

Настоящее Дополнительное соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих  равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один для  Территориального управления Росимущества в г. Москве и один для органа, осуществляющего  государственную регистрацию.  

Государственная регистрация дополнительного соглашения производится в порядке,  установленном действующим законодательством Российской Федерации.  

После вступления настоящего Дополнительного соглашения в силу Стороны производят  перерасчет платы за 2023 год согласно порядку, установленному Разделом «III. Платежи и расчеты  по договор» Договора в редакции настоящего Дополнительного соглашения и с учетом платежей,  внесенных Арендатором за 2023 год.  

Во всем, что не предусмотрено настоящим Дополнительным соглашением, Стороны  руководствуются положениями Договора аренды.  

К настоящему Дополнительному соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой  частью:  

Приложение № 1 - Перечень Имущества, передаваемого в аренду;  Приложение № 2 - Расчет арендной платы.  

11. Место нахождения, реквизиты и подписи Сторон 

Арендодатель: Арендатор: 

ФГУП «АГА(А)» АО «Авиационное предприятие «Алтай»  Адрес местонахождения: Адрес местонахождения:  

125171, 

<

...>, 

<

...>  Почтовый адрес: Почтовый адрес:  

125171, 

<

...>, 

<

...>  ИНН 

<

***>, КПП 774301001 ИНН 

<

***>/КПП 222201001  

ОГРН 

<

***> ОГРН 

<

***>  ОКПО 59100381 ОКВЭД 52.23.11  

Банковские реквизиты: Банковские реквизиты:  р/сч 

<

***> р/с 

<

***>  

в ПАО Сбербанк г. Москва Отделение № 8644 Сбербанка России г.Барнаул, 

к/с 30101810400000000225 к/с 3010181020 000000604  БИК 044525225 БИК 040173604  

Тел.: 

<

***> Тел. 

<

***>  Факс: 

<

***> E-mail: shtab@airaltay.ru  E-mail: secretariat@agaa.ru  

Генеральный директор Генеральный директор  

___________________ ФИО5 __________________ ФИО6 Мп Мп 

Обязать Федеральное государственное унитарное предприятие  «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)» заключить с акционерным  обществом «Авиапредприятие «Алтай» дополнительное соглашение № 8  

в представленной истцом редакции. 

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия  «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)» в пользу акционерного общества  «Авиапредприятие «Алтай» 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной  пошлины.  

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края  в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск  

в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным  процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой  инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при  условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья А.Н. Винникова