﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

18 июня 2021 года

Дело №

А56-58611/2018

 

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июня 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 июня 2021 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Рудницкого Г.М., Сергеевой И.В., 

при участии от индивидуального предпринимателя Жукофф О.В. – адвоката Нестеренко А.А. (доверенность от 03.08.2020), Жукофф А. (доверенность от 10.10.2020), от государственного казенного учреждения Ленинградской области «Управление автомобильных дорог Ленинградской области» – Кузнецова Е.А. (доверенность от 03.02.2021), от общества с ограниченной ответственностью «Ингка Сентерс РУС Проперти Б» - Горохова И.В. (доверенность от 08.12.2020),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Жукофф Ольги Владимировны на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.10.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2021 по делу № А56-58611/2018, 

у с т а н о в и л:

Индивидуальный предприниматель Жукофф Ольга Владимировна  обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к обществу с ограниченной ответственностью «Икеа Сентерс РУС Проперти Б» (далее – Общество), в котором просило:

1. Установить право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым номером 47:07:0612001:31, площадью 26759 кв. м, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером 47:07:0000000:91, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, на пересечении Мурманского шоссе и автомобильной дороги «Колтушское шоссе - Заневка - Кудрово - Мурманское шоссе», в границах и в соответствии с координатами поворотных точек границ зоны устанавливаемого сервитута, определенных в строительно-техническом заключении № 180917-17 от 17.09.2017, подготовленном ООО «МНСЭ», для пользования принадлежащим истцу на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 47:07:0612001:66, площадью 16902 кв. м, расположенным по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ Выборгское, на следующих условиях:

- срок действия сервитута - бессрочный (постоянный частный сервитут);

- сфера действия сервитута - часть земельного участка с кадастровым номером 47:07:0612001:31 площадью 239 кв. метров;

- назначение, правовой режим сервитута: обеспечение беспрепятственного проезда автотранспортных средств сотрудников, арендаторов, клиентов ИП Жукофф Ольги Владимировны (ОГРНИП 316784700200584) к земельному участку с кадастровым номером 47:07:0612001:66;

- величина соразмерной платы за сервитут в размере 14 коп. в год.

2. Обязать государственное казенное учреждение Ленинградской области «Управление автомобильных дорог Ленинградской области» частично демонтировать за свой счет ограждение между земельными участками с кадастровым номером 47:07:0612001:31 и земельным участком с кадастровым номером 47:07:0000000:91057, а именно демонтировать часть существующего металлического удерживающего ограждения длиной 43,6 м (расстояние между точками № 1 и № 20 участка сервитута согласно приложению № 3 к заключению экспертов № 509/16 от 30.10.2019, подготовленному ООО «Центр судебной экспертизы»), а также не препятствовать строительству, эксплуатации и поддержанию в надлежащем состоянии съезда, в границах действия сервитута. При необходимости предоставить по запросу Жукофф Ольги Владимировны все правоустанавливающие и иные документы для проведения кадастровых работ по образованию части земельного участка с кадастровым номером 47:07:0612001:31, осуществления государственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, строительства съезда с Транспортной развязки или иным образом содействовать при осуществлении указанных действий.

3. Взыскать с ответчиков судебные издержки.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального образования Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (далее – Администрация), Магеров Александр Сергеевич и ФКУ УПРДОР «Северо-Запад».

Общество в связи со сменой наименования заменено на общество с ограниченной ответственностью «Ингка Сентерс РУС Проперти Б» (далее также Общество).

Администрация заменена на надлежащего ответчика - государственное казенное учреждение Ленинградской области «Управление автомобильных дорог» (далее – Учреждение) и Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (далее – Комитет).

Решением суда первой инстанции от 03.10.2020, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 19.01.2021, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе предприниматель, считая, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебные акты приняты с нарушением норм материального права, просит решение и постановление отменить, удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В отзывах на кассационную жалобу Общество, Учреждение и Комитет просят оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными. 

В судебном заседании представители предпринимателя поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представители Учреждения и Общества, ссылаясь на их необоснованность, просили оставить жалобу без удовлетворения.

Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд кассационной инстанции своих представителей не направили, что в силу положений статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие. 

 Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0612001:66, площадью 16 902 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ Выборгское, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования.

Общество являлось арендатором земельного участка с кадастровым номером 47:07:0612001:31, площадью 26 759 кв. м., входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером 47:07:0000000:91, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, на пересечении Мурманского шоссе и автомобильной дороги «Колтушское шоссе — Заневка-Кудрово-Мурманское шоссе».

На арендованном Обществом земельном участке с кадастровым номером 47:07:0612001:31 построена двухуровневая транспортная развязка на пересечении Мурманского шоссе и автомобильной дороги «Колтушское шоссе - Заневка-Кудрово-Мурманское шоссе», которая в последствии передана в собственность Ленинградской области и ведение Учреждения, в результате чего, как считает истец, он лишился возможности проезда к своему земельному участку и не может его использовать.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения предпринимателя в арбитражный суд с указанными требованиями.

Суд первой инстанции при рассмотрении настоящего спора пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0612001:31, в отношении которого истец просит установить сервитут, расположена автомобильная дорога и транспортная развязка, которыми вправе пользоваться неограниченный круг лиц, в том числе истец. Именно благодаря указанной автомобильной дороге и транспортной развязке истец имеет реальную возможность максимально близко подъехать к своему земельному участку. Фактически в настоящее время земельный участок с кадастровым номером 47:07:0612001:31 представляет собой территорию общего пользования, для доступа на которую не требуется установление сервитута.

В действительности непосредственному доступу (въезду) на земельный участок истца препятствует дорожное ограждение, установленное вдоль проезжей части, которое истец просит частично демонтировать.

Таким образом, требования истца, по сути, направлены не на установление сервитута, в котором отсутствует необходимость, а на организацию примыкания к автомобильной дороге общего пользования.    

Требования по строительству примыканий к автомобильным дорогам установлены статьей 20 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Без соблюдения указанных требований не могут быть удовлетворены интересы истца, в защиту которых предъявлен иск. 

При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция считает обжалуемые  решение и постановление законными, обоснованными и неподлежащими отмене.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.10.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2021 по делу № А56-58611/2018 оставить без изменения, а кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Жукофф Ольги Владимировны – без удовлетворения.

 

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

Г.М. Рудницкий

 И.В. Сергеева